يقع هذا المشروع في بيدريغوير، أليكانتي، ويقدم فيلا منفصلة بمساحة أرض 1175 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 215 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 845,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الفيلا عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية الكبرى مثل دينيا وشابيا، مما يوفر موقعًا مناسبًا وبيئة معيشية مريحة. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس دون المساومة على وسائل الراحة اليومية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بلدة بيدريغوير، بالقرب من سفح جبل مونتانيا غران. وسائل الراحة على مسافة قريبة. يحدها المدن الساحلية الرئيسية مثل دينيا وشابيا، مما يوفر للمقيمين الراحة وسهولة الوصول مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة ووفرة الشمس، مما يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وقطعة الأرض الخاصة البالغة 1175 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يضمن التصميم الحديث والاهتمام بالتفاصيل مساحة معيشة مريحة وعملية، مثالية للمعيشة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
يمثل هذا المشروع فيلا منفصلة جديدة، توفر فرصة للبناء حسب الطلب. يمكن للعملاء تعديل التخطيط الداخلي، مثل أحجام الغرف وتكوينها، لتلبية الاحتياجات الفردية أثناء عملية البناء. في حين أن البصمة الفعلية للمنزل لا يمكن تغييرها، فإن مرونة المساحة الداخلية كافية لتلبية احتياجات معظم الأفراد. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والأسلوب العصري، مع خيار إضافة حمامات داخلية إضافية لتعزيز جاذبيتها.
لا يمكن تغيير البصمة الفعلية للعقار أثناء عملية البناء. بالإضافة إلى ذلك، توجد معايير تصميم وهيكلية محددة للفيلا. في حين يمكن تخصيص التخطيط الداخلي وفقًا للتفضيلات الفردية، فإن حدود البصمة الخارجية ثابتة. قد لا يكون هذا المشروع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة أو القدرة على إجراء تعديلات خارجية كبيرة. يجب أن يلتزم البناء بلوائح ومعايير البناء الحالية.
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي الإسباني، وخاصة أولئك الذين يفضلون بيئة هادئة ولكنهم يرغبون في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة. إنه خيار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى شراء منزل ثانٍ في منطقة قريبة من الساحل ولكن بعيدًا عن مناطق الجذب السياحي الرئيسية. تجعل الطبيعة القابلة للتخصيص للبناء منه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون التخصيص والقدرة على تشكيل منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الهواء الطلق، نظرًا لقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى وفرة أشعة الشمس والمناخ المعتدل.
يوفر هذا المشروع خيارات تشطيب عالية التخصيص، مما يسمح للمشترين بالاختيار من بين مجموعة من المطابخ والحمامات والبلاط بما يتناسب مع أذواقهم. يمكن للعملاء زيارة صالات العرض لتقدير التشطيبات المتميزة ومجموعة الخيارات. سيتم تصميم وبناء الفيلا نفسها بمعايير عالية، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة ستختلف بناءً على اختيارات العميل، فإن المشروع بشكل عام ملتزم بتوفير منزل حديث ومريح وجذاب بصريًا. يضيف تضمين حمام سباحة (32 مترًا مربعًا) وتراسات (20 مترًا مربعًا) إلى جاذبية العقار، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 845,000 يورو. يشمل هذا السعر قطعة الأرض، وبناء الفيلا، وحمام سباحة بمساحة 32 مترًا مربعًا، وتراسات متصلة بمساحة 20 مترًا مربعًا. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، مع خيار بناء غرفة نوم إضافية بحمام داخلي في التراس الجنوبي العلوي. يمكن للعملاء الاختيار من بين مجموعة واسعة من الخيارات للمطبخ والحمامات والبلاط لتحقيق التخصيص. يهدف المشروع إلى تزويد المشترين بمنزل قابل للتخصيص بدرجة عالية يمكن تكييفه مع أنماط الحياة والتفضيلات المختلفة. نظرًا لأن هذا مشروع بناء مخصص، فقد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على الترقيات والتشطيبات المختارة.
تتمتع بلدة بيدريغوير نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 7097 نسمة، بأسلوب حياة يمزج بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بقربها من وادي خالون، الذي يشتهر بأزهار أشجار اللوز في الربيع. يقع العقار في المنطقة الحضرية للبلدة، بالقرب من سفح جبل مونتانيا غران، ويوفر نمط حياة مريحًا وسهل الوصول. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك متجر بقالة (68 مترًا) وصيدلية (36 مترًا) ونقل عام يخدم 4 خطوط حافلات. مع 10 مطاعم ومستشفى واحد وعيادة أسنان واحدة، فإن المنطقة تلبي احتياجات السكان المتنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس و 3732 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الهواء الطلق.
تقدم بلدة بيدريغوير حياة البلدة الإسبانية النموذجية، ولكن مع وسائل الراحة الحديثة. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية دينيا وشابيا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ والحياة الساحلية بسهولة مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. يبلغ عدد سكان البلدة 7097 نسمة، مما يوفر شعورًا بالمجتمع، بينما تلبي وسائل الراحة مثل 10 مطاعم ومستشفى واحد وعيادة أسنان واحدة الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة أيضًا بزهر اللوز في الربيع في وادي خالون، مما يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية ووفرة أشعة الشمس تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع بيدريغوير، وهي بلدة في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية مثل دينيا وشابيا، وبالقرب من وادي خالون المعروف بأزهار اللوز. تبرز الخريطة الموقع المناسب للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية.
تقع بيدريغوير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي تقع في الداخل من المدن الساحلية الصاخبة مثل دينيا وشابيا. وهي متاخمة لوادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية. تقع البلدة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا في المنطقة. يتيح هذا الموقع الداخلي ولكنه قريب من الساحل للمقيمين الاستمتاع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لبيدريغوير، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك متجر بقالة (68 مترًا) وصيدلية (36 مترًا) ومحطة شحن للمركبات الكهربائية (66 مترًا). تشمل وسائل الراحة القريبة أيضًا 10 مطاعم ومستشفى واحد وعيادة أسنان واحدة. في حين أن المطارات (أليكانتي-إلش حوالي 77 كم، فالنسيا حوالي 85 كم) تقع على مسافة، يمكن الوصول إلى العقار بسهولة عبر 4 خطوط نقل عام مع 18 محطة حافلات. يقع أقرب شاطئ (Platja de l'Amadrava) على بعد حوالي 5.0 كم، وتقع ملاعب الجولف Llebeig و Gregal على بعد حوالي 3.5 كم. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله سهل الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريغوير بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة الرسمي المعلن هو 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق بشكل مريح معظم العام. تقع المنطقة عند سفح جبل مونتانيا غران وتحيط بها مناطق الجذب الطبيعية، بما في ذلك القرب من وادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية. يشير ارتفاع المدينة البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى تضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 5.0 كم من أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava. تقع شواطئ أخرى، مثل Platja dels Molins و Els Molins، على بعد 7.5-7.9 كم. تستفيد المنطقة من التضاريس المسطحة، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% فقط نحو الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم فقط، ويقع Club de Golf Jávea على بعد حوالي 11 كم. توفر المطاعم الـ 10 في المنطقة والمدن الساحلية القريبة دينيا وشابيا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغوير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي تقع في الداخل من المدن الساحلية الصاخبة مثل دينيا وشابيا. وهي متاخمة لوادي خالون، المعروف بأزهار اللوز الربيعية. تقع البلدة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح جبل مونتانيا غران، مما يوفر موقعًا جغرافيًا فريدًا في المنطقة. يتيح هذا الموقع الداخلي ولكنه قريب من الساحل للمقيمين الاستمتاع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL345020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في بيدريغوير، مثل فيلا كابريرا (ابتداءً من 635,000 يورو) وفيلا فورمنتيرا (ابتداءً من 645,000 يورو)، يمثل هذا المشروع (ابتداءً من 845,000 يورو) خيارًا فاخرًا للفلل المنفصلة في منطقة مونتي سولانا. في حين أن السعر أعلى، إلا أنه يوفر فرصة بناء مخصصة، مما يسمح للمشترين بتكييف التصميم والتشطيبات وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية. قد تقدم المشاريع الأخرى عقارات جاهزة، لكنها قد تفتقر إلى هذا المستوى من التخصيص. تقع منطقة بيدريغوير نفسها في مارينا ألتا، وتوفر نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية دينيا وشابيا. مقارنة بالمشاريع الواقعة في أقصى الشمال على كوستا ديل سول أو أقصى الجنوب على كوستا بلانكا، فإن تكلفة المعيشة في بيدريغوير تميل إلى أن تكون أقل، ومع ذلك فهي توفر المناخ ونمط الحياة المتوسطي. القرب من وادي خالون يضيف جاذبية إضافية لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والأجواء الريفية. وفرة أشعة الشمس (3732 ساعة سنويًا) ودرجات الحرارة المعتدلة (18.5 درجة مئوية) في المنطقة هي نقاط بيع رئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
