يقع هذا الفيلا المنفصلة في قلب فيلامارتين، أليكانتي، وهو يوفر تجربة معيشية متوازنة بين هدوء المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم تشييد العقار عام 1970، وهو يمثل فرصة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تحديثه ليتناسب مع تفضيلاتهم، مع مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 250 مترًا مربعًا. يقع المشروع في منطقة معروفة بمساراتها للجولف ولقربها النسبي من السواحل، مما يجعله خيارًا menarik للسكان والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في فيلامارتين، وهو حي حضري نابض بالحياة ضمن بلدية أوريويلا. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس، والتي تقع على مسافة قريبة. كما يوفر القرب من ملاعب الجولف الشهيرة تجربة فريدة لمحبي هذه الرياضة، بينما تظل الشواطئ الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات يوفر توازنًا بين المساحة الخاصة والوصول إلى المرافق. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر العقار مساحة كافية. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك السولاريوم الخاص، إمكانيات للتوسع في نمط الحياة، سواء للاسترخاء أو الترفيه، مع مناظر بحرية بانورامية محتملة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1970، وهو لا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة. يمثل العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يفضلون المنازل القائمة، مما يسمح بإجراء تعديلات وتحديثات مخصصة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن هيكله القائم يوفر نقطة انطلاق قوية لأي تجديدات مستقبلية، مع إمكانية الاستفادة من عقار يتمتع بتاريخ طويل في المنطقة.
نظرًا لطبيعة العقار المبني عام 1970، قد لا يتضمن أحدث التقنيات في كفاءة الطاقة أو التصميمات المعاصرة التي توجد في المباني الجديدة. قد تتطلب المساحات الخارجية، مثل السولاريوم، بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. كما أن العقار يقع على بعد مسافة معينة من الشواطئ والمطار، مما قد يستدعي استخدام السيارة لبعض التنقلات.
Ref: VL653850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل يمكن تكييفه ليناسب احتياجاتهم الخاصة، مع الاستفادة من موقع حضري مزود بوسائل راحة قريبة. إنه خيار جيد للمشترين الذين يفضلون العقارات القائمة بدلاً من المباني الجديدة، حيث يوفر فرصة للتحديث والتخصيص. يمكن أن يكون جذابًا لمحبي الجولف نظرًا لقربه من ملاعب الجولف المعروفة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مع الأخذ في الاعتبار أن السيارة قد تكون ضرورية لبعض هذه الوجهات. يمكن للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا أو يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، مع القدرة على تخصيص المساحة، أن يجدوا هذا العقار مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن التكلفة المقدرة للمصاريف السنوية، مثل رسوم المجتمع ورسوم سوم، تجعله خيارًا يمكن التنبؤ به ماليًا للمالكين الذين يقدرون الشفافية.
تم بناء الفيلا عام 1970، مما يعني أن مواد التشطيب والتقنيات المستخدمة تعكس معايير البناء في تلك الحقبة. تتوفر صور للعقار تظهر غرفة معيشة مع مدفأة وشرفة، بالإضافة إلى شرفة مغطاة بمدخل مرآب مع تخزين. تظهر صور أخرى شرفة مع أثاث من الخيزران وإطلالة، وشرفة مع إطلالة على المدينة، وإطلالة على الشرفة مع بلاط السقف. تشير هذه العناصر إلى وجود مساحات خارجية، مثل الشرفة والسولاريوم، والتي قد تتطلب تقييمًا لتحديثها. التفاصيل حول جودة المواد والتقنيات الداخلية غير متوفرة حاليًا، ولكن طبيعة العقار كفيلا منفصلة تشير إلى هيكل تقليدي. يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص شامل للعقار لتقييم الحالة الحالية لأي تشطيبات أو أنظمة وتحديد نطاق أي أعمال تجديد ضرورية.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 299,950 يورو. يقدم العقار 3 غرف نوم وحمامين، وهو يمتد على مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا ضمن قطعة أرض بمساحة 250 مترًا مربعًا. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه في عام 1970، فإنه يمثل خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات قائمة مع إمكانية التخصيص. تتوفر تفاصيل حول رسوم المجتمع (320 يورو سنويًا) ورسوم سوم (371 يورو سنويًا)، مما يوفر رؤية للالتزامات المالية المستمرة. يضع هذا السعر العقار في نطاق سعري تنافسي مقارنة بالخيارات الأخرى المتاحة في منطقة فيلامارتين، مثل SUNGOLFBEACH (بدءًا من 255,000 يورو) و VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA (بدءًا من 296,000 يورو).
فيلامارتين هي منطقة سكنية متطورة تقع في مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بكونها موطنًا لملعب جولف شهير. تقدم المنطقة بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، والتي تقع على بعد مسافة قريبة. يعيش السكان في منطقة توفر مزيجًا من الحياة الهادئة نسبيًا وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي. يمثل ارتفاع المنطقة، الذي يبلغ حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا معتدلاً ويساهم في الشعور بالانفتاح. يمكن أن يكون هذا الموقع جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة يمكن الوصول إليه، مع توفر خيارات النقل العام، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر بعدًا.
تقع فيلامارتين في منطقة أوريويلا بمقاطعة أليكانتي، وتوفر بيئة حضرية متكاملة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 31,962 نسمة، وتوفر مزيجًا من السكن والمرافق. تتضمن المنطقة 38 مطعمًا و 7 مدارس و 16 صيدلية و 18 بنكًا ومتنزهًا واحدًا و 28 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى توافر وسائل الراحة اليومية. يقع العقار على بعد 1.4 كم من أقرب سوبر ماركت، و 9.9 كم من أقرب مستشفى، و 1.5 كم من أقرب صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Club de Golf Villamartín (على بعد 420 مترًا)، يضيف إلى جاذبية المنطقة. تشير وجود 15 خط نقل عام و 8 محطات مواصلات عامة إلى وجود بنية تحتية للنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يسهل التنقلات إلى الشواطئ أو المدن الأكبر.
يقع هذا العقار في فيلامارتين، وهي منطقة سكنية معروفة في كوستا بلانكا، مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعها بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Villamartín، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدن الكبرى في المنطقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا شاملاً لنمط الحياة المحتمل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلامارتين ضمن بلدية أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا بلانكا. تقع المدينة بالقرب من مدن أكبر مثل مورسيا (19 كم، 462,979 نسمة) وإلتشي (30 كم، 234,765 نسمة) وأليكانتي (50 كم، 339,322 نسمة). يتيح هذا القرب من المراكز الحضرية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يضع موقع فيلامارتين بين هذه المدن الكبرى في وضع يجمع بين هدوء الضاحية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الأكثر حيوية.
يتمتع موقع فيلامارتين بموقع يسهل الوصول إلى مرافق متنوعة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala Mosca و Playa Cala Estaca، على بعد حوالي 3.3 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، بما في ذلك Club de Golf Villamartín، على بعد مسافة قريبة (420 مترًا)، مع وجود ملاعب أخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت 1.4 كم، والصيدلية 1.5 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 41 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله وجهة يسهل الوصول إليها نسبيًا. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم. تشير وجود محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم إلى وجود بنية تحتية متنامية للطاقة المستدامة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلامارتين بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مفتوحة ويساهم في مناخ معتدل. يمكن أن تكون الطبيعة المحيطة، والتي تشمل ملاعب الجولف والمناطق الساحلية القريبة، جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالبيئات الطبيعية مع سهولة الوصول إلى المرافق. عدد الأيام المحلية ذات الاحتفالات (32 يومًا في السنة) يشير إلى ثقافة غنية ومجتمع نشط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بفيلامارتين بتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة ذات العلم الأزرق، مثل Cala Mosca و Playa Cala Estaca، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 3.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة بالقرب من العقار، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (على بعد 420 مترًا) و Real Club de Golf Campoamor (على بعد 2.3 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، مثل Villamartin Golf (0.2 كم) و Sport Center Montepiedra (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 4.7 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين ضمن بلدية أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي، وتوفر موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا بلانكا. تقع المدينة بالقرب من مدن أكبر مثل مورسيا (19 كم، 462,979 نسمة) وإلتشي (30 كم، 234,765 نسمة) وأليكانتي (50 كم، 339,322 نسمة). يتيح هذا القرب من المراكز الحضرية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يضع موقع فيلامارتين بين هذه المدن الكبرى في وضع يجمع بين هدوء الضاحية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية الأكثر حيوية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في فيلامارتين، تقع هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 299,950 يورو في نطاق سعري متوسط. على سبيل المثال، مشروع SUNGOLFBEACH يبدأ من 255,000 يورو، بينما RESIDENCIAL INNOVA SUN أغلى ويبدأ من 363,500 يورو. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، وهو مشروع تاون هاوس، يبدأ من 296,000 يورو، وهو قريب من سعر الفيلا المعروضة. تتميز الفيلا المنفصلة بمساحة أرض أكبر (250 مترًا مربعًا) مقارنة بالتاون هاوس، مما يوفر خصوصية أكبر. على الرغم من أن تاريخ بنائها (1970) يشير إلى أنها ليست جديدة، إلا أن مساحة المعيشة (120 مترًا مربعًا) وتصميمها يوفران أساسًا قويًا للتحديث، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن إمكانية تخصيص كبيرة. فيلامارتين نفسها هي منطقة راسخة تقدم مزيجًا من نمط الحياة الساحلي والجولف، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يجعلها منطقة ذات طلب مستمر. بالمقارنة مع مناطق أخرى على طول كوستا بلانكا، تقدم فيلامارتين قيمة جيدة، لا سيما بالنظر إلى قربها من البنية التحتية الجيدة والمرافق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
