立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはオリウエラ市のビジャマルティンPAU 8住宅地に位置しています。ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンから420メートル、最寄りのビーチまで約3.3キロメートルの場所にあります。物件は標高31メートルに位置し、徒歩圏内に施設がある都市環境にあります。
この物件は89平方メートルの居住空間に2つの寝室と2つの浴室を備えています。リビング、ダイニング、キッチンエリアを繋ぐオープンプランの設計が、実用的な生活環境を作り出します。東向きの向きがプライベートテラスに朝の日差しをもたらします。広い屋上ソラリウムが一日を通してのレジャー活動のための追加の屋外スペースを提供します。
建設は2024年に完了しており、これが現代的な仕様を持つ新築物件であることを意味します。建物にはすべての階にエレベーターアクセスがあります。すべての共用エリアと施設は完全に稼働しており、共同プールと手入れされた庭園を含みます。この物件は現代的な建設方法を採用し、現在の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。
この物件にはリビングエリアからの海の景色はありません。ペントハウスは3階にあり、1階への直接アクセスはありません。駐車は指定された地下駐車場に限定され、追加の路上駐車はありません。最寄りの病院まで9.9キロメートルの距離があり、定期的な医療サービスを必要とする人々に関連する可能性があります。
Ref: VL098725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは特にゴルフ愛好家に適しています。ビジャマルティンゴルフクラブまでわずか420メートルという近さがあるためです。東向きの向きと複数の屋外スペースは、朝の日光と屋外生活を楽しむ人々に理想的です。休暇用の家を探しているカップルや小さな家族は、2つの寝室のレイアウトとゲート付きコミュニティのセキュリティを評価するでしょう。屋上ソラリウムの存在はゲストをもてなすための柔軟性を提供し、暖かい月にはプライベートな屋外時間を楽しむのに価値があります。スペインへの永住移転を検討している人々にとって、歩いていける距離の実用的なアメニティ（スーパーマーケット、薬局、レストラン）が日常生活のニーズをサポートします。年間約3,844時間の日照時間がある穏やかな気候は、寒い北ヨーロッパの冬から逃れようとする人々に利益をもたらします。物件のアリカンテとムルシア空港（約50分）両方への合理的な距離は、定期的な旅行接続を必要とする国際的な買い手に適しています。新築状態（2024年完成）は、即時の改修やメンテナンスを必要とせずに現代的な仕様を求める買い手に魅力的です。
この新築ペントハウス（2024年完成）は、現代的な建設方法と最新の素材を使用しています。オープンプランのキッチンは最新の家電を完備しており、地中海の生活条件に適した耐久性のある素材で仕上げられています。この物件にはエアコン用の事前設置コンセントが含まれており、暖かいスペインの夏を考慮した実用的な特徴です。プロジェクト画像に示されているように、床は共用エリアではタイル、寝室では木目調素材の組み合わせで、気候に対して美学と実用性の両方を提供しています。浴室設備は最新式で効率性を重視して設計されており、2つの完全に設備された浴室が2つの寝室にサービスを提供しています。建設品質はユニット間の防音仕様の包含によって証明され、現代のスペインの住宅建物での標準要件です。屋上ソラリウムには専用のバーベキューエリアがあり、地中海の気候と長時間の太陽暴露に耐えるように設計された素材で建設されています。共用エリアは手入れされた庭園と維持されたプールで細部への注意を実証し、私有および共有空間の両方で品質への焦点を示しています。設計にはエネルギー効率の考慮が組み込まれており、東向きの向きが自然に室内温度を調節するのに役立ちます。建物エンベロープはおそらく現在のスペインのエネルギー効率基準を満たしていますが、具体的な認定の詳細はプロジェクトデータで提供されていません。
このペントハウスの価格は€325,000からで、89平方メートルの居住空間、95平方メートルの屋上ソラリウム、地下駐車場、収納スペースが含まれます。この価格設定は、2024年に完成した新築物件であることを考慮すると、ビジャマルティンの中価格帯に位置づけられます。ビジャマルティン地域の類似物件、例えばSUNGOLFBEACH（€255,000から）やRESIDENCIAL INNOVA SUN（€363,500から）と比較すると、このペントハウスはその仕様に対して競争力のある価格を提供しています。私有駐車場と収納スペースが購入価格に含まれることは価値を追加します。なぜなら、これらの特徴は類似の開発ではしばしば追加費用がかかるからです。
このビジャマルティンのペントハウスでの日々の生活は、屋内と屋外の地中海ライフスタイルを中心に展開します。東向きの向きにより、居住者はプライベートテラスで朝のコーヒーを楽しみながら、最初の日光を受け取ることができます。オープンプランのキッチン、リビング、ダイニングエリアが日々の活動のための中央空間を作り、朝を通じて自然光が流れます。広い屋上ソラリウムはリビングスペースの延長として機能し、コミュニティのプールと庭園エリアを眺めながら夕方のリラクゼーションに最適です。居住者は数分以内にビジャマルティンプラザに歩いて買い物、食事、または地元のカフェでコーヒーを楽しむことができます。ゴルフ愛好家はビジャマルティンゴルフクラブまでわずか420メートルの近さを高く評価するでしょう。物件のゲート付きコミュニティでの立地はセキュリティと手入れされた環境を提供し、隣人は主に永住者または休暇用として物件を使用する国際的な居住者です。1.5キロメートル以内のスーパーマーケット、薬局、銀行の存在は、日常生活のニーズをサポートします。2キロメートル圏内に38のレストランがあることは、広範な移動を必要とせずに多くの食事オプションを提供します。
このビジャマルティンのペントハウスでの生活は、よく開発された都市部に住み、包括的なインフラストラクチャを利用することになります。物件のPAU 8での立地は住宅の静けさとアメニティへのアクセシビリティのバランスを提供します。2キロメートル圏内に、居住者は38のレストラン、16の薬局、18の銀行、28のカフェにアクセスでき、よく確立されたサービス環境を示しています。交通インフラストラクチャには近くに15の公共交通路線と8つの停留所が含まれ、周囲の地域への接続を提供します。オリウエラミゲルエルナンデス駅まで0.9キロメートルの近さは、鉄道旅行を好む人々に追加の移動オプションを提供します。日常の必需品については、スーパーマーケットが1.4キロメートルに位置し、通常の買い物旅行で容易に到達できます。医療サービスには1.5キロメートルの薬局と9.9キロメートルの病院が含まれ、ほとんどのヘルスケアニーズには合理的ですが、専門治療にはより大きな都市中心地への移動が必要な場合があります。コミュニティのインフラストラクチャには適切に維持された道路、街灯、歩道が含まれ、快適な生活環境に貢献します。2.1キロメートル以内のEV充電ポイントの存在は、電気自動車を持つ居住者に対応する現代のインフラストラクチャの考慮を示しています。地域の開発は主に住宅観光に焦点を当てているため、インフラは恒久的な居住者と季節的な訪問者の両方をサポートするように設計されており、サービスは一般的に季節的に運営されるのではなく年間を通じて維持されています。
この物件はビジャマルティンのPAU 8地域に位置し、地図上に住宅地のレイアウト内に示されています。地図はビジャマルティンゴルフクラブへの近さ（西に420m）と最寄りのビーチまでの距離（東に3.3km）を強調しています。地図に表示されるAP-7高速道路の接続はコスタ・ブランカに沿った南北アクセスを提供し、主要都市アリカンテとムルシアがそれぞれ50キロと19キロの距離で示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはバレンシア州のアリカンテ県にあるオリウエラ市の自治体に位置しています。この地域はアリカンテ（50キロ）とムルシア（19キロ）のほぼ中間に位置し、南部コスタ・ブランカ地域に置かれています。この場所は両方の主要都市のサービスとアメニティへのアクセスを提供しながら、異なる住宅の特徴を維持しています。地域はゴルフコースを中心に開発された一連の住宅地で特徴づけられ、ビジャマルティンはオリウエラ・コスタの確立された地域の一つです。周囲の地域に約31,962人の住民がいることから、人口密度とオープンスペースのバランスを提供しています。エルチェ（30キロ）のような大きな都市中心地への近接性は、アリカンテの代替としてエルチェ国際空港を含む追加サービスを提供します。コスタ・ブランカ内のこの戦略的な位置は、この人気のあるスペインの沿岸地域に関連付けられた地中海ライフスタイルを維持しながら、国際的な訪問者にとって容易にアクセス可能にします。
最寄りのビーチであるカラ・モスカ、プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカはすべて約3.3-3.4キロメートル離れており、通常5-10分の運転または30-40分の歩行です。これらのブルーフラッグビーチは、水泳とリラクゼーションのために手入れされた施設を提供します。ゴルフ愛好家は、ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンまでわずか420メートルという卓越した近さの恩恵を受け、歩いて容易に行くことができます。3キロメートル以内の追加のゴルフコースには、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロ）があり、定期的なプレイヤーに多様性を提供します。アリカンテ・エルチェ空港は約41キロメートル離れた場所に位置し、通常45-50分の運転で、国際的な旅行を容易にします。アリカンテの大きな都市は50キロメートル離れており、広範なショッピング、文化、医療サービスを提供します。有名なラ・ゼニア・ブールバールショッピングセンターは、150以上の店とレストランを擁し、わずか10分の運転で、約7キロメートルの距離にあります。これは、地元でビジャマルティンで利用可能なものを超える主要な小売ブランド、レストラン、娯楽オプションへのアクセスを提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは年間約3,844時間の日照時間を持つ典型的な地中海気候を享受し、一年のほとんどの期間、屋外に友好的な環境を作り出します。年平均気温18.9°Cは、暖かい夏と屋外生活に適した穏やかな冬を示しています。標高31メートルに位置するこの地域は、より高い標高で時々見られる強い風にさらされることなく、空気の循環を促進する穏やかな標高の恩恵を受けます。適度な標高はまた、地中海沿岸地域に典型的な快適な湿度レベルに貢献します。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超えるとき、約6ヶ月間続き、典型的には5月から10月までです。この延長された水泳シーズンは、コスタ・ブランカ地域を特徴づけるビーチライフスタイルをサポートします。このペントハウスの東向きの向きは、居住者が朝の日光を楽しみながら、夏の最も暖かい期間に強い午後の太陽からいくつかの保護を提供することを可能にします。この向きは特に最も暖かい期間に自然な室内温度調節に役立ちます。気候は年間を通じて屋外活動をサポートし、特にゴルフは穏やかな冬のおかげで一年中楽しむことができます。豊富な日光と穏やかな温度の組み合わせが、地中海の屋外ライフスタイルに適した環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビジャマルティン周辺の地域には、3.3-3.4キロメートル以内にいくつかのブルーフラッグビーチがあり、カラ・モスカ、プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカが含まれます。これらのビーチは水質、環境管理、安全基準で認識されており、水泳と水上活動のための信頼できるオプションです。ゴルフ施設は特に豊富で、ゴルフクラブ・デ・ビジャマルティンは物件からわずか420メートルに位置し、本質的に歩いて行ける距離です。さらに、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3キロ）とクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9キロ）がゴルフ愛好家に多様性を提供します。この品質のゴルフコースの集中は、定期的にプレイする人々にとってこの地域を特に魅力的にします。一般的なスポーツ活動については、ビジャマルティンゴルフスポーツセンターがわずか0.2キロメートルに位置し、スポーツセンター・モンテピエドラとスナッチフィットネスセンターは約4.7-4.8キロメートル離れており、ジム施設と組織的なスポーツ活動を提供しています。4.7-7.5キロメートル以内に複数のマリーナ、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェーロとレアル・クラブ・ナウティコの存在は、ウォータースポーツとボーティング活動の機会を提供します。これらの施設は通常、ボートレンタル、セーリングレッスン、その他の水ベースのレクリエーションオプションを居住者と訪問者に提供します。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンはバレンシア州のアリカンテ県にあるオリウエラ市の自治体に位置しています。この地域はアリカンテ（50キロ）とムルシア（19キロ）のほぼ中間に位置し、南部コスタ・ブランカ地域に置かれています。この場所は両方の主要都市のサービスとアメニティへのアクセスを提供しながら、異なる住宅の特徴を維持しています。地域はゴルフコースを中心に開発された一連の住宅地で特徴づけられ、ビジャマルティンはオリウエラ・コスタの確立された地域の一つです。周囲の地域に約31,962人の住民がいることから、人口密度とオープンスペースのバランスを提供しています。エルチェ（30キロ）のような大きな都市中心地への近接性は、アリカンテの代替としてエルチェ国際空港を含む追加サービスを提供します。コスタ・ブランカ内のこの戦略的な位置は、この人気のあるスペインの沿岸地域に関連付けられた地中海ライフスタイルを維持しながら、国際的な訪問者にとって容易にアクセス可能にします。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ビジャマルティンは南部コスタ・ブランカの競争力のある不動産市場に位置し、周囲にいくつかの類似の開発があります。同じ地域のSUNGOLFBEACHプロジェクト（€255,000から）と比較すると、このペントハウスは€325,000からでより高い価格帯を表しており、おそらくそのペントハウスのステータスと広範なソラリウムのような追加の特徴を反映しています。ビジャマルティンでのRESIDENCIAL INNOVA SUNプロジェクトは€363,500から始まり、このペントハウスを地域市場のプレミアムセグメント内でより手頃なオプションとして位置づけています。ビジャマルティン・パラダイス・フェーズV - タウンハウス・ネレアは€289,900から始まりますが、ペントハウスとは異なる住宅タイプ（タウンハウス対ペントハウス）を提供し、直接の比較を困難にしますが、地域の物件価値のベンチマークを提供します。ビジャマルティン自体は、近隣のトレビエハやオリウエラ市とは異なる生活体験を提供します。主にゴルフ指向の住宅都市化であり、一方トレビエハはより広範な都市サービスとビーチを提供しますが、より高い密度を犠牲にしています。オリウエラ市はより伝統的なスペインの都市体験と歴史的な要素を提供しますが、国際的なコミュニティの雰囲気は少ないです。地域の不動産市場は歴史的に、休暇用の家または退職用の物件を探す国際的な買い手、特に北ヨーロッパからの買い手に魅力的でした。ビジャマルティンのゴルフ施設、ビーチへの近さ、確立された国際的なコミュニティの組み合わせは、より内陸の新しい開発とは異なり、それらはより低い価格を提供するかもしれませんが包括的なアメニティが少ないかもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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