Dit perceel van 1200 m² in Pedreguer, gelegen in de regio Marina Alta, biedt een basis voor residentiële ontwikkeling. Het is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De ligging landinwaarts combineert nabijheid van stedelijke centra met een rustiger woonklimaat, kenmerkend voor dit deel van de Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel bevindt zich in Pedreguer, landinwaarts gelegen nabij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. De directe omgeving biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor een praktische dagelijkse leefomgeving, terwijl de bergen van Muntanya Gran een natuurlijke achtergrond vormen.
Voor ontwikkelaars of kopers die een woning op maat willen bouwen, biedt dit ruime perceel flexibiliteit. De stedelijke ligging met nabijheid van voorzieningen maakt het geschikt voor een permanente bewoning of een combinatie van wonen en werken, met ruimte voor individuele ontwerpkeuzes.
Dit betreft een bouwgrond, een kavel waarop een nieuwe woning kan worden gerealiseerd. De ontwikkelfase is momenteel gericht op de verwerving van de grond, waarna de bouwplannen en vergunningstrajecten ter hand genomen kunnen worden door de nieuwe eigenaar.
Dit object is een perceel grond, zonder bestaande bebouwing. Bijkomende kosten voor bouwmaterialen, architect, vergunningen en aansluitingen zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs van de grond. De exacte bouwmogelijkheden worden bepaald door het lokale bestemmingsplan.
Ref: VL252023
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is een geschikte optie voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een locatie om hun eigen woning te ontwerpen en te bouwen, met een duidelijke voorkeur voor een landinwaartse ligging nabij stedelijke voorzieningen. Het is een overweging voor wie de rust van een dorp waardeert, maar toch niet te ver van de kust wil wonen, met de mogelijkheid om de afstand tot strand en recreatie zelf in te vullen door de bouwplannen. Ook voor investeerders die potentie zien in het ontwikkelen van een woning op een strategische locatie in de Marina Alta regio, kan dit een interessante basis zijn.
Als bouwgrond is er nog geen sprake van afwerking of specifieke materialen. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te realiseren woning zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de koper en de aannemer. Het beschikbare perceel biedt echter de ruimte en de basis voor diverse bouwstijlen, van modern tot traditioneel, binnen de kaders van het lokale bestemmingsplan. De installaties (water, elektriciteit, riolering) zullen bij de bouw opnieuw aangelegd moeten worden.
De vraagprijs voor dit bouwperceel van 1200 m² bedraagt €260.000. Dit positioneert het aanbod in het middensegment voor kavels in deze regio. Er is sprake van een vastgestelde prijs, zonder specificatie van variatie in prijs per perceel, aangezien het om één kavel gaat. Bijkomende kosten voor de bouw van een woning zijn niet inbegrepen en zullen afhankelijk zijn van het specifieke bouwproject.
Pedreguer, gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring met de gemakken van de moderne tijd. Met 7.097 inwoners en een historische band met de Jalon-vallei, staat het bekend om zijn landelijke charme, versterkt door de nabijheid van de bruisende kustplaatsen Dénia en Xàbia. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C en meer dan 3.700 zonuren per jaar. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een rustigere levensstijl, zonder de directe drukte van de kust, maar met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een straal van twee kilometer.
Het dagelijks leven in Pedreguer wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiele voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 68 meter afstand, een apotheek op 36 meter en een EV-laadpaal op 66 meter. Dit betekent dat veel dagelijkse boodschappen en behoeften te voet kunnen worden afgehandeld, wat de mobiliteit binnen de directe woonomgeving aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van 10 restaurants en 4 OV-lijnen binnen een straal van 2 km draagt bij aan het comfort en de leefbaarheid van de omgeving.
Dit interactieve kaartfragment toont de ligging van het bouwperceel in Pedreguer. Het markeert de nabijheid van essentiële stedelijke voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek, evenals de bereikbaarheid van stranden en golfbanen in de omliggende regio van de Marina Alta.
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta comarca, een regio in de provincie Alicante die bekend staat om zijn gevarieerde landschappen, van kustlijn tot bergachtig achterland. De stad ligt dicht bij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, wat toegang biedt tot hun voorzieningen en toeristische attracties. Tegelijkertijd biedt de ligging in de Jalon-vallei een rustiger, meer landelijk perspectief, dat de Costa Blanca als regio typerend kenmerkt met een mix van natuur, cultuur en kustleven.
De bereikbaarheid van Pedreguer is goed, met de snelweg AP-7 op korte afstand (niet gespecificeerd). De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 77 km en Valencia (VLC) op circa 85 km, wat een reistijd van ongeveer een uur per auto inhoudt. Dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, zijn hemelsbreed 5.0 km verwijderd, met een zeer vlakke hellingsgraad van 1.0%. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal bevinden zich op 3.5 km afstand. Het treinstation van Gata ligt op 9.4 km.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en gemiddeld 3.732 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer vier maanden. Gelegen op 48 meter boven zeeniveau, biedt de omgeving een landelijk karakter, dicht bij de kust maar beschermd door de nabijheid van de bergen. Het landschap wordt gevormd door de Muntanya Gran en de nabijheid van de Jalon-vallei, bekend om zijn bloeiende amandelbomen in het voorjaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pedreguer landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa Blanca goed bereikbaar. Platja de l'Amadrava bevindt zich hemelsbreed op 5.0 km afstand, met een zeer lichte helling die de toegang vergemakkelijkt. Andere stranden zoals Platja dels Molins en Els Molins liggen tussen 7.5 en 7.9 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Llebeig en Gregal op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. De omgeving biedt mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten, mede dankzij de nabijheid van natuur en sportfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta comarca, een regio in de provincie Alicante die bekend staat om zijn gevarieerde landschappen, van kustlijn tot bergachtig achterland. De stad ligt dicht bij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, wat toegang biedt tot hun voorzieningen en toeristische attracties. Tegelijkertijd biedt de ligging in de Jalon-vallei een rustiger, meer landelijk perspectief, dat de Costa Blanca als regio typerend kenmerkt met een mix van natuur, cultuur en kustleven.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
In vergelijking met PROJECT LOLA in Formentera del Segura (€399.000 vanaf), dat een aanzienlijk hogere vanafprijs heeft voor een reeds bestaand project, biedt dit perceel in Pedreguer een lagere instapdrempel voor grondverwerving. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (€169.000 vanaf) is een gereed bouwwerk en biedt een ander type investering, gericht op directe bewoning of verhuur van appartementen. VILLA ROMA 15 (€4.450.000 vanaf) in Finestrat vertegenwoordigt het topsegment van de markt met luxueuze, reeds ontworpen villa's. Dit bouwperceel in Pedreguer positioneert zich als een optie voor de koper die zelf de controle wil over het bouwproces en de specifieke invulling van de woning, met de flexibiliteit om binnen de lokale regelgeving een project te realiseren dat past bij individuele wensen en budget, terwijl het profiteert van de voorzieningen en het klimaat van de Costa Blanca.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
