يقع هذا الشقق السكنية في بلعمة فلامنكا في عليكانتي، وهي منطقة سكنية حضرية تقع مباشرة على الساحل. يتميز المشروع بمساحة معيشة تبلغ 102 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض بمساحة 288 متر مربع. يقدم المشروع مساحات خارجية خاصة تشمل تراس زجاجي وحديقة أمامية مع مسبح خاص وحديقة خلفية، بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض. يقع المشروع على بعد أمتار فقط من الشواطئ وعلى مقربة من المرافق الحيوية والتجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلعمة فلامنكا، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب توريفيخا في بلدية أوريويلا. يتميز بموقعه المباشر على الساحل مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا إيستاكا على بعد 283 متراً فقط، مما يسهل الوصول المشي إلى البحر.
يستوعب المشروع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الثانوية بثلاث غرف نوم وحمامين. المساحات الخارجية الواسعة تشمل حديقة خاصة بمسبح ومنطقة ترفيهية، مما يوفر مساحات للمعيشة الخارجية والاستجمام. المرآب الخاص تحت الأرض يضيف مساحة تخزين إضافية وأماناً للسيارة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الوحدات السكنية مجهزة بالكامل ومؤثثة، مع نظام تكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. المساحات الخارجية بما في ذلك المسبح الخاص والحدائق قد تم تطويرها بالكامل ويمكن استخدامها فور انتقال السكان.
لا يوفر المشروع إطلالات جبلية أو بانورامية بسبب موقعه في بيئة ساحلية مستوية. المساحة الداخلية 102 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية. يبعد المشروع عن المراكز الحضرية الكبرى مثل عليكانت (50 كم) مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق.
Ref: VL643209
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في بيئة ساحلية. وهو خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من البحر. يمكن أن يكون أيضاً استثماراً جيداً كمنزل إجازات أو للإيجار قصير الأجل نظراً لموقعه المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق. الأشخاص الذين يحبون قضاء وقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالمساحات الخارجية سيجدون في هذا المشروع ما يناسب احتياجاتهم. العائلات التي تزور المنطقة بانتظام للإجازات ستجد فيه قاعدة مثالية لاستكشاف Costa Blanca.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع مواد متينة تتناسب مع المناخ الساحلي. تشمل المواد المستخدمة أرضيات من السيراميك抵抗 الرطوبة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء. نظام تكييف الهواء المركب في جميع الغرف يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. التراس الزجاجي المحمي يسمح بالاستمتاع بالإطلالات الخارجية طوال العام بغض النظر عن الطقس. المسبح الخاص والحدائق تم تشييدها بمواد عالية الجودة مقاومة للعوامل الجوية الساحلية. المرآب تحت الأرض مع مدخل مباشر إلى الوحدة يضيف قيمة أمنية ووظيفية للمشروع.
يبدأ سعر الوحدة السكنية من 359,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يوجد تفاوت محدود في الأسعار نظراً لأن جميع الوحدات لها مواصفات متشابهة ومكتملة. تشمل الأسعار الأثاث الكامل والتجهيزات، بالإضافة إلى المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص والحدائق والمرآب تحت الأرض. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي يومي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت. مع وجود ثلاث شواطئ على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاختيار بين الشواطئ المختلفة حسب المزاج. تتيح المساحات الخارجية الخاصة الاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق والسباحة في المسبح الخاص. يقع المشروع في منطقة حضرية مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام. يمكن للسكان قضاء الصباح في الشاطئ والظهر في مطعم قريب، ثم العودة إلى الاسترخاء في حديقتهم الخاصة في المساء.
يتمتع المشروع بموقع مثالي يسهل الحياة اليومية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 240 متراً وصيدلية على بعد 180 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يقع المشروع بالقرب من 38 مطعماً و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. رغم توفر العديد من الخدمات في المنطقة، إلا أن المستشفى الأقرب يبعد حوالي 9.7 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه في حالات الطوارئ. شبكة النقل العام تتكون من 15 خطاً مع 8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة داخل المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في بلعمة فلامنكا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى شواطئ كالا إيستاكا وكالا موسكا وكالا ثيرادا، بالإضافة إلى proximity إلى المحلات التجارية والمراكز الخدمية. الخريطة تظهر أيضاً موقع المشروع بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل توريفيخا ومورسيا وعليكانت.
يقع المشروع في بلعمة فلامنكا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانت. المنطقة محاطة بعدة مدن أكبر: مورسيا (19 كم، حوالي 462,979 نسمة)، إلتشي (30 كم، حوالي 234,765 نسمة)، وعليكانت (50 كم، حوالي 339,322 نسمة). هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول السهل إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى. يقع المشروع في قلب Costa Blanca الجنوبية، وهي منطقة معروفة بجذبها السيبي وقيمتها العقارية.
تقع الشواطئ الرئيسية الثلاثة (كالا إيستاكا، كالا موسكا، وكالا ثيرادا) على مسافة تتراوح بين 283 و450 متراً، مما يجعل الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة أمراً سهلاً. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الرئيسية في المنطقة (فيامارتين، لاس رامبلاس، و كامبامور) على مسافة تتراوح بين 3.3 و4.8 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. يقع مطار عليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 40 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 409 متراً، مما يسهل امتلاك سيارة كهربائية في المشروع.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ متوسطي مثالي مع معدل سنوي لساعات الشمس يبلغ 3844 ساعة ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 10 و27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 23-37 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية، مما يسهل الحركة ويحميه من الظواهر المناخية القاسية مثل الرياح القوية الشائعة في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من ثلاث شواطئ رئيسية تقع على مسافة مشي قصيرة. لا توجد معلومات محددة عن شواطئ العلم الأزرق في البيانات، ولكن شواطئ المنطقة معروفة بجودتها ونظافتها. يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: نادي فيامارتين للجولف (3.3 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (4.6 كم)، ونادي كامبامور الملكي للجولف (4.8 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة مثل قصر المياه (0.6 كم) ومركز اللياقة البدنية (0.7 كم) والمركز الرياضي البلدي (1.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلعمة فلامنكا، وهي جزء من بلدية أوريويلا في مقاطعة عليكانت. المنطقة محاطة بعدة مدن أكبر: مورسيا (19 كم، حوالي 462,979 نسمة)، إلتشي (30 كم، حوالي 234,765 نسمة)، وعليكانت (50 كم، حوالي 339,322 نسمة). هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول السهل إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى. يقع المشروع في قلب Costa Blanca الجنوبية، وهي منطقة معروفة بجذبها السيبي وقيمتها العقارية.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
تختلف قيمة هذا المشروع عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث مساحاته الخارجية الخاصة. مقارنة بمشروع فلمنكا صن في نفس المنطقة الذي يبدأ من 325,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحات خارجية خاصة أكبر مع مسبح خاص وحديقتين. بالمقارنة مع مشروع أوشيانك أبارتمنتس في روخاليس (يبدأ من 475,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنظر إلى مساحات المعيشة الإجمالية والمرافق المشابهة. مشروع نويفا دايا فيلا في دايا نويفا (يبدأ من 380,000 يورو) هو في الأساس مشروع فيلا وليس شقة سكنية، مما يجعله غير قابل للمقارنة المباشرة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والمساحة والموقع المتميز، مما يجعله خياراً تنافسياً في سوق عقارات بلعمة فلامنكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID