וילה פורמנטרה הוא פרויקט חדש הממוקם בפדרגר, בקוסטה בלנקה. הפרויקט מציע וילות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שתוכננו לנוחות ולאורח חיים שטוף שמש. הנכסים, בשטח בנוי של 122 מ״ר על מגרשים של 800 מ״ר, מוכנים למגורים. פדרגר, השוכן למרגלות מונטניה גראן ובקרבת עיירות החוף דניה (Dénia) וחביה (Xàbia), משלב חיי כפר שלווים עם קרבה לשירותים עירוניים ולים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה פורמנטרה ממוקמת בפדרגר ומספקת סביבה שלווה ובה בעת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומה בפנים הארץ מבטיח אווירה של כפר ספרדי אותנטי, בעוד קו החוף עם חופים שונים נמצא במרחק של כמה קילומטרים בלבד. הקרבה לבתי חולים ולמגרשי גולף מוסיפה לנוחות המגורים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית נוח ושטוף שמש עם בריכת שחייה פרטית וגינה. התכנון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מספק מקום למשפחות או לאורחים. מוכנות הבתים למגורים מאפשרת אכלוס מהיר, מה שמתאים למי שרוצה לעבור במהרה.
וילה פורמנטרה הוא פרויקט חדש שהושלם. הבתים נבנו לאחרונה ומוכנים למסירה, ומקנים לרוכשים ביטחון של בנייה וגימור מודרניים. כך נחסכים זמני בנייה ארוכים ואי-ודאות לגבי השלמת הפרויקט.
למרות שהפרויקט מציע שירותים מודרניים, הוא אינו ממוקם בקו ראשון לים. קיים תחבורה ציבורית, אך מומלץ להשתמש ברכב לסיור אופטימלי באזור ובסביבתו. המרחק האווירי לנמל התעופה של אליקנטה משמעותי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש בכפר ספרדי אותנטי תוך שמירה על גישה לשירותים ולחוף. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים באורח חיים שקט יותר מאשר באזורי החוף המיידיים, אך רוצים להישאר בטווח הגעה מחופים, מגרשי גולף וחיי עיר. מוכנות הבתים היא יתרון משמעותי למי שמעדיף לא להמתין לבנייה. הפרויקט מציע בסיס איתן הן למגורי קבע והן לבית נופש מרווח. מי שמעריך בריכת שחייה פרטית וגינה משלו ימצא כאן משיכה. זו גם אופציה מעניינת למשקיעים המחפשים נכס שניתן להשכיר מיד.
הבתים בווילה פורמנטרה, כפרויקט חדש, נבנו בחומרים ובטכניקות מודרניות. הם כוללים מטבחים מאובזרים במלואם (ללא מכשירי חשמל), חדרי רחצה מודרניים עם ריצוף מעוצב, והכנה מוקדמת למיזוג אוויר מרכזי. מאפיינים כמו ארונות קיר, חדרי רחצה צמודים, זיגוג כפול וגינה פרטית תורמים לנוחות המגורים. בריכת השחייה הפרטית של 32 מ״ר עם מרפסת שמש של 20 מ״ר היא מרכיב מרכזי לחיים בחוץ. האבטחה מובטחת באמצעות שכונה מגודרת עם תריסים חשמליים ואינטרקום, בתוספת חנייה פרטית.
וילה פורמנטרה מוצעת במחיר התחלתי של €645,000. זהו המחיר לבתים חדשים מוכנים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטח המגרש של 800 מ״ר ושטח בנוי של 122 מ״ר מספקים בסיס איתן לטווח מחירים זה בקוסטה בלנקה. לאור מוכנות הנכסים, הזמינות היא מיידית, מה שיכול לזרז את החלטת הרכישה למי שלהוט לעבור לספרד.
פדרגר, ביתה של וילה פורמנטרה, מציע חוויית כפר ספרדי אותנטי. היישוב, השוכן למרגלות מונטניה גראן, הוא מקום שבו חיי היומיום מתנהלים ברובם במרכז העיירה וסביבתה. הקרבה לעיירות חוף גדולות יותר כמו דניה וחביה (Javea) מספקת מגוון רחב של הזדמנויות פנאי ותרבות. שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק״מ, מה שהופך את חיי היומיום לפרקטיים. הגובה של 48 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים שאינו לח במיוחד. האזור מתאפיין בשילוב של פעילות מקומית ושלווה כפרית, עם הזדמנויות לחקור אזורי טבע סמוכים, כמו עמק חאלון (Jalon), המפורסם בפריחת השקדים באביב.
החיים בפדרגר, שבה ממוקמת וילה פורמנטרה, סובבים סביב איזון בין קסם כפרי לקרבה לאזור הרחב. הסביבה המיידית מציעה שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק״מ. לקניות מקיפות יותר, בתי חולים ומגוון רחב יותר של פעילויות תרבות, עיירות החוף הגדולות דניה וחביה נמצאות במרחק נסיעה קצר. המיקום למרגלות ההרים מספק הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הטבע, בעוד חופי קוסטה בלנקה נמצאים במרחק של פחות מ-10 ק״מ. כל אלה הופכים את פדרגר לבסיס פרקטי לאורחי חיים מגוונים.
פרויקט זה ממוקם בפדרגר, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, למרגלות ההרים. המפה ממחישה את קרבתו לעיירות החוף דניה וחביה, את מיקומו ביחס לצירי גישה ראשיים, ואת פיזור השירותים בסביבה הקרובה. היא מספקת סקירה חזותית של הנגישות ושל שילוב הפרויקט באזור מרינה אלטה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה פורמנטרה ממוקמת בפדרגר, רשות מקומית באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממצב את הפרויקט בין עיירות החוף הגדולות דניה וחביה (Javea), שתיהן יעדים פופולריים בקוסטה בלנקה. פדרגר שוכן למרגלות מונטניה גראן, מה שמספק קרבה לנופים טבעיים תוך ניצול התשתיות והשירותים של אזורי החוף הסמוכים. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שלווים לדינמיות של קוסטה בלנקה.
וילה פורמנטרה נגישה בכביש, כאשר אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-77 ק״מ בקו אווירי, ולנסיה במרחק של כ-85 ק״מ בקו אווירי. למרות שרכב נוח, הקרבה של שירותים בטווח 2 ק״מ ו-18 תחנות תחבורה ציבורית עם 4 קווי אוטובוס מאפשרים להגיע לחלק מהיעדים ללא תחבורה פרטית. חופים כמו Platja de l'Amadrava נמצאים במרחק של 5.0 ק״מ בקו אווירי, עם שיפוע קל לעבר הים. מגרשי גולף כמו Llebeig נמצאים במרחק של כ-5.4 ק״מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata, במרחק של 9.4 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5°C ועונות מתונות, הנעות מ-11°C בחורף עד 26°C בקיץ. עם ממוצע היסטורי של 3,732 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום בגובה 48 מטרים מעל פני הים, למרגלות ההרים, מבטיח אקלים נעים עם אוויר צח ושיפועים מוגבלים באזור המגורים המיידי, מה שתורם לנוחות הכללית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שווילה פורמנטרה ממוקמת בפנים הארץ, חופים שונים נמצאים בהישג יד. Platja de l'Amadrava נמצא במרחק של 5.0 ק״מ בקו אווירי, עם שיפוע עדין מאוד לעבר הים. חופים אחרים כמו Platja dels Molins ו-Platja de l'Amadrava נמצאים בין 8.3 ל-8.5 ק״מ. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Llebeig ו-Gregal במרחק של כ-5.4 ק״מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק של 12 ק״מ. אזור מרינה אלטה, שבו שוכנת פדרגר, ידוע ביופיו הטבעי ומציע הזדמנויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים ופעילויות חוץ נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL785851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך פדרגר, הפרויקט הסמוך VILLA CABRERA - MONTE SOLANA מציע בתים חדשים דומים, החל מ-€635,000. LAS COLINAS, גם הוא בפדרגר, מתחיל ב-€529,000, מה שמעיד על טווח מחירים בתוך הרשות המקומית. רחוק יותר, ב-Gran Alacant, ICONIC ממוצב עם מחיר התחלתי נמוך משמעותית של €355,000, מה שממחיש את הבחירה בין קרבה לחוף ושלווה כפרית, לבין אזור תיירותי מפותח יותר. הפרויקטים בפדרגר מציעים בדרך כלל יותר קרקע לכל נכס בהשוואה ל-Gran Alacant הבנוי בצפיפות רבה יותר. וילה פורמנטרה ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים המקומי בפדרגר, מה שעשוי לרמוז על מאפיינים ספציפיים או רמת גימור גבוהה יותר בהשוואה למתחרים שהוזכרו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
