Dit perceel van 1207 m² in Pedreguer, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwlocatie in de Marina Alta regio. Het land is gereed voor ontwikkeling en profiteert van de nabijheid van lokale winkels en diensten, wat zorgt voor een praktisch dagelijks leven. Hoewel het niet direct aan zee ligt, bevinden diverse stranden zich op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke rust en natuurlijke uitlopers, met de bergen als achtergrond en de kust binnen bereik. Dit project richt zich op kopers die een eigen project willen realiseren op een strategische locatie met potentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel in Pedreguer is landinwaarts gelegen, wat een rustiger woonklimaat biedt dan de directe kustzone. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (68 m) en apotheek (36 m) op loopafstand verhoogt het dagelijkse gemak. De grotere steden Dénia en Xàbia, evenals de stranden, zijn per auto goed bereikbaar.
Dit kavel is specifiek bedoeld voor de realisatie van een nieuwbouwproject. Het biedt de flexibiliteit om een woning te ontwerpen die voldoet aan specifieke woonwensen, zonder de beperkingen van bestaande structuren. Geschikt voor wie een woning op maat wil bouwen met een eigen visie op indeling en stijl.
Het perceel is bouwrijp en gereed voor de start van een nieuwbouwproject. De huidige status laat toe om direct te beginnen met de plannings- en bouwfase. Er is geen sprake van een reeds bestaande constructie; het betreft een leeg perceel dat wacht op de ontwikkeling van een nieuwe woning.
Dit betreft een perceel grond zonder bestaande bebouwing. De aankoop is exclusief een reeds ontworpen of gebouwd huis; een bouwplan is optioneel en niet inbegrepen in de huidige prijs. Het perceel ligt niet direct aan het strand, de dichtstbijzijnde zee is op 5.0 km afstand.
Dit land perceel in Pedreguer is geschikt voor kopers die actief betrokken willen zijn bij het ontwerpen en bouwen van hun eigen woning. Het is een project voor de lange termijn, waarbij de initiële fase bestaat uit het plannen en construeren van de residentie. Personen die een unieke woning willen creëren, afgestemd op specifieke behoeften en smaken, vinden hier een blanco canvas. De locatie, nabij voorzieningen en met een aangename hoogte, is aantrekkelijk voor wie een rustiger leven zoekt, maar toch de nabijheid van stedelijke centra en de kust wenst. Het is een optie voor investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van vastgoed op een strategische locatie in de Marina Alta. Ook voor particulieren die een permanente verblijfplaats willen realiseren en de mogelijkheid waarderen om vanaf de grond op te bouwen, biedt dit perceel een solide basis.
Aangezien het hier gaat om een perceel grond, is er nog geen sprake van een bestaande bouwkwaliteit of afwerkingsniveau. De kwaliteit en stijl van de uiteindelijke woning zullen volledig afhangen van de keuzes die de koper maakt tijdens het ontwerpproces en de bouwfase. Het perceel zelf is bouwrijp, wat impliceert dat de benodigde infrastructuur (zoals toegangswegen) aanwezig is. De potentiële bouwmogelijkheden op het perceel zijn niet gespecificeerd in termen van maximale bebouwingsoppervlakte of hoogte, wat documentatie vereist van de lokale bouwvoorschriften. De koper is verantwoordelijk voor het selecteren van materialen, afwerkingen en het inhuren van de nodige professionals om het project te realiseren.
Dit perceel, met een oppervlakte van 1207 m², heeft een startprijs van €270.000. Aangezien het een kavel betreft, varieert de 'beschikbaarheid' primair op basis van de vraag en de beslissing van de verkoper om het aan te bieden. Er zijn geen verschillende typen percelen vermeld, wat impliceert dat er waarschijnlijk één enkel perceel te koop staat. De prijs is indicatief voor de grondwaarde in dit deel van de Marina Alta. Vergelijkbare projecten in andere regio's, zoals appartementen in Torrevieja, beginnen bij lagere prijzen, wat de locatie-specifieke waardebepaling van dit land perceel onderstreept.
Pedreguer, gelegen in de comarca Marina Alta, is een gemeente die een balans biedt tussen de nabijheid van kustplaatsen als Dénia en Xàbia en de rust van het binnenland. De bevolking van bijna 6.000 inwoners zorgt voor een levendige, maar niet overweldigende sfeer. Het leven hier kenmerkt zich door een directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, die op loopafstand van het perceel liggen. De omliggende regio, de Jalon Vallei, staat bekend om zijn schilderachtige landschappen, vooral tijdens de lente met de bloeiende amandelbomen. Het perceel zelf bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er infrastructuur en voorzieningen in de directe nabijheid zijn. De locatie op 48 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat en een zekere mate van rust, weg van de directe drukte van de kust. Hoewel een auto handig is voor uitgebreide verkenningstochten en bezoeken aan verder gelegen locaties, is het voor dagelijkse benodigdheden niet altijd strikt noodzakelijk vanwege de nabijheid van winkels en diensten.
Pedreguer biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de kust en grotere steden. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de directe toegang tot lokale voorzieningen; een supermarkt en apotheek zijn binnen enkele minuten te bereiken. De algemene sfeer is rustiger dan in de directe kustgebieden, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. De ligging op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau biedt aangename temperaturen en een uitzicht op de omliggende heuvels, waaronder de Muntanya Gran. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, voelt het niet overweldigend aan. Het is een plek waar men kan genieten van de lokale cultuur en tegelijkertijd de voorzieningen van nabijgelegen stadjes zoals Dénia en de golfbanen binnen handbereik heeft.
Dit perceel bevindt zich in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. De locatie is landinwaarts gesitueerd, wat resulteert in een omgeving die zowel stedelijke gemakken als de nabijheid van natuurlijke landschappen biedt. De kaart toont de relatieve positie ten opzichte van de kust, golfbanen en grotere steden.
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de voet van de bergen en dicht bij de kuststeden Dénia en Xàbia. Deze positie biedt een toegangspoort tot zowel het binnenland als de populaire kustlijn van de Costa Blanca. De grotere steden Alicante en Valencia zijn bereikbaar binnen respectievelijk 67 km en 83 km, wat zorgt voor goede verbindingen met regionale en internationale centra. De regio is bekend om zijn landschappelijke diversiteit, van de kustvlaktes tot de bergachtige gebieden, en biedt een mix van culturele erfgoeden en moderne voorzieningen. De ligging van Pedreguer biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van het binnenland.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (68 m) en een apotheek (36 m). Restaurants, banken en een tandarts bevinden zich binnen een straal van 2 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 4,5 km afstand. Voor strandliefhebbers ligt het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, op 5,0 km afstand; andere stranden zoals Platja dels Molins zijn eveneens nabij. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal zijn binnen 3,5 km bereikbaar, en Club de Golf Jávea op 11 km. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen hemelsbreed op respectievelijk circa 77 km en 85 km, wat een redelijke reistijd per auto impliceert. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Gata, op 9,4 km afstand. Er zijn 4 OV-lijnen met 18 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt voor lokaal vervoer, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen aan te raden is.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar en kent een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3,732 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur van de nabijgelegen kustgebieden regelmatig boven de 20°C uitkomt. De locatie in de Marina Alta, op 48 meter boven zeeniveau, biedt een aangename temperatuur die zelden extreem wordt, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. De nabijheid van de bergen, zoals de Muntanya Gran, zorgt voor een landschappelijk interessant gebied, terwijl de relatief vlakke helling richting het strand (1.0%) bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Pedreguer. Het dichtstbijzijnde strand is Platja de l'Amadrava op 5,0 km, met andere bekende stranden zoals Platja dels Molins en Els Molins op vergelijkbare afstanden. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Llebeig en Gregal liggen op 3,5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km. Watersporten kunnen ook worden beoefend bij de nabijgelegen jachthavens van Dénia, zoals Real Club Náutico de Dénia op 9,4 km. Sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en padelbanen, zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig, wat de recreatieve mogelijkheden compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de voet van de bergen en dicht bij de kuststeden Dénia en Xàbia. Deze positie biedt een toegangspoort tot zowel het binnenland als de populaire kustlijn van de Costa Blanca. De grotere steden Alicante en Valencia zijn bereikbaar binnen respectievelijk 67 km en 83 km, wat zorgt voor goede verbindingen met regionale en internationale centra. De regio is bekend om zijn landschappelijke diversiteit, van de kustvlaktes tot de bergachtige gebieden, en biedt een mix van culturele erfgoeden en moderne voorzieningen. De ligging van Pedreguer biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van het binnenland.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL559130
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000) en Urbanización El Raso (vanaf €227.000), biedt dit perceel in Pedreguer een ander type investeringsmogelijkheid. Terwijl de appartementen direct bewoonbaar zijn en deel uitmaken van grotere complexen met gemeenschappelijke voorzieningen, betreft dit een bouwgrond. De prijs van €270.000 is voor de grond zelf, wat betekent dat de totale investering voor een voltooide woning aanzienlijk hoger zal liggen, afhankelijk van de bouwkosten. De locatie in Pedreguer, in de Marina Alta regio, verschilt van de meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen zoals Torrevieja. Pedreguer biedt een meer traditionele Spaanse levensstijl met de nabijheid van zowel het binnenland als de kust, terwijl Torrevieja zich meer richt op strandtoerisme en stedelijke voorzieningen. De locatie in Pedreguer is aantrekkelijker voor wie een woning op maat wil bouwen en de drukte van de directe kust wil vermijden, maar wel toegang wil behouden tot stranden en recreatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
