تقع هذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين في مجمع لاس فيوليتاس الراسخ داخل فيامارتين، أليكانتي. بُنيت في عام 1970، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة عملية في منطقة تتوفر فيها الخدمات بشكل جيد. تشتهر فيامارتين بملعب الجولف البارز وبموقعها ضمن بلدية أوريويلا على كوستا بلانكا. وتقدم هذه الشقة فرصة مباشرة لمن يبحثون عن مسكن أو مقر لقضاء العطلات في هذا الجزء من منطقة بلنسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تستفيد هذه الشقة الواقعة في فيامارتين من قربها من العديد من المرافق. ورغم عدم تحديد عناوين الشوارع بدقة، فإن موقع المجمع يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يساهم في خلق أجواء مجتمعية تجذب السكان على مدار العام.
صُممت هذه الشقة لمعيشة عملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. يشمل التخطيط غرفة نوم رئيسية مع حمّام ملحق وحمّام عائلي منفصل. ومن المخطط أن تكون منطقة المعيشة مساحة متعددة الاستخدامات للأنشطة اليومية. وتلبي هذه الشقة الحاجة إلى عقار عملي وسهل الإدارة، مناسب للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، شُيّد في عام 1970، وهو ليس مشروع بناء جديد. اكتمل البناء وهو متاح للسكن الفوري. وهذا يعني عدم وجود مراحل بناء مستقبلية أو جداول زمنية للتسليم يجب أخذها في الاعتبار لهذه الوحدة تحديدًا.
لا توفر هذه الشقة القائمة مزايا البناء الجديد مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو أحدث صيحات التصميم التي توجد غالبًا في العقارات المشيدة حديثًا. فهي وحدة مكتملة منذ عام 1970، ما يعني أنها لا تأتي مع ضمان المطور للبناء الجديد، وأن تاريخ إنشائها الأصلي يوحي بإمكانية وجود بنية تحتية قديمة.
قد تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في مجتمع إسباني راسخ، خاصة إذا كان القرب من ملعب الجولف أولوية. وهي مناسبة أيضًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق وأماكن الترفيه دون تعقيدات الشراء على الخارطة. وبالنسبة للمستثمرين، يوفر سعرها الثابت وحالتها الجاهزة للسكن أصلًا ملموسًا يمكن استخدامه أو تأجيره فورًا. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسطه السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية، الاستمتاع على مدار العام، مما يجعلها جذابة لمن يرغبون في الهروب من المناخات الأبرد لفترات طويلة أو بشكل دائم.
تتميز هذه الشقة، المشيدة في عام 1970، بتصميم داخلي عملي. يشير تحليل الصور إلى مطبخ بخزائن بيضاء وأسطح عمل من الجرانيت، مما يدل على تشطيب عملي ومتين. غرف النوم مجهزة بتكييف ومرايا، وتظهر إحدى الغرف سريرين مفردين. ويوحي المظهر العام بمنزل قائم جيد الصيانة وليس بناءً جديدًا تمامًا بتشطيبات عصرية. لم تُقدم تفاصيل محددة عن الأرضيات أو تجهيزات الحمّامات أو أنواع النوافذ، لكنها ستكون نموذجية للبناء في تلك الحقبة، مع إمكانية التحديث حسب تفضيل المالك.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين هو 189,995 يورو ثابتًا. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر الكامل للوحدة وليس سعرًا ابتدائيًا. والتوفر فوري، بما يعكس حالتها الجاهزة للسكن. يضع هذا التسعير العقار ضمن شريحة محددة من سوق فيامارتين، حيث قد تختلف أسعار العقارات المشابهة بناءً على المجمع السكني والحالة والموقع الدقيق داخل المنطقة.
تُعد فيامارتين مجمعًا سكنيًا مغلقًا ومنطقة ملعب جولف راسخة ضمن بلدية أوريويلا، وتقدم نمط حياة معينًا يركز على الترفيه والمجتمع. تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر لكنها تبقى في متناول المرافق الساحلية. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، وهو مناخ ملائم للأنشطة الخارجية على مدار العام. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (29 مطعمًا ضمن 2 كم) وخدمات أخرى مثل البنوك والصيدليات، مما يدعم الحياة اليومية. ويوفر الارتفاع البالغ 85 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا للمناظر المحيطة. وتشير جودة العديد من خطوط النقل العام ومحطاته إلى درجة معينة من سهولة الوصول، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تدور الحياة في فيامارتين حول ملعب الجولف والمرافق المحيطة به. ضمن 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 29 مطعمًا و6 بنوك وصيدلية واحدة، مما يدل على بنية تحتية محلية جيدة التطور لتلبية الاحتياجات اليومية. ويوفر ارتفاع المنطقة عند 85 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا. والنقل العام متاح، مع 50 محطة تخدمها 10 خطوط، مما يشير إلى جودة الاتصال، رغم أن استكشاف المناطق الأبعد قد يستفيد من وسيلة نقل خاصة. ويضم المجتمع مزيجًا من المقيمين الدائمين وقاصدي العطلات، ويكون نشاطهم ملحوظًا خاصة خلال مواسم الجولف.
تعرض هذه الخريطة فيامارتين، وهي مجمع سكني مغلق يشتهر بملعب الجولف في مقاطعة أليكانتي. وتُبرز الخريطة القرب من مختلف المرافق وأماكن الترفيه مثل نوادي الجولف، والمسافات إلى المناطق الساحلية والمدن الأكبر في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد فيامارتين جزءًا من بلدية أوريويلا، وتقع ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. وتبعد مسافة معتدلة عن الساحل، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المنتجعات الشاطئية والبلدات الأكبر. وبالمقارنة مع البلدات الساحلية مثل توريفييا، تقدم فيامارتين بيئة أكثر سكنية وأقل تركيزًا على السياحة مع مناظر مرتفعة قليلًا. ويوفر موقعها الوصول إلى منطقة بلنسية الأوسع، وتبقى في متناول مدن مهمة أخرى مثل مرسية وقرطاجة في منطقة مرسية المجاورة.
تقع فيامارتين في الداخل، مع شواطئ مثل كالا موسكا على بعد حوالي 3.3 كم بخط مستقيم. والمراكز الحضرية الكبرى مثل مرسية تبعد 33 كم، وإلتشيه 36 كم، وقرطاجة 42 كم. ويبعد مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) حوالي 42 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf Villamartín على بعد 0.5 كم فقط، مع ملاعب أخرى ضمن بضعة كيلومترات. ويمكن الوصول إلى عدة مارينات، أقربها Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 4.7 كم. وسهولة الوصول عبر الطرق جيدة عمومًا، مع اتصال بشبكة الطرق الإقليمية.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا بلانكا، بما فيها فيامارتين، بمناخ متوسطي. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار، حوالي 5 أشهر. وتتمتع المنطقة بعدد مرتفع من ساعات أشعة الشمس النموذجية لجنوب إسبانيا. وتقع فيامارتين نفسها على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مستقرًا ولطيفًا على مدار العام، متأثرًا بالقرب من الساحل دون أن تكون على الواجهة البحرية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن فيامارتين تقع في الداخل، فإن الوصول إلى الساحل مريح نسبيًا. فالشواطئ مثل كالا موسكا تبعد حوالي 3.3 كم بخط مستقيم. وتُعد المنطقة مركزًا مهمًا للجولف، مع Club de Golf Villamartín على بعد 0.5 كم وReal Club de Golf Campoamor على بعد 2.3 كم. وتتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما فيها المركز الرياضي Villamartin Golf القريب. وللأنشطة الترفيهية الأوسع، يقع مركز التسوق الكبير Zenia Boulevard على بعد 2.2 كم، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL396940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق كوستا بلانكا، تقدم فيامارتين فئة محددة، وغالبًا ما تجذب عشاق الجولف ومن يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا وأقل تركيزًا على السياحة مقارنة بالبلدات الساحلية المباشرة. على سبيل المثال، الشقق المشابهة في توريفييا معروضة ابتداءً من 160,000 يورو (APARTMENTS PALANGRE BEACH) و169,000 يورو (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY). وقد توفر هذه المشاريع في توريفييا وصولاً أكثر مباشرة إلى الشاطئ أو مرافق حضرية مختلفة. وفي المناطق الداخلية الأبعد أو المناطق قيد التطور، يمكن أن ترتفع الأسعار، مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، ابتداءً من 227,000 يورو، والتي قد تمثل بناءً أحدث أو حزم مرافق مختلفة. وتقع هذه الشقة في فيامارتين، بسعر 189,995 يورو، بين هذه الأمثلة، مقدمة موقعًا راسخًا وثابتًا بمزاياها المميزة الخاصة، لا سيما قربها المباشر من ملعب جولف فيامارتين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID