Ce projet immobilier est un appartement de 3 chambres terminé situé dans la résidence Zeniamar à Playa Flamenca, Alicante. Avec une surface habitable de 102 m² et un terrain de 288 m², la propriété comprend également une terrasse vitrée, deux jardins dont l'un avec piscine privée, et un garage souterrain. La propriété est vendue meublée et climatisée, prête à être habitée. Sa situation à proximité immédiate des plages et des commodités en fait une option complète pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la résidence Zeniamar à Playa Flamenca, une zone résidentielle bien établie au sud de Torrevieja. La propriété bénéficie d'une position stratégique à moins de 300 mètres de plusieurs plages, dont Playa Cala Estaca. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, renforçant l'autonomie du résident sans nécessité de déplacements systématiques en véhicule.
La configuration de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence permanente ou saisonnière. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des visiteurs, tandis que les deux salles de bain assurent une distribution pratique. L'espace extérieur considérable avec piscine privée permet des activités récréatives domestiques, et le garage souterrain résout le besoin de stationnement sécurisé et d'espace de rangement supplémentaire.
Le projet est déjà terminé et livré, éliminant les délais d'attente associés aux constructions neuves. La propriété est prête pour occupation immédiate, avec tous les éléments finaux installés et fonctionnels. L'état achevé permet une transition sans complications vers la prise de possession, évitant les incertitudes liées aux retards de construction ou aux modifications inattendues dans les projets en développement.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis les principaux espaces de vie, limitant les panoramas maritimes depuis l'intérieur. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à une plage sans traversée de routes, nécessitant un court déplacement pour atteindre le rivage. La configuration en appartement avec espaces extérieurs privatifs implique une responsabilité d'entretien pour le propriétaire, contrairement aux résidences avec services d'entretien inclus dans les charges communes.
Ref: VL643209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire permettant de jouir immédiatement du style de vie méditerranéen sans les complications d'un projet en construction. Les familles apprécieront la configuration à trois chambres et la piscine privée pour les vacances, tandis que les retraités y trouveront une solution clé en main avec tout à proximité pour la vie quotidienne. Les investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier bénéficieront de l'emplacement recherché près des plages et des commodités, avec un bien déjà meublé et prêt à être loué. Pour ceux qui envisagent une relocation permanente, la propriété offre une solution transitionnelle confortable pendant l'adaptation à la région, avec la flexibilité nécessaire pour modifier l'aménagement selon les besoins à long terme. La présence d'un garage souterrain et d'espaces de rangement répond également aux besoins pratiques d'une résidence principale.
La propriété présente une finition standard pour le marché espagnol, avec des matériaux fonctionnels conçus pour supporter l'utilisation intensive et le climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage céramique, facile à entretenir et adapté aux variations de température. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de base offrant les fonctionnalités essentielles sans éléments haut de gamme. Les salles de bain disposent de sanitaires en céramique avec robinetterie standard, conçus pour la durabilité plutôt que le luxe. La climatisation split installée dans les principales pièces assure le confort thermique pendant les mois d'été. La terrasse vitrée bénéficie d'une menuiserie aluminium avec double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique modérée. Les espaces extérieurs présentent un aménagement paysager simple avec des matériaux résistants aux intempéries, et la piscine privée est équipée d'un système de filtration standard. L'ensemble de la finition répond aux critères de construction espagnols actuels sans éléments techniques ou design exceptionnels.
Le prix proposé à partir de 359 000 € pour un appartement de 3 chambres avec piscine privée et garage souterrain se situe dans la gamme moyenne du marché local. Cette valeur inclut la totalité des aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que le mobilier, représentant un coût final sans frais supplémentaires d'équipement. Comparé aux projets similaires dans la région comme FLAMENCA SUN à partir de 325 000 € ou NUEVA DAYA VILLA à partir de 380 000 €, ce bien offre un rapport surface/prix équilibré, notamment en raison des espaces extérieurs privatifs qui ajoutent une valeur significative à la propriété.
Playa Flamenca offre un rythme de vie méditerranéen typique, où les activités quotidiennes s'articulent autour du soleil et de la mer. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse vitrée avant de marcher quelques minutes jusqu'à l'une des plages proches pour une baignade matinale. Les courses quotidiennes se font à pied vers les commerces locaux à seulement 240 mètres, créant une routine où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins essentiels. L'après-midi, le jardin privé avec piscine devient un espace central de détente et de socialisation, prolongé par les dîners en extérieur profitant du climat clément. Le soir, la proximité des restaurants permet de sortir sans longs déplacements, tandis que le retour dans le quartier calme de Zeniamar offre la tranquillité nécessaire au repos. Les week-ends s'organisent facilement entre les parcours de golf à quelques kilomètres et les visites aux centres commerciaux comme La Zenia Boulevard, combinant loisir et praticité sans nécessiter des trajets épuisants.
Playa Flamenca offre un environnement quotidien où la plupart des nécessités sont accessibles sans déplacements longs ou complexes. Les supermarchés et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, établissant une routine d'approvisionnement simple et rapide. Les services médicaux de base comme les pharmacies sont également à proximité immédiate, bien que l'hôpital le plus proche soit à près de 10 kilomètres, nécessitant un moyen de transport pour les consultations spécialisées. Les restaurants et cafés abondent dans un rayon de 2 kilomètres, offrant de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. La zone bénéficie d'un réseau de transports publics avec 15 lignes et 8 arrêts dans les environs, reliant efficacement la localité aux centres urbains plus importants comme Torrevieja et Orihuela. La configuration résidentielle favorise les déplacements à pied ou à vélo pour les activités quotidiennes, créant un mode de vie moins dépendant de l'automobile que dans d'autres zones plus dispersées de la Costa Blanca.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans la résidence Zeniamar à Playa Flamenca, avec un accès direct aux plages voisines et une proximité remarquable avec les commodités quotidiennes. La situation géographique montre clairement comment le projet s'intègre dans le tissu urbain local, bénéficiant à la fois de l'environnement côtier et des services urbains accessibles. La répartition des points d'intérêt dans les environs immédiats démontre l'autonomie résidentielle offerte par cette localisation.
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire stratégique entre plusieurs centres urbains importants de la région. À 19 kilomètres au sud-ouest se trouve Murcie, quatrième ville d'Espagne avec près de 463 000 habitants, offrant des services et infrastructures de niveau supérieur. Au nord-est, à 30 kilomètres, Elche représente un centre économique et culturel significatif avec ses 234 765 habitants. Plus loin, à 50 kilomètres, Alicante fonctionne comme capitale provinciale et principal port de la région, avec ses 339 322 habitants. Cette position centrale permet d'accéder aux avantages de ces zones urbaines tout en bénéficiant du cadre de vie plus détendu d'une localité côtière.
Les plages les plus proches comme Playa Cala Estaca sont accessibles à environ 3 minutes à pied, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Le centre urbain de Torrevieja se trouve à seulement 4 kilomètres, facilement joignable en voiture en moins de 10 minutes ou via les transports publics. Les terrains de golf les plus connus comme Villamartín sont à environ 3,3 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture, établissant cette propriété comme une base pratique pour les passionnés de golf. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à environ 40 kilomètres, ce qui représente un trajet de 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les villes plus importantes comme Murcia (19 km), Elche (30 km) et Alicante (50 km) sont accessibles pour des journées d'achats ou culturelles sans nécessiter un hébergement prolongé.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, favorable aux activités extérieures et à la production d'énergie solaire potentielle. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations aquatiques. L'altitude modérée de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les risques d'inondation tout en maintenant une proximité avec la mer qui tempère les variations extrêmes de température. La localisation géographique protège des vents forts dominants, créant un microclimat particulièrement stable où les terrasses et espaces extérieurs peuvent être utilisés la majorité des journées de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate comprennent Playa Cala Estaca à seulement 283 mètres, Cala Mosca à 393 mètres et Playa Cala Cerrada à 450 mètres. Ces plages, typiques de la Costa Blanca, offrent des eaux généralement caldes et des surfaces adaptées à la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Club de Golf Villamartín à 3,3 km, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et le Real Club de Golf Campoamor à 4,8 km, créant une concentration remarquable d'options de qualité dans un rayon restreint. Les installations sportives locales comprennent le Palacio del Agua à 0,6 km, offrant des activités nautiques, et plusieurs centres de fitness comme le CAF - Centro de acondicionamiento físico à 0,7 km. La présence de 38 restaurants et 28 cafés dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de l'orientation récréative et touristique de la zone, avec de nombreuses options pour les sorties et la socialisation.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position intermédiaire stratégique entre plusieurs centres urbains importants de la région. À 19 kilomètres au sud-ouest se trouve Murcie, quatrième ville d'Espagne avec près de 463 000 habitants, offrant des services et infrastructures de niveau supérieur. Au nord-est, à 30 kilomètres, Elche représente un centre économique et culturel significatif avec ses 234 765 habitants. Plus loin, à 50 kilomètres, Alicante fonctionne comme capitale provinciale et principal port de la région, avec ses 339 322 habitants. Cette position centrale permet d'accéder aux avantages de ces zones urbaines tout en bénéficiant du cadre de vie plus détendu d'une localité côtière.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Playa Flamenca se distingue des autres zones résidentielles de la Costa Blanca par sa densité de services et sa proximité immédiate avec la mer. Comparée à Rojales, où le projet OCEANIC APARTMENTS est proposé à partir de 475 000 €, Playa Flamenca offre des biens à des prix plus accessibles tout en maintenant un niveau similaire de services. Par rapport à Daya Nueva, avec le projet NUEVA DAYA VILLA à partir de 380 000 €, Playa Flamenca présente l'avantage d'être véritablement côtière, alors que Daya Nueva se situe à l'intérieur des terres. La localisation de Playa Flamenca offre également un meilleur équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs que les zones plus touristiques comme Torrevieja centre, où les prix peuvent être plus élevés pour des surfaces similaires. La présence de trois terrains de golf de qualité dans un rayon de 5 km constitue un atout distinctif par rapport à d'autres localités côtières qui n'offrent pas cette concentration d'installations sportives.
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