关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于成熟的Villamartin住宅区内，该区域以高尔夫球场和毗邻各类基本服务而闻名。这里环境宜居，商店和餐厅等设施步行可达，同时距离地中海海岸线及其海滩仅需短途车程。
这处房产适合寻求独栋住宅并希望有个性化改造空间的个人或家庭。三间卧室和两间卫生间可满足小家庭的需求，也可用于招待客人。其地理位置兼具生活便利与高尔夫、海滩等休闲活动，契合多元化的生活方式。
这栋别墅于1970年建成，属于成熟房产而非新建项目。这意味着周边是基础设施和绿化景观已完善的成熟社区。虽然房龄较老，但其建造年代意味着建筑结构坚实可靠，具有翻新或现代化的潜力。
这处房产不提供新建项目的建筑质保，也不具备现代新建项目通常所采用的最新节能建筑标准。它位于成熟区域，部分基础设施或配套设施可能不如较新项目那样先进。此外，虽然驾车出行十分便利，但考虑到某些关键服务的距离，仅依靠公共交通满足所有需求可能较为困难。
Ref: VL653850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋独栋别墅适合在西班牙成熟社区寻求永久居所或宽敞度假房的个人或家庭。它吸引那些看重便利性的人士, , 超市、药店和众多餐厅都在步行或短途车程范围内。高尔夫爱好者会发现毗邻多个球场尤为有利，Villamartin高尔夫球场仅需几分钟即可到达。对于喜欢海滨生活的人来说，这也是理想之选；数个海滩都在短途车程内，在温暖的月份可以尽情游泳和放松。房产的面积和布局也适合计划逐步搬迁的人士，既有舒适的居住空间，也保留了未来现代化的可能性。
这栋独栋别墅于1970年建成，体现了当时的建筑标准。房产布局合理，客厅和厨房功能分区明确，注重实用性。虽然未提供1970年的具体建材细节，但那个年代的房产通常采用耐用的当地材料。据描述，客厅采光良好，说明自然光线充足；别墅还拥有多个户外空间，如私人屋顶露台，体现了对地中海气候的充分利用。鉴于房龄，潜在买家应考虑到室内装修、管道和电气系统可能需要更新，以符合当代标准或个人喜好。不过，其建筑结构为翻新提供了坚实的基础。
这栋独栋别墅的挂牌价为€299,950。这一价格对应的是建于1970年、拥有三间卧室、两间卫生间、建筑面积120平方米、地块面积250平方米的房产。所售为已建成的现房。Villamartin地区的房价会因房产面积、状况以及在住宅区内的具体位置而有所不同。更靠近高尔夫球场或享有海景的房产价格可能更高。本次挂牌的是这一成熟住宅区内独栋别墅细分市场中的中端选择。
Villamartin提供一种将居住宁静与休闲娱乐完美结合的生活方式。这栋别墅所在的住宅区内，日常所需步行可达；当地商店、药店以及众多餐厅和咖啡馆都集中在附近。这里的生活节奏总体悠闲，以社区和该地区的户外景点为中心。清晨可以漫步到当地咖啡馆，下午则可以在附近的高尔夫球场挥杆，或探索海岸线。晚上既可选择在当地广场用餐，也可享受别墅的私密空间。毗邻Murcia和Alicante等大城市的便利，为文化之旅或更丰富的购物选择提供了可能，确保了全面均衡的生活体验。
Villamartin提供了一个均衡的环境，将居住生活与便利设施融为一体。当地服务设施，包括超市、药店以及密集的餐厅和咖啡馆（2公里范围内有38家餐厅和28家咖啡馆）大多步行可达，日常办事十分方便。在休闲娱乐方面，该地区以高尔夫球场闻名；Club de Golf Villamartin距离仅420米，3公里范围内还有另外两个球场。前往海岸也十分方便，Cala Mosca等多个海滩距离约3.3公里。该地区有15条公交线路和8个站点，具备一定的本地交通条件，但在探索Murcia和Alicante等更广阔区域时，驾车通常更为灵活。
此地图展示了这栋独栋别墅在Orihuela市Villamartin住宅区内的位置。地图突出显示了其与高尔夫球场、海滩、购物中心和主要交通路线的距离，为该地区的日常生活和休闲活动提供了地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villamartin位于Costa Blanca阿利坎特省的Orihuela市。它地处内陆，但与沿海度假村镇保持着良好的交通连接。别墅距离南部的大区中心城市Alicante约50公里，该市以历史古迹和机场闻名。西南方向的Murcia市距离约19公里，融合了历史建筑与现代设施。以棕榈林闻名的Elche位于以北约30公里。这一地理位置使居民既能享受各城市的独特资源，又能安居于更加宁静、成熟的住宅区。
别墅位于Villamartin，临近多项关键设施。Cala Mosca等海滩距离约3.3公里，可便捷前往海滨。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartin距房产仅420米，Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela也在附近。超市距离1.4公里，药店距离1.5公里，最近的医院距离房产9.9公里。国际出行方面，Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约41公里，Valencia机场（VLC）约161公里。火车服务可在距别墅0.9公里的Orihuela Miguel Hernández车站乘坐。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin享有地中海气候，阳光充足，气温温和。该地区年均日照时数高达3,844小时，全年环境明亮宜人。年平均气温为18.9°C，有利于长时间的户外生活方式。游泳季节通常持续六个月，水温保持在20°C或以上。该地点海拔31米，气候温和，微风轻拂。住宅区周边地形相对平坦，适宜步行和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villamartin毗邻海岸是一大亮点。Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca等多个海滩距离约3.3-3.4公里。这些海滩普遍维护良好，适合休闲活动。对于高尔夫爱好者来说，该地区是首选目的地。举世闻名的Club de Golf Villamartin距房产仅420米，可提供锦标赛级别的球场体验。Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela也在短距离内，提供多样化的高尔夫体验。此外，5公里范围内还有体育设施和运动中心，满足各种休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与Costa Blanca其他地区相比，Villamartin呈现出独特的居住特色。与纯粹以直达海边为卖点的海滨项目不同，Villamartin的生活方式以高尔夫球场和成熟的社区配套为中心。例如，位于Villamartin的SUNGOLFBEACH起价为€255,000，通常为较新的联排别墅或公寓；而这栋€299,950的独栋别墅则提供了更多私人空间和土地。同样位于Villamartin的RESIDENCIAL INNOVA SUN价格更高，为€363,500，可能意味着更现代的建筑或更高端的配置。VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V - TOWNHOUSES NEREA定价€296,000，提供的是联排别墅，属于不同的房产类型，与这栋独栋别墅相比，可能配备公共设施且私人户外空间较少。这处建成于1970年的现房别墅，吸引的是追求特色和成熟社区氛围的买家，而非较新大型项目中常见的现代设计与配套设施。其“拎包入住”的状态以及Villamartin的成熟特质使其独具一格。
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