Property in Pego

Резюме

Просторий будинок (521 м²) з 5 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташований на ділянці 2700 м².
Розташування в міській зоні Пего, з інфраструктурою в пішій доступності, але потребує автомобіля для повного доступу до ресурсів.
Середземноморський клімат з великою кількістю сонячних днів та помірними температурами.
Близькість до апельсинових гаїв та природних ландшафтів, але на відстані 9-10 км від найближчих пляжів.
Повністю мебльований будинок з гаражем та коморою, що пропонує практичність та комфорт.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт у Пего з пропонованими проектами, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000), NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від €380,000) та RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас-де-Кабо-Ройг (від €369,000), стає зрозумілою різниця у пропозиції та ціноутворенні. Об'єкт у Пего, ціною 600 000 євро, значно перевищує стартові ціни вказаних прибережних проектів, що є квартирами або віллами в сучасних житлових комплексах. Це може бути пов'язано з більшою площею, ділянкою, кількістю спалень та, можливо, розташуванням у більш спокійній, менш туристичній зоні. Прибережні об'єкти, як правило, пропонують ближчий доступ до пляжів та морської інфраструктури, що часто є визначальним фактором для покупців у регіонах Коста-Бланка та Коста-дель-Соль. Об'єкт у Пего, будучи розташованим у глибині материка, орієнтований на іншу цільову аудиторію – тих, хто шукає простір, приватність та спокій, але готовий до більшої відстані до моря. Ціна у 600 000 євро за будинок такої площі є вищою, ніж стартові ціни на квартири, але може бути конкурентною за порівняння з великими окремими віллами у прибережних районах, якщо розглядати співвідношення ціни до площі та землі.

Часті питання

Яка головна відмінність цього об'єкта від типових прибережних пропозицій на Коста-Бланка?

Головна відмінність полягає у розташуванні. Цей об'єкт знаходиться у внутрішній частині провінції, а не на узбережжі. Це означає меншу близькість до пляжів та більшу віддаленість від основних туристичних центрів, але пропонує більше простору та спокою.

Чи необхідний автомобіль для життя в Пего?

Для повсякденних потреб, таких як відвідування супермаркету (82 м), автомобіль не є абсолютно необхідним. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як лікарні, торгові центри, а також для поїздок на пляжі (9.2 км) або до великих міст (Валенсія, Аліканте), автомобіль є дуже рекомендованим.

Чи є інформація про енергоефективність будівлі?

Наявна документація не містить специфічної інформації щодо класу енергоефективності або деталей щодо ізоляції чи систем опалення/охолодження.

Як ціна 600 000 євро співвідноситься з ринком у Пего?

Ціна 600 000 євро для будинку площею 521 м² на ділянці 2700 м² у Пего вказує на об'єкт вищого цінового сегменту. Ціна значно перевищує стартові ціни на квартири в прибережних районах, але може бути виправдана розміром, ділянкою та конфігурацією будинку.

Які зручності є в безпосередній близькості від будинку?

У безпосередній близькості (82 м) знаходиться супермаркет. Аптека розташована за 3.2 км. Найближчий ресторан та ще одна аптека знаходяться в радіусі 2 км. Більші медичні заклади розташовані за 7.7 км.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням цим будинком, окрім ціни купівлі?

Окрім ціни купівлі, потенційні витрати включають муніципальні податки (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, інтернет), можливі внески до асоціації власників житла (якщо такі існують) та витрати на обслуговування будинку та ділянки.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання угоди про завдаток, проведення юридичних перевірок, підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса та реєстрацію нерухомості. Рекомендується співпраця з юристом.

Які можливості для відпочинку та дозвілля пропонує регіон Пего?

Регіон пропонує можливості для відпочинку на природі, прогулянок серед апельсинових гаїв. Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 9-10 км. Також є можливості для гольфу (16 км) та відвідування великих міст, як-от Валенсія та Аліканте, для культурних заходів.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у Пего, міській зоні в глибині материка, але з інфраструктурою в пішій доступності. Це означає, що місцеві зручності, такі як магазини та ресторани, знаходяться неподалік, забезпечуючи зручність для щоденного життя. Водночас, близькість до природних ландшафтів, як-от апельсинові гаї, надає оточенню сільського характеру.

Планування

Це помешкання орієнтоване на покупців, які потребують значного житлового простору. П'ять спалень і великі загальні зони, включаючи кілька віталень і терас, роблять його придатним для великих сімей, прийому гостей або для створення окремих зон для роботи та відпочинку. Наявність гаража та комор свідчить про фокус на практичності та зберіганні.

Статус проекту

Цей об'єкт не є новобудовою. Опис вказує на наявність внутрішнього патіо та кількох тераc. Зазначена наявність гаража, кімнати для зберігання та повністю мебльованого стану свідчить про те, що це вже існуюче житло, яке, ймовірно, було відремонтоване або розширене, а не побудоване з нуля.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований у глибині материка, що означає більшу відстань від узбережжя та пляжів порівняно з прибережними об'єктами. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче, знаходиться на відстані приблизно 72 км по прямій. Відсутність інформації про енергоефективність або класифікацію вище стандартної вказує на те, що це може не бути найсучаснішим енергозберігаючим рішенням.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підійде для великої родини, яка шукає постійне місце проживання в Іспанії, або для тих, хто потребує багато простору для роботи з дому, хобі чи прийому гостей. Особам, які цінують спокій сільської місцевості, але водночас хочуть мати доступ до міських зручностей, цей варіант також може сподобатися. Він може бути цікавим для тих, хто планує переїзд до Іспанії та шукає будинок, який вже повністю обладнаний і не потребує значних початкових інвестицій у ремонт чи меблювання. Однак, враховуючи відстань до великих аеропортів та узбережжя, він менш підійде для тих, хто планує часті міжнародні перельоти або проводить більшість часу на пляжі. Це скоріше вибір для тих, хто прагне інтегруватися в місцеве життя, насолоджуючись спокійнішою атмосферою.

Якість будівництва

За наявними даними, будинок пропонує значну площу (521 м²) з 5 спальнями та 3 ванними кімнатами. Наявність кількох тераc, внутрішнього патіо та окремої вітальні на верхньому поверсі вказує на продумане планування простору. Інтер'єр описується як елегантний, з відкритою зоною вітальні-їдальні, що виходить на терасу, та кухнею з виходом на задню терасу з видом на апельсинові гаї. Будинок повністю мебльований, що свідчить про готовність до заселення. Наявність гаража та комори додає функціональності. Хоча детальна інформація про конкретні матеріали та будівельні техніки відсутня, опис «елегантного» входу та «добре обладнаних» спалень натякає на помірний рівень якості.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за цей будинок становить 600 000 євро. Ця ціна відображає значну площу об'єкта (521 м² житлової площі на 2700 м² ділянці), а також кількість спалень (5) та ванних кімнат (3). Ця цінова категорія позиціонує його як житло преміум-класу в цьому регіоні, що може бути привабливим для покупців, які шукають просторість та комфорт. Наявність повного меблювання та гаража додає вартості. Ціна може варіюватися залежно від конкретних умов продажу та будь-яких додаткових опцій, які можуть бути доступні.

€600,000

Prijs

Спальні

521 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Пего – це муніципалітет, що розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, на висоті 107 метрів над рівнем моря. Місцевість характеризується типовим середземноморським кліматом з історично високою кількістю сонячних днів (3736 годин на рік) та помірною середньорічною температурою 18.9°C. Це створює сприятливі умови для проживання протягом значної частини року, з 5-місячним сезоном, коли температура води досягає 20°C і вище. Розташування в міській зоні з інфраструктурою в межах пішої доступності (супермаркет за 82 м) забезпечує повсякденний комфорт. Однак, для повного використання можливостей регіону, таких як пляжі або великі міста, автомобіль є корисним, хоча не завжди обов'язковим. Наявність лише одного ресторану та однієї аптеки в радіусі 2 км вказує на те, що це радше житлова зона, ніж туристичний центр.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Pego

Оточення та доступність

Розташування в Пего забезпечує доступ до міських зручностей: супермаркет знаходиться всього за 82 метри, а аптека – за 3.2 км. Це означає, що основні потреби можна задовольнити без необхідності подорожувати на великі відстані. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, таких як лікарні (7.7 км), або для культурних та розважальних заходів, автомобіль буде корисним. Місцевість характеризується висотою 107 метрів над рівнем моря, що може пропонувати певні кліматичні переваги порівняно з прибережними районами, наприклад, кращу циркуляцію повітря. Апельсинові гаї в безпосередній близькості створюють спокійну та зелену атмосферу, що може позитивно впливати на якість життя.

Карта та розташування

Це карта, що ілюструє розташування об'єкта нерухомості в Пего, провінція Аліканте. Вона показує його місцезнаходження відносно найближчих пляжів, великих міст, аеропортів та інших ключових об'єктів інфраструктури, що допомагає зрозуміти контекст розташування та доступність.

Alt text: Panoramic view of a coastal town with white buildings, greenery, and distant mountains.

Alicante-Elche (ALC)	72 km
Valencia (VLC)	77 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm