דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת בפרויקט הוותיק Las Violetas בתוך Villamartin, אליקנטה. הדירה, שנבנתה ב-1970, היא נכס מוכן למגורים המציע מרחב מחיה מעשי באזור מפותח מבחינת שירותים. Villamartin מוכר בזכות מגרש הגולף המרכזי שבו ומיקומו בתוך הרשות המוניציפלית Orihuela בחוף הלבן (Costa Blanca). הדירה מציגה הזדמנות פשוטה וברורה למי שמחפש בית מגורים או בסיס לחופשות בחלק זה של קהילת ולנסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Villamartin ונהנית מקרבה לשפע של שירותים. למרות שלא צוינה כתובת רחוב ספציפית, הפרויקט ממוקם כך שמתאפשרת גישה נוחה לשירותים מקומיים. האזור ידוע בזכות מגרשי הגולף שבו, התורמים לאווירה קהילתית המושכת תושבים לאורך כל השנה.
דירה זו תוכננה למגורים פונקציונליים וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הפריסה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר רחצה משפחתי נפרד. אזור המגורים נועד להיות מרחב רב-שימושי לפעילויות היומיום. הדירה עונה על הצורך בנכס פשוט וקל לניהול, המתאים למגורי קבע או לשימוש כבית נופש.
הנכס הוא בית קיים, מוכן למגורים, שנבנה ב-1970. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה. הבניין הושלם וזמין לאכלוס מיידי. משמעות הדבר היא שאין שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים למסירה שיש לקחת בחשבון עבור היחידה הספציפית הזו.
דירה קיימת זו אינה מציעה את היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מודרניים או הטרנדים העיצוביים העדכניים הנפוצים בנכסים שנבנו לאחרונה. מדובר ביחידה מוגמרת מ-1970, כלומר היא אינה מגיעה עם אחריות קבלן לבנייה חדשה, ותאריך הבנייה המקורי שלה רומז על פוטנציאל לתשתית ישנה יותר.
דירה זו עשויה להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בקהילה ספרדית ותיקה ומבוססת, במיוחד אם קרבה לגולף היא עדיפות. היא מתאימה גם למי שמחפש בית נופש המציע גישה פשוטה לשירותים ולמתקני פנאי, ללא מורכבות של רכישה על הנייר. עבור משקיעים, המחיר הקבוע ומעמד המוכן למגורים מציעים נכס מוחשי שניתן להשתמש בו או להשכירו מיד. האקלים במקום, עם ממוצע שנתי של 18.9°C, תומך בהנאה לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין להימלט מאקלים קר יותר לתקופות ממושכות או באופן קבוע.
הדירה, שנבנתה ב-1970, כוללת פנים פונקציונלי. ניתוח התמונות מצביע על מטבח עם ארונות לבנים ומשטחי גרניט, המרמז על גימור מעשי ועמיד. בחדרי השינה יש מיזוג אוויר ומראות, כאשר באחד מחדרי השינה נראים שתי מיטות יחיד. המצגת הכללית מרמזת על בית קיים ומתוחזק היטב, ולא על בנייה חדשה עם גימורים עכשוויים. לא סופקו פרטים ספציפיים על הריצוף, מתקני חדרי הרחצה או סוגי החלונות, אך הם צפויים להיות אופייניים לבנייה מהתקופה ההיא, עם פוטנציאל למודרניזציה בהתאם להעדפות הבעלים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא מחיר קבוע של €189,995. כנכס קיים, זהו המחיר המלא עבור היחידה, ולא מחיר התחלתי. הזמינות היא מיידית, בהתאם למעמדה כנכס מוכן למגורים. תמחור זה ממקם אותה בפלח מסוים של שוק Villamartin, שבו נכסים דומים עשויים להשתנות בהתאם לפרויקט הספציפי, מצב הנכס והמיקום המדויק בתוך השכונה המגודרת.
Villamartin, שכונה מגודרת ואזור מגרשי גולף ותיק בתוך הרשות המוניציפלית Orihuela, מציע אורח חיים ייחודי הממוקד בפנאי וקהילתיות. המקום שוכן בפנים הארץ ביחס לחוף הקרוב, אך עדיין במרחק השגה משירותי החוף. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, התומכת בפעילות חוצות לאורך כל השנה. באזור מספר רב של מסעדות (29 בטווח של 2 ק"מ) ושירותים נוספים כמו בנקים ובתי מרקחת, התומכים בחיי היומיום. הגובה של 85 מטרים מספק נקודת מבט מוגבהת מעט על הנוף הסובב. קיומם של קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות מעיד על רמת נגישות מסוימת, אם כי רכב לרוב מועיל לטיולים באזור הרחב יותר.
החיים ב-Villamartin סובבים סביב מגרש הגולף והשירותים הסובבים. בטווח של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-29 מסעדות, 6 בנקים ובית מרקחת אחד, מה שמעיד על תשתית מקומית מפותחת לצרכים יומיומיים. הגובה של האזור, 85 מטרים, מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות המשורתות על ידי 10 קווים, מה שמעיד על קישוריות, אם כי טיולים רחוקים יותר עשויים להרוויח מרכב פרטי. הקהילה היא שילוב של תושבי קבע וחופשאים, פעילים במיוחד בעונות הגולף.
מפה זו מציגה את Villamartin, שכונה מגודרת הידועה בזכות מגרש הגולף שבה בפרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים שונים, מתקני פנאי כמו מועדוני גולף, והמרחק לאזורי החוף ולערים גדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin הוא חלק מהרשות המוניציפלית Orihuela, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה בחוף הלבן. הוא שוכן במרחק בינוני מהחוף ומציע שילוב של שקט מגורים ונגישות לעיירות נופש ולערים גדולות יותר. בהשוואה לעיירות חוף כמו Torrevieja, Villamartin מציע סביבה ממוקדת יותר בגולף ונוף מוגבה מעט יותר. מיקומו מספק גישה לכלל קהילת ולנסיה ולערים משמעותיות נוספות בטווח סביר, כמו Murcia ו-Cartagena באזור Murcia השכן.
Villamartin ממוקם בפנים הארץ, כאשר חופים כמו Cala Mosca במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו אווירי. מרכזים עירוניים גדולים כמו Murcia במרחק 33 ק"מ, Elche במרחק 36 ק"מ ו-Cartagena במרחק 42 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ ומציע קישוריות בינלאומית. לחובבי הגולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים במרחק של כמה קילומטרים. מספר מרינות נגישות, הקרובה ביותר היא Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 4.7 ק"מ. הנגישות הכבישית טובה בדרך כלל, עם חיבור לרשת הכבישים האזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור החוף הלבן (Costa Blanca), כולל Villamartin, נהנה מאקלים ים תיכוני. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, אופייני לדרום ספרד. Villamartin עצמו שוכן בגובה של 85 מטרים מעל פני הים, המציע אקלים יציב ונעים לאורך כל השנה, מושפע מקרבה לחוף מבלי להיות ישירות על קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Villamartin ממוקם בפנים הארץ, הגישה לחוף נוחה יחסית. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ בקו אווירי. האזור הוא מוקד משמעותי לגולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 0.5 ק"מ ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 2.3 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Villamartin Golf בסמוך. לפעילויות פנאי רחבות יותר, מרכז הקניות הגדול Zenia Boulevard נמצא במרחק 2.2 ק"מ ומציע אפשרויות קניות ובידור.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL396940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהקשר של החוף הלבן, Villamartin מציע נישה ספציפית, המושכת לרוב חובבי גולף ומי שמחפשים סביבה מגורית יותר ופחות תיירותית בהשוואה לעיירות החוף הקרובות. לדוגמה, דירות דומות ב-Torrevieja מוצעות החל מ-€160,000 (APARTMENTS PALANGRE BEACH) ו-€169,000 (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY). פרויקטים אלה ב-Torrevieja עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף או שירותים עירוניים שונים. בהרחק יותר פנימה או באזורים מתפתחים, המחירים עשויים לעלות, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, אשר עשוי לייצג בנייה חדשה יותר או חבילות שירותים שונות. דירה זו ב-Villamartin, במחיר €189,995, נמצאת בין שתי הדוגמאות הללו, ומציעה מיקום מבוסס ואיתן עם יתרונות ייחודיים משלה, במיוחד החיבור הישיר שלה לקומפלקס הגולף Villamartin.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID