דירה משופצת בטורמנדו, אליקנטה, המציעה 130 מ״ר של מרחב מחיה עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס כולל גם סטודיו נפרד בגודל 37 מ״ר המספק פוטנציאל נוסף למגורים או להשקעה. ממוקם בלב כפר טורמנדו, בסביבה כפרית שקטה, במרחק של כ-14 ק״מ מהחופים הקרובים. הדירה עברה שיפוץ מלא בשנה האחרונה ומוכנה למגורים מיידית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי למחיר. בעוד שדירות דומות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחילות ב-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER המתחילות ב-€169,000, נמצאות קרוב יותר לחוף ובאזור עירוני יותר, הן גם כוללות רעש ותנועה גדולים יותר. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המתחיל ב-€227,000, מציע אף הוא דירות במחיר גבוה בהרבה עם פחות מרחב. היתרון העיקרי של הפרויקט בטורמנדו הוא השילוב בין מחיר נגיש למרחב גדול יותר (130 מ״ר + 37 מ״ר סטודיו) בסביבה שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב טורמנדו, כפר שקט בפנים הארץ של מחוז אליקנטה. המיקום מציע סביבה כפרית שקטה עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בגובה של 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים ומרווח ירוק. רכב פרטי הוא הכרחי עבור תנועה יומיומית לאזורים סמוכים כמו חופים וערים גדולות יותר.
הדירה מתאימה למחפשי מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה, המאפשרת גמישות בסידור המרחב. הסטודיו הנפרד מספק אפשרויות נוספות כמו חדר אורחים, משרד ביתי או יחידת השכרה. המרפסת הפרטית והגינה הקטנה מאפשרות שימוש במרחב חיצוני. הדירה ממוזגת ומצוידת בחימום, המתאימה למגורים מתמשכים לאורך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מלא בשנה האחרונה, כולל מערכת חשמל חדשה ומאושרת. כל התשתיות כבר פעילות ואין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המצב המושלם של הנכס מאפשר מעבר מיידי ללא עיכובים או עלויות נוספות הקשורות בבנייה או שיפוצים.
הנכס לא מציע גישה לחופים במרחק הליכה, ויש צורך ברכב להגעה למתקנים כמו חופים, קניונים גדולים או בתי חולים. אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור עם רק קו אוטובוס אחד. הדירה ממוקמת באזור כפרי ולא בעיר, מה שמגביל את הגישה המיידית למגוון רחב של שירותים עירוניים.
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש מקום מגורים קבוע בסביבה שקטה עם מרחב נרחב. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעדיפות איכות חיים כפרית אך עם גישה נוחה לחוף ולערים גדולות. הסטודיו הנוסף מציע הזדמנות מצוינת למי שמעוניין לעבוד מהבית או להכניס הכנסה נוספת מהשכרת יחידת נופש. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל גדילה ימצאו עניין במחיר הנגיש ובאפשרויות השימוש המגוונות.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, עם דגש על חומרים וטכניקות מודרניים. המטבח חדש לגמרי ומצויד במלואו, עם אבזרים איכותיים המתאימים לשימוש יומיומי ארוך טווח. המרצפות עשויות שיש, המקנות מראה אלגנטי וקל לניקוי. בחדר האמבטיה הותקנו מתקני אמבטיה ומקלחת מודרניים, עם חימום לנוחות בחורף. מערכת החשמל חדשה ומאושרת, המבטיחה בטיחות ותפקוד אופטימלי. חדרי השינה מצוידים במיזוג אוויר (חם/קר), מאווררים ומערכות חימום, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €155,000, מה שמציב אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל״ן המקומי. המחיר כולל ריהוט מלא, אם כי זה ניתן למשא ומתן. בהשוואה לדירות דומות באזורי החוף הקרובים כמו טורבייחה, המחיר נמוך יותר, מה שמשקף את המיקום הכפרי. הנכס מציע ערך טוב למחפשי נכס גדול יחסית במחיר סביר, עם התוספת המשמעותית של הסטודיו הנפרד המגדיל את הפוטנציאל של הנכס.
טורמנדו הוא כפר שקט בפנים הארץ המציע קצב חיים איטי יותר מאשר ערי החוף התיירותיות. חיי היומיום כאן מתרכזים סביב הכפר עצמו, עם חנויות מקומיות, בתי קפה ומסעדות המגישים מטבח מקומי. הבוקרים מתחילים בביקור במאפייה המקומית או בבוטיקריה לפני שהתושבים יוצאים לעבודה או לפעילויות. אחר הצהריים, כשהשמש חזקה, החיים נעים לאט, עם תושבים הנפגשים בכיכר המרכזית או נהנים מהצל בבתיהם. בערבים, האוויר ההררי הצלול מזמין לישיבה במרפסות או לטיולים קצרים בסביבה הכפרית. סגנון החיים כאן מתאים לאנשים המעדיפים שקט ושלווה על פני המהומה של אזורי התיירות העמוסים.
החיים בטורמנדו מתאפיינים באיזון בין נגישות לבידודיות יחסית. הכפר מספק את הצרכים הבסיסיים כמו מכולת, בית מרקחת, בנקים ובית קפה במרחק הליכה. עבור צרכים נרחבים יותר, ניתן להגיע תוך 20-30 דקות נסיעה לערים גדולות כמו מורסיה (23 ק״מ), אלצ'ה (34 ק״מ) או קרטחנה (44 ק״מ) המציעות מרכזי קניות, בתי חולים ומוסדות תרבות. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-14 ק״מ, כ-15-20 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה יומית לחוף אם רוצים, ללא הצורך לחיות באזור התיירותי העמוס.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בלב כפר טורמנדו, באזור הפנימי של מחוז אליקנטה. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות כמו מורסיה, אלצ'ה וקרטחנה, כמו גם את הקרבה היחסית לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף המצוינים באזור. כבישים ראשיים מסומנים, המראים את נתיבי הגישה העיקריים לאזור.
טורמנדו ממוקם באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (23 ק״מ צפונית-מזרחית) ואליקנטה (עצמה כ-40 ק״מ צפונית-מזרחית). המיקום מספק נקודת אמצע נוחה בין ערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה (כ-25 ק״מ דרומית-מערבית) לבין המרכזים העירוניים הגדולים יותר. האזור הוא חלק מקומרקה וגה באחה דל סגורה, אזור חקלאי היסטורי המתאפיין בנופים פתוחים, כרמים וחוות.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קאלה לה מוסקה, פלאיה דה אגואמרינה וקאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-14 ק״מ, כ-15-20 דקות נסיעה. ערים גדולות באזור כוללות את מורסיה (23 ק״מ), אלצ'ה (34 ק״מ) וקרטחנה (44 ק״מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק״מ, כ-35-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף המצוינים באזור כוללים את לאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.6 ק״מ), קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק״מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק״מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מיטבי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח חודשי של 10-27°C. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה, כשטמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כשישה חודשים, מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים מספק הקלה מהחום העז בקיץ לעומת אזורי החוף, עם לחות נמוכה יותר ובריזות עדינות בערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, החופים האיכותיים של חוף הים התיכון נגישים בנסיעה קצרה. במרחק 14 ק״מ נמצאים פלאיה קאלה לה מוסקה, פלאיה דה אגואמרינה וקאלה מוסקה, הידועים במים הצלולים והסביבה המטופחת. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף מצוינים בטווח של 10 ק״מ: לאס קולינס גולף אנד קאנטרי קלאב (8.6 ק״מ), קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק״מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק״מ). אלו מגרשים ברמה בינלאומית המושכים שחקנים מכל רחבי אירופה.
מקור: OpenStreetMap
טורמנדו ממוקם באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (23 ק״מ צפונית-מזרחית) ואליקנטה (עצמה כ-40 ק״מ צפונית-מזרחית). המיקום מספק נקודת אמצע נוחה בין ערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה (כ-25 ק״מ דרומית-מערבית) לבין המרכזים העירוניים הגדולים יותר. האזור הוא חלק מקומרקה וגה באחה דל סגורה, אזור חקלאי היסטורי המתאפיין בנופים פתוחים, כרמים וחוות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL031937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID