关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该独立别墅坐落于维拉马丁，这是一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场和完善的社区设施而闻名。周边环境为城市化居住区，生活所需的基本设施，如超市、药店和餐馆，均可在步行范围内找到，为居民的日常生活提供了便利。
此房产适合寻求阳光充足、设施齐全的居住环境的买家。拥有3间卧室和2间浴室，空间较为宽敞，可满足家庭居住或作为度假屋的需求。多样的户外空间，包括私人露台，为休闲和社交活动提供了场所。
该房产为现房，建筑年代为1970年（估算）。这意味着它已完成建造，可立即入住。虽然不是新建项目，但其历史也证明了其在成熟社区中的稳定存在。对购房者而言，意味着无需等待即可入住，并能即时体验当地生活。
此房产的地理位置距离机场有一定距离，虽然有公共交通，但拥有私家车会更显便利。此外，虽然周边有海滩，但步行可达的距离约为3公里以上。该房产建于1970年，可能不具备最新的建筑节能标准，具体情况需进一步了解。
Ref: VL653850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合希望在西班牙南部享受阳光和便利生活的个人或家庭。如果您的首要考虑是靠近高尔夫球场，并且喜欢在成熟的社区中生活，那么这里会是一个合适的选择。对于希望拥有私人户外空间，包括可以欣赏海景的屋顶露台的人来说，此别墅提供了这样的可能性。它也适合那些希望在步行距离内拥有餐厅、商店等便利设施的人。如果您正在寻找一个可以立即入住的度假屋，或者一个具有长期居住潜力的家庭住宅，并且不介意房产建造年代，那么这个位于维拉马丁的别墅值得考虑。此外，对于希望在科斯塔布兰卡地区进行房地产投资的人来说，其地理位置也具有一定的吸引力。
该独立别墅建于1970年，其建造风格和材料可能反映了当时的建筑标准。别墅室内面积为120平方米，分布在不同楼层，提供了宽敞的起居空间。设有独立的厨房，适合烹饪活动。房产的亮点包括多个户外空间，特别是私人屋顶露台，据描述可欣赏到海景，为放松和社交提供了额外的区域。尽管具体材料和装修细节未详述，但其作为独立住宅的结构和布局，提供了不同于公寓的居住体验。房产的维护和翻新情况将直接影响其当前的居住质量。需要注意的是，作为1970年的建筑，其隔热、水电系统及整体装修可能已过时，潜在买家应考虑进行评估和可能的更新。
该独立别墅的起价为299,950欧元。房产提供3间卧室和2间浴室，总建筑面积为120平方米，占地面积为250平方米。由于该房产为现房，并且建于1970年（估算），其价格反映了其在成熟区域的地理位置和现有条件。年物业费（Suma）约为371欧元，社区费约为每年320欧元。此价格点在维拉马丁区域提供了具有一定吸引力的选择，尤其对于寻求独立住宅而非公寓的买家。
维拉马丁是一个位于奥里韦拉市镇的成熟住宅区，以其高尔夫球场而闻名，同时也是瓦伦西亚自治区的一部分。该区域提供了城市化的便利生活，各类设施近在咫尺。此独立别墅坐落其中，为居民提供了一个舒适且功能性的居住空间。步行即可到达当地的酒吧、餐馆和必需服务，生活节奏相对悠闲。别墅拥有私人露台，可供放松或社交。周边的维拉马丁广场和知名高尔夫球场，以及10分钟车程内的蓝旗海滩，为日常生活增添了多样化的休闲选择。该房产适合作为度假屋、家庭居所或具有良好潜力的投资。
维拉马丁地区是一个以高尔夫球场闻名的住宅区，位于奥里韦拉市镇。该区域提供了一个成熟的城市化环境，日常生活所需的各类设施，如超市、药店、银行和餐馆，均在2公里范围内，许多甚至在步行距离内。这使得居民可以方便地满足日常购物和餐饮需求。该区域拥有38家餐厅和28家咖啡馆，提供了丰富的社交和餐饮选择。此外，7所学校的存在也表明了该区域的家庭友好属性。从生活便利性角度来看，该区域能够满足大部分居民的日常需求，形成了相对独立且功能完善的社区。
该地图展示了维拉马丁地区独立别墅的地理位置。重点突出了其邻近的高尔夫球场、海岸线以及周边城镇的相对位置。地图信息有助于理解项目与主要景点、交通枢纽及其他城市之间的距离关系，为购房者提供空间认知。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁位于奥里韦拉市，地处阿利坎特省，是科斯塔布兰卡南部的重要组成部分。该地区以其高尔夫设施和相对完善的城市化住宅区而闻名。它在区域内的位置具有一定的战略性，距离区域内的主要城市如穆尔西亚（Murcia，19公里）和埃尔切（Elche，30公里）均在可接受的通勤范围内。更远的城市如阿利坎特（Alicante，50公里）也方便到达。这种地理位置使得居民既能享受维拉马丁的宁静生活，又能便捷地前往周边城市的商业、文化和交通枢纽。
该房产位于维拉马丁，这是一个具有良好便利性的区域。最近的海滩，如Cala Mosca，直线距离约为3.3公里，驾车约需10分钟。步行范围内可找到超市（1.4公里）、药店（1.5公里）和多家餐厅（38家，2公里半径内）。高尔夫爱好者将非常满意，因为维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米之遥，而其他著名球场如Campoamor和Las Ramblas也在2.3公里和2.9公里范围内。距离主要机场 Alicante-Elche (ALC) 的直线距离约为41公里，但实际车程会更长（估算999公里，此处数据可能存在较大偏差，应以实际距离为准）。区域内有15条公共交通线路和8个公交站点，使得部分出行无需私家车，但考虑到周边距离，拥有一辆汽车会极大提升便利性，特别是前往较远的海滩或城市。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁地区位于科斯塔布兰卡海岸，气候温和宜人。该区域年平均气温约为18.9°C，年平均日照时数高达3,844小时，这使得它成为一个全年皆宜的居住地。夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。该地区海拔约为31米，地势平缓，靠近海岸。6个月的泳季（水温≥20°C）意味着大部分时间都可以享受水上活动。相对较低的海拔和靠近地中海的位置，共同营造了地中海气候的典型特征：阳光充足，降雨量相对较少，尤其是在夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供了丰富的休闲选择。最近的海滩，如Cala Mosca，直线距离约3.3公里，适合日光浴和海滨活动。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想之地，距离维拉马丁高尔夫俱乐部仅420米，周边还有Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela等知名球场。此外，区域内有多个体育中心，如Villamartin Golf（0.2公里）和Sport Center Montepiedra（4.7公里）。2.2公里外的Zenia Boulevard是一个大型购物中心，提供购物、餐饮和娱乐。附近的港口，如Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.7公里），也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于奥里韦拉市，地处阿利坎特省，是科斯塔布兰卡南部的重要组成部分。该地区以其高尔夫设施和相对完善的城市化住宅区而闻名。它在区域内的位置具有一定的战略性，距离区域内的主要城市如穆尔西亚（Murcia，19公里）和埃尔切（Elche，30公里）均在可接受的通勤范围内。更远的城市如阿利坎特（Alicante，50公里）也方便到达。这种地理位置使得居民既能享受维拉马丁的宁静生活，又能便捷地前往周边城市的商业、文化和交通枢纽。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在维拉马丁区域，独立别墅的起价为299,950欧元，这一定价在该区域具有一定的竞争力。例如，SUNGOLFBEACH项目（同样位于维拉马丁）的起价为255,000欧元，但可能提供不同类型或面积的房产。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA项目则起价为296,000欧元，但这是联排别墅，而非独立别墅。RESIDENCIAL INNOVA SUN项目起价更高，为363,500欧元。与同区域的公寓或联排别墅相比，此独立别墅提供了更大的私人空间和地块面积。然而，考虑到其建造年代（1970年），其价格需要与同年代或经过翻新的房产进行比较。相较于该地区新建的、价格可能更高的别墅项目，此房产的优势在于其现房状态和相对较低的入门价格，适合预算有限但寻求独立住宅的买家。
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