立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビニヤマルティン地区に位置するこのヴィラは、近隣にスーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活必需品が徒歩圏内にあります。ゴルフコースや海岸線へのアクセスも良好で、レクリエーション活動に適した立地です。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域をより自由に探索するには自動車が便利です。
このヴィラは、多様なライフスタイルに対応できる機能的な間取りを提供します。広々としたリビングエリアは、自然光が豊かに差し込み、快適な居住空間を演出します。独立したキッチンは、料理を楽しむ人々に最適です。屋外テラスやプライベートなソラリウムは、リラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れにも対応可能です。
この物件は1970年に建設された既存の建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。購入を検討する際には、建物の状態と、将来的な改修の必要性について評価することが重要です。ただし、構造はしっかりしており、維持管理が行き届いています。
この物件は、指定されたカテゴリーの独立型ヴィラであり、アパートメントやタウンハウスのような集合住宅ではありません。したがって、共有プールや共同庭園などの共用施設は提供されていません。また、最新の建築基準に準拠した設計ではないため、エネルギー効率の面で最新の物件と比較して劣る可能性があります。プロモーション資料には記載されていませんが、建物の築年数を考慮する必要があります。
Ref: VL653850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を求める人々、特にゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。年間3,844時間という豊富な日照時間と、平均気温18.9℃の気候は、アウトドア活動に最適です。6ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、夏の間、ビーチやプールでの楽しみを提供します。また、近隣に38軒のレストラン、16軒の薬局、18軒の銀行があることから、日常生活に必要なものが容易に手に入り、利便性の高い生活を送りたい方にも適しています。さらに、32日間の地域のお祭りは、スペインの文化に触れる機会を提供し、活気ある地域社会の一員となることを望む人々にとっても魅力的です。
このヴィラは1970年に建設されたため、現代の新築物件に見られる最新の素材や高度な建築技術が使用されているわけではありません。しかし、その時代に建てられた住宅としては、堅牢な構造と機能的な設計が特徴です。リビングエリアには暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。窓は、自然光を取り込み、屋外の景色を楽しむための設計がなされています。キッチンは独立しており、機能性を重視した造りです。バスルームの設備は、当時の標準的なものです。建物の経年を考慮すると、購入後に内装や設備の一部を最新のものに更新することで、居住性をさらに向上させることが可能です。耐久性のある素材が使用されている可能性があり、適切なメンテナンスが行われていれば、良好な状態を維持していると考えられます。
この独立型ヴィラは、299,950ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、120平方メートルの居住空間と250平方メートルの敷地面積を有します。1970年に完成したこの物件は、現況のまま引き渡されます。価格は、立地、広さ、設備などの要因に基づいて設定されています。ビニヤマルティン周辺には、同程度の価格帯の物件も存在しますが、このヴィラは、その広さとプライベートな屋外スペースが特徴です。物件の正確な価格と利用可能性については、最新の情報をご確認ください。
ビニヤマルティンは、オリウエラ市の自治体内に位置する、住環境が整備されたエリアです。このヴィラは、日当たりの良いリビングエリア、独立したキッチン、そしてリラックスやエンターテイメントに適した複数の屋外スペースを備えています。プライベートなソラリウムからは、海を望むパノラマビューが楽しめ、日光浴や友人との集まりに理想的な場所です。地元のバー、レストラン、そして商店が徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。ビニヤマルティン・プラザや有名なゴルフコースも近く、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも車で10分程度の距離にあり、休暇の拠点、広々とした家族の住まい、あるいは投資物件としても適しています。この魅力的な環境の静けさを満喫しながら、ビニヤマルティンが提供するすべてのアメニティを楽しむことができます。年間コミュニティ料金は320ユーロ、Suma（固定資産税）は371ユーロです。
ビニヤマルティンは、オリウエラ市に位置し、活気ある都市環境と静かな住宅街のバランスが取れた地域です。このヴィラは、徒歩圏内に多数のレストラン（38軒）、カフェ（28軒）、商店、薬局（16軒）があり、日常生活の利便性が高いです。また、7つの学校や1つの公園も近接しており、家族連れにも適した環境です。地域のお祭りが年間32日開催されるなど、文化的なイベントも豊富です。周囲には、ゴルフコースが3つ（クラブ・デ・ゴルフ・ビニヤマルティンまで420m）、マリーナ、スポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が楽しめます。近隣の主要都市としては、ムルシア（19km）、エルチェ（30km）、アリカンテ（50km）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。しかし、これらの都市への移動には自動車が推奨されます。
この地図は、ビニヤマルティン地区におけるヴィラの地理的な位置を示しています。周囲の主要なアメニティ、ゴルフコース、ビーチ、および近隣の都市への距離が示されており、物件の立地条件を理解するのに役立ちます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、オリウエラ市のビニヤマルティン地区に位置し、コスタ・ブランカ南部の戦略的な場所にあります。近隣には、レバンテ地方の主要都市であるムルシア（19km、人口約46万人）、エルチェ（30km、人口約23万人）、アリカンテ（50km、人口約34万人）があります。これらの都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易であり、文化、商業、医療などの多様なサービスへのアクセスを提供します。ビニヤマルティン自体は、ゴルフコースとリゾート施設で知られる確立された地域であり、観光客や居住者に人気があります。この立地は、静かな住環境を享受しつつ、周辺の都市やアリカンテ空港（約41km）へのアクセスも確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このヴィラは、ビニヤマルティン地区の中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで1.4km、薬局まで1.5km、EV充電ステーションまで2.1kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビニヤマルティンまでわずか420m、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで2.3km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで2.9kmという好立地です。ビーチへのアクセスも比較的良好で、カラ・モスカ、プラヤ・カラ・エスタカ、プラヤ・カラ・ラ・モスカなどのビーチまで約3.3kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約41km、バレンシア空港まで約161kmです。公共交通機関は15路線が運行されており、8つのバス停が利用可能です。しかし、広範囲にわたる移動や、より多くの施設へのアクセスを考慮すると、自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビニヤマルティンは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,844時間という豊富な日照時間は、屋外での活動に理想的です。特に、6ヶ月にわたるスイミングシーズンは、平均水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの楽しみを提供します。標高は約31mで、平坦な地形のため、移動しやすく、快適な居住環境を提供します。この地域は、年間を通じて穏やかな気候が特徴であり、冬でも比較的温暖で、夏は暑さが厳しくなる傾向がありますが、海からの風が涼しさをもたらします。この気候条件は、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビニヤマルティン周辺地域は、レクリエーション活動の機会が豊富です。まず、ゴルフ愛好家にとって、クラブ・デ・ゴルフ・ビニヤマルティン（420m）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.9km）といった著名なゴルフコースが近接しています。ビーチに関しては、カラ・モスカ（3.3km）、プラヤ・カラ・エスタカ（3.4km）、プラヤ・カラ・ラ・モスカ（3.4km）といったブルーフラッグ認証を受けていないものの、魅力的な海岸線が複数存在します。これらのビーチへは、車で短時間でアクセス可能です。さらに、地域にはスポーツセンターやフィットネスセンターも点在しており、多様なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。マリーナも近くにあり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、オリウエラ市のビニヤマルティン地区に位置し、コスタ・ブランカ南部の戦略的な場所にあります。近隣には、レバンテ地方の主要都市であるムルシア（19km、人口約46万人）、エルチェ（30km、人口約23万人）、アリカンテ（50km、人口約34万人）があります。これらの都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易であり、文化、商業、医療などの多様なサービスへのアクセスを提供します。ビニヤマルティン自体は、ゴルフコースとリゾート施設で知られる確立された地域であり、観光客や居住者に人気があります。この立地は、静かな住環境を享受しつつ、周辺の都市やアリカンテ空港（約41km）へのアクセスも確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ビニヤマルティン地域では、新築および既存の物件が多様な価格帯で提供されています。例えば、近隣のSUNGOLFBEACHでは255,000ユーロから、VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREAでは296,000ユーロから物件が見られます。このヴィラは299,950ユーロという価格設定で、これらの物件と競合します。RESIDENCIAL INNOVA SUNのような、より高価格帯の物件（363,500ユーロから）も存在します。このヴィラは、独立型住宅としてのプライバシーと、1970年築ながらも広々とした居住空間、そしてソラリウムからの眺望が特徴です。新築物件と比較すると、エネルギー効率や最新のデザインにおいては劣る可能性がありますが、既存のインフラと確立されたコミュニティへのアクセスは、この地域の安定したライフスタイルを求める購入者にとって魅力的です。周辺の同様の物件と比較して、このヴィラは、その広さと立地条件から、一定の価値を提供すると考えられます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
