הפרויקט ממוקם בווילהמרטין, אליקנטה, וכולל בית עיירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 134 מטרים רבועים, עם מחיר החל מ-325,000 אירו. הנכס נמצא באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה. הבנייה הושלמה כבר בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה מבוסס באזור מפותח. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף וחופים, עם תשתית חברתית מפותחת בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור וילהמרטין, הנכס הנוכחי במחיר של 325,000 אירו ממוקם בטווח הבינוני-גבוה. פרויקט SUNGOLFBEACH באזור מציע מחירים החל מ-255,000 אירו, מה שמצביע על אפשרות למצוא נכסים זולים יותר באזור. לעומת זאת, פרויקט RESIDENCIAL INNOVA SUN מציע מחירים החל מ-363,500 אירו, הגבוהים יותר מהנכס הנוכחי. פרויקט VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V מציע נכסים דומים החל מ-289,900 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי מעל המחיר הממוצע של הפרויקטים המקומיים. המיקום בלב אזור וילהמרטין המבוקש, בסמוך למגרש הגולף המקומי, מספק ערך מוסף בהשוואה לפרויקטים בפאתי האזור. עם זאת, העובדה שמדובר במבנה ישן יותר (מ-1970) עלולה להשפיע על הערך לאורך זמן בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בווילהמרטין, באזור אוריאולה קוסטה, כ-31 מטרים מעל פני הים. המיקום מספק גישה למגרשי גולף מרובים, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף וילהמרטין המרוחק כ-420 מטרים בלבד. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני מבוסס עם תשתיות נרחבות ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חלל נוסף לאורחים. המבנה בגודל 134 מטרים רבועים מציע פתרון דיור יעיל עם חלוקה פונקציונלית של החללים. המרפסת והגג מספקים אזורים נוספים למנוחה ובילוי בחוץ, מה שמוסיף לגמישות השימוש בנכס.
הבנייה הושלמה בשנת 1970, מה שמציב את הנכס כמבנה מבוסס באזור מפותח. הנכס מוצע במצב גמור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה. העובדה שהמבנה כבר הוקם מזמן מאפשרת לקונים להעריך את מצב הנכס ואת סביבתו הקיימת ללא חוסר ודאות הקשורה בפרויקטים חדשים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא רק גישה לבריכה קהילתית משותפת. המרחק לחופים עומד על כ-3.3 קילומטרים, מה שדורש שימוש בכלי תחבורה להגעה לים. המרחק הגדול לשדה התעופה (כ-999 קילומטרים) עלול להפוך את הנסיעות הבינלאומיות למסובכות יותר. כמו כן, גובה המבנה מוגבל לקומה אחת בלבד ללא אפשרות לנוף פנורמי מהקומות העליונות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבע באזור מפותח עם גישה למגרשי גולף. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה ל-7 בתי ספר בטווח של 2 קילומטרים, כמו גם מהמרחב הנרחב של 3 חדרי שינה. גמלאים ימצאו את הקרבה למרכזים רפואיים (בית החולים הקרוב במרחק 9.9 קילומטרים ו-16 בתי מרקחת בטווח 2 קילומטרים) ומתקני הספורט כמועילה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים ליהנות מהביקוש הקיים לדיור באזור וילהמרטין, במיוחד בחודשי הקיץ עם עונת השחייה של 6 חודשים. האקלים המקומי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C מושך אוכלוסייה במשך כל השנה.
הנכס מציע פנים מרווח עם חלון גדול המאפשר כניסת אור טבעי רב. המטבח המצויד במלואו כולל אביזרים חשמליים ומציע שטח אחסון נרחב. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילי�ים. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני למנוחה, בעוד הגג (סולריום) מציע אזור נוסף ליהנות מהאקלים המקומי. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, הכולל פריטים כמו מערכת טלוויזיה בסלון, נדנדה במרפסת וכספת בחדר השינה הראשי. המרפסות הלבנות עם עציצים תורמים לאווירה המדיטרנית הכללית של הנכס.
הנכס מוצע במחיר החל מ-325,000 אירו, המשקף את המיקום באזור וילהמרטין המבוקש ואת הממדים של הנכס (134 מטרים רבועים). על פי הנתונים מהשוק, פרויקטים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים של 255,000 אירו (כמו SUNGOLFBEACH) עד 363,500 אירו (כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN). המחיר ממוקם באמצע הטווח היחסי לפרויקטים מקבילים, מה שמצביע על ערך תחרותי בהתחשב במיקום, הגודל והמתקנים הקהילתיים הזמינים.
המגורים בווילהמרטין מציעים שגרת חיים המשלבת בין פעילות חברתית לשקט יחסי. בשל מיקומו בסמוך למגרשי גולף, האזור מושך אוכלוסייה מגוונת הכוללת תושבים קבועים ותיירים. היום הטיפוסי יכול לכלול ביקור במסעדות המקומיות (38 תוך 2 קילומטרים), קניות בסופרמרקטים הסמוכים (1.4 קילומטרים), או שימוש במתקני הספורט הזמינים. האקלים המקומי עם כ-3,844 שעות שמש בשנה מאפשר פעילות חוץ רבה לאורך השנה. הקרבה לתחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס (0.9 קילומטרים) מקלה על נסיעות לערים הגדולות כמו מורסיה (19 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים).
המיקום בווילהמרטין מציע תשתית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. בטווח של 2 קילומטרים נמצאים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-7 בתי ספר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת אוריאולה מיגל ארננדס נמצאת במרחק 0.9 קילומטרים בלבד. עבור נסיעות ארוכות יותר, ערים גדולות כמו מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) נגישות בקלות יחסית. הקרבה למרכז המסחרי זניה בולוואר (2.2 קילומטרים) מספקת אפשרויות קניות נרחבות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בווילהמרטין, במחוז אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת מגרשי הגולף המקומיים ולחופים הסמוכים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין מורסיה ואליקנטה, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומתקנים אורבניים. בספרד, כמו בישראל, מיקום הוא גורם מכריע בערך הנכס לאורך זמן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילהמרטין ממוקמת באזור אוריאולה קוסטה, במחוז אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. האזור מהווה חלק מחבל קוסטה בלנקה הידוע. המיקום מספק איזון בין קרבה לחוף הים לבין גישה לערים גדולות: מורסיה (19 קילומטרים, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (30 קילומטרים, עם כ-234,765 תושבים) ואליקנטה (50 קילומטרים, עם כ-339,322 תושבים). מיקומה של וילהמרטין מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית עם גישה מהירה לתעסוקה, שירותים ותרבות הזמינים בערים הגדולות.
הנכס ממוקם במרחק של כ-3.3 קילומטרים מהחופים הקרובים: קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף בטווח קצר: מועדון הגולף וילהמרטין (420 מטרים), מועדון הגולף קמפואמור (2.3 קילומטרים) ומועדון הגולף לאס רמבלאס (2.9 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-41 קילומטרים, מה שמספק נגישות סבירה לטיסות בינלאומיות. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.9 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח עם אוורור טבעי טוב. הטמפרטורות הנעות סביב ה-19 מעלות בממוצע מאפשרות פעילות חוץ כמעט כל השנה. כמות המשקעים הממוצעת נמוכה יחסית, מה שמתאים לסגנון חיים חוצני. האקלים המקומי תומך בצמחייה ים תיכונית אופיינית עם עצי דקל, עצי חרוב וצמחייה ירוקת-עד המתאימה לתנאים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס נמצאים מספר חופים, כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם במרחק של כ-3.3 קילומטרים מהנכס. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח הליכה או נסיעה קצרה: מועדון הגולף וילהמרטין (420 מטרים), מועדון הגולף קמפואמור (2.3 קילומטרים) ומועדון הגולף לאס רמבלאס (2.9 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז ספורט וילהמרטין גולף (0.2 קילומטרים), מרכז הספורט מונטפיאדרה (4.7 קילומטרים) ומרכז הכושר סנאץ' (4.8 קילומטרים). המרינות הקרובות, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.7 קילומטרים) וריאל קלאב נאוטיקו (7.5 קילומטרים), מציעות אפשרויות פעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
וילהמרטין ממוקמת באזור אוריאולה קוסטה, במחוז אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. האזור מהווה חלק מחבל קוסטה בלנקה הידוע. המיקום מספק איזון בין קרבה לחוף הים לבין גישה לערים גדולות: מורסיה (19 קילומטרים, עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים), אלצ'ה (30 קילומטרים, עם כ-234,765 תושבים) ואליקנטה (50 קילומטרים, עם כ-339,322 תושבים). מיקומה של וילהמרטין מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית עם גישה מהירה לתעסוקה, שירותים ותרבות הזמינים בערים הגדולות.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL356131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID