Пројекат представља самосталну вилу у Педрегеру, Аликанте, понуђену по почетној цени од 525.000 евра. Са стамбеном површином од 159 м² на парцели од 2.613 м², ова некретнина са 2 спаваће собе и 2 купатила изграђена је 2005. године и тренутно је у потпуности завршена. Смештена у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, вила нуди комбинацију урбане приступачности и живописног, руралног амбијента, што је чини значајном опцијом за потенцијалне купце у овој шпанској провинцији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Педрегеру, граду и општини у комарци Марине Алте, на територији провинције Аликанте. Смештена је у близини планинског венца Мунтања Гран, као и већих приморских градова Деније и Хабије. Ово позиционирање пружа равнотежу између мирнијег градског живота и лаког приступа обали, са локалним садржајима у близини.
Ова самостална вила, са својим пространим парцелом и површином од 159 м², задовољава потребе за приватним животним простором. Карактеристике као што су системи за хлађење и грејање, соларни панели, систем за воду и генератор, чине је погодном за купце који траже самоодрживост и удобност током целе године, без компромиса у погледу модерних удобности.
Вила је изграђена 2005. године и тренутно је у потпуности завршена. Овај податак указује да је некретнина прошла кроз фазу изградње и да је доступна за одмах уссељење, без потребе за чекањем завршетка радова или додатних грађевинских фаза. Указује на успостављену структуру и функционалност.
Будући да је изграђена 2005. године, ова вила није део новоградње, што значи да не нуди најновије грађевинске стандарде или гаранције које се често везују за нове објекте. Такође, иако је близу садржаја, није смештена директно на обали мора, што може бити релевантан фактор за одређене купце.
Ref: VL475434
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже смирен начин живота у шпанском унутрашњости, а истовремено желе лак приступ обалским атракцијама. Идеалан је за купце који цене приватне просторе, са великим парцелом (2.613 м²) која омогућава баштованство или додатни простор за рекреацију. Особе које су осетљиве на трошкове енергије или желе да смање свој еколошки отисак могу ценити карактеристике попут соларних панела и система за воду. Такође, ако је циљ одсуство сталне буке од туристичких подручја, али са могућношћу брзог одласка до њих (око 7.5 км до најближих плажа, а Дениа и Хабија на око 10-15 км), онда ова локација задовољава те услове. За оне који траже установљену имовину уместо новоградње, са познатим датумом изградње (2005), ово је такође прикладан избор.
Тренутно доступни подаци и постојећи опис указују на висок ниво завршне обраде и опреме у овој вили. Нагласак је на самоодрживости и модерној технологији, укључујући подно грејање, топлотну пумпу и систем паметног дома. Соларни панели, систем складиштења енергије и дизел генератор, заједно са природним извором воде, обезбеђују потпуну аутономију. Унутрашњост садржи пространи дневни боравак са пећи на пелете, модерну кухињу отвореног плана са квалитетним уграђеним апаратима (индукциона плоча, машина за прање судова, фрижидер, две рерне) и трпезарију са погледом. Спаваће собе имају приватна купатила са туш кабинама, а све просторије су опремљене индивидуалном клима-уређајем и подним грејањем. Овакви детаљи сугеришу пажњу посвећену комфору и функционалности.
Почетна цена за ову самосталну вилу у Педрегеру износи 525.000 евра. Цифре у овој ценовној категорији су индикативне и могу варирати у зависности од специфичних карактеристика, величине парцеле и унутрашњих завршних обрада. Са стамбеном површином од 159 м² и парцелом од 2.613 м², цена се одражава на обе аспекте. Објекат је изграђен 2005. године и тренутно је доступан за куповину, што значи да нема периода чекања на завршетак изградње. Потенцијални купци треба да узму у обзир да се ради о успостављеној некретвини, чија цена одражава тренутне тржишне услове и карактеристике локације.
Педрегер представља место где се урбана динамика сусреће са приградским миром. Живот овде подразумева лак приступ основним садржајима попут продавница, апотека и банака, који су често на пешачкој удаљености (апотека 36м, супермаркет 68м). Истовремено, близина планине Мунтања Гран и релативно мали број становника (око 6.000) доприносе осећају смирености. Окружење је дефинисано комбинацијом стамбених јединица и приватних парцела, где се осећа локална заједница, али уз задржавање значајне приватности. Ово подручје, иако није директно на обали, нуди могућности за рекреацију у оближњим приморским градовима као што су Денија и Хабија, који су удаљени око 10-15 километара. Постојећа инфраструктура, попут јавних превозних линија и станица, подржава локалну мобилност, иако се за дужа путовања препоручује аутомобил.
Живот у Педрегеру нуди спој урбане погодности и релаксиране атмосфере. Као град унутар комарке Марине Алте, близу је природних атракција попут планине Мунтања Гран и долине Халон, познате по бадемима у пролеће. Иако има своје локалне садржаје, као што су ресторани, апотеке и банке, његова близина већим приморским градовима Денији и Хабији (на око 9-10 км) пружа приступ ширем спектру услуга, укључујући марине и културне активности. Са 5.939 становника, Педрегер задржава осећај заједнице, али нуди и мир у поређењу са већим градовима. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 18 станица покрива локални транспорт, што олакшава кретање у оквиру града, док аутомобил постаје користан за истраживање околних подручја и обале.
Ова карта приказује локацију виле у Педрегеру, Алаканте, истичући њен положај у близини обалских градова Деније и Хабије, као и унутрашњости провинције. Означене су кључне удаљености до плажа, голф терена и аеродрома, што пружа контекст за доступност и рекреационе могућности региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегер је стратешки смештен унутар провинције Аликанте, у комарци Марине Алте. Позициониран је на подножју планине Мунтања Гран, пружајући блискост природи, док истовремено служи као капија ка популарним приморским градовима Денији и Хабији, који су на око 10-15 километара удаљености. Ова близина овим већим градским центрима омогућава лак приступ ширем спектру услуга, ресторана и културних догађаја. У поређењу са главним градовима попут Аликантеа (67 км) или Валенсије (83 км), Педрегер нуди мирнији начин живота, али са добром транспортном повезаношћу до њих, што га чини погодним за оне који траже равнотежу између спокоја и урбаног живота.
Вила је добро позиционирана у односу на локалне и регионалне ресурсе. Налази се на само 68 метара од најближег супермаркета и 36 метара од апотеке, што обезбеђује свакодневне потрепштине на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 4,5 км. Најближи плажни подручја, попут Плажа деш Молинс, удаљени су око 7,5 км, што их чини доступним краћом вожњом аутомобилом. За љубитеље голфа, терени попут Љебеиг и Грегал су на око 3,5 км, док је Клуб де Голф Хабија удаљен 11 км. Најближи аеродроми су Аликанте-Елче (око 77 км ваздушном линијом) и Валенсија (око 85 км ваздушном линијом), што обезбеђује добру везу са међународним путовањима. Најближа железничка станица је у Гатаи, на 9,4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Педрежера карактерише медитеранска клима са годишњим просеком од 18,5°C и између 11°C и 26°C током године. Са историјски забележеним 3.732 сунчаних сати годишње, пружа обиље сунца. Због унутрашње локације и надморске висине од 48 метара, клима је нешто умеренија него на самој обали, али и даље нуди дуготрајно топло време. Постоји 4-месечни период када је температура воде довољно висока за купање (преко 20°C). Позиција близу планине Мунтања Гран и зеленило околних подручја, попут долине Халон, додају природни шарм. Нагиб ка најближој плажи је минималан (1.0%), што сугерише равнији терен у близини обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, вила у Педрегеру пружа добру полазну тачку за приступ приморским активностима. Најближи плажни предели, попут Плажа деш Молинс и Плажа де л'Амадрава, удаљени су око 5 до 7.5 километара, нудећи лак приступ Медитерану. За љубитеље голфа, постоји избор терена у близини: Љебеиг и Грегал су на око 3.5 км, а Клуб де Голф Хабија на 11 км. Такође, подручје је богато спортским центрима, попут Општинског полиспортског центра (Полиеспортиу Муниципал) удаљеног 1.8 км, као и могућностима за падел тенис. Марине попут Реал Клуб Наутико де Дениа удаљене су око 9.4 км, пружајући приступ воденим спортовима и пловидби.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
У поређењу са другим опцијама у Педрегеру, ова самостална вила са ценом од 525.000 евра позиционира се као приступачнија опција у односу на поменуте локалне пројекте попут LAS COLINAS (од 529.000 евра), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (од 635.000 евра) и VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (од 645.000 евра). Док LAS COLINAS нуди сличну почетну цену, овај конкретан пројекат се истиче са већом парцелом (2.613 м²) у односу на оно што се обично очекује за цену у том опсегу. Повећа површина земљишта може бити значајан фактор за купце који траже више приватности и простора. Истовремено, важно је напоменути да је ова вила изграђена 2005. године, што је чини старијом од потенцијално нових градњи које би могле бити доступне у оквиру других пројеката, али нуди успостављену структуру и тренутну доступност. У зависности од специфичних карактеристика и завршних обрада, ова вила може представљати вредност за новац за купце који приоритизују величину парцеле и мирнију локацију унутар Педрежера, док остаје у оквиру разумног буџета у поређењу са другим вилама у околини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
