Tento bytový projekt se nachází v rezidenční oblasti Zeniamar v Playa Flamenca, nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 102 m². Věžní dům je kompletně dokončen a umístěn v rohovém parcele o rozloze 288 m². Byt disponuje soukromým bazénem, dvěma zahradami a podzemní garáží. Poloha poskytuje přístup k plážím, obchodům a službám v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímé blízkosti pobřeží ve středně velké městské oblasti Playa Flamenca. Pláže Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada jsou vzdáleny od 283 do 450 metrů. Supermarket a lékárna jsou v dosahu 200-250 metrů, což umožňuje každodenní život bez nutnosti používat vozidlo.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo párů vyžadujících dostatečný prostor. Soukromý bazén a dvě zahradní plochy o celkové rozloze 186 m² poskytují venkovní prostor pro rekreaci a relaxaci. Podzemní garáž přidává praktickou funkci pro bezpečné parkování.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Bytový dům je plně vybaven nábytkem a vybavením včetně klimatizace. Stavební status 'Gereed' znamená, že kupující se vyhýbá rizikům spojeným s čekáním na dokončení výstavby a případnými změnami v projektu.
Projekt nenabízí výhled na moře z hlavních obytných prostor, jelikož se jedná o přízemní byt. Vzhledem k poloze v městské oblasti může být v letní sezóně zvýšená hladina hluku. Dostupnost nemocnice je vzdálena téměř 10 km, což může být omezující faktor pro osoby se specifickými zdravotními potřebami.
Ref: VL643209
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje osobám hledajícím rovnováhu mezi soukromým prostorem a přístupem k městskému vybavení. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláží a možnost aktivního trávení volného času. Senioři ocení rovinatý terén a dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje zajímavou příležitost díky rostoucí oblibě oblasti Playa Flamenca a možnosti celoročního pronájmu. Dvojice bez dětí využijí prostor pro hosty a příležitostný pronájem. Vzhledem k již dokončenému stavu je nemovitost vhodná pro ty, kteří nechtějí čekat na výstavbu a řešit rizika spojená s novými projekty. Pro majitele domácích mazlíčků představuje výhodu ohraditelný pozemek s dvěma zahradními plochami.
Byt je vybaven klimatizačním systémem pro celoroční komfort, což je v regionu s průměrnou letní teplotou 27°C nezbytnou výbavou. Podzemní garáž o rozloze 22,29 m² s přímým vstupem do bytu zvyšuje bezpečnost a pohodlí, zejména v letních měsících. Prosklená terasa o rozloze 16 m² umožňuje využití venkovního prostoru i mimo hlavní turistickou sezónu. Materiály použité na vnějších plochách jsou odolné vůči slanému vzduchu a intenzivnímu slunečnímu záření, což je pro pobřežní oblast zásadní. Velký přední pozemek o rozloze 138 m² se soukromým bazénem představuje významnou hodnotu, která převyšuje standardní vybavení podobných nemovitostí v oblasti. Vybavení bytu je zahrnuto v ceně a zahrnuje jak nábytek, tak základní spotřebiče, což usnadňuje okamžité nastěhování.
Cena nemovitosti je stanovena na 359 000 eur, což zahrnuje kompletní vybavení bytu, soukromý bazén a podzemní garáž. Vzhledem k rohové pozici a dvěma zahradním plochám nabízí nemovitost v porovnání s podobnými projekty v okolí vyšší poměr venkovního prostoru k ceně. V oblasti jsou dostupné podobné nemovitosti od 325 000 eur, ale tento projekt se odlišuje větší celkovou plochou a soukromým venkovním prostorem. Financování je možné jak španělskými bankami pro rezidenty, tak i hypotékami pro nerezidenty s typickou akontací 30-40 %.
Denní život v této nemovitosti probíhá v rytmu středomořského pobřežního stylu. Ráno lze začít kávou na prosklené terase, která nabízí ochranu před ranním chladem. Po snídani je možné vyrazit na jednu z blízkých pláží v docházkové vzdálenosti nebo nakoupit čerstvé potraviny v supermarketu 250 metrů od bytu. Během horkých odpoledních hodin poskytuje soukromý bazén možnost ochlazení bez nutnosti sdílet prostor s ostatními. Večer lze využít zadní zahradu pro klidnější relaxaci nebo připravit grilování s přáteli. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromým prostorem a přístupem k městskému vybavení. Třetí ložnice může sloužit jako pracovna pro ty, kteří potřebují kombinovat práci z domova s rekreačním životním stylem.
Okolí projektu nabízí vyváženou kombinaci rekreačních a každodenních služeb. V dosahu 2 km se nachází 38 restaurací a 28 kaváren, což poskytuje širokou škálu možností pro stravování. Pro rodiny s dětmi je v oblasti 7 škol v docházkové vzdálenosti. Lékařská péče je zajištěna 16 lékárnami a nemocnicí ve vzdálenosti 9,7 km. Dostupnost finančních služeb je zajištěna 18 bankami v okolí. V oblasti je zastoupen veřejný dopravní systém s 15 linkami a 8 zastávkami, které propojují Playa Flamenca s městy Torrevieja a Orihuela. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tři sportovní centra v dosahu 1,2 km. Městská vybavenost je doplněna turistickými službami během letní sezóny, aniž by došlo k výraznému narušení každodenního života místních obyvatel.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Zeniamaru, části Playa Flamenca, v těsné blízkosti tří pláží a městské infrastruktury. Vzhledem k poloze v jižní části Costy Blanca nabízí výbornou dostupnost k přírodním i městským atrakcím regionu. Poloha na pobřeží zajišťuje příjemný životní styl s přístupem k moři a zároveň k dopravním spojím do vnitrozemí.
Playa Flamenca je strategicky umístěna na jih od města Torrevieja v obci Orihuela v provincii Alicante. Nachází se v oblasti Costa Blanca, která je známá svými plážemi a příznivým klimatem. Vzdálenost od větších měst umožňuje využívat výhody městského života bez nutnosti bydlet v centru. Murcia (19 km) nabízí historické památky a univerzitní atmosféru, Elche (30 km) je známé palmovými háji a průmyslovým zázemím, Alicante (50 km) jako hlavní město provincie nabízí mezinárodní služby a dopravní spojení. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí pro každodenní život s možností rychlého přístupu do měst při potřebě.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny pouze 283-450 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a procházky podél pobřeží bez nutnosti používat automobil. Golfové hřiště Villamartín je vzdáleno 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km a Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, což zajišťuje přístup k golfovým aktivitám pro milovníky tohoto sportu. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 40 km, což představuje jízdní dobu asi 30-40 minut. Velká města jako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) jsou snadno dostupná pro nákupy, kulturní aktivity nebo administrativní záležitosti. Stanice metra Orihuela Miguel Hernández ve vzdálenosti 0,9 km zajišťuje dopravní spojení s širším regionem.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Playa Flamenca se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a teplotním rozpětím od 10°C v zimních měsících do 27°C v letních měsících. Nadmořská výška 23-37 metrů zajišťuje mírný mikroklimatický vliv bez extrémních teplotních výkyvů. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 844, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha v bezprostřední blízkosti pobřeží zajišťuje příjemný vánek během horkých letních dnů a zmírňuje pocit vysokých teplot. Nízká nadmořská výška a absence výrazných svahů v okolí nemovitosti usnadňují každodenní pohyb a jsou vhodné pro osoby všech věkových kategorií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Cala Estaca, Cala Mosca a Cala Cerrada jsou písečné pláže s modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Vzdálenost 283-450 metrů umožňuje časté návštěvy a integraci pláže do každodenního života. Golfový areál v okolí nabízí tři vyhlášená hřiště: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Campoamor, která jsou vzdálena méně než 5 km. Sportovní aktivity lze provozovat ve třech sportovních centrech v okolí, z nichž nejblíže je Palacio del Agua (0,6 km). Pro cyklistiku a pěší turistiku jsou vhodné pobřežní stezky vedoucí podél pláží s výhledy na Středozemní moře. Občanská vybavenost zahrnuje 32 místních svátků ročně, které obohacují kulturní život oblasti a poskytují příležitosti k seznámení se španělskými tradicemi.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca je strategicky umístěna na jih od města Torrevieja v obci Orihuela v provincii Alicante. Nachází se v oblasti Costa Blanca, která je známá svými plážemi a příznivým klimatem. Vzdálenost od větších měst umožňuje využívat výhody městského života bez nutnosti bydlet v centru. Murcia (19 km) nabízí historické památky a univerzitní atmosféru, Elche (30 km) je známé palmovými háji a průmyslovým zázemím, Alicante (50 km) jako hlavní město provincie nabízí mezinárodní služby a dopravní spojení. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí pro každodenní život s možností rychlého přístupu do měst při potřebě.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
V porovnání s FLAMENCA SUN v Playa Flamenca (od 325 000 eur) nabízí tento projekt větší celkovou plochu a soukromý bazén, což odůvodňuje vyšší cenu. Oproti OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 eur) je tato nemovitost výrazně cenově dostupnější a nabízí více venkovního prostoru. Při srovnání s NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 eur) je projekt výhodnější pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti pláží a městské vybavenosti oproti venkovskému charakteru Daya Nueva. Playa Flamenca má oproti jiným částem Costa Blanca výhodu vyšší koncentrace mezinárodních obyvatel, což usnadňuje sociální integraci nově příchozích. V oblasti je dobře rozvinutá infrastruktura pro rekreaci a každodenní život, což ji činí atraktivní pro stálé bydlení i pro rekreační účely. Ceny nemovitostí v Playa Flamenca v posledních letech vykazují stabilní růst o 3-5 % ročně, což naznačuje zdravý trh s potenciálem pro budoucí zhodnocení investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID