立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ゴルフ場と生活必需サービスへの近さで知られる成熟したビジャマルティンのゲート付き住宅地内に位置しています。店舗やレストランなどが徒歩圏内にある住環境を提供し、また地中海の海岸線とビーチまで車で短時間です。
この物件は、自分好みにカスタマイズできるスペースを持つ独立型住宅をお探しの個人やご家族に適しています。3つの寝室と2つの浴室は、小規模な家族向け、または来客用の宿泊スペースとして活用できます。この立地は、地域施設への利便性と、ゴルフやビーチなどのレジャー活動へのアクセスの両方を重視するライフスタイルを支えます。
このヴィラは1970年に完成しており、新築ではなく中古物件です。これは、既存のインフラと植栽が整った成熟した近隣環境を意味します。新築ではありませんが、建築年代は当時の確かな建築技術を示しており、リフォームや近代化の可能性を秘めています。
この物件は、新築保証や現代の新築物件に見られる最新の省エネ建築基準を提供するものではありません。成熟したエリアに位置するため、一部のインフラや設備が新しい開発地ほど最近更新されていない場合があります。また、車があると便利ですが、一部の主要サービスまでの距離を考えると、公共機関のみに頼るのは難しいかもしれません。
Ref: VL653850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、スペインの確立されたコミュニティで恒久的な住居、または本格的な別荘をお探しの個人やご家族に適しています。スーパーマーケット、薬局、多様なレストランなどが徒歩または車で短時間の距離にある利便性を重視する方に魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースへの近さが特に有利で、ビジャマルティン ゴルフコースまでほんの数分です。海岸へのアクセスを楽しむ方にも最適な選択で、複数のビーチが車で短時間の距離にあり、暖かい時期には水泳やリラックスの機会を提供します。物件の広さと間取りは、段階的な移住を計画している方にも適しており、快適な暮らしに十分なスペースと将来の近代化の可能性を提供します。
1970年に完成したこの独立型ヴィラは、当時の建築基準を反映しています。物件は実用的な使用を意図した、リビングとキッチンが明確に分かれた機能的な間取りを特徴とします。1970年当時の具体的な素材の詳細は提供されていませんが、この時代の物件には耐久性のある地元の素材がよく使われていました。リビングは明るいと説明されており、自然光が十分に入ることを示しています。また、専用ルーフテラスなど複数の屋外スペースがあり、地中海の気候を楽しむことに重点が置かれています。築年数を考慮すると、内装の仕上げ、配管、電気設備は現代の基準や個人の好みに合わせるために更新が必要な場合があることを購入希望者は考慮すべきです。とはいえ、建物はリフォームのための確かな基盤を提供します。
この独立型ヴィラは、最低販売価格€299,950で提供されています。この価格は、1970年完成、250 m²の敷地に建物面積120 m²、3寝室・2浴室の物件を反映しています。提供されるのは完成済みの物件そのものです。ビジャマルティン地域の価格は、物件の大きさ、状態、住宅地内の具体的な立地によって異なります。ゴルフ場に近い、またはオーシャンビューのある物件はより高い価格になる傾向があります。この物件は、この成熟した住宅地域の独立型ヴィラセグメントにおける中価格帯の選択肢となっています。
ビジャマルティンは、住環境の静けさとアクセスしやすいレジャーが融合したライフスタイルを提供します。このヴィラは、日用品が徒歩圏内にあるゲート付き住宅地内に位置し、地元の店舗、薬局、さまざまなレストランやカフェが近くに集中しています。ここでの生活のペースは一般的にゆったりとしており、コミュニティと地域のアウトドア観光スポットが中心です。朝は地元のカフェへ散歩し、午後は近くのゴルフ場のひとつでプレーしたり海岸線を探索したりできます。夜は地元の広場で食事を楽しむか、ヴィラでプライバシーを満喫するかを選べます。ムルシアやアリカンテなどの大都市圏への近さは、文化的な小旅行やより充実したショッピングの選択肢を提供し、バランスの取れた暮らしを実現します。
ビジャマルティンは、住まいと身近な利便施設が調和したバランスの取れた環境を提供します。スーパーマーケット、薬局、そして密集したレストランやカフェ（半径2km以内に38軒のレストランと28軒のカフェ）などの地域サービスは、多くの場合徒歩圏内で利用でき、日常の用事が便利です。レジャーについては、このエリアはゴルフ場で有名です。Club de Golf Villamartinはわずか420メートル先にあり、さらに2つのコースが半径3km以内にあります。海岸へのアクセスも重要な特徴で、Cala Moscaなどの複数のビーチが約3.3 km先にあります。15路線の公共交通機関と8つの停留所があり、一定の地域接続性はありますが、ムルシアやアリカンテなどの都市を含む広域を探索する柔軟性を考えると、車が好まれることが多いです。
この地図は、オリウエラ、ビジャマルティンのゲート付き住宅地内における独立型ヴィラの位置を表示しています。ゴルフ場、ビーチ、ショッピングセンター、主要交通路などの主要施設への近さを示し、この地域での日常生活とレジャーの機会の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカのアリカンテ県、オリウエラ市に位置しています。海岸からは内陸にありますが、沿岸のリゾート地や町への良好なアクセスを維持しています。ヴィラの位置は、史跡と空港で知られる地域の主要ハブであるアリカンテ市の南約50 kmです。南西にはムルシア市が約19 km先にあり、歴史的な建築と現代的な利便性の融合を提供します。ヤシ林で有名なエルチェは北約30 kmに位置します。この立地により、住民はより静かで成熟した住宅地域に住みながら、これらの大都市の多彩な魅力を利用できます。
ビジャマルティンにあるこのヴィラの立地は、いくつかの主要な利便施設にアクセスできます。Cala Moscaなどのビーチは約3.3 km先にあり、海岸へのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartinが物件からわずか420メートルの便利な場所にあり、Real Club de Golf CampoamorやClub de Golf Las Ramblas de Orihuelaも近くにあります。スーパーマーケットなどの必需サービスは1.4 km、薬局は1.5 km先にあります。最寄りの病院は物件から9.9 kmです。国際線には、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約41 km、バレンシア空港（VLC）まで約161 kmです。列車は、ヴィラから0.9 km先のOrihuela Miguel Hernández駅から利用できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは地中海性気候に恵まれ、豊富な日照と穏やかな気温が特徴です。年間平均日照時間は3,844時間で、この地域は一貫して明るい環境を提供します。年平均気温は18.9°Cで、長い屋外シーズンを支えます。海水浴シーズンは通常6か月間続き、水温は20°C以上に保たれます。標高は海抜31メートルで、穏やかな気候とさわやかなそよ風に貢献しています。住宅地周辺の地形は比較的平坦で、徒歩やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビジャマルティンの海岸への近さは大きな魅力です。Cala Mosca、Playa Cala Estaca、Playa Cala La Moscaなどの複数のビーチが約3.3〜3.4 km先にあります。これらのビーチは一般的に良好に維持され、レジャー活動にアクセスしやすいです。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは最高の目的地です。世界的に有名なClub de Golf Villamartinは物件からわずか420メートルの位置にあり、チャンピオンシップレベルのプレーを提供します。Real Club de Golf CampoamorやClub de Golf Las Ramblas de Orihuelaも近距離にあり、多彩なゴルフ体験を提供します。さらに、スポーツ施設やセンターも半径5km以内にあり、多様なレジャーの興味に応えます。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ビジャマルティンは、コスタ・ブランカの他のエリアとは異なる独自の住宅プロファイルを示します。純粋に海への即時アクセスに重点を置くビーチフロントの開発地とは異なり、ビジャマルティンはゴルフ場と成熟したコミュニティインフラを中心としたライフスタイルを提供します。例えば、ビジャマルティン内のSUNGOLFBEACHは€255,000からで、多くの場合新しいタウンハウスやマンションを代表し、一方この€299,950の独立型ヴィラはより多くの専有スペースと土地を提供します。同じくビジャマルティンのRESIDENCIAL INNOVA SUNは€363,500とより高価で、より現代的な建築やプレミアムな特徴を示唆しています。€296,000のVILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREAはタウンハウスを提供し、この独立型ヴィラと比較して共用設備の可能性が高く専有の屋外スペースが少ない、異なる物件タイプです。この特定の物件は1970年完成のヴィラであり、新しい大規模開発に見られる現代的なデザインや設備ではなく、個性と、より確立された地域の雰囲気を求める購入者に魅力的です。その「即入居可」のステータスとビジャマルティンの成熟した性格が、この物件を際立たせています。
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