Este penthouse recém-construído localiza-se em Villamartin, Alicante, na zona residencial de PAU 8. Com dois quartos, duas casas de banho e 89m² de área habitável, esta propriedade no terceiro piso oferece espaços de vida modernos e bem iluminados. Destaca-se pelo seu amplo terraço-solarium privado de 95m², acesso a piscina comunitária, lugar de estacionamento subterrâneo privado e área de arrumação. A propriedade está orientada a este, beneficiando de luz solar abundante durante grande parte do dia. A construção foi concluída em 2024, apresentando acabamentos contemporâneos e infraestruturas modernas, incluindo pré-instalação para ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se a 420m do Club de Golf Villamartín, estando inserido numa zona urbana bem desenvolvida. Localiza-se a aproximadamente 3.3km das praias mais próximas e a 1.4km do supermercado mais próximo. A propriedade encontra-se na área de PAU 8 em Villamartin, um bairro residencial consolidado no município de Orihuela, na província de Alicante. O acesso a transportes públicos é facilitado pela proximidade a oito paragens de autocarro e à estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a 900m.
Este penthouse satisfaz necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os dois quartos permitem acomodar uma pequena família ou casal, enquanto as duas casas de banho oferecem conveniência para residentes e eventuais visitantes. A cozinha equipada e a área de estar aberta proporcionam um espaço prático para o dia a dia. O terraço-solarium privado oferece área adicional para lazer e entretenimento. O lugar de estacionamento subterrâneo e a área de arrumação respondem às necessidades de armazenamento e proteção veicular, elementos essenciais para o conforto residencial.
Esta propriedade representa uma construção recente, concluída em 2024 segundo padrões contemporâneos. A estrutura encontra-se pronta para utilização imediata, sem fases de construção pendentes. O edifício apresenta infraestruturas modernas, incluindo sistema de elevadores para acesso ao terceiro piso onde se localiza o penthouse. As áreas comunitárias, como jardins e piscina, estão finalizadas e disponíveis para uso dos residentes. As instalações técnicas, como a pré-instalação para ar condicionado, estão implementadas, permitindo aos futuros proprietários completar o sistema conforme preferências pessoais.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização a 3.3km da costa. Não dispõe de serviço de concierge ou receção 24 horas. O penthouse não inclui mobiliário nem eletrodomésticos para além da cozinha equipada básica. Não está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida para além das exigências mínimas regulamentares. O estacionamento não dispõe de posto de carregamento para veículos elétricos, sendo necessário utilizar as infraestruturas públicas disponíveis a 2.1km. A propriedade não inclui acesso exclusivo a instalações desportivas ou de lazer para além da piscina comunitária.
Ref: VL098725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse adapta-se particularmente bem a um casal ou pequena família que busca uma residência secundária na Costa Blanca com potencial para utilização durante todo o ano. É especialmente adequado para entusiastas de golfe, dada a localização excepcionalmente próxima a múltiplos campos de golfe de renome. Também é apropriado para investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento, devido à procura constante por alojamentos de qualidade em Villamartin. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço bem distribuído e a iluminação natural oferecem um ambiente propício para home office. A segurança de um complexo fechado com áreas comunitárias mantidas torna-o interessante para residentes que passam períodos fora da propriedade.
Os acabamentos deste penthouse seguem padrões contemporâneos, com materiais selecionados para durabilidade e estética atual. As superfícies da cozinha estão equipadas com eletrodomésticos integrados e armários planeados para otimização do espaço. As casas de banho apresentam saneamento moderno e superfícies fáceis de manter, com azulejos até ao teto em zonas de banho. Os pavimentos interiores combinam materiais práticos com aspeto agradável, adequados para climas mediterrânicos onde a areia da praia pode ser um fator a considerar. As janelas e portas exteriores proporcionam isolamento térmico e acústico adequado, essencial para o conforto durante o calor estival.
O preço de partida para este penthouse em Villamartin é de €325.000, incluindo o lugar de estacionamento subterrâneo e a área de arrumação. Este valor posiciona a propriedade na gama média-alta do mercado local em comparação com outras propriedades semelhantes na área. No mercado atual de Villamartin, existem alternativas desde €255.000 até €363.500 para propriedades comparáveis, variando principalmente em tamanho, acabamentos e proximidade a amenities específicas. A valorização histórica da zona sugere que propriedades com características semelhantes mantêm bem o seu valor a médio prazo.
Vivendo neste penthouse, o dia começa tipicamente com o sol da manhã a entrar pelas janelas orientadas a este, enquanto desfruta do pequeno-almoço no terraço privado. A proximidade do Club de Golf Villamartín a apenas 420m torna possível uma matinal de golfe antes do calor do dia. Para compras do dia a dia, o supermercado mais próximo fica a uma curta distância de 1.4km, enquanto para necessidades mais específicas, a Praça de Villamartin oferece diversas lojas e serviços a uma curta caminhada. À tarde, o amplo terraço-solarium torna-se o ponto adequado para relaxar, ler ou receber amigos. Os fins de semana podem incluir viagens às praias próximas, a cerca de 10 minutos de carro, ou passeios pelo Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da região. O clima mediterrânico com aproximadamente 3.844 horas de sol por ano permite aproveitar os espaços exteriores durante a maior parte do ano.
A vida neste penthouse beneficia de uma localização que equilibra conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo. A 1.4km, encontra-se o supermercado mais próximo para compras do dia a dia, enquanto farmácias e bancos estão a aproximadamente 1.5km. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández, a apenas 900m, oferece ligações para cidades maiores como Alicante e Murcia. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo situa-se a 9.9km, cerca de 15 minutos de carro. A Praça de Villamartin, a curta distância a pé, concentra uma variedade de restaurantes, cafés e lojas, criando um pequeno centro de convívio local.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em Villamartin, destacando a proximidade excepcional ao Club de Golf Villamartín (420m) e a distribuição de serviços essenciais no raio de 2km. A visualização mostra também as praias mais próximas a cerca de 3.3km a leste e as principais ligações rodoviárias que conectam a área com cidades vizinhas como Murcia, Elche e Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin posiciona-se estrategicamente no coração de Orihuela Costa, uma área com forte presença de residentes internacionais na Costa Blanca. Situa-se a aproximadamente 19km a sul de Murcia (população 462.979), 30km a sudeste de Elche (234.765 habitantes) e 50km a nordeste de Alicante (339.322 habitantes). Esta localização central permite acesso relativamente equilibrado a três das principais cidades da província de Alicante e região de Murcia. A proximidade a Murcia torna Villamartin particularmente conveniente para quem necessita aceder a serviços administrativos ou instituições de ensino superior.
Os serviços essenciais encontram-se bem distribuídos em torno desta propriedade. As praias mais próximas - Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca - situam-se a aproximadamente 3.3km, cerca de 10 minutos de carro, oferecendo acesso a áreas costeiras com Bandeira Azul. Para golfistas, o Club de Golf Villamartín está a apenas 420m a pé, enquanto outros campos como o Real Club de Golf Campoamor (2.3km) e o Club de Golf Las Ramblas (2.9km) estão a minutos de distância. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a 41km, aproximadamente 30-40 minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Situado a 31 metros acima do nível do mar, o local desfruta de microclima que favorece o conforto durante todo o ano. A altitude moderada contribui para noites mais frescas no verão em comparação com áreas imediatamente litorais. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água do mar atingindo ou superando os 20°C entre maio e outubro. A precipitação concentra-se principalmente nos meses outono-inverno, com verões tipicamente secos e ensolarados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a Villamartin oferece várias praias com Bandeira Azul, incluindo Cala Mosca, Playa Cala La Mosca e Playa Cala Estaca, todas a aproximadamente 3.3km de distância. Estas praias caracterizam-se por águas claras e boa qualidade ambiental, frequentemente menos concorridas que as de destinos turísticos mais massificados. Para além das praias, a área disponibiliza múltiplas opções recreativas, com destaque para o golfe. O Club de Golf Villamartín a apenas 420m oferece um campo de 18 holes de renome internacional, enquanto o Real Club de Golf Campoamor (2.3km) e o Club de Golf Las Ramblas (2.9km) proporcionam alternativas para golfistas de diferentes níveis.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin posiciona-se estrategicamente no coração de Orihuela Costa, uma área com forte presença de residentes internacionais na Costa Blanca. Situa-se a aproximadamente 19km a sul de Murcia (população 462.979), 30km a sudeste de Elche (234.765 habitantes) e 50km a nordeste de Alicante (339.322 habitantes). Esta localização central permite acesso relativamente equilibrado a três das principais cidades da província de Alicante e região de Murcia. A proximidade a Murcia torna Villamartin particularmente conveniente para quem necessita aceder a serviços administrativos ou instituições de ensino superior.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros projetos na área de Villamartin, este penthouse posiciona-se na gama média-alta do mercado, com um preço de partida de €325.000. Em contraste, o projeto SUNGOLFBEACH na mesma zona oferece propriedades a partir de €255.000, embora tipicamente com menores dimensões e sem o privilegiado terraço-solarium privado que esta unidade disponibiliza. O RESIDENCIAL INNOVA SUN, também em Villamartin, apresenta preços mais elevados a partir de €363.500, geralmente associado a acabamentos superiores e localização mais central dentro do complexo. Em relação a outras áreas da Costa Blanca, Villamartin distingue-se pela sua forte componente residencial internacional e acesso a múltiplos campos de golfe de qualidade, diferenciando-se de zonas mais turísticas como Torrevieja onde a oferta se concentra mais em apartamentos de temporada.
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