ビジャマルティンにあるこの独立ヴィラは、コスタ・ブランカ地域の他の物件と比較すると、ゴルフ環境へのアクセスという点で優位性があります。特に、ビジャマルティンゴルフクラブまで420メートルという距離は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。価格面では、同エリアのRESIDENCIAL INNOVA SUN（363,500ユーロから）よりやや高めですが、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（388,500ユーロから）と比較すると競争力のある価格設定です。ダヤ・ヌエバの物件よりは高価格ですが、プライベートプールやソーラリウムなどの付加価値、そしてゴルフコースへの優れたアクセスを考慮すると、妥当な価格と言えます。立地の面では、ビジャマルティンはコスタ・ブランカ地域の中でも静かな住宅地として知られ、より賑やかで観光地化している沿岸部とは異なる、より落ち着いた生活環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のビジャマルティン地区に位置し、ビジャマルティンゴルフクラブから420メートルの距離にあります。海岸まで約3.3キロメートル、都市部の施設まで徒歩圏内にあり、レストラン、銀行、薬局などの生活必需施設が近くに集まっています。周辺は住宅地でありながら、ゴルフ環境の利点も享受できる立地です。
この3寝室の独立ヴィラは、プライベートな生活空間を求める住民のニーズに応えます。プライベートプール、専用テラス、ソーラリウムなどの屋外施設により、屋外でのリラックスした時間を過ごすことができます。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境が確保されています。十分な収納スペースも実用性を高めています。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した既存の住宅です。所有者によって改修が施されており、現代的な設備を備えていますが、建物自体は歴史的な経過年数を有しています。新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる点に注意が必要です。買い手は既存物件の特性を理解する必要があります。
この物件は都市部の中心地ではなく、自家用車が望ましい場所です。近くの商業施設は限られており、大規模なショッピングやレジャー施設には移動が必要です。このエリアは主に住宅とゴルフ施設で構成されており、都会的な多様な娯楽オプションは限られています。敷地面積は230平方メートルと中規模であり、大規模な庭園やプライベートプールを望む場合には物足りない可能性があります。
この物件は、ゴルフを中心とした静かな生活を求める定年後の夫婦に適しています。週末のゴルフと平日のリラックスした過ごし方を両立させたい人々にとって理想的な選択肢です。また、夏の休暇に使用するセカンドホームとしても機能します。特に、プライベートなプールや庭を維持する余裕があり、ゴルフを楽しむための時間を持つことができる人々に適しています。都市の喧騒から離れ、穏やかな環境で生活したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。さらに、この物件は完全に家具付きであるため、すぐに住み始めたいと考める人々や、休暇用の不動産として手軽に維持したいと考える所有者にも適しています。
この物件はエアコン、セントラルヒーティング、ガラスカーテン付きバルコニーなど、現代的な設備を備えています。キッチンは実用的で、リビングエリアは広々としており、屋外の生活空間と直接つながっています。バルコニーやパティオに取り付けられたガラスカーテンは、スペースを多目的に利用できるようにする革新的な機能で、天候に左右されずに屋外空間を楽しめるように設計されています。主寝室には見晴らしの良いソーラリウムがあり、海を眺めながらリラックスできます。建材の詳細は不明ですが、1970年代の建築でありながら、最近の改修により現代的な基準に適合しているようです。維持管理の履歴については追加情報が必要ですが、現在の状態から見て、適切な手入れが行われていることがうかがえます。
この独立ヴィラの価格は424,900ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、ビジャマルティンにあるRESIDENCIAL INNOVA SUN（363,500ユーロから）より高めですが、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）よりは手頃です。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（388,000ユーロから）よりはやや高価格帯ですが、プライベートプールや海を見渡すソーラリウムなどの付加価値を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
ビジャマルティンでの生活は、ゴルフとリラクゼーションが中心となります。朝は自宅のプライベートプールで過ごし、午前中は近くのゴルフコースでプレーするのが一般的な週末の過ごし方です。午後にはビジャマルティン広場のカフェで休憩し、地元の人々と交流する機会があります。夕方には自宅のテラスで、地中海の穏やかな気候を満喫しながら食事を取ることができます。週末には3.3キロ離れたカラ・モスカ海岸へ日帰り旅行も可能で、海水浴や散歩を楽しむことができます。この地域は主に静かな住宅地であるため、賑やかなナイトライフを求める人々には向いていませんが、平和な環境を好む人々には最適です。
ビジャマルティンでの生活は、必要な施設へのアクセスと快適さのバランスが取れています。スーパーマーケットまで1.4キロ、薬局まで1.5キロと、基本的な買い物には徒歩や短い車移動で済みます。この地域には2キロ圏内に38軒のレストラン、16軒の薬局、18軒の銀行、28軒のカフェがあり、日常生活のニーズを満たす十分な商業施設が揃っています。医療サービスは9.9キロ離れた病院までアクセスする必要がありますが、日常的な健康ニーズには近くの医療施設で対応可能です。公共交通機関も利用可能で、8つの停留所と15路線のバスが地域を結んでいますが、自家用車があると移動の自由度が高まります。
この地図は、ビジャマルティンにおける物件の位置を示しています。ゴルフコースに近接し、海岸から約3.3キロメートル、主要都市へのアクセスも良好な立地がわかります。周辺にはゴルフ施設、商業施設、サービス施設が分布しており、日常生活の利便性を確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンはアリカンテ県オリウエラ市に位置する住宅地であり、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域はムルシア（19キロメートル、462,979人）、エルチェ（30キロメートル、234,765人）、アリカンテ（50キロメートル、339,322人）などの主要都市に近接しています。これにより、小規模な住宅地の静かさと、大都市の施設やサービスへのアクセスという両方の利点を享受できます。ビジャマルティンは主にゴルフコミュニティとして知られ、地中海沿岸の他のリゾート地とは異なり、より静かな生活環境を提供しています。
ビジャマルティンから最も近い海岸はカラ・モスカ海岸で、3.3キロメートルの距離にあります。他にもカラ・エスタカ海岸とカラ・ラ・モスカ海岸が3.4キロメートル圏内にあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。ゴルフ環境に関しては、この物件は理想的な立地にあり、ビジャマルティンゴルフクラブまでわずか420メートル、カンポアモールゴルフクラブまで2.3キロメートル、ラスランブラスゴルフクラブまで2.9キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約41キロメートル、ムルシア市までは19キロメートル、エルチェ市までは30キロメートル、アリカンテ市までは50キロメートルの位置にあり、主要都市へのアクセスも良好です。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは年間3,844時間の日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.9度で、年間を通じて穏やかな気候が続きます。海水温が20度以上に達する6ヶ月間の海水浴シーズンがあり、春、夏、秋の大部分で海水浴が楽しめます。標高は海抜31メートルと比較的低く、平坦な地形が特徴です。これにより地形による気候の変化が少なく、安定した気象条件が保たれています。年間32回の地域祝祭日があることからも、スペインの豊かな文化的伝統を体験できる環境です。気候データから、この地域は年間を通じて屋外活動に適した環境であることがわかります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビジャマルティン周辺には、カラ・モスカ海岸、カラ・エスタカ海岸、カラ・ラ・モスカ海岸など、3.3〜3.4キロメートル圏内に複数の海岸があります。これらの海岸は地中海の典型的な砂浜環境を提供し、レジャーやリラクゼーションの場として機能します。特にゴルフ環境に関しては、この地域は充実しており、自宅から歩いてすぐのビジャマルティンゴルフクラブをはじめ、複数の高品質なゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も豊富で、ビジャマルティンゴルフのスポーツセンター（0.2キロメートル）、モンテピエドラスポーツセンター（4.7キロメートル）、スナッチフィットネスセンター（4.8キロメートル）などがあり、フィットネスやその他のレジャー活動を楽しむことができます。マリンスポーツを楽しみたい場合、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（4.7キロメートル）やレアル・クルブ・ナウティコ（7.5キロメートル）などのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL263243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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