トルレビエハの掲載マンション、例えばAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）やEDIFICIO SUN & CENTER（最低販売価格169,000ユーロ）と比較すると、オリウエラ・コスタのこの独立型ヴィラは明らかに異なる市場セグメントに属します。トルレビエハの物件は通常はるかに小さなマンションタイプで、価格もかなり低く、その規模と類型を反映しています。最低販売価格227,000ユーロのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIも、より現代的なマンションまたはタウンハウス開発と思われ、最新の仕様を提供している可能性が高いです。2,950,000ユーロのオリウエラ・コスタのヴィラはまったく別格であり、近隣都市で一般的なより手頃な、しばしば新しめのマンション市場とは異なり、広大な専有居住空間、土地の所有、確立された物件としての特徴に焦点を当てています。この価格帯は、海岸により近い場所やトルレビエハなど中心部に見られる高密度開発とは一線を画し、広さ、プライバシー、そしてより上質なライフスタイルへの志向を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、オリウエラ・コスタの整備された市街地の内陸部に位置しています。海抜20mの中程度の高さにあります。開発の進んだコミュニティの中にいる感覚がある一方、内陸部にあるため海岸線への即時アクセスには多少の移動が必要です。
この物件は、広い居住空間を持つ大型で確立された住まいを求める個人や家族に適しています。寝室4室と浴室6室は、大家族や頻繁にゲストを招く方のニーズに応えます。その規模から、十分な専有空間への要望、そして小さな休暇用の隠れ家ではなく恒久的な住居としての用途が考えられます。
このヴィラは1970年に竣工されており、新築物件ではなく既存の中古物件です。そのため構造や設備は最新の建築基準ではなく、当時の建築・技術水準を反映している可能性があります。近代化や改装を行う場合は慎重な評価が必要です。
1970年築のこの物件には、新しい開発物件に見られる最新の省エネ基準や現代的な建築技術が備わっていない可能性があります。また内陸部に位置するため、海の眺めやビーチへの即時アクセスは主な特徴ではありません。大型物件は維持費が高くなる場合もあります。
この物件は、都市環境の中で広大な居住空間と確立された住まいを重視する方に適しています。寝室4室と浴室6室を備えることから、大家族や頻繁に人を招く方に魅力的です。ヴィラの規模と立地から、主たる住居として、あるいは快適さと広さを最優先する大型の別邸として活用できるでしょう。内陸部という位置は、海岸に直接面するよりも地域の利便施設や都市生活に近いことを好む方に魅力的かもしれません。1970年竣工であることから、真新しい新築ではなく、個性のある既存物件を大切にし、歴史ある住まいを改装または維持していきたい購入者に理想的です。
1970年築のこのヴィラの元々の仕上げは、当時の建築基準を反映していると考えられます。提供されたデータには状態が「可」、特徴として「木の床材」が記載されていますが、素材や仕上げの品質に関する具体的な詳細は示されていません。長年、近代化が施されてきた可能性はありますが、明確な情報がない限り、仕上げは高級な現代仕様ではなく実用的なものであると想定されます。「セントラルヒーティング」の記載は快適さの水準を示唆しますが、その効率や方式は確認が必要です。物件の大きな規模から、維持や改装を現代的なラグジュアリー基準に引き上げるには相当な投資が必要となります。
この独立型ヴィラの売出価格は2,950,000ユーロです。この価格帯は市場の上位に位置し、その大きさ（1008 m²の敷地に建物面積（m²）527 m²）と物件の確立された性質を反映しています。完成済みの単一物件であるため、取引成立後は即入居可能です。価格は、寝室4室と浴室6室を含む広大な住空間、そしてオリウエラ・コスタの開発地域内という立地を反映しています。
このヴィラはオリウエラ・コスタの成熟した市街環境に位置し、日常生活の必要事項が手の届く範囲にあるライフスタイルを提供します。半径2km圏内にレストラン49軒、薬局5軒、銀行7行があり、日々の生活は身近なサービスによって支えられています。内陸部という立地は、ビーチフロントの暮らしとは異なる視点をもたらし、海岸の喧騒から離れたより静かな環境を提供する可能性があります。8路線の公共交通機関と50の停留所があることから、車が便利ではあるものの、地域内のすべての移動に必須というわけではないでしょう。1970年という竣工年は、この物件が長らくこの地域の発展の一部であったことを示し、確立された近隣の特徴を感じさせます。
このヴィラはオリウエラ・コスタの市街化区域にあり、住宅物件や地域サービスの中に位置しています。スーパーマーケットや薬局まで約600〜700mで、日常の買物は徒歩で簡単に済ませられます。半径2km圏内にレストラン49軒、カフェ17軒があることから、食事や社交の選択肢が豊かな活気ある地域環境がうかがえます。1.9km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。この地域は確立された都市開発が特徴で、田舎のヴィラのような隠遁的な雰囲気ではなく、コミュニティ感と利便性を提供しています。
この地図は、アリカンテ県オリウエラ・コスタ内のヴィラの位置を示しています。市街化区域の中の内陸部という立地と、地中海沿岸からわずかに離れた位置を強調しています。また、各種利便施設やゴルフ場への近さ、より大きな地方都市との関係も示しており、この地域のアクセス性と周辺環境の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のオリウエラ・コスタに位置しています。海岸線から内陸に入った、整備された市街地の中にあります。より大きな地方都市との位置関係も戦略的で、ムルシアまで約35km、カルタヘナまで約39km、エルチェまで41kmです。この近さにより、余暇活動で知られる沿岸地域に居住しながら、これらの大都市の利便施設や文化施設にもアクセスできます。
このヴィラは内陸部に位置し、Platja de La RoquetaやPlatja Centreなど最寄りのビーチまでは約6.0kmです。ゴルフ愛好家には選択肢があり、Club de Golf La Fincaまで7.2km、その他も10〜20km圏内にあります。最寄りの空港はAlicante-Elche（ALC）で、直線距離で約42kmとアクセスしやすい距離です。遠出やビーチ、より遠くのゴルフ場へのアクセスには車が推奨されますが、徒歩圏内または短時間の車移動でショップや医療施設など地域の利便施設が密集しているため、日常の用事で常に車が必要というわけではありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタは地中海性気候に恵まれ、平均気温は10°C〜27°C、年間日照時間は約3,844時間です。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常6か月間続きます。ヴィラは海抜20mの地点にあり、沿岸や山岳地帯の極端な気候ではない穏やかな気候です。地形は最寄りのビーチに向かって中程度の傾斜（4.0%）とされており、急峻ではなく緩やかな勾配です。この温暖な気候と豊かな日照は、年間の多くの期間でアウトドアライフに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cala Mosca、Playa Cala Estaca、Playa Cala Cerradaなど最寄りのビーチは約0.4km〜0.7kmの距離にあり、地中海の海岸線へ容易にアクセスできます。この地域は充実したゴルフ施設も誇り、Club de Golf Villamartín（3.1km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.7km）がすぐ近くにあります。レクリエーションとしては、数km圏内に各種スポーツセンターやプールがあります。複数のビーチとゴルフ場への近さは、コスタ・ブランカで一般的な余暇の楽しみに応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL906067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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