Овај стан у низу, смештен у руралном окружењу Орихуеле, нуди 350 м² стамбеног простора на великом плацу од 1.000 м². Објекат, који је завршен 1970. године, садржи четири спаваће собе и две купатила. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, са удаљеношћу од око 14 километара до најближих плажа. Конструкција је намењена породичном становању са акцентом на спољашњи простор и базен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази копнено, у мирнијој зони Орихуеле, удаљеној од најближих обалних подручја. Јавни превоз је доступан, али због географског распореда погодности у комшилуку, аутомобил је неопходан за ефикасно кретање. Власници треба да рачунају на временске трајања вожње до приступних тачака аутопута.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан додатни простор за рад или одмор. Четири спаваће собе пружају флексибилност за додељивање улога просторијама. Спољашњи простор од 1.000 м² омогућава одржавање баште и активности на отвореном. Објекат не нуди заменске станове за млање домаћинства.
Објекат је изградња из 1970. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Купац се суочава са постојећим стањем инсталација и фасаде, без могућности утицања на избор материјала током градње. Процес купопродаје се може одвијати без чекања на завршетак радова.
Због година изградње, енергетска ефикасност вероватно не испуњава најновије стандарде. Удаљеност од обалних појасева значи да је.daily живот везан за копнени део. Локација није погодна за особе које траже пејзаж са првом линијом мора или пешачку близину плажа.
Ref: VL304035
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које prioritise пр(Appropriate)ростор и тишину у односу на непосредну близину плаже. Ситуација као што је рад са куће (remote work) је погодна захваљујући могућности искоришћавања једне собе као канцеларије. Ако потраживач тражи имовину за узгој вртних култура или код куће држи љубимце којима треба пространост, ово је пример који задовољава те потребе. Такође, купци који нису спремни на чекање завршетка грађевинских радова или ризике везане за новоградњу, ће овде наћи спремно решење.
Објекат датира из 1970. године, што значи да су коришћени традиционални грађевински материјали тога доба. Опис спратне конструкције и дрвених греда у купатилу указује на чврстину, али се може очекивати хидро-изолација карактеристична за старије објекте. Кухиња је опремљена уређајима, мада дизајн није модеран отворени концепт. Присуство централног грејања није стандардно за ову климу, те указује на покушај унапређења комфор током хладнијих дана. Одржавање спољашњих површина, посебно припреме дворишта и базена, захтеваће редовну пажњу.
Понуђена цена од 375.000 € односи се на комплетну стамбену јединицу са земљиштем. Када се упореди са цијенама мањих објеката у приморским градовима попут Торевијахе, где новије станови почињу од 160.000 €, овај објекат представља већу почетну инвестицију. Међутим, цена по квадратном метру земљишта и стамбене површине одражава доступност већег плаца. Трошкови одржавања базена и баште треба додати месечном буџету.
Свакодневни ритам у овој кући одређен је њеном позицијом између пољопривредних површина и природних узвишења Сијера де Орихуела. Први делови дана обично почињу тишином, прекиданом само звукова птица и удаљеним саобраћајем, док се вреће сунце пење иза планина. Будући да су најближе продавнице и супермаркети удаљени око шест километара, изласци за намирнице захтевају планирање и употребу возила. Поздне поподневне сате могу се проводити у сушој врту баште или у базену, заштићени од јачег ветра који често дува на обали. Ово је локација где је приватност изражена, а суседи су на повећој удаљености. Вечери су мирне, без утицаја ноћног живота из туристичких центара, што погодује спавању и опуштању.
Живот у овом делу Орихуеле зависи од аутомобила. Иако је у радијусу од 150 метара доступна апотека, за остале услуге као што су школе, банке или ресторани потребно је премаћи око два километра до урбаног језгра. Пешачка шетња до најближег хотела или вртића могућа је, али захтева време. Удаљеност од великих здравствених центара (10 км) и аеродрома (око 40 км по правој линији) значи да хитни случајеви захтевају дужу вожњу. Саобраћајна инфраструктура повезује локацију са главним путевима који воде ка обали.
Картографски преглед показује да објекат није смештен директно на обали, већ у унутрашњости, на путу према планинском венцу. Пруга и станица Орихуела Мигел Ернандез налазе се на око два километра, што може бити корисно за путовања, али не решава проблем свакодневне мобилности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела се налази у дубини провинције Аликанте. Док су туристички центри Концентрисани на обали, овај пројекат нуди поглед на унутрашњост. Удаљеност од великих градова као што су Мурција (19 км) и Елче (30 км) значи да се могућности великих тржних центара и аеродрома налазе на једносатној вожњи.
Непосредна околина нуди основне погодности попут аптеке и места за физичку активност (Polideportivo). До најближег супермаркета налази се на скоро 6 км, што значи да се недељна набавка врши аутомобилом. Плаже за купање, на којима се издвајају плаже са плавом заставом, удаљене су око 14 км, што подразумева вожњу од око 20 минута. Лубачке голф терени попут Las Colinas Golf & Country Club удаљени су око 8-10 км, доступни путем.
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2.5 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на око 20 метара надморске висине, испод падина Сијера де Орихуела. Ова географска позиција смањује директан утицај морске магле и често резултује сунчаним данима током целе године (просечно 3.844 сати сунца). Медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,9°C омогућава коришћење базена током шест месеци. Лето је топло и погодно за пливање, док су зиме благе, што олакшава одржавање баште.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
За активности на води доступни су обални појасеви на удаљености од 14 км. Плаже као што су Playa Cala La Mosca и Cala Capitán поседују статус Плаве заставе, указујући на квалитет воде и услуга. Спортисти могу користити голф клубове у окружењу (La Finca, Campoamor). У самом месту Орихуела доступни су viewpoint погледи (Mirador del Palmeral) и спортски центри за кондициону припрему.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 32 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 12 mm |
| Март | 14.3°C | 74 mm |
| Април | 16.5°C | 43 mm |
| Мај | 20.2°C | 33 mm |
| Јун | 24.7°C | 14 mm |
| Јул | 27.7°C | 6 mm |
| Август | 27.7°C | 14 mm |
| Септембар | 24.2°C | 62 mm |
| Октобар | 20.1°C | 42 mm |
| Новембар | 15.2°C | 26 mm |
| Децембар | 12.2°C | 32 mm |
У поређењу са пројектима дуж обале попут Torrevieja, где цене станова почињу од 160.000 €, овај објекат има виши почетни трошак, али нуди значајно више земљишта (1.000 м²). Док станови на обали често дијеле зидове и заједничке просторе, ово решење нуди пуну независност. Међутим, локација у Орихели копнено значи да купац плаћа за простор и приватност ценом удаљености од мора и можда мање динамичне могућности изнајмљивања током целе године у поређењу са приморјем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID