Este apartamento de três quartos está localizado em Playa Flamenca, uma zona residencial popular a sul de Torrevieja na província de Alicante. Com 102 m² de área habitável e 288 m² de terreno, a propriedade oferece uma combinação de espaço interior e áreas exteriores privadas. A localização costeira proporciona acesso a pé às praias mais próximas e a diversas comodidades urbanas. A construção está concluída e o imóvel está pronto para ocupação imediata, mobiliado e com instalações de ar condicionado. A propriedade inclui uma garagem subterrânea privada, uma característica valiosa nesta zona residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na urbanização Zeniamar, em Playa Flamenca, a cerca de 4 km a sul de Torrevieja. A localização oferece proximidade imediata ao litoral mediterrânico, com praias a menos de 500 metros. A zona é predominantemente residencial com infraestruturas urbanas desenvolvidas, incluindo centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais acessíveis a pé. A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades define o carácter da área.
A propriedade responde à necessidade de espaço exterior privativo em clima mediterrânico, combinando áreas de jardim com uma piscina privada. A disposição em canto permite a exposição solar durante diferentes horas do dia. O apartamento oferece três quartos, adequando-se a famílias ou como residência secundária. A garagem subterrânea de 22,29 m² resolve necessidades de estacionamento e armazenamento adicionais, frequentemente escassos em zonas residenciais costeiras.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, disponível para ocupação imediata sem waiting periods associados a projetos em desenvolvimento. O estado de pronto a habitar significa que os acabamentos e características mencionados estão já implementados e disponíveis para verificação direta. Não existem fases de construção pendentes ou planos de desenvolvimento futuro que afetem a propriedade, proporcionando certeza quanto ao estado final do imóvel no momento da aquisição.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas a partir do interior, posicionando-se numa zona urbanizada entre outras residências. A localização não oferece isolamento total do ambiente urbano circundante. A propriedade não inclui áreas de lazer partilhadas além das mencionadas na ficha técnica. O imóvel não apresenta características de design contemporâneo minimalista ou conceitos arquitetónicos de vanguarda, seguindo antes uma configuração residencial tradicional.
Ref: VL643209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na costa espanhola, beneficiando da proximidade de escolas e serviços essenciais. A presença de três quartos e duas casas de banho suporta necessidades familiares a longo prazo, enquanto a garagem privada resolve questões logísticas no quotidiano. Para casais na fase de pré-reforma, o apartamento oferece dimensão gerível com áreas exteriores privadas para lazer e entretenimento, sem os encargos de manutenção associados a moradias isoladas. Investidores em mercado de arrendamento de curto prazo podem valorizar a localização turística e a existência de múltiplas praias a curta distância, características demandadas por visitantes durante a época estival. A proximidade a campos de golfo (Villamartín a 3,3 km) amplia o potencial de arrendamento para um segmento específico de turistas. Para compradores que procuram uma segunda residência para uso sazonal, o facto de o imóvel estar mobiliado e equipado com ar condicionado permite ocupação imediata durante os meses de maior calor. A existência de uma piscina privada resolve a questão do acesso a áreas de lazer aquático sem dependência de instalações partilhadas, particularmente relevante durante períodos de maior afluência turística quando as zonas comuns podem apresentar maior ocupação.
A propriedade apresenta acabamentos standard para o mercado residencial espanhol contemporâneo, com materiais selecionados por durabilidade em clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado, uma característica essencial na região, está instalado em todas as divisões principais, garantindo conforto térmico durante os meses de verão quando as temperaturas ultrapassam frequentemente os 30°C. A cozinha equipada segue configurações funcionais com eletrodomésticos integrados, adequada para utilização tanto diária como ocasional. As áreas exteriores demonstram preocupação com baixa manutenção, utilizando materiais resistentes à exposição solar intensa e às condições salinas do ambiente costeiro. A piscina privada, com dimensões proporcionais ao espaço disponível, requer manutenção regular mas oferece a vantagem do controlo de acesso e qualidade da água em comparação com piscinas comunitárias. A varanda envidraçada de 16 m² representa uma solução técnica para extensão do espaço habitável durante todo o ano, permitindo desfrutar do exterior mesmo em meses mais frescos ou com vento. A garagem subterrânea com acesso direto ao interior da habitação constitui um elemento diferenciador na qualidade de vida, protegendo veículos das condições climáticas e oferecendo espaço adicional de armazenamento - uma característica valiosa em apartamentos onde a área de arrumação é frequentemente limitada. Os materiais de construção seguem normativas espanholas de eficiência energética, embora sem certificação específica mencionada na ficha técnica.
O preço de partida para este apartamento é fixado em €359.000, valor que reflete a sua localização costeira e as características exteriores privativas incluindo piscina. Comparativamente, o projeto FLAMENCA SUN na mesma área apresenta preços a partir de €325.000, enquanto projetos em localizações adjacentes como OCEANIC APARTMENTS em Rojales partem de €475.000. NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova apresenta valores iniciais de €380.000. A variação de preços na região está associada a fatores como proximidade ao mar, dimensão de áreas exteriores e qualidade de acabamentos. Este imóvel posiciona-se num ponto médio do mercado local, oferecendo espaço exterior considerável (288 m²) em relação à média de apartamentos na área. O valor inclui mobiliário e uma garagem subterrânea, elementos que normalmente representam custos adicionais em transações imobiliárias na região.
Playa Flamenca funciona como uma zona residencial com ritmo de vida determinado pela proximidade do mar e pelas comodidades urbanas. Os residentes tipicamente começam o dia com deslocações a pé para supermercados e cafés, dado que estes se encontram a poucos minutos da propriedade. As manhãs podem ser dedicadas a atividades nas praias próximas, acessíveis a pé em menos de dez minutos, enquanto as tardes são frequentemente passadas em áreas exteriores privadas ou em instalações desportivas locais. Durante a estação balnear, entre maio e outubro, a zona apresenta maior dinamismo com a presença de turistas e proprietários de segundas residências. No entanto, a localização fora do centro turístico principal permite manter um equilíbrio entre animação e tranquilidade. Os campos de golfe próximos atraem residentes durante todo o ano, especialmente nas horas matinais quando as temperaturas são mais amenas. O padrão de vida diário beneficia da existência de múltiplas farmácias, centros de saúde e estabelecimentos comerciais dentro de um raio de 2 km, reduzindo a necessidade de deslocações motorizadas para necessidades básicas. Os transportes públicos, com 15 linhas disponíveis e 8 paragens próximas, oferecem alternativas ao automóvel para deslocações para cidades vizinhas como Torrevieja ou Orihuela.
O quotidiano nesta propriedade beneficia significativamente da concentração de serviços e infraestruturas dentro de um raio de 2 km. Com 38 restaurantes, 28 cafés e 16 farmácias na proximidade imediata, as necessidades diárias estão amplamente cobertas sem recurso a transporte motorizado. A existência de 7 escolas na área reforça o carácter familiar da zona, enquanto os 18 bancos indicam boa cobertura de serviços financeiros locais. As deslocações pedonais regulares possivelmente incluirão visitas ao supermercado a apenas 240 metros e à farmácia a 180 metros, distâncias que tornam estas tarefas quotidianas cómodas e rápidas. Para atividades físicas, a zona dispõe de múltiplos centros desportivos: Palacio del Agua a 0,6 km, CAF - Centro de acondicionamiento físico a 0,7 km e Polideportivo Municipal a 1,2 km, oferecendo alternativas para exercício independente das condições meteorológicas. A infraestrutura de transportes públicos, com 15 linhas e 8 paragens na área, conecta a localidade com centros urbanos maiores. A estação de comboios mais próxima, Orihuela Miguel Hernández, situa-se a 0,9 km, facilitando deslocações para cidades como Alicante (50 km) ou Murcia (19 km). A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 409 metros demonstra adaptação às novas necessidades de mobilidade, posicionando a área como preparada para transição energética no setor dos transportes.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Playa Flamenca, destacando a proximidade imediata a três praias (todas a menos de 500 metros) e a diversos campos de golfe num raio de 5 km. A propriedade situa-se numa zona residencial consolidada com infraestruturas desenvolvidas, equidistante de Torrevieja (a norte) e Orihuela (a interior), beneficiando da acessibilidade a ambas as cidades e respectivos serviços.
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, a aproximadamente 50 km da capital provincial e a 19 km de Murcia. Esta localização intermédia permite o acesso aos serviços e infraestruturas de três centros urbanos importantes, mantendo simultaneamente o carácter residencial e costeiro que define a identidade local. A posição geográfica a sul de Torrevieja (4 km) e dentro do município de Orihuela coloca a zona na rota de desenvolvimento turístico-residencial da Costa Blanca, beneficiando da dinâmica económica associada enquanto mantém escala humana. A proximidade a cidades de média dimensão como Elche (30 km) complementa a oferta de serviços e conectividade, criando um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e a qualidade de vida associada a localizações costeiras menos densamente povoadas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedonais: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), tornando o acesso diário ao mar possível sem necessidade de transporte motorizado. Esta proximidade imediata ao litoral representa um dos principais fatores de qualidade de vida na propriedade. Para deslocações de maior distância, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 40 km em linha reta, oferecendo conexões internacionais relevantes para residentes estrangeiros e visitantes. Os campos de golfe que definem a paisagem local encontram-se a distâncias curtas: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), tornando possível a prática regular deste desporto com deslocações mínimas. As cidades que fornecem serviços especializados encontram-se a distâncias moderadas: Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km), permitindo acesso a centros médicos de maior dimensão, centros comerciais e serviços administrativos sem deslocações excessivamente longas. O hospital mais próximo localiza-se a 9,7 km, uma distância considerada aceitável para urgências numa zona costeira popular.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por 3.844 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos de temperatura associados a zonas de maior elevação. A temperatura média anual de 18,9°C demonstra a amenidade climática da região, com médias que variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite utilização confortável das áreas exteriores durante quase todo o ano. O período de natação, definido por temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por seis meses, tipicamente de maio a outubro, coincidindo com a estação turística principal. A orientação e topografia plana da área proporcionam exposição solar adequada nas áreas exteriores da propriedade, permitindo que os residentes aproveitem o jardim e piscina durante diferentes horas do dia. A localização costeira influencia a humidade relativa do ar, que se mantém em níveis moderados, criando sensação de conforto térmico mesmo durante os meses mais quentes do verão quando as temperaturas podem atingir picos de 30-35°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Playa Flamenca oferecem opções diversas para lazer aquático, com três opções a menos de 500 metros da propriedade. Playa Cala Estaca, a apenas 283 metros, representa a opção mais próxima, enquanto Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m) oferecem alternativas a curta distância. Estas praias tipicamente apresentam Bandeira Azul, indicativo de qualidade das águas e serviços disponibilizados aos banhistas. A desporto, a região destaca-se pela concentração de campos de golfe de alta qualidade: Club de Golf Villamartín a 3,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e Real Club de Golf Campoamor a 4,8 km. Esta proximidade permite aos residentes acesso regular a instalações desportivas especializadas sem deslocações significativas. Para atividades físicas diversificadas, a zona dispõe de centros desportivos como Palacio del Agua (0,6 km), CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) e Polideportivo Municipal (1,2 km). Estas instalações complementam a oferta recreativa local, particularmente relevante durante os meses de inverno quando as atividades exteriores podem ser limitadas pelas condições meteorológicas. A combinação de praias, campos de golfe e centros desportivos cria um ecossistema recreativo completo, atendendo a diferentes preferências e necessidades dos residentes ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, a aproximadamente 50 km da capital provincial e a 19 km de Murcia. Esta localização intermédia permite o acesso aos serviços e infraestruturas de três centros urbanos importantes, mantendo simultaneamente o carácter residencial e costeiro que define a identidade local. A posição geográfica a sul de Torrevieja (4 km) e dentro do município de Orihuela coloca a zona na rota de desenvolvimento turístico-residencial da Costa Blanca, beneficiando da dinâmica económica associada enquanto mantém escala humana. A proximidade a cidades de média dimensão como Elche (30 km) complementa a oferta de serviços e conectividade, criando um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e a qualidade de vida associada a localizações costeiras menos densamente povoadas.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Comparativamente a outras ofertas na região, este apartamento em Playa Flamenca posiciona-se num ponto intermédio do mercado em termos de preço, apresentando €359.000 face aos €325.000 do FLAMENCA SUN na mesma área. Este diferencial de €34.000 justifica-se pela dimensão superior do terreno (288 m²) e existência de piscina privada, características não presentes na oferta base do projeto mencionado. Em relação a OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com preços a partir de €475.000, este apartamento representa uma alternativa mais acessível em €116.000, embora Rojales ofereça posicionamento geográfico mais interior e menor proximidade ao mar. A diferença de preço reflete primarily o valor atribuído à localização costeira imediata e às vistas marítimas potencialmente disponíveis em Rojales. Comparado com NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (preços a partir de €380.000), este apartamento apresenta uma diferença de €21.000 a favor, sendo que Daya Nova oferece tipicamente propriedades unifamiliares em vez de apartamentos. Esta diferença de tipologia explica o valor superior em Daya Nueva, onde o espaço construído e terreno tendem a ser superiores. Na análise regional, Playa Flamenca representa uma opção consolidada com infraestruturas desenvolvidas, em contraste com zonas emergentes onde os preços podem ser mais baixos mas as comodidades ainda estão em desenvolvimento. Esta posição de zona consolidada confere à propriedade uma estabilidade de valor a médio prazo, embora com menor potencial de valorização face a áreas em fase inicial de desenvolvimento turístico-residencial.
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