تقدم هذه الفيلا المستقلة في فيامارتين، أليكانتي، مساحة مبنية تبلغ 120 م² على قطعة أرض بمساحة 250 م². شُيّدت عام 1970، وتوفر أساسًا للحياة على الساحل مع ثلاث غرف نوم وحمّامين. تقع في مجمع سكني مغلق راسخ، ويستفيد العقار من قربه من الخدمات المحلية وملعب الجولف الشهير في فيامارتين. يوفر موقعها توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجذب الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مرموقة على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل المجمع السكني المغلق الراسخ في فيامارتين، المعروف بملاعب الجولف فيه وقربه من الخدمات الأساسية. توفر بيئة سكنية مع توفر مرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ساحل البحر الأبيض المتوسط وشواطئه.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن مستقل يتمتع بمساحة للتخصيص. تلبي غرف النوم الثلاث والحمّامان احتياجات عائلة صغيرة أو توفر أماكن إقامة للضيوف. يدعم موقعها نمط حياة يقدّر الجمع بين قرب الخدمات المحلية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشواطئ.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، أي أنها عقار راسخ وليس مشروعًا جديدًا. يشير ذلك إلى حيّ ناضج ذي بنية تحتية وتشجير قائمين. ورغم أنها ليست جديدة، فإن تاريخ بنائها يوحي ببناء متين نموذجي لتلك الحقبة، مع إمكانات للتجديد أو التحديث.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد ولا أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع الحديثة. يقع في منطقة راسخة، مما قد يعني أن بعض البنية التحتية أو المرافق ليست محدّثة بالقدر الموجود في المشاريع الأحدث. علاوة على ذلك، وفي حين أن السيارة مريحة، فإن الاعتماد على النقل العام وحده لتلبية جميع الاحتياجات قد يكون صعبًا نظرًا للمسافات إلى بعض الخدمات الأساسية.
Ref: VL653850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل رحب لقضاء العطلات في مجتمع إسباني راسخ وعريق. تجذب من يقدّرون سهولة وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا أو بالسيارة، مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة واسعة من المطاعم. وسيجد عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة ميزة كبيرة، إذ لا يبعد ملعب فيامارتين للجولف سوى دقائق قليلة. كما أنه خيار مناسب لمحبي الوصول إلى الساحل؛ فعدة شواطئ تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح فرص السباحة والاسترخاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وقد يناسب حجم العقار وتصميمه أيضًا من يخططون لانتقال تدريجي، إذ يوفر مساحة كافية لحياة مريحة وإمكانية التحديث مستقبلًا.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1970، وتعكس معايير البناء في ذلك الوقت. يتميز العقار بتوزيع عملي مع مناطق منفصلة للمعيشة والمطبخ، صُممت للاستخدام اليومي. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة عام 1970، فإن عقارات تلك الحقبة غالبًا ما استخدمت مواد محلية متينة. توصف غرفة المعيشة بأنها مشرقة، مما يوحي بإضاءة طبيعية جيدة، وتضم الفيلا مساحات خارجية متعددة، مثل تراس علوي خاص، مما يدل على التركيز على الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط. ونظرًا لعمرها، ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أن جوانب من التشطيبات الداخلية والتمديدات الصحية والأنظمة الكهربائية قد تتطلب تحديثًا لتلبية المعايير المعاصرة أو الأذواق الشخصية. غير أن البناء يوفر أساسًا متينًا للتجديد.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 299,950 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا بثلاث غرف نوم وحمّامين و120 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 250 م²، اكتمل بناؤه عام 1970. التوافر يخص العقار المكتمل نفسه. قد تختلف الأسعار في منطقة فيامارتين بناءً على حجم العقار وحالته وموقعه المحدد داخل المجمع السكني. فعقارات أقرب إلى ملاعب الجولف أو ذات إطلالات على البحر قد تحقق أسعارًا أعلى. يمثل هذا العرض تحديدًا خيارًا متوسط المدى ضمن فئة الفيلات المستقلة في هذه المنطقة السكنية الراسخة.
يقدم فيامارتين نمط حياة يمزج بين الهدوء السكني والترفيه الميسور. تقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني تكون فيه الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ فالمتاجر المحلية والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي مركزة في الجوار. وإيقاع الحياة هنا هادئ عمومًا، يدور حول المجتمع المحلي ومعالم المنطقة في الهواء الطلق. قد تبدأ الصباحات بنزهة إلى مقهى محلي، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في أحد ملاعب الجولف القريبة أو استكشاف الساحل. أما الأمسيات فتتيح الاختيار بين تناول الطعام في الساحات المحلية أو الاستمتاع بخصوصية الفيلا. ويوفر القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل مرسية وأليكانتي خيارات للرحلات الثقافية أو التسوق الأوسع، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة.
يوفر فيامارتين بيئة متوازنة، تجمع بين السكن وتوفر الخدمات بسهولة. الخدمات المحلية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات وتجمع كثيف من المطاعم والمقاهي (38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم)، متاحة وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. وللترفيه، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف؛ فنادي فيامارتين للجولف لا يبعد سوى 420 مترًا، مع ملعبين آخرين ضمن نطاق 3 كم. والوصول إلى الساحل ميزة رئيسية أخرى، مع عدة شواطئ مثل كالا موسكا على بعد نحو 3.3 كم. ويشير وجود 15 خط نقل عام و8 محطات إلى مستوى ما من الاتصال المحلي، وإن كانت السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لمرونة أكبر في استكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك مدينتا مرسية وأليكانتي.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل المجمع السكني في فيامارتين، أوريويلا. وتبرز القرب من الخدمات الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومراكز التسوق وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والفرص الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيامارتين في بلدية أوريويلا، ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل لكنه يحتفظ باتصال جيد بالمنتجعات والبلدات الساحلية. ويقع موقع الفيلا على بعد نحو 50 كم جنوب مدينة أليكانتي، وهي مركز إقليمي رئيسي معروف بمعالمه التاريخية ومطارها. وإلى الجنوب الغربي، تقع مدينة مرسية على بعد نحو 19 كم، وتقدم مزيجًا من العمارة التاريخية والمرافق الحديثة. أما إلتشيه، الشهيرة ببساتين نخيلها، فتقع على بعد نحو 30 كم شمالًا. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى ما تقدمه هذه المدن الكبرى من مزايا متنوعة مع الإقامة في منطقة سكنية راسخة أكثر هدوءًا.
يضع موقع الفيلا في فيامارتين الخدمات الأساسية العديدة في متناول اليد. فالشواطئ مثل كالا موسكا تبعد نحو 3.3 كم، مما يتيح الوصول إلى الساحل. ولعشاق الجولف، يقع نادي فيامارتين للجولف على بعد 420 مترًا فقط من العقار، كما يقع نادي ريال كلوب دي غولف كامبوامور ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف في الجوار. وتبعد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت 1.4 كم، بينما تبعد الصيدلية 1.5 كم. أما أقرب مستشفى فيبعد 9.9 كم عن العقار. وللسفر الدولي، يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد نحو 41 كم بالخط المستقيم، ويقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد نحو 161 كم. وتتوفر خدمة القطارات من محطة أوريويلا ميغيل إيرنانديز، الواقعة على بعد 0.9 كم من الفيلا.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فيامارتين بمناخ متوسطي، يتميز بوفرة ساعات الشمس واعتدال درجات الحرارة. وبمعدل 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة بيئة مشرقة باستمرار. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجيًا ممتدًا. وتستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في اعتدال مناخه ويوفر نسائم خفيفة. والتضاريس مستوية نسبيًا في محيط المجمع السكني المباشر، مما يجعلها ملائمة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة في فيامارتين. فعدة شواطئ، منها كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا، تقع على بعد 3.3-3.4 كم تقريبًا. وهذه الشواطئ صالحة للاستخدام والأنشطة الترفيهية عمومًا. ولعشاق الجولف، تعد المنطقة وجهة رئيسية. فنادي فيامارتين للجولف الشهير عالميًا يقع على بعد 420 مترًا فقط من العقار، ويوفر لعبًا بمستوى البطولات. كما يقع نادي ريال كلوب دي غولف كامبوامور ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف على مسافة قصيرة، مما يوفر تنوعًا في تجارب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز ومرافق رياضية ضمن نطاق 5 كم، تلبي اهتمامات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
يقدم فيامارتين ملفًا سكنيًا مميزًا مقارنة بمناطق أخرى على كوستا بلانكا. فعلى عكس المشاريع الساحلية التي تركز على الوصول المباشر للبحر، يقدم فيامارتين نمط حياة يدور حول ملاعب الجولف والبنية المجتمعية الراسخة. فعلى سبيل المثال، مشروع SUNGOLFBEACH الواقع داخل فيامارتين يبدأ من 255,000 يورو ويمثل غالبًا تاون هاوس أو شققًا أحدث، بينما توفر هذه الفيلا المستقلة بسعر 299,950 يورو مساحة خاصة وأرضًا أكبر. أما مشروع RESIDENCIAL INNOVA SUN، الواقع أيضًا في فيامارتين، فيأتي بسعر أعلى وهو 363,500 يورو، مما يشير على الأرجح إلى بناء أكثر حداثة أو ميزات فاخرة. أما مشروع VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA، بسعر 296,000 يورو، فيقدم تاون هاوس، وهو نوع عقار مختلف مع مرافق محتملة مشتركة ومساحة خارجية خاصة أقل مقارنة بهذه الفيلا المستقلة. هذا العقار تحديدًا، كفيلا مكتملة من عام 1970، يجذب المشترين الباحثين عن الطابع المميز وإحساس الحي الراسخ، بدلًا من التصميم المعاصر والمرافق المعتادة في المشاريع الأحدث والأكبر. وتمايزه حالة 'جاهز للسكن' والطابع الراسخ لفيامارتين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
