וילה בודדת זו בוויאמרטין, אליקנטה, מציעה שטח בנוי של 120 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומספקת בסיס לחיים ליד חופי הים, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה ונהנה מקרבה לשירותים מקומיים ולמגרש הגולף המפורסם של ויאמרטין. מיקומה מספק איזון בין שלווה מגורית לגישה נוחה לשירותים, והיא מושכת את מי שמחפש מגורי קבע או בית נופש באזור מבוקש בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה המגודרת והוותיקה של ויאמרטין, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה לשירותים חיוניים. היא מציעה סביבה מגורית עם שירותים כמו חנויות ומסעדות במרחק הליכה, וכן במרחק נסיעה קצר מקו החוף של הים התיכון ומחופיו.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים וילה בודדת עם מרחב להתאמה אישית. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחה קטנה או מספקים אירוח לאורחים. מיקומו תומך באורח חיים המשלב נוחות וגישה לשירותים מקומיים יחד עם גישה לפעילויות פנאי כגון גולף וחופים.
וילה זו הושלמה בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. הדבר מעיד על שכונה בשלה עם תשתיות וגינון קיימים. למרות שאינה חדשה, תאריך הבנייה מרמז על בנייה איתנה האופיינית לתקופה, עם פוטנציאל לשיפוץ או מודרניזציה.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים הנפוצים בפרויקטים מודרניים. הוא ממוקם באזור ותיק, מה שעשוי להביא לכך שחלק מהתשתיות או השירותים אינם מעודכנים כמו בפרויקטים חדשים יותר. בנוסף, למרות שנסיעה ברכב נוחה, הסתמכות על תחבורה ציבורית בלבד לכל הצרכים עשויה להיות מאתגרת בהתחשב במרחקים לשירותים מסוימים.
Ref: VL653850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בקהילה ספרדית ותיקה ומבוססת. היא מושכת את מי שמעריך את הנוחות של שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון רחב של מסעדות. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשים כיתרון מיוחד, כאשר מגרש הגולף ויאמרטין נמצא במרחק דקות ספורות בלבד. זו גם בחירה מתאימה למי שנהנה מגישה לחוף; מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים הזדמנויות לשחייה ולרגיעה בחודשים החמים. גודל הנכס ופריסתו עשויים להתאים גם למי שמתכנן מעבר הדרגתי, עם מספיק מרחב למגורים נוחים ואפשרות למודרניזציה עתידית.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה של זמנה. הנכס כולל פריסה פונקציונלית עם אזורי סלון ומטבח נפרדים, המיועדים לשימוש מעשי. למרות שפרטי החומרים משנת 1970 אינם מסופקים, נכסים מהתקופה הזו שילבו לרוב חומרים מקומיים עמידים. הסלון מתואר כמואר, מה שמרמז על אור טבעי טוב, והווילה כוללת מספר מרחבים חיצוניים, כגון מרפסת גג פרטית, מה שמעיד על דגש בהנאה מהאקלים הים-תיכוני. בהתחשב בגילה, על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהיבטים של גימורי הפנים, האינסטלציה והמערכות החשמליות עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בתקנים עכשוויים או בהעדפות אישיות. עם זאת, הבנייה מספקת בסיס איתן לשיפוץ.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר התחלתי של €299,950. מחיר זה משקף נכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח מגורים של 120 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר, שהושלם בשנת 1970. הזמינות היא עבור הנכס המוגמר עצמו. התמחור באזור ויאמרטין עשוי להשתנות בהתאם לגודל הנכס, מצבו ומיקומו הספציפי בשכונה. נכסים קרובים יותר למגרשי גולף או עם נוף לים עשויים להגיע למחירים גבוהים יותר. מודעה זו מציגה אפשרות בטווח הביניים בקטגוריית הווילות הבודדות באזור מגורים ותיק זה.
ויאמרטין מציעה אורח חיים המשלב שלווה מגורית עם פנאי נגיש. וילה זו ממוקמת בשכונה מגודרת שבה צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה; חנויות מקומיות, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ובתי קפה מרוכזים בסביבה הקרובה. קצב החיים כאן רגוע בדרך כלל, ומתמקד בקהילה ובאטרקציות החוצות של האזור. הבקרים עשויים לכלול טיול רגלי לבית קפה מקומי, בעוד שאחר הצהריים אפשר לבלות באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לחקור את קו החוף. בערבים אפשר לבחור בין אכילה בכיכרות המקומיות לבין הפרטיות של הווילה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה ואליקנטה מספקת אפשרויות לטיולים תרבותיים או לקניות נרחבות יותר, ומבטיחה חוויית מגורים מגוונת.
ויאמרטין מספקת סביבה מאוזנת, המשלבת מגורים עם שירותים זמינים בקלות. שירותים מקומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וריכוז צפוף של מסעדות ובתי קפה (38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ), נגישים, לרוב במרחק הליכה. הדבר הופך סידורים יומיומיים לנוחים. לפנאי, האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו; Club de Golf Villamartin נמצא במרחק 420 מטרים בלבד, עם שניים נוספים ברדיוס 3 ק"מ. הגישה לחוף היא גם מאפיין מרכזי, עם מספר חופים כמו Cala Mosca הממוקמים במרחק של כ-3.3 ק"מ. הימצאותם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות מעידה על רמה מסוימת של קישוריות מקומית, אם כי רכב לרוב מועדף לגמישות רבה יותר בחקר האזור הרחב, כולל ערים כמו מורסיה ואליקנטה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בשכונה של ויאמרטין, אוריוואלה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף, חופים, קניונים וצירי תחבורה ראשיים, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולהזדמנויות הפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ויאמרטין נמצאת בשטח השיפוט של אוריוואלה, בפרובינציית אליקנטה שבקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, אך שומרת על קישוריות טובה לאתרי נופש ולעיירות החוף. מיקום הווילה הוא במרחק של כ-50 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה, מרכז אזורי גדול הידוע באתריו ההיסטוריים ובנמל התעופה שלו. לדרום-מערב, העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ, ומציעה שילוב של אדריכלות היסטורית ושירותים מודרניים. אלצ'ה, המפורסמת בחורשות הדקלים שלה, נמצאת כ-30 ק"מ צפונית לה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהמגוון הייחודי של ערים גדולות אלה, תוך מגורים באזור מגורים שקט ומבוסס יותר.
מיקום הווילה בוויאמרטין מציב אותה בטווח הגעה למספר שירותים מרכזיים. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, ומספקים גישה לחוף. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartin ממוקם בנוחות במרחק 420 מטרים בלבד מהנכס, וגם Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.9 ק"מ מהנכס. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ. שירותי רכבת זמינים מתחנת Orihuela Miguel Hernández, הממוקמת במרחק 0.9 ק"מ מהווילה.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ויאמרטין נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בשמש שופעת וטמפרטורות מתונות. עם ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה, האזור מציע סביבה מוארת ועקבית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, ותומכת באורח חיים חוצות מורחב. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות ב-20°C ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון שלו ומספק בריזות עדינות. השטח יחסית מישורי בסביבה הקרובה של השכונה, מה שהופך אותו לנגיש להליכה ולרכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף של ויאמרטין היא יתרון משמעותי. מספר חופים, כולל Cala Mosca, Playa Cala Estaca ו-Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-3.3-3.4 ק"מ. חופים אלו מתוחזקים בדרך כלל היטב ונגישים לפעילויות פנאי. לחובבי גולף, האזור הוא יעד מוביל. Club de Golf Villamartin המפורסם בעולם ממוקם במרחק 420 מטרים בלבד מהנכס, ומציע משחק ברמת אליפות. Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela נמצאים גם הם במרחק קצר, ומספקים מגוון חוויות גולף. בנוסף, מתקני ספורט ומרכזים זמינים ברדיוס 5 ק"מ, ומשרתים תחומי עניין פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
ויאמרטין מציגה פרופיל מגורים ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בניגוד לפרויקטים בקו ראשון לים המתמקדים אך ורק בגישה מיידית לים, ויאמרטין מציעה אורח חיים הממוקד סביב מגרשי הגולף שלה ותשתית קהילתית ותיקה. לדוגמה, SUNGOLFBEACH, הממוקם בוויאמרטין, מתחיל מ-€255,000 ולרוב מייצג בתים טוריים או דירות חדשים יותר, בעוד שווילה בודדת זו במחיר €299,950 מספקת יותר מרחב פרטי וקרקע. RESIDENCIAL INNOVA SUN, גם הוא בוויאמרטין, מתומחר גבוה יותר ב-€363,500, ככל הנראה בשל בנייה מודרנית יותר או תכונות פרימיום. VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, במחיר €296,000, מציע בתים טוריים, סוג נכס שונה עם מתקנים משותפים פוטנציאליים ופחות שטח חוצות פרטי בהשוואה לווילה הבודדת הזו. נכס ספציפי זה, כווילה מוגמרת משנת 1970, מושך רוכשים המחפשים אופי ותחושת שכונה ותיקה ומבוססת יותר, ולא את העיצוב והשירותים העכשוויים הנפוצים בפרויקטים חדשים וגדולים יותר. מעמדה כ-'מוכן למגורים' ואופייה הוותיק של ויאמרטין מבדילים אותה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
