וילת פאר נפרדת בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור המבוקש וילמארטין באליקנטה. נכס זה, שנבנה במקור בשנת 1970, משלב קסם מסורתי עם פוטנציאל מודרני. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, והוא מציע שילוב של נוחות ומרגוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בוילמארטין, אזור עירוני באוריוולה, מחוז אליקנטה, המשלב מגורים עם קרבה למתקני פנאי. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולמתקני גולף, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, נוחות של מתקנים קרובים, ונגישות למגרשי גולף. הוא מספק הזדמנות להרחיב את הבית הקיים או לשפץ אותו, תוך ניצול המרחב והמיקום.
הווילה נבנתה בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה בוגר ולא על פרויקט חדש. עם זאת, המצב הגמור של הנכס מאפשר מגורים מיידיים או שיפוץ לפי העדפה אישית. ההיסטוריה של הבנייה משפיעה על סגנון האדריכלות ועל תהליכי השיפוץ האפשריים.
הנכס אינו מייצג פרויקט חדש, כלומר אינו כולל תכונות בנייה מודרניות כגון דירוג אנרגטי גבוה או עיצוב עכשווי. אין בו טרסות פרטיות מודרניות או גישה ישירה לשטחים קהילתיים כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. השטח הפרטי מוגבל בגודלו (250 מ"ר).
Ref: VL653850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עם שפע של מתקני פנאי. משפחות עשויות למצוא אותו מתאים בשל 3 חדרי השינה, בעוד גולפאים יעריכו את הקרבה לקורסי גולף ברמה עולמית. הוא גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס לשיפוץ והשכרה, בהתחשב במיקומו הנחשק. אנשים המחפשים סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מבלי לוותר על שקט יחסי, ימצאו כאן את מבוקשם. הווילה מתאימה לאלה שמעריכים את האפשרות להתאים את הבית לצרכיהם באמצעות שיפוץ, וליהנות מבית קיים ולא מאחד שנבנה לאחרונה.
מאחר והווילה נבנתה בשנת 1970, איכות הגימור הנוכחית משקפת את טכניקות הבנייה של אותה תקופה. סביר להניח שהגימורים הפנימיים והחיצוניים, כולל ריצוף, חלונות ומתקני מטבח וחדר רחצה, עשויים להזדקק לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, המבנה הבסיסי והחלל הפנימי, המשתרעים על פני 120 מ"ר, מציעים בסיס איתן לשיפוץ. הגימור הקיים נוטה להיות פונקציונלי, עם דגש על עמידות, כפי שהיה נהוג בתקופת הבנייה. פוטנציאל השיפוץ מאפשר לבעלים חדשים לשדרג את איכות הגימור, לבחור חומרים עכשוויים ולהתאים את העיצוב לטעמם האישי, ולהעלות את ערך הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 299,950 אירו. כאחוזה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע (250 מ"ר) והמיקום בוילמארטין. עם שטח מגורים של 120 מ"ר, המחיר למטר מרובע מעניק תמורה טובה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים דומים. העובדה שהנכס מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970, מצביעה על הזדמנות לרכישת נכס קיים עם פוטנציאל לשיפוץ, לעומת פרויקטים חדשים בלבד. זמינות הנכס מוגבלת לנכס בודד המוצע למכירה.
וילמארטין היא פיתוח עירוני מוכר, המשלב בתוכו את קורס הגולף בעל השם זהה. האזור מציע שילוב של מגורים, מתקני פנאי ושירותים חיוניים. האווירה נוטה להיות עירונית אך רגועה, עם תחושה קהילתית חזקה, המושכת תושבים בינלאומיים וקבועים כאחד. קרבה לקאמפו דה גולף וילמארטין, יחד עם סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, מבטיחים שחיי היומיום יהיו נוחים. גובהו של האזור, כ-31 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ללא קיצוניות, בעוד ש-3,844 שעות השמש ההיסטוריות בשנה מצביעות על סביבה שטופת שמש. זהו מיקום שמתאים למי שמחפש אורח חיים נגיש, עם הזדמנויות פנאי בקרבת מקום, תוך שמירה על תחושת קהילה.
החיים בוילמארטין מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי. עם 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, השירותים חיוניים זמינים בקלות. קרבה לסופרמרקטים (1.4 ק"מ) ובתי חולים (9.9 ק"מ) תורמת לנוחות יומיומית. למרות זאת, הנכס אינו מרגיש צפוף מדי, שכן הוא ממוקם באזור מגורים. האזור משרת גם קהילה בינלאומית, ומשקף סביבה תוססת אך שלווה. 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות ניידות, אם כי רכב עשוי להיות נוח יותר לחקור את האזור שמסביב.
הוילה ממוקמת באזור וילמארטין, עיירה בפרובינציית אליקנטה. המפה ממחישה את קרבתה לקורסי גולף, חופי הים, מרכזי קניות ושירותים עירוניים. היא מדגישה את המיקום המרכזי שלה בתוך פיתוח עירוני, עם קשרים לערים גדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמארטין ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובמתקני הגולף שלו. היא משתייכת מוניציפלית לאוריולה, אך מציעה יתרונות של מיקום קרוב יותר למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות, קניות ושירותים נוספים. מיקומה ביחס לערים אלו מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור המגורים.
הווילה ממוקמת בנוחות, עם מספר רב של מתקנים בהישג יד. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קורסי גולף מובילים כמו Club de Golf Villamartín (420 מ') נמצאים בקרבת מקום, יחד עם אפשרויות נוספות במרחק של כ-2-3 ק"מ. חופי הים, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, ונגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת קיימות גם הן בקרבת מקום, כולל תחנת Orihuela Miguel Hernández במרחק של 0.9 ק"מ, המציעות אפשרויות נוספות לנסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמארטין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים ושטופי שמש רוב ימות השנה. עונת השחייה מתרחבת על פני 6 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. גובהו של האזור, כ-31 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון, ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. קרבת הים, למרות שלא נמצאת בקו הראשון של החוף, ממתנת את טמפרטורות הקיץ ומספקת בריזה נעימה. הנוף שמסביב משלב אזורים עירוניים עם שטחים ירוקים, כולל קורסי גולף, המציעים שילוב של טבע ופיתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. חופי הים, כמו קאלה מוסקה ופלאיה קאלה אסטקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, נגישים בקלות לנסיעה קצרה. חופים אלו זוכים לרוב לדגל כחול, המעיד על איכותם. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום: קלאב דה גולף וילמארטין (420 מ'), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (2.3 ק"מ), וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריולה (2.9 ק"מ). מרכזי ספורט ומתקני פנאי נוספים, כמו מרינות, זמינים גם כן, מה שמבטיח מגוון רחב של פעילויות לכל אחד.
מקור: OpenStreetMap
וילמארטין ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובמתקני הגולף שלו. היא משתייכת מוניציפלית לאוריולה, אך מציעה יתרונות של מיקום קרוב יותר למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות, קניות ושירותים נוספים. מיקומה ביחס לערים אלו מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור המגורים.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור וילמארטין, כמו RESIDENCIAL INNOVA SUN (החל מ-363,500 אירו) או VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V (החל מ-296,000 אירו), הווילה הנוכחית מציעה מחיר כניסה תחרותי יותר, במיוחד אם לוקחים בחשבון את שטח המגרש. SUNGOLFBEACH, החל מ-255,000 אירו, עשוי להציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שיהיה מדובר בנכסים קטנים יותר או בפרויקטים עם פחות מאפיינים. היתרון של נכס זה הוא היותו בנוי ומבוסס, לעומת פרויקטים חדשים המצריכים המתנה. בעוד שהנכס לא יציע את התכונות והעיצוב העדכניים ביותר של פרויקטים חדשים, הוא מציע הזדמנות לרכישת בית קיים עם פוטנציאל שיפוץ משמעותי. המחיר של 299,950 אירו עבור וילה נפרדת בשטח של 120 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר, מציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך לטווח ארוך, במיוחד אם הם מתכננים לבצע התאמות אישיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
