Пројекат се налази у Педрегеруу, живописном месту у провинцији Аликанте, смештеном у подножју планине Мунтања Гран. Ово подручје Марина Алте нуди комбинацију мирног живота са приступом садржајима, док су већи приморски градови Дениа и Ксáбиа лако доступни. Пројекат представља прилику за живот у близини природе, али са погодностима урбаног окружења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Педрегеруу, иако у урбаном окружењу, нуди близину природним лепотама као што је долина Халон, позната по бадемима. Близина већих градова као што су Дениа и Ксáбиа пружа додатне могућности за рекреацију и културне активности, док је сама локација стратешки позиционирана за приступ локалним садржајима.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором са 6 спаваћих соба и 5 купатила, што је погодно за веће породице или оне који траже додатни простор за госте. Велики плац од 1500 м² и 288 м² стамбеног простора нуде удобност и приватност, док доступност садржаја на пешачкој удаљености повећава практичност свакодневног живота.
Тренутно стање изградње није детаљно наведено, али се истиче потенцијал за издавање због туристичке дозволе. Пројекат се може посматрати као могућност за инвестирање у некретнине које могу генерисати приход, уз напомену да је важно проверити тренутну фазу изградње и планиране рокове завршетка.
Иако се истиче близина садржаја, пројекат није смештен директно на обали мора. Растојање до аеродрома Аликанте је око 77 км, што захтева додатни превоз. Део локације је на коси, што може утицати на приступ или одржавање, а иако је ауто користан, нека добра су на пешачкој удаљености.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо становање са додатним простором, било за вишечлану породицу, госте или као простор за рад. Поседовање туристичке дозволе чини је привлачном за инвеститоре који желе да издају имовину и остваре приход. Близина садржаја на пешачкој удаљености, попут супермаркета (68 м) и апотека (36 м), чини је практичном за свакодневни живот. Такође, за љубитеље голфа, у близини се налазе терени попут Llebeig (3.5 км). Ако тражите мирнију локацију са приступом природи, али ипак са погодностима, ова вила у Педрегеруу може бити добар избор. Опсег од 6 спаваћих соба је неуобичајен и нуди флексибилност за различите животне ситуације.
Иако детаљи о квалитету завршне обраде нису експлицитно наведени у пруженим подацима, постојећа описа указују на пажњу посвећену удобности и функционалности. Помиње се потпуно опремљена кухиња, дневни боравак са камином, као и терасе са погледом. Присуство роштиља и летње кухиње сугерише на отворени начин живота. Напомиње се могућност конверзије складишног простора у додатни купатилски простор, што указује на флексибилност дизајна. Информације о енергетској ефикасности нису доступне, али су присутни елементи попут покривених тераса и одвојених соба за одлагање. Општи утисак је да је имовина дизајнирана за удобност и одржавање приватности.
Пројекат нуди вилу по почетној цени од 510.000 €. Са 6 спаваћих соба и 5 купатила, распоређених на 288 м² стамбеног простора на плацу од 1500 м², ова цена представља вредност за велики и пространи имотак. На тржишту постоје и други слични пројекти у Педрегеруу, као што су LAS COLINAS (од 529.000 €) и VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (од 635.000 €), што указује на варијацију у ценама у зависности од карактеристика и локације. Постојање туристичке дозволе додатно повећава потенцијал за издавање имовине.
Педрегеру је место које комбинује спокој унутрашњости са близином приморских градова, нудећи медитерански начин живота. Са око 5.939 становника, град задржава локални карактер, али нуди есенцијалне услуге попут продавница, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Близина планина Мунтања Гран и долине Халон пружа могућности за рекреацију на отвореном, док популарне дестинације као што су Дениа и Ксáбиа нуде ширу палету културних и гастрономских садржаја. Ово чини Педрегеру погодним за оне који траже баланс између мира и доступности садржаја, са посебним фокусом на породични живот и могућности за одмор.
Педрегеру, као општина са око 5.939 становника, нуди спокојнији живот у односу на веће градове, али са довољно садржаја за свакодневни живот. Постоји 10 ресторана, 3 банке, 1 апотека и 1 болница у радијусу од 2 км, што обезбеђује добру покривеност основних потреба. Поред тога, близина тржних центара као што је Portal de la Marina (2.9 км) и супермаркета на пешачкој удаљености (68 м) чини куповину и обављање свакодневних послова лаким. Уживање у локалној култури и гастрономији је такође могуће захваљујући ресторанима и кафићима. Ова комбинација локалних услуга и близине већих градских центара попут Деније и Ксáбиа пружа уравнотежен начин живота.
Карта приказује локацију Педрегеруа унутар провинције Аликанте, на обали Медитерана. Истиче се близина обале, али и стратешка позиција у односу на веће градове Денију и Ксáбију, као и доступност природних подручја и транспортне инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру се налази у региону Марина Алта, унутар провинције Аликанте. Стратешки је позициониран између два већа приморска града, Деније и Ксáбиа, што омогућава лак приступ њиховим садржајима и лукама. У близини је и долина Халон, позната по својим виноградима и живописним селима. Аликанте, главни град провинције, удаљен је око 67 км, док је Валенсија, други велики град на обали, удаљен око 83 км. Ова позиција нуди баланс између мирнијег живота у унутрашњости и динамике приморских градова.
Локација у Педрегеруу омогућава добру повезаност са околним подручјима. Најближи плажа, Platja de l'Amadrava, удаљена је 5.0 км, а велики градови попут Деније (9.4 км) и Ксáбиа (11.8 км) су лако доступни. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 77 км ваздушном линијом, а аеродром Валенсија (VLC) око 85 км. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су на око 3.5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Напомиње се да је аутомобил користан, али не и увек неопходан, с обзиром да су неке основне потрепштине на пешачкој удаљености, а постоји и 18 аутобуских станица које опслужује 4 линије јавног превоза.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Педрегеруа карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3.732 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди дуго и топло лето, са сезоном купања која траје око 4 месеца. Надморска висина од 48 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу без екстремних температура. Близина планине Мунтања Гран и долине Халон пружа могућности за пешачке и бициклистичке излете, док је равни нагиб ка најближој плажи (1.0%) погодност за приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5.0 км, а постоје и друге популарне плаже попут Platja dels Molins на око 7.5 км. Ове плаже пружају могућности за сунчање и активности на води током 4-месечне сезоне купања. За љубитеље голфа, постоје три терена у близини: Llebeig (3.5 км), Gregal (3.5 км) и Club de Golf Jávea (11 км). Такође, постоје спортски центри попут Poliesportiu Municipal (1.8 км) и Padel indoor (3.2 км), као и марине у Денији за поморске активности.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL208443
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Педрегеру нуди алтернативу животном стилу који се често повезује са приморским градовима попут Деније или Ксáбиа, пружајући тишину и више простора по нижој цени по квадратном метру, иако се цене у овом сегменту крећу од 510.000 €. LAS COLINAS, такође у Педрегеруу, почиње од 529.000 €, док су VILLA CABRERA и VILLA FORMENTERA на Монте Солани, у истом граду, знатно скупље, почињући од 635.000 €, што сугерише да овај пројекат нуди конкурентну цену за величину и локацију. За разлику од приморских локација које могу бити више туристички оријентисане и заузете током целе године, Педрегеру нуди аутентичније искуство шпанског градића. Иако се налази мало даље од обале, његова позиција олакшава приступ како плажама тако и унутрашњости региона Марина Алта, познате по својим виноградима и природи. Близина већих градова попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) пружа лак приступ међународним аеродромима и градским погодностима, али са предношћу живљења у мирнијем окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
