Dieses Objekt in Orihuela, Alicante, präsentiert sich als eine etablierte Residenz, die auf einem weitläufigen Grundstück von 10.000 m² errichtet wurde. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 500 m² Wohnfläche bietet es substanziellen Raum. Ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, repräsentiert dieses Stadthaus eine Gelegenheit zur Anpassung und Nutzung seiner bestehenden Strukturen in einer ländlich geprägten Umgebung, die dennoch stadtnah gelegen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Orihuela, einer Stadt am Fuße der Sierra de Orihuela. Die Lage ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist es Teil einer größeren Provinz, die durch landwirtschaftliche Prägung und Nähe zu Küstenregionen charakterisiert ist. Die Anbindung an regionale Zentren wie Murcia und Elche unterstreicht die Positionierung zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre auf einem großen Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen, bietet dieses Objekt Potenzial. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und die Anbindung an Strände, adressiert Bedürfnisse nach einem aktiven Lebensstil. Die Möglichkeit, Einkommen aus einem Zitronenhain zu generieren, spricht zudem Investoren an, die eine Kombination aus Wohnen und Rendite suchen.
Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Gebäudesubstanz und die vorhandene Infrastruktur stammen aus dieser Zeit. Jegliche Modernisierungs- oder Anpassungsarbeiten müssten auf dieser Grundlage erfolgen. Die Angabe 'Gereed' bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Objekts, nicht auf eine bevorstehende Baufertigstellung.
Dieses Objekt bietet keine der typischen Annehmlichkeiten moderner Neubauprojekte wie beispielsweise eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards oder integrierte Smart-Home-Technologie. Die Gartenanlage wird als Gemeinschaftsgarten beschrieben, was Einschränkungen in der individuellen Gartengestaltung bedeuten kann. Die ländliche Lage, obwohl vorteilhaft für die Privatsphäre, bedeutet auch längere Wege zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten wie größeren Flughäfen.
Ref: VL539974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein ländlich geprägtes Anwesen mit viel Platz und Privatsphäre suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Personen, die eine Einkommensquelle durch landwirtschaftliche Nutzung, wie den vorhandenen Zitronenhain, generieren möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche und die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen legen, werden von den 5 Schlafzimmern und der fußläufigen Erreichbarkeit profitieren. Ebenso richtet sich das Angebot an Investoren, die ein Objekt mit Potenzial für Wertsteigerung und Ertragsgenerierung in einer etablierten Region Spaniens erwerben möchten, die bereits über eine gute Infrastruktur verfügt.
Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, weist Merkmale einer älteren Bauweise auf. Die Beschreibung erwähnt eine Klimaanlage, Zentralheizung mit Heizkörpern und Sicherheitsgitter sowie Moskitonetze. Die Fotos deuten auf Fliesenböden und eine funktionale, wenn auch nicht unbedingt moderne, Ausstattung hin. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' angegeben. Die Qualität der Oberflächen und Materialien ist dem Alter des Gebäudes entsprechend zu bewerten; eine umfassende Modernisierung könnte erforderlich sein, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die technische Infrastruktur umfasst Glasfaser-Breitbandanschluss und motorisierte Zufahrten, was auf frühere Modernisierungsbemühungen hindeutet. Die Fassade und Dachkonstruktion sind nicht explizit beschrieben, dürften aber dem Baujahr entsprechen.
Das Stadthaus in Orihuela wird zu einem Preis ab €675.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 500 m² Wohnfläche auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' beschrieben wird, was auf eine sofortige Übergabe hindeutet. Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer und die Lage in der Provinz Alicante. Es ist zu beachten, dass die Angabe 'vanaf' bei diesem Preis üblich ist, auch wenn hier nur ein einzelnes Objekt beschrieben wird, da es sich auf den spezifischen Angebotspreis bezieht.
Orihuela, am Fuße der Sierra de Orihuela gelegen, bietet eine Lebensqualität, die von der Nähe zur Natur und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die 84.560 Einwohnerzahl der Stadt (Stand 2025) deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur hin. Mit 31 Restaurants, 5 Schulen, 11 Apotheken und 17 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Cala La Mosca (1,3 km) und die Möglichkeit, lokale Sportzentren zu nutzen, fördern einen aktiven Lebensstil. Die moderate Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C begünstigen Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Der historische Zitronenhain auf dem Grundstück fügt ein Element der landwirtschaftlichen Tradition hinzu, das sich im täglichen Leben widerspiegelt.
Das Leben in Orihuela, am Fuße der Sierra de Orihuela, ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Die Stadt, die zu den wenigen rein spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft gehört, bietet eine authentische lokale Erfahrung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Cala La Mosca (1,3 km) und von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (924 m), Restaurants (31 im 2-km-Radius) und Apotheken (11 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag. Die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Palmeral (2,5 km) bereichert das Freizeitangebot. Mit 13 öffentlichen Nahverkehrslinien und 8 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug bedingt gegeben, obwohl die Größe des Grundstücks und die Entfernung zu größeren Zentren ein Auto nahelegen.
Dieses Luftbild zeigt die Lage des Projekts in Orihuela, Provinz Alicante. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden, die fußläufig erreichbar sind. Die umgebende Bebauung deutet auf eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen hin, mit dem ausgedehnten Grundstück des Objekts als markantes Merkmal. Die Positionierung am Fuße der Sierra de Orihuela ist ebenfalls ersichtlich, was auf eine landschaftlich reizvolle Umgebung schließen lässt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt selbst ist ein administratives Zentrum, während die Küstenregionen wie Torrevieja und Guardamar del Segura für Tourismus und Ferienimmobilien bekannt sind. Größere Städte wie Murcia (19 km) und Elche (30 km) bieten kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte, während Alicante (50 km) als Provinzhauptstadt über eine ausgeprägte Infrastruktur verfügt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch die Nutzung der natürlichen und touristischen Ressourcen der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Orihuela ist durch seine Lage gekennzeichnet. Strände wie Playa Cala La Mosca sind nur 1,3 km entfernt, was eine schnelle Erfrischung ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in unter einem Kilometer bzw. 1,3 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 8,6 km entfernt. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Villamartín (2,6 km). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Luftlinienentfernung von etwa 39 km, was eine moderate Anreise bedeutet. Valencia (VLC) ist rund 161 km entfernt. Die Bahnhöfe Orihuela Miguel Hernández (2,0 km) und Callosa de Segura (6,1 km) bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbad auf dem Grundstück und die nahegelegenen Strände, wie die mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Cala Estaca (1,7 km entfernt), können über ein geschätztes 6-monatiges Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) genutzt werden. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und am Fuße der Sierra de Orihuela bietet eine moderate Topografie. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 10°C im Winter und 28°C im Sommer, was ein angenehmes Klima das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Orihuela bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada und Cala Estaca. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala La Mosca, ist nur 1,3 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Villamartín (2,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten sind durch lokale Sportzentren wie das CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) und das Polideportivo Municipal (1,7 km) abgedeckt. Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und Sportanlagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Stadt selbst ist ein administratives Zentrum, während die Küstenregionen wie Torrevieja und Guardamar del Segura für Tourismus und Ferienimmobilien bekannt sind. Größere Städte wie Murcia (19 km) und Elche (30 km) bieten kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte, während Alicante (50 km) als Provinzhauptstadt über eine ausgeprägte Infrastruktur verfügt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch die Nutzung der natürlichen und touristischen Ressourcen der Costa Blanca.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Alicante, insbesondere im Segment der Stadthäuser oder Villen, positioniert sich dieses Anwesen durch sein außergewöhnlich großes Grundstück von 10.000 m². Während Projekte wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja ab €160.000 Apartments mit moderneren Ausstattungen und stadtnäherer Lage anbieten, fokussiert sich dieses Objekt auf Raum, Privatsphäre und ländlichen Charakter. Auch die Angebote in Elche oder Murcia, die preislich attraktiver sein können, bieten in der Regel nicht diese Kombination aus weitläufigem Landbesitz und Küstennähe. Die 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' ab €227.000 repräsentiert eher den typischen modernen Neubaukomplex mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Stadthaus in Orihuela spricht somit eine spezifische Nische von Käufern an, die Wert auf Land und Potenzial zur Einkommensgenerierung legen, anstatt auf die typische Ferienimmobilie oder einen modernen Neubau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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