Diese freistehende Villa in Villamartin, Alicante, bietet eine solide Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche und einem 250 m² großen Grundstück, wurde das Gebäude bereits 1970 fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ermöglicht. Der Preis ab €299.950 spiegelt den aktuellen Markt für Bestandsobjekte in dieser Gegend wider und bietet eine Basis für die Bewertung dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt inmitten einer urbanen Siedlung in Villamartin, einem bekannten Gebiet der Costa Blanca. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Infrastruktur, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Entfernung zur Küste definieren die Lage.
Diese Villa spricht Käufer an, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die vorhandenen Außenbereiche, einschließlich eines Solariums, bieten Potenzial für die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das bedeutet, dass das Gebäude bereits über viele Jahre im Gebrauch ist und möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erfahren hat. Der Fokus liegt auf dem Erwerb eines bestehenden Hauses mit Charakter anstelle eines Neubauprojekts.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards, die typischerweise in neueren Bauten zu finden sind. Die Lage, obwohl urban, ist nicht direkt am Meer oder Strand gelegen. Die beschriebene Entfernung zum Flughafen und die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen stellen ebenfalls Einschränkungen dar.
Ref: VL653850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Villa in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Dauerresidenz oder ein Feriendomizil an der Costa Blanca erwerben möchten und Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen, die dennoch nicht isoliert ist. Die Nähe zu Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfer. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung suchen, könnte diese Villa interessant sein, da sie aus dem Jahr 1970 stammt und somit Raum für persönliche Anpassungen bietet. Die urbane Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung spricht jene an, die nicht vollständig auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch die Flexibilität schätzen, die ein Fahrzeug für weiter entfernte Ziele bietet.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine Bauweise und Materialien hindeutet, die für diese Ära typisch sind. Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie über die Jahre hinweg Instandhaltungsmaßnahmen erfahren hat, um ihren Zustand zu bewahren. Die Beschreibung erwähnt mehrere Außenebenen, einschließlich eines privaten Solariums, das Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Bilder deuten auf einen soliden, aber möglicherweise nicht luxuriösen Standard hin, mit Merkmalen wie einem Kamin im Wohnzimmer und einem Balkon mit Aussicht. Die Energieeffizienz ist ein Aspekt, der bei einer Immobilie aus dieser Bauzeit besonders zu prüfen ist; spezifische Angaben hierzu sind nicht vorhanden. Eine detaillierte Überprüfung der Bausubstanz, der Installationen (Elektrik, Sanitär) und der Isolierung ist für potenzielle Käufer ratsam, um den aktuellen Qualitätsstandard und eventuell notwendige Modernisierungsarbeiten zu bewerten.
Die angebotene freistehende Villa in Villamartin ist ab einem Preis von €299.950 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Bestandshäuser in der Region, verglichen mit ähnlichen Objekten wie SUNGOLFBEACH (ab €255.000) und VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (ab €296.000). Die angegebene Wohnfläche von 120 m² auf einem 250 m² großen Grundstück bietet ein Verhältnis von Preis zu Raum, das für diese Art von Immobilie typisch ist. Es ist zu erwarten, dass die spezifische Ausstattung und der Zustand des Objekts den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen können. Informationen über laufende Kosten wie Gemeinschaftsgebühren (€320/Jahr) und lokale Steuern (Suma €371/Jahr) geben einen Einblick in die laufenden Ausgaben.
Villamartin ist eine etablierte Urbanisation, die sich durch ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Kombination aus Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Umgebung mit Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind oft fußläufig erreichbar, was die Autonutzung für alltägliche Besorgungen reduziert. Die Gegend ist besonders bei Golfern und jenen beliebt, die eine mediterrane Lebensweise mit guter Erreichbarkeit von Küstenorten und Stränden schätzen. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die Nähe zu größeren Städten wie Orihuela und Alicante kulturelle Ausflüge ermöglicht. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Villamartin bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Urbanisation ist bekannt für ihren Golfplatz und die damit verbundene Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in der Nähe angesiedelt, sodass viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig gedeckt werden können. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentkomplexen geprägt. Die geografische Lage auf einer leichten Anhöhe (31m über NN) bietet teilweise Ausblicke und ein angenehmes mediterranes Klima. Die Anbindung an größere Städte wie Torrevieja (ca. 8 km) und Orihuela (ca. 19 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das Vorhandensein von 15 ÖPNV-Linien mit 8 Haltestellen im näheren Umkreis unterstützt die Mobilität, auch wenn für viele Aktivitäten ein Auto als praktisch gilt.
Die Karte zeigt die Lage von Villamartin im südöstlichen Teil Spaniens, an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Küstenstädten, Stränden und bedeutenden Golfplätzen hervor. Die Positionierung innerhalb der Provinz Alicante und die relative Distanz zu größeren Städten wie Alicante und Murcia werden ebenfalls deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt im Hinterland der beliebten Touristenorte wie Torrevieja. Die Distanz zu größeren regionalen Zentren ist moderat: Murcia ist etwa 19 km entfernt, Elche 30 km und die Provinzhauptstadt Alicante rund 50 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend lebt. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 41 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa in Villamartin ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind etwa 3,3 bis 3,4 km entfernt und somit mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Club de Golf Villamartín liegt nur 420 Meter entfernt, weitere renommierte Plätze sind in wenigen Kilometern erreichbar. Einkaufszentren wie Zenia Boulevard sind in rund 2,2 km Entfernung angesiedelt, und ein Supermarkt ist nur 1,4 km entfernt. Eine Apotheke ist in 1,5 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 41 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Bahnhöfe in Orihuela (0,9 km) bieten zudem Anbindungen an das regionale Schienennetz.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Villamartin profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen im Meer typischerweise über 20°C liegen. Die leichte Erhebung der Gegend (31 Meter über dem Meeresspiegel) bietet oft eine angenehme Brise und Ausblicke. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und den umliegenden Golfplätzen, die eine grüne Umgebung schaffen. Die Verfügbarkeit von lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige kulturelle Szene hin, die das ganze Jahr über Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen der Costa Blanca zu nutzen. Mehrere Strände, darunter Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca, sind nur rund 3,3 bis 3,4 km entfernt und somit leicht mit dem Auto erreichbar. Diese Strände sind Teil des Angebots von blauen Flaggen-Gebieten in der Region, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfenthusiasten ist die Lage ein herausragender Vorteil, mit dem Club de Golf Villamartín nur 420 Meter entfernt und weiteren zwei namhaften Golfplätzen innerhalb von 3 km. Darüber hinaus sind diverse Sportzentren und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel das Villamartin Golf Sportzentrum (0,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt im Hinterland der beliebten Touristenorte wie Torrevieja. Die Distanz zu größeren regionalen Zentren ist moderat: Murcia ist etwa 19 km entfernt, Elche 30 km und die Provinzhauptstadt Alicante rund 50 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierten Wohngegend lebt. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 41 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Villamartin ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Im Vergleich zu Neuentwicklungen, die oft höhere Preise aufweisen, bietet diese Bestandsvilla eine preislich zugänglichere Option. Verglichen mit SUNGOLFBEACH (ab €255.000) und VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (ab €296.000), die ebenfalls in Villamartin liegen, positioniert sich dieses Objekt preislich im ähnlichen Segment, wobei Unterschiede in Größe, Alter und Ausstattung zu berücksichtigen sind. Während Neubauten wie RESIDENCIAL INNOVA SUN (ab €363.500) modernere Standards und oft Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet diese Villa durch ihren Charakter und das Potenzial zur individuellen Anpassung. Die Lage in Villamartin selbst ist vorteilhaft, da sie eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Küstenorten wie Torrevieja und den Stränden bietet. Die Verfügbarkeit von 38 Restaurants und 28 Cafés in einem 2km Radius unterstreicht die lebendige Atmosphäre der Gegend, die über die reine Wohnfunktion hinausgeht und ein soziales Umfeld für Bewohner schafft. Die vergleichsweise geringe Entfernung zu größeren Städten wie Murcia und Elche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur und Einkauf.
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