Ce projet de garage commercial de 34 m² est situé à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Complété en 1970, ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone résidentielle Las Violetas et à seulement 50 mètres du parcours de golf de Villamartín. L'emplacement offre un accès direct aux plages de Cala Mosca à 410 mètres et aux infrastructures commerciales. Cette propriété est conçue pour le stockage sécurisé de véhicules, y compris les buggy de golf, dans une zone urbaine bien équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le garage est positionné dans la zone urbaine d'Orihuela Costa, à proximité directe du parcours de golf de Villamartín et à courte distance des plages. La localisation permet un accès facile à pied aux commerces de première nécessité et aux services. L'établissement se trouve à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée vers le littoral de 4,0%.
Cette propriété répond aux besoins de stockage sécurisé pour les résidents permanents ou saisonniers disposant de véhicules. La surface de 34 m² offre un espace suffisant pour une voiture de grande taille et équipements de golf supplémentaires. La solution convient particulièrement aux golfeurs fréquentant le parcours voisin de Villamartín nécessitant un rangement sécurisé.
Ce garage existant a été achevé en 1970, indiquant une construction traditionnelle solidement établie. Le bien est immédiatement disponible sans délai de construction ni période d'attente. L'état de la structure reflète les standards techniques de l'époque, avec des fondations stabilisées après plus de 50 ans d'existence dans le climat méditerranéen local.
Cette propriété ne propose pas d'espace habitable avec chambres ou sanitaires. Le bien ne convient pas comme résidence principale ou espace de vie. La fonctionnalité est strictement limitée au stockage de véhicules et équipements. La superficie de 34 m² restreint le volume de stockage aux dimensions d'un véhicule standard avec espace supplémentaire limité.
Ref: VL598608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette solution correspond aux propriétaires de résidences secondaires dans la région qui manquent d'espace de rangement sécurisé pour leur véhicule. Elle convient également aux résidents permanents habitant dans des appartements sans garage intégré. Les golfeurs fréquents du parcours de Villamartín trouveront ici une réponse pratique pour entreposer leur équipement. La situation s'adapte aussi aux investisseurs cherchant à acquérir un bien à faible coût dans une zone touristique recherchée, offrant une potentialité de location pendant les périodes de forte affluence. Les résidents saisonniers qui quittent la région pendant plusieurs mois apprécient la sécurité d'un garage fermé pour protéger leur véhicule pendant leur absence.
Le garage présente une structure en béton typique des constructions des années 1970, avec des murs solides et une toiture plate. Les dimensions de 34 m² offrent une hauteur sous plafond standard permettant le stationnement de véhicules de taille importante. L'accès se fait par une porte basculante ou sectionnelle, assurant une protection contre les intempéries. Les images montrent un espace bien délimité avec un sol en béton lisse, facile à entretenir. La ventilation naturelle est assurée par des ouvertures appropriées pour éviter l'accumulation d'humidité. L'étanchéité des murs extérieurs protège efficacement contre les infiltrations, un aspect essentiel dans le climat méditerranéen avec ses périodes de pluies occasionnelles.
Le garage commercial est proposé à un prix à partir de 13 000 €, ce qui représente une valeur de marché compétitive pour ce type de bien de stockage dans la région. Ce montant se situe nettement en dessous des prix des propriétés résidentielles dans la même zone, qui commencent généralement autour de 160 000 €. Le prix reflète la nature fonctionnelle et spécialisée du bien, conçu exclusivement pour le stockage sécurisé de véhicules et équipements. La transaction s'effectue sans frais supplémentaires liés à des travaux ou aménagements.
Cette zone d'Orihuela Costa fonctionne comme une communauté résidentielle animée avec un flux constant de résidents et touristes, particulièrement pendant la saison de golf de six mois. Les journées typiques voient les propriétaires accéder à leur garage pour récupérer leur voiture ou buggy de golf avant de se rendre au parcours voisin. L'après-midi, les commerces locaux voient une activité régulière avec les résidents effectuant leurs courses à pied. Les soirées restent calmes avec principalement les résidents permanents, créant une atmosphère communautaire stable. La proximité des plages influence les rythmes quotidiens avec des déplacements fréquents vers le littoral, surtout pendant la période estivale où l'eau atteint des températures supérieures à 20°C.
Le garage est intégré dans un environnement urbain dense où la majorité des services sont accessibles à moins d'un kilomètre. Les 50 arrêts de transport public dans les environs et les 8 lignes régulières assurent une bonne connexion avec les centres urbains plus importants. La concentration de restaurants, cafés et commerces crée une atmosphère vivante sans être saturée. Les résidents bénéficient d'un mélange équilibré entre commodités quotidiennes et possibilités de loisirs, avec plusieurs options sportives et récréatives à proximité immédiate. La présence d'établissements médicaux, dont un hôpital à 9,5 km, garantit l'accès aux soins de santé. La configuration urbaine permet de se déplacer facilement à pied pour les besoins quotidiens tout en restant connecté aux infrastructures plus importantes.
La zone visible sur la carte montre un maillage urbain dense avec un axe routier principal reliant différentes zones résidentielles. Le garage se situe près de l'intersection principale facilitant l'accès aux directions multiples. La proximité immédiate du parcours de golf apparaît clairement avec ses étendues vertes caractéristiques. La ligne côtière est visible à courte distance, soulignant l'avantage géographique de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se positionne comme une zone côtière développée entre les centres urbains importants de la région. La localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et environnement côtier préservé. Murcia, à 35 km, Cartagena à 39 km et Elche à 41 km représentent les centres administratifs et commerciaux majeurs accessibles en moins d'une heure. Cette position périphérique par rapport aux grandes agglomérations permet de bénéficier d'un cadre plus détendu tout en conservant un accès raisonnable aux services urbains importants. La région a développé une identité propre basée sur le tourisme résidentiel et les activités de loisir, créant une économie locale dynamique indépendante des centres urbains traditionnels.
Les plages les plus proches se situent entre 410 et 669 mètres, accessibles à pied en quelques minutes. Le parcours de golf de Villamartín, destination principale pour les utilisateurs potentiels de ce garage, se trouve à seulement 3,1 km. Les autres parcours de Las Ramblas de Orihuela et Campoamor sont respectivement à 4,6 et 4,7 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est situé à environ 42 km, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les supermarchés sont particulièrement proches avec un établissement à seulement 128 mètres, et les pharmacies à 52 mètres. Cette concentration de services à courte distance réduit considérablement la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C et une amplitude thermique allant de 10°C en hiver à 27°C en été. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles classent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate de la mer créent un microclimat favorable avec une humidité modérée. La pente douce de 4,0% vers la mer favorise les écoulements naturels des eaux pluviales. Ces conditions climatiques contribuent à une bonne conservation des structures extérieures et limitent les risques liés à l'humidité dans les espaces de stockage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comprennent Cala Mosca à 410 mètres, Playa Cala Estaca à 456 mètres et Playa Cala Cerrada à 669 mètres. Ces plages offrent un cadre naturel pour les activités nautiques et la détente. La présence de trois parcours de golf dans un rayon de 5 km (Villamartín, Las Ramblas et Campoamor) constitue l'attraction récréative principale. Les centres sportifs comme Villamartin Golf à 3,2 km et Snatch Fitness Center à 3,3 km complètent l'offre d'activités physiques. Les installations de recharge pour véhicules électriques à proximité (Ionity La Zenia à 1,2 km) reflètent l'orientation moderne de la région vers des pratiques plus durables. Les piscines publiques à environ 2,5-2,8 km offrent des alternatives aux plages, particulièrement appréciées pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se positionne comme une zone côtière développée entre les centres urbains importants de la région. La localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et environnement côtier préservé. Murcia, à 35 km, Cartagena à 39 km et Elche à 41 km représentent les centres administratifs et commerciaux majeurs accessibles en moins d'une heure. Cette position périphérique par rapport aux grandes agglomérations permet de bénéficier d'un cadre plus détendu tout en conservant un accès raisonnable aux services urbains importants. La région a développé une identité propre basée sur le tourisme résidentiel et les activités de loisir, créant une économie locale dynamique indépendante des centres urbains traditionnels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ce projet de garage à Orihuela Costa se distingue nettement des offres résidentielles traditionnelles de la région. Alors que les appartements à Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, commencent autour de 160 000-169 000 €, ce garage commercial représente une opportunité d'acquisition à budget réduit. Comparé aux développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 dans l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, ce bien existant offre un rapport investissement/coût plus accessible. La localisation près des parcours de golf Villamartín, Las Ramblas et Campoamor positionne ce garage comme un atout fonctionnel pour les amateurs de golf, contrairement aux résidences plus éloignées. La densité des services dans cette zone d'Orihuela Costa surpasse également les zones plus rurales comme El Raso, avec un avantage notable en matière d'accessibilité aux commerces et services sans nécessiter un déplacement motorisé.
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