Deze vrijstaande villa in Pedreguer, Alicante, biedt een ruime woonervaring met 6 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over 288 m² woonoppervlak op een perceel van 1500 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert de woning het gemak van de stad met de rust van een landelijke ligging. De villa is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, wat resulteert in een solide woonruimte met potentie voor zowel permanent verblijf als verhuur. De nabijheid van essentiële diensten zoals een supermarkt (68m), apotheek (36m) en ziekenhuis (4.5km) draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, een stad in de regio Marina Alta, bevindt deze villa zich landinwaarts ten opzichte van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met direct toegankelijke voorzieningen. De nabijheid van natuur, zoals de Muntanya Gran, en de relatieve afstand tot de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, positioneren het object in een gebied dat zowel het stadsleven als de nabijheid van natuurlijke landschappen biedt.
Met zes slaapkamers en vijf badkamers is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor degenen die extra ruimte wensen voor gasten of hobby's. De indeling over twee verdiepingen, met een mogelijkheid voor een gastenverblijf, biedt flexibiliteit. De aanwezigheid van een zwembad en buitenruimtes zoals terrassen en een barbecuegebied, ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven en ontspanning.
Hoewel specifieke bouwfase-informatie ontbreekt, suggereert de bestaande beschrijving een bestaande constructie die mogelijk recentelijk is gemoderniseerd. De vermelding van een gastenappartement en de vermelding van een toeristische licentie duiden op een woning die reeds functioneel is en potentieel verhuurd wordt. De focus ligt op de bestaande staat en de mogelijkheden die deze biedt, zonder nadruk op een nieuwbouwproject met toekomstige oplevering.
De villa is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er minder open ruimte of natuur direct aan het perceel grenst dan bij projecten in landelijkere gebieden. De locatie is landinwaarts, wat resulteert in grotere hemelsbrede afstanden tot de luchthavens van Alicante en Valencia. De beschrijving vermeldt een hellend perceel, wat invloed kan hebben op de toegankelijkheid van de tuin en het zwembad.
Dit object is geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort, mogelijk met inwonende familieleden of de behoefte aan meerdere gastenkamers. Het is ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die een woning zoeken met een bewezen verhuurpotentieel, mede dankzij de bestaande toeristische licentie. Mensen die een rustiger leven ambiëren, maar toch nabij voorzieningen willen wonen, zullen de locatie in Pedreguer waarderen. Het biedt een uitvalsbasis om zowel de lokale cultuur te ervaren als de nabijgelegen kustplaatsen en natuurgebieden te verkennen. De ruime opzet en buitenfaciliteiten, zoals het zwembad en barbecuegebied, maken het een geschikte woning voor wie graag gasten ontvangt en buiten leeft.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele indeling met meerdere leefruimtes. De bestaande beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken en ruime woon-/eetkamers met open haard. De afwerking van de badkamers wordt omschreven als modern, met inloopdouches. Er is aandacht voor buitenleven met een naya (overdekt terras) en een barbecuezone. De vermelding van een was- en opslagruimte en een extra opslagruimte die omgebouwd kan worden tot badkamer, duidt op praktische overwegingen in het ontwerp. De aanwezigheid van een alarmsysteem en wifi-verbinding verhogen het comfort en de veiligheid.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €510.000. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 5 badkamers, wat een aanzienlijke woonruimte van 288 m² biedt op een perceel van 1500 m². De prijsstelling reflecteert de omvang van de villa en de grootte van het perceel. Gezien de configuratie met meerdere slaapkamers en de toeristische licentie, kan de villa ook interessant zijn als investeringsobject voor verhuurdoeleinden. De beschikbaarheid is afhankelijk van de huidige verkoopstatus.
Pedreguer biedt een authentieke Spaanse woonervaring, weg van de drukke kustresorts maar toch dichtbij genoeg voor toegang tot strand en stad. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen, een apotheek en medische voorzieningen binnen handbereik zijn, met een supermarkt op slechts 68 meter afstand en een apotheek op 36 meter. Het leven hier kenmerkt zich door een evenwicht tussen lokale gemeenschapszin en de nabijheid van recreatieve faciliteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran en nabij de Jalon Vallei, bekend om zijn amandelbloesems, biedt natuurlijke schoonheid en wandelmogelijkheden.
Pedreguer is een gevestigde stad met 7.097 inwoners, gelegen aan de voet van de Muntanya Gran. De directe omgeving biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter. Dit zorgt voor een praktisch dagelijks leven. De nabijheid van grotere steden als Dénia en Xàbia (op ongeveer 7-11 km afstand) biedt meer keuze op het gebied van winkels, restaurants en culturele activiteiten. De ligging landinwaarts betekent een rustigere omgeving vergeleken met directe kustlocaties, terwijl de stranden toch binnen redelijke afstand bereikbaar zijn (Platja de l'Amadrava op 5.0 km).
Deze kaart toont de ligging van Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante, gelegen in het binnenland van de Marina Alta regio. De markering geeft de centrale positie van de stad aan, met nabijheid tot de kustplaatsen Dénia en Xàbia, en de Jalon Vallei. Dit illustreert de balans tussen stedelijke voorzieningen en de natuurlijke omgeving.
Pedreguer ligt strategisch in de Marina Alta regio, aan de noordelijke Costa Blanca. Het is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, en grenst aan het binnenland richting de Jalon Vallei. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van het binnenland. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn aangename klimaat, stranden en recreatieve mogelijkheden, waarbij Pedreguer fungeert als een toegangspoort tot zowel de kustactiviteiten als de meer traditionele Spaanse dorpssfeer.
De bereikbaarheid is gemengd: essentiële voorzieningen zijn direct nabij (supermarkt 68m, apotheek 36m). Het strand Platja de l'Amadrava ligt op hemelsbrede afstand van 5.0 km, met een vlakke helling. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal zijn bereikbaar op 3.5 km. Voor internationale reizen zijn de luchthavens van Alicante-Elche en Valencia hemelsbreed ongeveer 77 km en 85 km verwijderd. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 9.4 km in Gata. Er zijn 18 OV-haltes binnen de omgeving en 4 OV-lijnen, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto, hoewel een auto voor verplaatsingen buiten de directe omgeving wel aan te bevelen is.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.5°C. Met 3.732 zonuren per jaar is er ruimschoots zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De ligging op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een uitzicht op het omliggende landschap en de kustlijn in de verte. De Jalon Vallei, nabij gelegen, staat bekend om zijn schilderachtige amandelbloesems in het voorjaar, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Pedreguer. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt op 5.0 km afstand. Andere stranden zoals Platja dels Molins bevinden zich op hemelsbrede afstanden tussen 7.5 km en 7.9 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Llebeig en Gregal op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. De nabijheid van de bergen biedt mogelijkheden voor wandelen, terwijl de stedelijke omgeving van Pedreguer zelf waarschijnlijk diverse lokale sportfaciliteiten herbergt, hoewel deze niet specifiek gedetailleerd zijn.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer ligt strategisch in de Marina Alta regio, aan de noordelijke Costa Blanca. Het is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, en grenst aan het binnenland richting de Jalon Vallei. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van het binnenland. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn aangename klimaat, stranden en recreatieve mogelijkheden, waarbij Pedreguer fungeert als een toegangspoort tot zowel de kustactiviteiten als de meer traditionele Spaanse dorpssfeer.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL208443
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) of LAGUNA ROSA VILLAS in Torrevieja (vanaf €424.000), biedt deze villa in Pedreguer aanzienlijk meer ruimte en slaapkamers voor een hogere vanafprijs van €510.000. Project Lola in Formentera del Segura (vanaf €399.000) valt qua prijs meer tussen de genoemde kustprojecten. Pedreguer ligt landinwaarts, wat doorgaans resulteert in lagere prijzen per vierkante meter vergeleken met prime kustlocaties, maar deze villa's omvangrijke perceel en aantal slaapkamers rechtvaardigen de prijsstelling. De locatie in Pedreguer richt zich op kopers die de voorkeur geven aan een authentieke Spaanse stadssfeer met nabijheid van voorzieningen, terwijl de kustplaatsen meer gericht zijn op toerisme en strandleven. De afstand tot de stranden (vanaf 5.0 km) en luchthavens (ca. 80 km) is groter dan bij veel kustprojecten, wat een overweging kan zijn voor potentiële kopers.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
