تقع هذه الشقة المُعدّة بغرفتي نوم وحمّامين في المجمع السكني المرغوب فييامارتين على كوستا بلانكا في أليكانتي. يوفر العقار مساحة معيشة عملية بمساحة 58 م²، شُيّد عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ويقع ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا، ويستفيد من القرب من المرافق الأساسية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة وشواطئ قريبة. يُناسب هذا المسكن من يبحثون عن مزيج بين القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية في فييامارتين، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من المعالم الساحلية. وبينما توفر المحيطات المباشرة مجموعة من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أنها تقع على مسافة أبعد نسبيًا من مطار المنطقة. وتُعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، وإن لم تكن ضرورية تمامًا للمهام اليومية.
يُناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. يتضمن التصميم غرفتي نوم وحمّامين، بما يلائم الحياة العملية. ويوفر موقع التوازن بين الأجواء الهادئة والوصول إلى مجموعة نابضة بالحياة من المرافق والأنشطة الترفيهية، مثل الجولف والوصول إلى الشاطئ.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. ويُعرض العقار بحالة جاهزة للسكن، أي أنه متاح فورًا للسكن دون الحاجة إلى أي بناء أو تجديد إضافي. ويوفر هذا الوضع certainty بخصوص الجدول الزمني للإنجاز ويسمح بالانتقال الفوري إلى العقار.
لا يتضمن هذا العقار عناصر بناء جديدة، إذ شُيّد عام 1970. تبلغ مساحة المعيشة 58 م²، وهو ما قد يكون مضغوطًا لبعض الأسر. وبينما تقع المرافق القريبة في الجوار، إلا أن خطوط النقل العام المباشرة إلى المراكز الكبرى مثل المطار تقع على مسافة أبعد، مما يوحي بالاعتماد على وسائل النقل الخاصة في بعض الرحلات.
Ref: VL760194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في موقع يجمع بين الهدوء والنشاط. فقربها من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Villamartín (على بُعد 420 م)، يجعلها خيارًا جاذبًا لمحبي الجولف. وتوفر مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة ما يحتاجه من يقدّرون الراحة في الحياة اليومية. أما من يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن حالة الجاهزية للسكن والمجتمع العريق يوفران خيارًا بلا متاعب. علاوة على ذلك، فإن موقع العقار على أوريويلا كوستا، مع شواطئ مثل كالا موسكا على بُعد 3.3 كم تقريبًا، يجذب عشاق نمط الحياة المتوسطي. كما أن وجود 29 مطعمًا و6 بنوك ضمن نطاق 2 كم يدعم نمط حياة مريحًا وعمليًا خارج مواسم الذروة السياحية.
الشقة، التي شُيّدت في الأصل عام 1970، تُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يوحي بأنها صُيانت وحُدّثت لتكون صالحة للسكن فورًا. وبالرغم من عدم توفّر تفاصيل محددة عن المواد، فإن وصفها بأنها «مفروشة بالكامل إلى معايير عالية للغاية» وتعكس «عناية مدروسة وراحة راقية» يدل على داخلية مصانة جيدًا. وتتوفر مرافق مثل التكييف، مما يسهم في ضبط المناخ. ويشمل العقار حديقة خاصة وتراس، مما يعزز مساحة المعيشة. أما المجمع السكني نفسه فيوفر الوصول إلى مسبحين مشتركين، تحيط بهما مناطق خضراء تضيف إلى جودة البيئة المشتركة بشكل عام. وصُمم تخطيط الشقة لحياة عملية على مستوى واحد.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في فييامارتين هو 239,000 يورو. وبما أنه عقار مستعمل، فإن السعر ثابت ولا يمثل سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري. ويعكس السعر حالته الحالية وموقعه ضمن مجمع سكني عريق على أوريويلا كوستا. وعلى المشترين المحتملين مقارنة هذا السعر الثابت بالعقارات المشابهة في الجوار المباشر، مع ملاحظة أن مشاريع قريبة مثل SUNGOLFBEACH مُدرجة بأسعار تبدأ من 255,000 يورو.
فنيامارتين مجمع سكني عريق على أوريويلا كوستا، يشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى الرفيع وأجواء المجتمع المتلاحم. تقع هذه الشقة ضمن هذا الإطار النابض، وتوفر نمط حياة يوازن بين السكن الهادئ والوصول السهل إلى المرافق. تتضمن الحياة اليومية هنا القرب من مجموعة متنوعة من الخدمات؛ إذ يقع سوبرماركت على بُعد 1.4 كم، ويمكن الوصول إلى صيدلية ضمن 1.5 كم. أما لتناول الطعام والترفيه، تتوفر أعداد كبيرة من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. كما تشتهر المنطقة بروزنامتها الاجتماعية، إذ يُحتفل سنويًا بعدد كبير من العطل الرسمية المحلية، مما يعكس ثقافة محلية نابضة بالحياة. ويساهم الارتفاع البالغ 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. وفي حين أن السيارة ميزة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن كثافة المرافق ضمن بضعة كيلومترات تدعم درجة من الحركة المحلية سيرًا على الأقدام أو بوسائل أخرى.
يوفر فييامارتين بيئة معيشة مميزة تتسم بملاعب الجولف البارزة وهيكل المجمع السكني المتكامل. تقع هذه الشقة في إطار تتأثر فيه الحياة اليومية بتوافر المرافق والخيارات الترفيهية القريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجود سوبرماركت على بُعد 1.4 كم وصيدلية على بُعد 1.5 كم، مما يسهّل المهام اليومية. كما تضم المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق الترفيهية، مع 29 مطعمًا و6 بنوك ضمن نطاق 2 كم. ويتعزز الجوار المباشر بالمساحات الخضراء والمسابح المشتركة داخل المجمع السكني. ويسهم الارتفاع البالغ 85 مترًا في جودة هواء وإطلالات لطيفة، بينما يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية، نمط حياة خارجيًا لجزء كبير من السنة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل المجمع السكني فييامارتين، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية والمناطق الساحلية. وتُعد مرجعًا بصريًا لفهم البيئة المباشرة والمسافات إلى نقاط الاهتمام الرئيسية على أوريويلا كوستا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فييامارتين ضمن بلدية أوريويلا في جنوب كوستا بلانكا بمقاطعة أليكانتي. وهذا يضعه في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، لكنه لا يزال في متناول الشواطئ والمنتجعات الساحلية بسهولة. وهو جزء من مجمع سكني متطور يشتهر بمساحاته الخضراء وملاعب الجولف. وتتسم المنطقة بمناخها المتوسطي وجاذبيتها للمشترين الدوليين الباحثين عن تغيير في نمط الحياة أو وجهة لقضاء العطلات. وتقع المدن الإقليمية الكبرى مثل مرسية وإلتش ضمن نطاق 36 كم، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية أوسع ومعالم ثقافية. ويقع مطار أليكانتي-إلتش على بُعد 42 كم تقريبًا، وهو البوابة الرئيسية للسفر الدولي إلى المنطقة.
توفر هذه الشقة وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية. إذ يقع سوبرماركت على بُعد 1.4 كم، ويمكن الوصول إلى صيدلية ضمن 1.5 كم. والعقار موقع بشكل مناسب لمحبي الجولف، مع Club de Golf Villamartín على بُعد 420 مترًا فقط وملعبين آخرين ضمن 2.9 كم. أما للوصول إلى الشاطئ، فإن الأماكن الشهيرة مثل كالا موسكا تقع على بُعد 3.3 كم تقريبًا. وبينما يُنصح بالسيارة للاستكشاف الأوسع، تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و50 موقف توقف، مما يوفر بعض خيارات التنقل المحلي. وتقع مدينتا مرسية وإلتش الكبيرتان على بُعد 33-36 كم تقريبًا. أما مطار أليكانتي-إلتش فيقع على بُعد 42 كم تقريبًا في خط مستقيم، مما يجعله متاحًا لكن على مسافة ملحوظة.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فييامارتين بطابع منطقة كوستا بلانكا، حيث يوفر بيئة متوسطية بأشعة شمس وفيرة. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. ويسمح ذلك بموسم سباحة ممتد يقارب 5 أشهر، حين تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا. وبفضل موقعها على ارتفاع 85 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة عمومًا من دوران هوائي جيد ودرجات حرارة معتدلة، متجنبة الحرارة الشديدة التي تُلمس أحيانًا في الارتفاعات الساحلية الأدنى. ويشمل المشهد الطبيعي المحيط مناطق خضراء داخل المجمع السكني والقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بُعد 3.3 كم تقريبًا من الساحل، مما يوفر الوصول إلى شواطئ مثل كالا موسكا. وبالرغم من عدم كونها على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن هذه النقاط الساحلية يمكن الوصول إليها لأغراض الترفيه. أما لمحبي الجولف، فالموقع ميزة خاصة، إذ يقع Club de Golf Villamartín على بُعد 420 مترًا فقط، بينما يقع Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela على بُعد 2.3 كم و2.9 كم على التوالي. ويضم المجمع السكني نفسه مسبحين مشتركين، مما يوفر ترفيهًا مائيًا في الموقع. إضافة إلى ذلك، يقع مركز التسوق Zenia Boulevard، وهو مركز تجاري رئيسي، على بُعد 2.2 كم، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتجزئة. كما توجد مارينات ومراكز رياضية ضمن نطاق 5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند النظر إلى سوق العقارات في فييامارتين، تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره 239,000 يورو. وهذا يضعها في موقع تنافسي ضمن المخزون السكني القائم. وللمقارنة، فإن مشاريع البناء الجديدة القريبة مثل SUNGOLFBEACH مُدرجة بأسعار تبدأ من 255,000 يورو، مما يدل على أن هذا العرض مُسعّر أقل من المشاريع الجديدة المشابهة في الجوار المباشر. وهناك مشروع جديد آخر، VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، يبدأ من 296,000 يورو، مما يبرز أكثر المستوى السعري للعقار محل البحث ضمن مشهد السوق المحلي. وفي مناطق أبعد، فإن مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس مُسعّرة أعلى بكثير إذ تبدأ من 475,000 يورو. ويشير ذلك إلى أنه وبالرغم من أن العقار ليس بناءً جديدًا، فإن تسعيره يعكس عمره وحالته نسبة إلى اتجاهات السوق الحالية للمنازل الجديدة والقائمة في منطقة أوريويلا كوستا. وطبيعة السعر الثابت لهذا العقار المستعمل تمنح المشترين المحتملين رقم شراء واضحًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
EL