Dvosobno stanovanje v Orihuela Costa, na prvem nadstropju, s 68 m² bivalne površine in zaključenim postopkom gradnje. Objekt vključuje dve kopalnici, zaseben balkon, 25 m² veliko sončno streho z razgledom na Sredozemsko morje in zasebno parkirni prostor v zaprtem kompleksu. Stanovanje je prodano opremljeno (razen osebnih predmetov) in ima klimatsko napravo ter integrirano kuhinjo. Lokacija ponuja dostop do plaž, trgovin in restavracij na krajših pešpotih, kar določa vsakodnevno uporabo objekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani obalni okolici Orihuela Costa, na 20 metrih nadmorske višine. Najbližja plaža, Cala Mosca, je oddaljena 410 metrov. Strmina terena proti obali je 4 odstotke, kar pomeni zmerno fizično zahtevnost pri peščenju do morja. V bližini se nahaja 8 javnih prometnih linij s 50 postajami.
Z 68 m² bivalne površine in dvema spalnicama je objekt zasnovan za par ali manjšo družino. Razdelitev prostora vključuje ločeno kuhinjo, dve kopalnici in zunanjosti (balkon ter sončna streha). Opremljenost omogoča takojšnje vseljevanje brez dodatnih investicij v pohištvo ali bele tehniko.
Objekt je končan in pripravljen na vselitev. Vsa okna so opremljena z mrežami proti žuželkam, balkon pa ima stekleni zaslon in markizo. Tehnična oprema, vključno s klimatsko napravo in belimi napravami, je že nameščena in delujoča.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta na ravni tal. Streha ne ponuja polnega krovnega stanovanjskega prostora, temveč le teraso. Višina prvega nadstropja pomeni, da ni neposrednega dostopa do zemljišča brez uporabe stopnic. Objekt nima bazena v lastni uporabi.
Ref: VL707665
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo sekundarno bivališče za občasne bivanje ob obali brez obveznosti obnove ali opremljanja. Končana gradnja in opremljenost omogočata takojšnjo uporabo. Poleg tega je primerna za osebe, ki iščejo stanovanje z zunanjimi površinami, ki se dajo uporabljati vse leto, zaradi steklenega balkona in sončne strehe. Nizek odstotek naklonov (4 odstotke) omogoča peš dostop do plaže tudi starejšim. Primerno je tudi za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila, saj so osnovne storitve na krajših pešpotih. Ne ustreza tistim, ki iščejo izoliranost ali velike zasebne vrtove.
Stanovanje ima ločeno, v celoti opremljeno kuhinjo z vgrajenimi napravami. Kopalnici sta v celoti obloženi; ena je vezana na glavno spalnico. Vsa okna imajo vgrajene mreže proti žuželkam, kar izboljša prezračevanje brez neprijetnosti. Balkon je zastekljen in ima dodatno markizo, kar razširja njegovo uporabo na hladnejše mesece. Sončna streha je 25 m² velika in dostopna. Tla, sanitarne opreme in notranja vrata so v sodobnem izvedbenem slogu. Stanje objekta ustreza opisu „neposredno vseljiv“. Oprema je vključena v ceno, razen osebnih predmetov.
Cena stanovanja je od 174.900 evrov. To vključuje opremljenost, zasebno parkirišče in uporabo skupnih površin. V primerjavi z objekti v neposredni bližini, kot so Lomas de Cabo Roig (od 399.000 evrov) ali Rojales (od 475.000 evrov), se ta cena postavlja v nižji segment regije. Medianski dohodek v provinci je 15.750 evrov letno.
Orihuela Costa deluje kot gosto pozidano obalno naselje z visoko koncentracijo storitev na majhnem območju. V radiusu dveh kilometrov deluje 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank in 5 lekarne. Ta gostota pomeni, da se večina dnevnih opravil, od nakupov do obiskov lekarne, opravi peš. Supermarket je oddaljen 128 metrov, lekarne 52 metrov. Jutranja kava ali večerja zunaj ne zahtevata uporabe avtomobila. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in razpoloženje v soseski. Poleti je prisotna višja gostota obiskovalcev, pozimi pa je okolica bolj mirna. Streha 25 m² in balkon s steklenim zaslonom omogočata uporabo zunanjih prostorov tudi zunaj glavne turistične sezone. Razgled na morje iz obeh zunanjih površin določa orientacijo stanovanja. Kompleks ima skupni bazen in zelenice, ki jih upravlja skupnost lastnikov.
Območje okoli stanovanja je urbano in pešno orientirano. V radiusu dveh kilometrih deluje 49 restavracij in 17 kavarn, kar ponuja širok izbor za vsakodnevno prehrano. V bližini so tri igrišča za golf: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) in Campoamor (4,7 km). Dve javni kopališči sta dosegljivi v razdalji približno 2,7 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena 4,1 km. Infrastruktura za električna vozila je prisotna: najbližja polnilna postaja je 213 metrov, večja postaja Ionity pa 1,2 km. Osem javnih prometnih linij s 50 postajami povezuje lokacijo z okolico.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja vzhodno od glavne cestne osi Orihuela Costa. Modri odseki označujejo tri bližnje plaže, zeleni pa golf igrišča v razdalji 3 do 5 kilometrov. Rdeče točke označujejo javne prometne postaje v radiju 500 metrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži med tremi večjimi mesti: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km). To pozicioniranje omogoča dostop do večjih urbanih centrov, hkrati pa ohranja obalni značaj naselja. Letališče Alicante-Elche je 42 kilometrov stran, kar omogoča dokaj kratek prevoz po prihodu. V primerjavi s severnejšimi deli Costa Blance je to območje bolj obogateno z golf infrastrukturo.
Najbližja plaža, Cala Mosca, je 410 metrov oddaljena. Dve dodatni plaži, Cala Estaca in Cala Cerrada, sta na razdalji 456 in 669 metrov. Leta je možno kopanje šest mesecev, ko temperatura vode preseže 20 stopinj Celzija. Najbližje letališče, Alicante-Elche, je 42 kilometrov stran v ravni črti. Zdravstvena oskrba: najbližja lekarne je 52 metrov, bolnišnica pa 9,5 kilometra. Trije golf klubi so dosegljivi v 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima letno 3.844 sončnih ur in povprečno letno temperaturo 18,9 stopinj Celzija. Temperaturni razpon je med 10 in 27 stopinj. Višina objekta je 20 metrov, stran od morja pa je 4 odstotne naklonine. Šest mesecev letno omogoča kopanje v morju. Povprečno število lokalnih praznikov je 32 na leto. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta, zlasti zaradi zastekljenega balkona in sončne strehe.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive peš: Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) in Playa Cala Cerrada (669 m). Vsi so peščeni obalni odseki. V bližini so tri znana golf igrišča: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in Real Club de Golf Campoamor, vse na razdalji med 3,1 in 4,7 kilometra. Športni center Villamartin Golf in fitnes center Snatch sta dosegljiva v približno 3,3 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži med tremi večjimi mesti: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km). To pozicioniranje omogoča dostop do večjih urbanih centrov, hkrati pa ohranja obalni značaj naselja. Letališče Alicante-Elche je 42 kilometrov stran, kar omogoča dokaj kratek prevoz po prihodu. V primerjavi s severnejšimi deli Costa Blance je to območje bolj obogateno z golf infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
V neposredni okolici se cene stanovanj bistveno razlikujejo. V Lomas de Cabo Roig se podobni objekki začnejo pri 399.000 evrih, v Rojalesu pri 475.000 evrih, v Daya Nueva pa pri 380.000 evrih za vile. To stanovanje z začetno ceno 174.900 evrov se postavlja v nižji cenovni segment regije, predvsem zaradi manjše bivalne površine (68 m²) in odsotnosti zasebnega vrta. Vrsta gradnje (stanovanje) in nadstropna lega omejujeta zasebnost v primerjavi z vilami, hkrati pa znižujejo vzdrževalne stroške. Kopenska Španija, kot sta Rojales in Daya Nueva, ponuja bolj notranjinski značaj brez neposrednega razgleda na morje in z večjo oddaljenostjo od plaž. Obalna lega tega objekta pomeni bližino do infrastrukture, ki v notranjosti ni prisotna v taki gostoti. Kupci, ki iščejo nižjo vstopno ceno ob obali, se morajo zavedati kompromisov v velikosti in zasebnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
