פרויקט LAS COLINAS, הממוקם באזור השליו של מונטה סולנה בפדראגר, הוא פיתוח מגורים חדש המציע 10 וילות עצמאיות בסגנון איביזה. בתים אלו, המשקיפים לים ולעמק, אידיאליים עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו עם גישה נוחה למתקנים. הפרויקט ממוקם בקרבת ערי החוף הפופולריות דניה וחאבאה, ומשלב את השלווה הכפרית עם החיוניות של קו החוף.
פרויקט LAS COLINAS ממוקם באזור מונטה סולנה בפדראגר, אזור הידוע בוילותיו העצמאיות ונופי הים שלו. בהשוואה לפרויקטים וילות אחרים בקרבת מקום באותו אזור, כגון VILLA CABRERA, VILLA FORMENTERA ו-VILLA IBIZA, שמחירם נע בין 635,000 € ל-670,000 €, LAS COLINAS עם מחיר ההתחלה שלו של 529,000 € מציע מחיר כניסה תחרותי יותר. פרויקטים דומים אלו בדרך כלל מציעים גם 3 חדרי שינה ובריכות פרטיות, אך נקודת המחיר של LAS COLINAS הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור רוכשים עם תקציב מוגבל שעדיין רוצים וילה עצמאית עם נוף לים. מיקומו הפנימי מציע סביבה שלווה יותר בהשוואה לפיתוחים מסוימים בחוף הים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולערים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילות LAS COLINAS ממוקמות על מדרונות מונטה סולנה, ומספקות מיקום אסטרטגי. הן נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב ממרכז העיר פדראגר, ומאפשרות גישה נוחה למסעדות מקומיות, חנויות ובתי מרקחת. בנוסף, הן קרובות לערי חוף פופולריות כמו דניה וחאבאה, המציעות אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ופנאי.
וילות אלו מעוצבות לחיים מודרניים ונוחים. כל וילה כוללת סלון, פינת אוכל ומטבח מרווחים עם תוכנית פתוחה, שלושה חדרי שינה (אחד עם חדר רחצה צמוד) וחדר רחצה שני נפרד. השטח החיצוני כולל בריכה פרטית ומרפסת, מושלמת למנוחה ובידור, תוך כדי הנאה מנופים מרהיבים של הים והעמק.
LAS COLINAS הוא פיתוח מגורים חדש, כאשר כל הוילות בבנייה. הפרויקט כולל 10 בתים עצמאיים, הצפויים להיבנות בסטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. בעלי הבית יכולים לצפות לעיצוב מודרני, פתרונות יעילות אנרגטית משולבים וסביבת מגורים המיועדת ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
פרויקט LAS COLINAS אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. הגישה לחלק מהוילות עשויה לדרוש מדרגות, והתקנת מעלית חיצונית תגרום לעלויות נוספות. למרות שהפרויקט קרוב לעיר, נופי הים מחלק מהוילות בקומה העליונה עשויים להיות מוגבלים חלקית על ידי בניינים סמוכים. הגימור הראשוני של הגינות הוא בסיסי.
וילות LAS COLINAS מתאימות במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים שליו תחת השמש הספרדית, תוך שמירה על קרבה למתקנים. אלו הרוצים להחזיק בית מודרני בסביבה כפרית, עם גישה קלה לחופים וערי חוף, ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. הפרויקט עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכסים חדשים באיכות גבוהה, במיוחד אלו המעריכים את האקלים הים תיכוני והנופים המדהימים. הקרבה למגרשי גולף (כמו Llebeig ו-Gregal) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף. בנוסף, עבור אלו המתכננים לעבור לספרד לאחר הפרישה או מחפשים מקום חופשה, הוא מציע מרחב מחיה נוח וסביבה טבעית יפהפייה.
וילות LAS COLINAS מדגישות איכות ונוחות. הבנייה משתמשת בנגרות חיצונית מדגם Cortizo 60-4200 עם זכוכית מוגנת UV מינימלית 4/6/4. הנגרות הפנימית היא מעץ מלא לבן עם ידיות דלתות מפלדה מוברשת ומערכות סגירה רכה. תקרות אקוסטיות בסלונים ובחדרי שינה כוללות חריצים מובנים לווילונות. מערכת מיזוג אוויר/חימום מונעת על ידי משאבת חום הפוכה של Panasonic. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה מודרניים, כמו גם קירות חדרי האמבטיה. המטבחים מצוידים ביחידות עליונות ותחתונות עם משטחי עבודה מגרניט. הכלים הסניטריים כוללים אסלות תלויות, ארונות כיור, אגני מקלחת מודרניים וברזים שחורים או כרומיים. החזיתות משלבות אריחים וטיח, ויוצרות מראה מודרני ועמיד.
מחירי הוילות ב-LAS COLINAS מתחילים מ-529,000 €. הפרויקט מציע רק 10 בתים עצמאיים, כל אחד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בשל אופי הפיתוח החדש, המחירים משקפים את הסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה וגימור. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הוילה, גודלה או תכונות נוספות, כגון אפשרות למעלית. רוכשים צריכים לקחת בחשבון שמחיר זה אינו כולל עלויות התקנה נוספות, כגון מעלית חיצונית. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת מידע מדויק ביותר על תמחור וזמינות.
LAS COLINAS ממוקם באזור מונטה סולנה (Monte Solana) בפדראגר (Pedreguer), אזור הררי שקט, אך עדיין קרוב לכל מה שנדרש לחיי היומיום. אזור זה מציע לתושבים אורח חיים רחוק מההמולה העירונית, תוך שמירה על קשרי תחבורה נוחים. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 48 מטר, המבטיח אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, עם מינימום חורף בסביבות 11 מעלות צלזיוס ומקסימום קיץ בסביבות 26 מעלות צלזיוס. כ-3732 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה מתאימה לפעילויות חוץ, כולל עונת שחייה נוחה של ארבעה חודשים. באזור יש 18 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המספקים רמת ניידות מסוימת למי שאינו נוהג ברכב. עם זאת, בהתחשב במיקומו הפנימי ובמרחק למתקנים מסוימים, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הגמישות והנוחות של התושבים.
LAS COLINAS ממוקם בפדראגר (Pedreguer), מוקף ביופי טבעי, תוך שמירה על גישה קלה לכל הדרוש לחיי היומיום. הסופרמרקט, בית המרקחת והבנק הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. בעיר ישנם גם 10 מסעדות, 3 בנקים, 2 בתי קפה, בית חולים אחד ומרפאת שיניים אחת, המספקים את הצרכים הבסיסיים. למרות מיקומו הפנימי, הוא לא רחוק מכמה חופים (למשל, Platja de l'Amadrava, כ-5 ק"מ) וערי חוף (למשל, דניה, פחות מ-15 דקות נסיעה). האזור גם קרוב לעמק חאלון המפורסם, הידוע בפריחת עצי השקד שלו באביב, המוסיף קסם ייחודי לאזור.
וילות LAS COLINAS ממוקמות בעיר פדראגר, מחוז אליקנטה, על החוף המזרחי של ספרד. פרויקט זה ממוקם בפנים הארץ, קרוב לחוף, אך במרחק נסיעה קצר ברכב בלבד מחופי הים התיכון וערי חוף מרכזיות כמו דניה, המאפשרות לדיירים ליהנות מהשמש, החופים והתרבות המקומית העשירה.
LAS COLINAS ממוקם בפדראגר (Pedreguer), באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה (Alicante). הוא שוכן למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran), ממוקם אסטרטגית בין ערי החוף הגדולות יותר דניה (Dénia) וחאבאה (Xàbia). מיקום זה בתוך הארץ מציע את שלוות החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה קלה למתקני החוף ולאווירה התוססת. הוא אינו רחוק מעמק חאלון המפורסם, הידוע בפריחת השקדיות באביב, המוסיף נגיעה ציורית ייחודית לאזור. אוכלוסיית פדראגר היא כ-5,939 תושבים, המספקת תחושת קהילה תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר.
וילות LAS COLINAS מציעות אפשרויות תחבורה נוחות. בעוד ששדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-77 ק"מ) וולנסיה (כ-85 ק"מ) נמצאים במרחק סביר, המרכזים הבינלאומיים נגישים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגאטה (Gata), כ-9.4 ק"מ משם. בקרבת הפרויקט יש 18 תחנות אוטובוס המשרתות 4 קווי אוטובוס, המספקות לתושבים אפשרויות תחבורה ציבורית. לנהגים, תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-1.8 ק"מ. הקרבה למספר מגרשי גולף (למשל, Llebeig ו-Gregal, כ-5.2 ק"מ) והמרחק לחופי דניה (Platja de l'Amadrava, כ-5 ק"מ) ו-Platja dels Molins (כ-8.2 ק"מ) מגבירים את האטרקטיביות של האזור לסגנונות חיים שונים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגר מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של אור שמש, כ-3732 שעות בשנה. זה מאפשר פעילויות חוץ וליהנות מהנופים הטבעיים המקומיים, במיוחד במהלך החודשים החמים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 48 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח המסייע בשמירה על אקלים מתון ומוביל למדרון מתון מאוד לכיוון החוף (1.0%). ההרים הסמוכים (כמו מונטאניה גראן) מספקים רקע ציורי ועשויים לתרום לרוחות קרירות בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי LAS COLINAS יכולים ליהנות מכמה חופים ציוריים, הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את Platja dels Molins (כ-8.2 ק"מ) ואת Platja de l'Amadrava (כ-8.3 ק"מ), המציעים מקומות מצוינים למנוחה וליהנות מהים התיכון. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ בלבד מהפרויקט, בעוד Club de Golf Jávea נמצא במרחק של 12 ק"מ. האזור גם קרוב לעמק חאלון (Jalon Valley), הידוע בפריחת שקדיות באביב, המוסיף קסם טבעי ייחודי לאזור.
מקור: OpenStreetMap
LAS COLINAS ממוקם בפדראגר (Pedreguer), באזור מרינה אלטה (Marina Alta) של מחוז אליקנטה (Alicante). הוא שוכן למרגלות הר מונטאניה גראן (Muntanya Gran), ממוקם אסטרטגית בין ערי החוף הגדולות יותר דניה (Dénia) וחאבאה (Xàbia). מיקום זה בתוך הארץ מציע את שלוות החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה קלה למתקני החוף ולאווירה התוססת. הוא אינו רחוק מעמק חאלון המפורסם, הידוע בפריחת השקדיות באביב, המוסיף נגיעה ציורית ייחודית לאזור. אוכלוסיית פדראגר היא כ-5,939 תושבים, המספקת תחושת קהילה תוך שמירה על קרבה לערים גדולות יותר.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL750915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
