וילה בודדת זו, הממוקמת בשכונה המגודרת והוותיקה של Villamartin, מציעה אורח חיים ים תיכוני מסורתי באזור Orihuela Costa. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת בסטנדרטים מודרניים, ומספקת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 116 מ"ר. הנכס ממוקם באזור שקט בעיקרו, בסמוך לשירותים חיוניים ולמגרשי גולף מפורסמים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש באזור חוף שוקק חיים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN (החל מ-€363,500) או NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€380,000), וילה בודדת זו במחיר €429,000 מייצגת נכס קיים ותיק באזור מפותח יותר. בעוד שפרויקטים חדשים אלה עשויים להציע עיצובים מודרניים ומחירי כניסה נמוכים פוטנציאלית עבור דירות או וילות קטנות יותר, נכס קיים זה מספק שטח מגורים גדול יותר ואזורי חוץ פרטיים, כולל גינה ומרפסת גג, שהם לרוב תכונות סטנדרטיות בסוג זה של וילות בודדות ותיקות. OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) מרמז על טווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה עבור סוג נכס שונה במקום אחר. רמת המחיר של וילה זו ממצבת אותה כאופציה בטווח הביניים בשוק הנכסים הקיימים ב-Villamartin, ופונה לקונים המעדיפים מצב מוכן למגורים למעבר מיידי וסביבה מבוססת על פני תהליך הבנייה החדשה, הניתן להתאמה אך ארוך טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Villamartin, שכונה מגודרת המוכרת בזכות מגרשי הגולף שלה וקרבתה ל-Orihuela Costa. המקום מציע איזון בין אווירה חמימה לגישה לשירותים, במרחק קצר מהחוף ובתוך אזור המאפשר חיי יום-יום ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי רכב מומלץ לטיולים מרוחקים יותר.
הנכס תוכנן למגורים נוחים, עם תכנון פרקטי הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. גינה פרטית, מרפסת שמש ומרפסת גג משרתים את מי שמחפש שטחי חוץ למגורים. מצבו המוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, וממלא את הצורך במעבר מהיר עבור קונים המחפשים בית מוכן לשימוש מיידי.
וילה זו היא מבנה קיים שהושלם בשנת 1970. היא נמכרת במצב מוכן למגורים, כלומר ללא עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. מצב זה יתרון לקונים המעוניינים להיכנס למגורים ללא דיחוי ולהימנע מלוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין את היתרונות של בנייה חדשה, כגון סטנדרטים אנרגטיים מתקדמים או מגמות אדריכליות מודרניות הנפוצות בפרויקטים חדשים. כנכס ותיק, ייתכן שידרשו עדכונים כדי לעמוד בהעדפות אישיות ספציפיות או בדרישות מגורים מודרניות מעבר למצבו הנוכחי המוכן למגורים.
וילה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע בקהילה ספרדית ותיקה ומבוססת, עם זמינות מיידית. היא יכולה לשמש גם כבית נופש למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ולחוף, עם הנוחות של נכס מוכן לשימוש מיידי. עבור משקיעים, המיקום המבוסס ב-Orihuela Costa, המוכר באטרקטיביות התיירותית שלו, מציג אופציה יציבה להכנסות משכירות. מצב מוכן למגורים מועיל במיוחד לקונים שצריכים לעבור במהירות או מעדיפים להימנע מהמורכבויות ומלוחות הזמנים של פרויקטים של בנייה חדשה, ומאפשר מעבר חלק לאורח החיים הספרדי החדש שלהם.
הווילה נבנתה בשנת 1970 ומציגה סגנון בנייה מאותה תקופה, שהותאם לאורך הזמן כדי להישאר פונקציונלית. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים המקוריים, הנכס מוצג כמוכן למגורים, מה שמרמז שעבר את התחזוקה הנדרשת. הוא כולל שלושה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושלושה חדרי רחצה. אזור המגורים כולל מטבח פתוח, פינת אוכל וסלון, המתוכננים ליצירת תחושה מאוחדת. אזורי החוץ כוללים גינה פרטית, מרפסת שמש עם סוכך הצללה ומרפסת גג. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר בשני אזורים ותכנון פרקטי. לנכס יש גישה לבריכת שחייה משותפת בסמוך, במרחק של כ-50 מטר.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €429,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס מסוג זה ובמצב זה באזור Villamartin. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, ללא תקופות המתנה ארוכות הנלוות לרכישות על הנייר או לפרויקטים של בנייה חדשה. זו הזדמנות רכישה ברורה ומיידית לקונים המעוניינים.
Villamartin מציגה סביבה דינמית, המוכרת במיוחד בזכות מגרשי הגולף ברמת אליפות ומיקומה בתוך Orihuela Costa. האזור משלב שקט של אזור מגורים עם נוחות עירונית נגישה. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי קרבה לשירותים; סופרמרקט ממוקם במרחק 1.4 ק"מ, ובתי מרקחת בטווח של 1.5 ק"מ. בעוד שרכב מועיל לסיור באזור הרחב, ניתן לענות על רבים מהצרכים היומיומיים במרחק סביר, מה שתומך באורח חיים המאזן בין פנאי למעשיות. בשכונה המגודרת פועלים מסעדות ובתי קפה רבים, התורמים לאווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. הגובה של 85 מטר מעניק תחושה של מיקום מוגבה מעט ממישור החוף המיידי.
Villamartin מספקת סביבת מגורים מאוזנת, המאופיינת באווירת מגורים שלווה ובקשר הדוק לקהילת הגולף. האזור מציע מבחר טוב של שירותים במרחק סביר, כולל 29 מסעדות ו-6 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לשירותים חיוניים כגון בית מרקחת (1.5 ק"מ) וסופרמרקט (1.4 ק"מ) תומכת בשגרה יומיומית נוחה. למרות שהמקום מוגדר כאזור עירוני מפותח, הגובה של 85 מטר יכול להקנות אווירה שלווה יותר בהשוואה לאזורי החוף המיידיים. הימצאותם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לניידות אופטימלית באזור זה.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך השכונה המגודרת Villamartin, ומדגישה את קרבתה למגרשי גולף ואת מיקומה ביחס לחופים ולשירותים של Orihuela Costa. היא ממחישה את אופי האזור כאזור מגורים מפותח המתמקד בפנאי ובחיי חוף, ומספקת התייחסות חזותית לנגישות ולתכונות מקומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin ממוקמת בתחום השיפוט של Orihuela בדרום Costa Blanca, בפרובינציית Alicante. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי בתוך אזור תיירותי ומגורתי פופולרי במזרח ספרד. היא שוכנת בפנים הארץ מקו החוף המיידי, אך נשארת מחוברת היטב לעיירות החוף ולשירותים. מיקומה משמעותי בתוך קהילת ולנסיה הרחבה, והיא נמצאת במרחק ניכר מערים אזוריות גדולות יותר כמו Murcia (33 ק"מ), Elche (36 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ), ומציעה איזון בין חיי קהילה מקומיים לגישה למרכזים עירוניים.
הווילה מציעה גישה נוחה למספר שירותים. סופרמרקט ממוקם במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. לפנאי, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 420 מטר בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 2.3 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. החופים הקרובים ביותר, Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca, נמצאים במרחק של כ-3.3 עד 3.4 ק"מ. לנסיעות ארוכות, נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המציעות אפשרויות ניידות חלופיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 ל-26 מעלות. אקלים זה מאפשר עונת חוץ מורחבת, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאורח החיים הים תיכוני. הווילה ממוקמת בגובה של 85 מטר מעל פני הים, מיקום המאפשר ליהנות מבריזות נעימות, ומציע סביבה קרירה מעט בהשוואה לאזורים הנמצאים ישירות בגובה פני הים, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים במרחק של כמה קילומטרים, כולל Cala Mosca (3.3 ק"מ), Playa Cala Estaca (3.4 ק"מ) ו-Playa Cala La Mosca (3.4 ק"מ). האזור הוא מוקד משמעותי לחובבי גולף, כאשר Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 420 מטר בלבד, ו-Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק נסיעה קצרה. מתקני פנאי רבים נוספים, כולל מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf (0.2 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (4.7 ק"מ) נמצאים בסמוך. לפעילויות ימיות, Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצא במרחק 4.7 ק"מ, ומספק גישה לים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL211835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID