تقع هذه الشقة في فيامارتين بأليكانتي، وهي منطقة شهيرة في كوستا بلانكا تتميز بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين في مساحة 72 متر مربع. تقع في مجمع بالابا جولف، الذي يوفر مرافق مشتركة بما في ذلك مسبح. العقار جاهز للسكن ويحتوي على وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وشرفة فسيحة. يوفر موقعها إمكانية الوصول المريح لمرافق الجولف والخدمات المحلية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن شقة فيامارتين تقدم قيمة تنافسية في سوق الإسكان. فمثلاً، مشروع SUNGOLFBEACH في نفس منطقة فيامارتين يبدأ أسعاره من 255,000 يورو، مما يضع شقتنا ضمن نطاق مماثل مع اكتمال البناء والجاهزية الفورية للسكن. بالمقارنة مع مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V، الذي يبدأ من 289,900 يورو للمنازل، يقدم مشروعنا خيارًا أكثر تكلفة للمهتمين بالشقق بدلاً من المنازل المستقلة. عند النظر إلى مناطق أوسع، فإن مشروع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس يبدأ من 475,000 يورو، مما يجعل شقة فيامارتين خيارًا أكثر اقتصادًا. تتميز فيامارتين بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مورسيا وأليكانتي، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. تتميز المنطقة أيضًا بتركزها في مجال الجولف، حيث يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 3 كيلومترات، وهو أمر لا تتوفر فيه العديد من المناطق الساحلية الأخرى بنفس الكثافة. من حيث البنية التحتية، تحتوي فيامارتين على 38 مطعمًا و16 صيدلية و18 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يدل على توافر الخدمات الأساسية بكثافة مقبولة. بالمقارنة مع بعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة في منطقة أليكانتي، توفر فيامارتين توازنًا أفضل بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فيامارتين، وهي تجمع سكني في بلدية أوريويلا، على مقربة من ملعب جولف فيامارتين. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من ساحة فيامارتين، التي تعتبر مركزًا اجتماعيًا وتجاريًا للمنطقة. ترافق البنية التحتية القريبة السكان بالمنطقة الأوسع في كوستا بلانكا.
تستوعب هذه الشقة ذات غرفتي النوم الاحتياجات العملية للأزواج والعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مسكن ثانٍ. يتضمن التصميم منطقة معيشة/طعام منفصلة ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يدعم الأنشطة المنزلية اليومية. يزيد وجود حمامين من وظائف العقار للسكان والضيوف. تيسر الشرفة الخاصة المعيشة في الهواء الطلق، مما يوسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام. يتناول تصميم العقار المتطلبات الأساسية للمعيشة المريحة على مدار العام.
يقدم العقار كمبنى مكتمل، مما يلغي الغموض بشأن الجداول الزمنية للإنجاز أو التأخيرات المحتملة في البناء. كونه جزءًا من مجمع معروف يعني أن البنية التحتية والمرافق المشتركة تعمل بالكامل ومتكاملة مع المحيط. تستفيد الشقة من معايير البناء المعاصرة بما في ذلك ميزات كفاءة الطاقة مثل النوافذ المزدوجة وأنظمة التحكم في المناخ الحديثة. تسمح حالة الإنجاز بالاحتلال الفوري أو التشغيل الإيجاري.
لا تشتمل الشقة على موقف سيارات خاص، بل تعتمد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى بعض المرافق الرئيسية، حيث أن ليس جميع الخدمات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. العقار جزء من مجمع مشترك، مما يعني أن بعض العناصر مثل المسبح مشتركة وليست خاصة. قد تمثل مساحة 72 متر مربع قيودًا لأولئك المعتادين على مساحات معيشة أكبر. لا يتمتع العقار بإطلالات على البحر، نظرًا لموقعه الداخلي بالنسبة لخط الساحل.
تناسب هذه الشقة المشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة كوستا بلانكا الإسبانية. سيقدر محبو الجولف بشكل خاص القرب من عدة ملاعب بطولات في المنطقة المجاورة مباشرة. تجعل مساحة العقار ومرافقه مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عطلات بإمكانية تحقيق دخل إيجاري خلال فترات عدم الشغل. سيجد المتقاعدون الناظرون للانتقال إلى إسبانيا أن حجم العقار manageable وقربه من المرافق مفيدًا. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقارات ذات بنية تحتية معروفة وإمكانية تأجير فورية قيمة في هذه الوحدة المكتملة والجاهزة للسكن. يمكن أن تخدم العقار كملجأ لأولئك الذين يقومون بزيارات منتظمة للمنطقة بدلاً من الإقامة الدائمة. يوفر الطبيعة المعروفة للمجمع قابلية للتنبؤ لأولئك المترددين حيال المشاريع الجديدة ذات الجداول الزمنية غير المؤكدة للإنجاز.
تتميز الشقة بمواد تشطيبات حديثة نموذجية للممتلكات المتوسطية المعاصرة. تستفيد الحمامات من التدفئة تحت الأرضية، مما يعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع أنحاء العقار، مما يوفر عزلًا حراريًا وتقليل الضوضاء, وهو ميزة كبيرة في بيئة المجمع السكني. يوصف المطبخ بأنه "مجهز بالكامل"، مما يشير إلى وجود أجهزة وخزائن مدمجة بجودة قياسية. تعالج أنظمة تكييف الهواء متطلبات التبريد والتسخين، وهو أمر ضروري للراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. يؤدي تضمين خزائن مدمجة في غرف النوم إلى تعظيم مساحة التخزين مع الحفاظ على مظهر نظيف. تُظهر مناطق الشرفة اهتمامًا باعتبارات المعيشة في الهواء الطلق، مع أقسام مغطاة توفر الظل. تبدو الجودة الإجمالية متسقة مع الممتلكات المصممة للاستخدام الشخصي والأسواق الإيجارية، وتوازن بين المتانة والجاذبية الجمالية.
تُسعر الشقة بمبلغ 254,900 يورو، مما يضعها ضمن الفئة المتوسطة لمنطقة فيامارتين. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعكس هذا التسعير قيمة تنافسية لشقة ذات غرفتي نوم مكتوبة مع مرافق مشتركة. تشتمل العقار على أثاث جزئي، مما قد يمثل وفورات في التكاليف الأولية للمشترين. يبدو أن هيكل التسعير متسق مع المشاريع المماثلة مثل SUNGOLFBEACH في نفس المنطقة، الذي يبدأ من حوالي 255,000 يورو. يشير نقطة السعر الثابتة إلى هامش تفاوض محدود، وهو نموذجي للعقارات المسعرة بأسعار محددة مسبقًا في المجمعات المعروفة.
تجمع الحياة اليومية في هذه الشقة في فيامارتين بين الراحة السكنية والفرص الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة قبل التوجه إلى ملعب جولف فيامارتين القريب، الذي يبعد فقط 420 مترًا. للاحتياجات اليومية، تتوفر العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات في مسافة قريبة داخل التجمع السكني. يوفر المسبح المشترك خيارًا مريحًا للاسترخاء دون مغادرة المجمع. يمكن قضاء الأمسيات في ساحة فيامارتين، التي تقدم خيارات تناول الطعام والاجتماع المتنوعة في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر اتجاهات العقار نحو الجنوب الغربي إضاءة طبيعية طوال فترة بعد الظهر والمساء. لأولئك الباحثين عن الوصول إلى الشاطئ، تقع شواطئ أوريويلا كوستا الحائزة على علم الأزرق على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر فرصًا للترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. يدعم الموقع أسلوب حياة متوازن يجمع بين المشاركة المجتمعية وخيارات الانعزال الخاص.
يوفر موقع العقار في فيامارتين التكامل مع مجتمع سكني معروف مع الحفاظ على الروابط بالمرافق الأوسع. توفر القرب من ساحة فيامارتين (ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام) إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمخرجات التجارية. تحتوي المنطقة المباشرة على 38 مطعمًا و16 صيدلية و18 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يشير إلى وجود بنية تحتية خدمية كبيرة. تتوفر اتصالات النقل العام عبر محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديث (تبعد 0.9 كم)، مما يسهل السفر الإقليمي دون الحاجة إلى وسائل نقل خاصة. للوصول الدولي، يقع مطار أليكانتي إليتشي على بعد حوالي 41 كيلومترًا، مما يمثل اتصالاً معقولاً للسفر الدولي. يوفر موقع العقار داخل بلدية أوريويلا الأكبر (عدد السكان 31,962) توازنًا بين المعيشة المجتمعية والوصول إلى الخدمات الحضرية دون كثافة البيئات الحضرية الكبرى.
يوضح الخريطة موقع فيامارتين ضمن منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، مع تسليط الضوء على علاقتها بسواحل البحر المتوسط والمراكز الحضرية المحيطة. يظهر موقع العقار بوضوح ضمن التجمع السكني فيامارتين، مع ظهور القرب من ملعب جولف فيامارتين بشكل بارز. تربط المحاور الرئيسية للنقل المنطقة بالبلديات المحيطة بما في ذلك أوريويلا وتوريفيخا ومورسيا. يوضح التصور الموازنة بين الوصول الساحلي والمرافق الداخلية التي تميز هذه الجزء من مقاطعة أليكانتي.
تقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، forming جزءًا من الساحل الجنوبي المتوسطي لمجتمع بلنسية. يمثل الموقع نقطة وسيطة بين عدة مراكز حضرية مهمة: مورسيا (19 كم إلى الجنوب الغربي) وإلتشي (30 كم إلى الشمال) وأليكانتي (50 كم إلى الشمال الشرقي). يوفر هذا الوضع للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات ومرافق هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على بيئة سكنية بكثافة سكانية أقل. تشكل المنطقة جزءًا من القسم الجنوبي لكوستا بلانكا، الذي جذب تاريخيًا السكان الدوليين بسبب مزيجها من الوصول الساحلي وبنية الجولف التحتية وقيم العقار النسبية المعقولة مقارنة بالمناطق المتوسطية الشمالية الأخرى.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار إمكانية الوصول المريح إلى العديد من المرافق والوجهات. تقع الشواطئ بما في ذلك كالا موسكا وبيايا كالا إستاكا وبيايا كالا لا موسكا جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. يستفيد محبو الجولف من إمكانية الوصول الاستثنائية إلى نادي جولف فيامارتين على بعد 420 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب إضافية مثل نادي جولف ريال كامبامور (2.3 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (2.9 كم) في مسافة قريبة. تتمثل مرافق التسوق الرئيسية في زينيا بوليفار على بعد 2.2 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي إليتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 41 كيلومترًا بالمسافة المباشرة. يوفر العقار اتصالات بالمدن الإقليمية بما في ذلك مورسيا (19 كم) وإلتشي (30 كم) وأليكانتي (50 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للخدمات المتخصصة أو التجارب الثقافية عند الرغبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الظروف المناخية المعتدلة النموذجية لمنطقة كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بحوالي 3،844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يدعم الأنشطة المائية الترفيهية من الربيع إلى الخريف. تشير درجة الحرارة المتوسطة السنوية البالغة 18.9 درجة مئوية إلى مناخ معتدل مع تباينات موسمية متميزة ولكن دون درجات حرارة متطرفة. يدعم هذا الملف المناخي الإقامة على مدار العام مع جاذبية خاصة خلال أشهر الشتاء للزوار من المناطق الشمالية الأكثر برودة. يزيد اتجاه العقار نحو الجنوب الغربي من التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر والمساء، مما يعزز الإضاءة الطبيعية والتسخين السلبي خلال الأشهر الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز ساحل كوستا بلانكا القريب من فيامارتين بعدة شواطئ حائزة على علم الأزرق في مسافة قريبة، بما في ذلك كالا موسكا وبيايا كالا إستاكا وبيايا كالا لا موسكا، جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومتر من العقار. توفر هذه الشواطئ معايير الجودة المعترف بها لنظافة المياه والإدارة البيئية وخدمات السلامة. البنية التحتية للجولف في المنطقة ملحوظة بشكل خاص، مع وجود نادي جولف فيامارتين تقريبًا مجاور للعقار على بعد 420 متر، مع دعم من نوادي جولف ريال كامبامور ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا ضمن نطاق 3 كيلومترات. للأنشطة الرياضية الترفيهية، يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مركز رياضة جولف فيامارتين على بعد 0.2 كيلومتر فقط، مع توفر مرافق إضافية بما في ذلك مركز رياضة مونتيبيدرا (4.7 كم) ومركز سناتش فيتنيس (4.8 كم) لأولئك الباحثين عن خيارات لياقة أكثر تنوعًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين ضمن بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، forming جزءًا من الساحل الجنوبي المتوسطي لمجتمع بلنسية. يمثل الموقع نقطة وسيطة بين عدة مراكز حضرية مهمة: مورسيا (19 كم إلى الجنوب الغربي) وإلتشي (30 كم إلى الشمال) وأليكانتي (50 كم إلى الشمال الشرقي). يوفر هذا الوضع للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات ومرافق هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على بيئة سكنية بكثافة سكانية أقل. تشكل المنطقة جزءًا من القسم الجنوبي لكوستا بلانكا، الذي جذب تاريخيًا السكان الدوليين بسبب مزيجها من الوصول الساحلي وبنية الجولف التحتية وقيم العقار النسبية المعقولة مقارنة بالمناطق المتوسطية الشمالية الأخرى.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL304017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID