וילה זו ממוקמת בווילאמרטין, אליקנטה, אזור מגורים הידוע בקרבתו למגרשי גולף ולחוף הים התיכון. נבנתה ב-1970, הווילה העצמאית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מציעה 96 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 230 מ"ר. הנכס כולל בריכה פרטית, מרפסות מרובות, וממוקם רק 420 מטר ממגרש הגולף וילאמרטין. המיקום העירוני מספק גישה נוחה לשירותים תוך שמירה על תחושת פרטיות.
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילת וילאמרטין הזו תופסת מיקום ייחודי בשוק. בהשוואה ל-RESIDENCIAL INNOVA SUN באותו אזור וילאמרטין, החל מ-363,500 אירו, נכס זה דורש מחיר גבוה יותר המוצדק על ידי זמינותו המיידית, גודל המגרש הגדול יותר, ונוף מבוסס במקום פוטנציאל לבנייה חדשה. מול OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, החל מ-475,000 אירו, וילה זו מציעה יותר מרחב ופרטיות למחיר השקעה נמוך יותר, אם כי היא מוותרת על היבטי הבנייה החדשה ואולי גימורים מודרניים יותר. כאשר משווים ל-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מ-388,000 אירו, נכס זו מספק מיקום מבוסס יותר עם גישה מיידית למתקני גולף, אם כי נכס דאיה נואבה עשוי להציע תקני בנייה חדשים יותר ואולי תכונות יעילות אנרגיה טובות יותר. מיקום וילאמרטין מתייחד במיוחד דרך סביבתו המכוונת גולף והקהילה הבינלאומית, ששונה מהאופי הספרדי הטיפוסי יותר של דאיה נואבה או המיקוד התיירותי הפוטנציאלי יותר של רוחאלס. הנכס מייצג נוחות מבוססת בסביבה בשלה במקום פוטנציאל לפיתוח חדש, מה שהופך אותו למתאים במיוחד לקונים המעדיפים שימושיות מיידית ומיקום על מעמד בנייה חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בווילאמרטין, אזור מגורים מבוסס במועצה המקומית אוריהואלה. מיקומה מציב אותה במרחק הליכה משירותים חיוניים תוך שמירה על קרבה למתקני פנאי. הנכס ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, המציע יתרונות ניקוז טבעי והפרשי גובה קלים. הסביבה הקרובה משלבת בין פיתוח מגורים למרחבים ירוקים נגישים, במיוחד מגרש הגולף הסמוך המעצב את הנוף המקומי.
הנכס עונה על צרכי מגורים בסיסיים דרך תצורת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתאימה למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים ללינת אורחים. הבריכה הפרטית והמרחבים החיצוניים המרובים עונים על העדפות אורח חיים ים תיכוני, בעוד הסולריום מספק שטח פנאי נוסף. נוכחותם של חדרי אחסון פותרת צרכים ארגוניים מעשיים. הפריסה הפונקציונלית מחברת בין אזורי מגורים פנימיים ישירות עם מרחבים חיצוניים, משקפת את דפוס החיים פנימי-חיצוני האופייני לאזור.
כנכס שהושלם ב-1970, וילה זו מייצגת בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. הנכס עבר שיפוץ מחשבת כדי למודרנז את תכונותיו תוך שמירה על שלמות מבנית מקורית. השיפוץ כלל עדכונים למטבח, חדרי אמבטיה, והוספת וילונות זכוכית למרפסות, שיפור הפונקציונליות. מצב הבנייה הושלם וזמין מיד למגורים, ובכך מבטל זמני המתנה האופייניים לבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע שטחי גינה נרחבים מעבר למגרש בן 230 המטרים הרבועים, מה שעלול להיות מגביל עבור אלו המחפשים מרחב חיצוני נרחב. בניית 1970 פירושה שהנכס אינו נהנה מטכנולוגיות בנייה עדכניות או תקני יעילות אנרגיה האופייניים לבנייה חדשה. המיקום העירוני חסר פרטיות מלאה למרות שהוא באזור שקט. המרחק למתקני רפואה גדולים דורש תכנון תחבורה. הנכס אינו כולל חנייה ייעודית מעבר למקום במגרש.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים או משפחות קטנות המחפשות מגורים מבוססים בקהילה אוריינטציה גולף עם זמינות מיידית. התצורה שלו הופכת אותו למתאים לאלו המתכוונים למגורים לאורך כל השנה ולא רק לשימוש חופשה, בהתחשב במתקניו המקיפים ויכולת המחיה. הנכס יפנה לפנסיונרים המחפשים נכס ניתן לניהול עם נגישות לנוחות ופעילויות פנאי. מיקומו בתוך קהילה בינלאומית מבוססת הופך אותו למתאים לתושבים זרים המחפשים אינטגרציה עם תושבים בעלי דעות דומות. נוכחותם של שלושה חדרי שינה הופכת אותו למתאים לאלו המארחים לעתים קרובות אורחים או בני משפחה. המאפיינים של הנכס מתאימים לקונים המעדיפים מיקום ושימושיות מיידית על בנייה חדשה, והמעריכים את הערך של נוף מבוסס וסביבה בשלה. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למגרשי גולף מרובים יתרון משמעותי.
הווילה מדגימה עבודות שיפוץ איכותיות המתמקדות הן באסתטיקה והן בפונקציונליות. המטבח כולל עיצוב מודרני תוך שמירה על מעשיות לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה עודכנו עם תכשיטים עכשוויים, עם שני סידורי אנ-סוויט המשפרים פרטיות ונוחות. התקנת וילונות זכוכית על המרפסת הראשית והפטיו הפרטי של האורח מייצגת התאמה מחשבתת לאקלים הים תיכוני, המספקת שימוש גמיש במרחבים חיצוניים במגוון תנאי מזג אוויר. מערכת מיזוג האוויר של הנכס פונה לצרכי נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר, בעוד חימום מרכזי אופציונלי מספק גמישות לתקופות קרירות יותר. בניית הסולריום מציעה מרחב פנאי נוסף עם תצפית לים, מדגימה תשומת לב למיצוי היתרונות הטבעיים של הנכס. פתרונות אחסון שולבו עם שני חדרי אחסון גדולים, הפונים לדרישות ארגוניות. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו משקפים תכונות פנאי חיצוניות איכותיות המתאימות לאקלים ולציפיות אורח החיים של האזור.
הווילה מוצעת במחיר של 424,900 אירו, הממקם אותה בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן בווילאמרטין. נקודת המחיר הזו משקפת את מעמד ההשלמה שלה, איכות השיפוץ, והפרמיה הקשורה בקרבתה למתקני גולף. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN החל מ-363,500 אירו או NUEVA DAYA VILLA מ-388,000 אירו, נכס זה מייצג השקעה קטנה יותר, המוצדקת על ידי זמינותו המיידית והמיקום המבוסס. המחיר כולל ריהוט מלא ותכונות חיצוניות מרובות שידרשו השקעה נוספת בנכסים אחרים. כנכס שהושלם, אין עלויות בנייה נוספות או תקופות המתנה האופייניות לפיתוחים חדשים באזור.
החיים היומיומיים בווילה זו בווילאמרטין מתמקדים סביב העיצוב הפונקציונלי פנימי-חיצוני שלה, שבו המרפסת המקורה ואזור הבריכה משמשים כהרחבה טבעית של חלל המגורים. הבוקרים מתחילים בדרך כלל עם קפה במרפסת הצופה לבריכה, עם אפשרות ליהנות מגישה ישירה מחדר השינה הראשי. הקרבה למגרש הגולף וילאמרטין הופכת את הנכס למתאים במיוחד לחובבי גולף, היכולים לגשת בקלות למגרש תוך דקות ספורות בהליכה. המיקום מאפשר לדיירים ללכת למסעדות וחנויות סמוכות בכיכר וילאמרטין המפורסמת לארוחות וצרכים בסיסיים, יוצר סביבה מיקרואוטונומית. פריסת הנכס תומך בהתכנסויות חברתיות וברגיעה פרטית, עם אזורים נפרדים לפעילויות שונות. תצפית הים מהסולריום מספקת קשר חזותי להקשר החופי הרחב יותר, בעוד וילונות הזכוכית במרפסות מציעים גמישות אקלימית לאורך כל השנה.
החיים בנכס זה בווילאמרטין נהנים ממיקומו האסטרטגי בתוך אזור מגורים מבוסס המציע תשתית חיונית. הסביבה הקרובה מספקת גישה ל-38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, יוצרת סביבה אוטונומית לצרכים יומיומיים. נוכחותם של שבעה בתי ספר באותו רדיוס הופכת את האזור למתאים למשפחות עם ילדים, אם כי תושבים בינלאומיים צריכים לשים לב לשיקולי שפה חינוכיים. מיקום הנכס מציב אותו בתוך המועצה המקומית אוריהואלה הרחבה יותר, המציעה שירותים נוספים תוך שמירה על זהות קהילתית. הקרבה למגרשי גולף מרובים עוצבת את האופי החברתי והפנאי של השכונה, מטפחת אורח חיים מכוון פנאי. מעמד הפיתוח המבוסס של האזור פירושו שהתשתית מתוחזקת היטב ואמינה, כולל גישה עקבית לשירותים ומתקנים. אוכלוסיית התושבים הבינלאומית של האזור יוצרת סביבה רב-תרבותית עם אפשרויות אכילה וחברה מגוונות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך וילאמרטין, ומדגישה את קרבתו למגרש הגולף והקשר לפיתוח עירוני סמוך. המיקום מציע גישה מאוזנת למתקני פנאי ושירותים חיוניים, עם יעדים בולטים סמוכים הכוללים חופים מזרחה, מרכזים עירוניים צפונה ודרומה, ומגרשי גולפים הפזורים בסביבה הקרובה. המפה מראה בבירור כיצד הנכס נהנה מקשריות תוך שמירה על אופי מגורים בתוך הנוף הרחב יותר של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיקום הנכס בתוך וילאמרטין מציב אותו באזור מגורים מבוסס בתוך המועצה המקומית אוריהואלה במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו ביעדם בין מרכזים עירוניים גדולים יותר, עם מורסיה במרחק 19 ק"מ לדרום המציעה שירותים נרחבים, ואלצ'ה במרחק 30 ק"מ לצפון-מזרח המספקת אפשרויות מסחריות ותרבותיות נוספות. אליקנטה, בירת המחוז ומרכז תחבורה עיקרי, נמצאת במרחק 50 ק"מ, ומציעה קשרים בינלאומיים ונוחות מקיפה. מיקום ביניים זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים גדולים תוך שמירה על אופי ואורח חיים של קהילת מגורים קטנה יותר. מיקומה של וילאמרטין בתוך אזור אוריהואלה קוסטה מציב אותה בין כמה פיתוחי מגורים דומים תוך שמירה על זהות ייחודית דרך אופייה המכוון גולף והתשתית המבוססת שלה.
הנגישות של הנכס ליעדים מפתח משפרת את הערך המעשי שלו. חופים כולל קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה ממוקמים בערך 3.3-3.4 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות בנסיעה קצרה או באופניים. מרכז הקניות זניה בולבאר במרחק 2.2 ק"מ מספק אפשרויות קמעונאות נרחבות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, בדרך כלל ניתן להגיע אליו תוך 35-40 דקות בנסיעה. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למגרש הגולף וילאמרטין רק 420 מטר, בעוד מגרשי קמפואמור ולאס רמבלס נמצאים במרחק של 2.3 ו-2.9 ק"מ בהתאמה. צרכי בריאות משורתים על ידי בית חולים במרחק 9.9 ק"מ, עם 16 בתי מרקחת קרובים יותר במרחק 1.5 ק"מ. מיקום הנכס מספק גישה מאוזנת ליעדי פנאי ושירותים חיוניים.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה בלנקה, עם 3,844 שעות שמש מרשימות מדי שנה התומכות בחיים חיצוניים לאורך כל השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.9°C יוצרה תנאים מתונים המועילים לפעילויות חיצוניות. בגובה 31 מטר מעל פני הים, הווילה נהנית מיתרונות גובה קלים כולל רוחות טבעיות וניקוז ללא שינויי טמפרטורה משמעותיים. עונת השחייה בת שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, מתרחבת מבערך מאי עד אוקטובר, ממקסמת את ההנאה מהבריכה הפרטית והחופים הסמוכים. הכיוון והתכונות של הנכס כמו וילונות זכוכית מאפשרים לדיירים להסתגל לשינויים עונתיים תוך שמירה על נוחות מחיה חיצונית. דפוסי האקלים הים תיכוני מביאים קיצים יבשים וחורפים מתונים, עם משקעים מרוכזים בדרך כלל בתקופות האביב והסתיו. סיווג האקלים של האזור כאקלים סטפה (BSh) לפי מערכת קפן מצביע על תנאים חמים וצחיחים למחצה האידיאליים לתכונות העיצוב של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הווילה למספר חופים מספקת חוויות חוף מגוונות במרחק קצר. קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטקה ופלאיה קאלה לה מוסקה, כולם בערך 3.3-3.4 ק"מ, מציעים סביבות חוף שונות ממפרצי סלעים למתחמים חוליים המתאימים להעדפות פנאי שונות. בעוד שמידע ספציפי על דגל כחול עבור חופים אלה אינו מסופק, האזור ידוע בשמירה על איכות מים גבוהה ותקני חוף. מתקני הגולף מייצגים יתרון פנאי עיקרי, עם גישה מיידית למגרש הגולף וילאמרטין ושני מגרשים נוספים בתוך 3 ק"מ. האזור כולל מרכזי ספורט רבים כולל גולף וילאמרטין במרחק 0.2 ק"מ ומספר מתקני כושר תוך 5 ק"מ. המרינה בפוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו, 4.7 ק"מ, מספקת אפשרויות ספורט מים ואפשרויות אכילה נוספות. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו בנכס מציעים פנאי נוח מבלי לצאת מהבית.
מקור: OpenStreetMap
מיקום הנכס בתוך וילאמרטין מציב אותו באזור מגורים מבוסס בתוך המועצה המקומית אוריהואלה במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו ביעדם בין מרכזים עירוניים גדולים יותר, עם מורסיה במרחק 19 ק"מ לדרום המציעה שירותים נרחבים, ואלצ'ה במרחק 30 ק"מ לצפון-מזרח המספקת אפשרויות מסחריות ותרבותיות נוספות. אליקנטה, בירת המחוז ומרכז תחבורה עיקרי, נמצאת במרחק 50 ק"מ, ומציעה קשרים בינלאומיים ונוחות מקיפה. מיקום ביניים זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים גדולים תוך שמירה על אופי ואורח חיים של קהילת מגורים קטנה יותר. מיקומה של וילאמרטין בתוך אזור אוריהואלה קוסטה מציב אותה בין כמה פיתוחי מגורים דומים תוך שמירה על זהות ייחודית דרך אופייה המכוון גולף והתשתית המבוססת שלה.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL263243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID