6-спальня Вілла in Pego

Резюме

Проєкт являє собою будинок, що потребує реновації, з 6 спальнями та значною площею 508 м² у міській зоні Пего, Аліканте.
Розташування пропонує близькість до місцевих зручностей, таких як аптеки та лікарні, але потребує автомобіля для доступу до пляжів та більших міст.
Стартова ціна 250 000 євро відображає потенціал проєкту для реконструкції, а не готовий стан.
Місцевість характеризується помірним кліматом із великою кількістю сонячних годин та середземноморською температурою.
Об'єкт є привабливим для інвесторів або великих сімей, готових до вкладень у відновлення та адаптацію житла.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт із проєктами, такими як OCEANIC APARTMENTS у Rojales (від 475 000 євро), NUEVA DAYA VILLA у Daya Nueva (від 380 000 євро) та RESIDENTIAL VIVALIFE у Lomas de Cabo Roig (від 369 000 євро), стає очевидним, що будинок у Пего пропонує значно нижчу стартову ціну. Однак, важливо враховувати, що зазначені проєкти, ймовірно, є новими будівлями або відремонтованими об'єктами, готовими до заселення, тоді як об'єкт у Пего потребує значних інвестицій у ремонт. Площа будинку в Пего (508 м²) значно перевищує площу типових квартир у OCEANIC APARTMENTS або вілл у NUEVA DAYA VILLA, що може виправдати нижчу ціну за квадратний метр, але не враховує витрати на реконструкцію. Розташування в Пего, що є менш туристичним і більш урбанізованим, відрізняється від прибережних локацій Rojales чи Cabo Roig, пропонуючи інший спосіб життя. Ціна за квадратний метр у Пего (приблизно 492 євро/м²) є надзвичайно низькою порівняно з новими проєктами, але це потребує детального розрахунку загальних витрат, включаючи ремонт.

Часті питання

Який стан будинку і чи потрібен ремонт?

Будинок потребує реновації. Це вказує на те, що поточний стан не є готовим до заселення, і будуть необхідні інвестиції в ремонтні роботи.

Яка відстань до найближчого аеропорту?

Найближчі великі аеропорти — Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 72 км та Валенсія (VLC) приблизно за 77 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить близько 452 км.

Чи є інформація про енергоефективність будинку?

Інформація про енергоефективність, як-от клас енергоспоживання, не надана в доступних даних. Оскільки будинок потребує реновації, новий власник матиме можливість впровадити сучасні енергоефективні рішення.

Які особливості місцевого ринку нерухомості в Пего?

Пего є частиною провінції Аліканте, яка загалом пропонує різноманітність нерухомості, від прибережних курортів до більш спокійних внутрішніх містечок. Об'єкт у Пего, що потребує реновації, може представляти менш конкурентну нішу порівняно з новими забудовами на узбережжі, але пропонує потенціал для створення індивідуального житла за нижчою початковою ціною.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

В межах пішої доступності розташовані аптека (83 м) та супермаркет (162 м). Лікарня знаходиться на відстані 1.5 км. Також поруч є ресторани та зупинка громадського транспорту.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід враховувати?

Окрім ціни купівлі (250 000 євро), необхідно враховувати витрати на податки (наприклад, ITP), нотаріальні збори, реєстрацію, а також значні витрати на ремонт та модернізацію будинку.

Наскільки близько розташовані пляжі?

Найближчі пляжі, такі як Platja del Cocó, розташовані на відстані приблизно 2.1 км. Це робить їх доступними, але для регулярного відвідування пляжів може знадобитися автомобіль.

Який процес купівлі будинку, що потребує реновації?

Процес купівлі подібний до придбання будь-якої іншої нерухомості в Іспанії, включаючи перевірку документів, підписання попереднього договору та фінальної угоди у нотаріуса. Однак, покупцям варто провести детальну технічну експертизу перед купівлею.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у міській зоні Пего, що забезпечує безпосередній доступ до місцевої інфраструктури. Відстань до найближчих пляжів становить приблизно 2 км, а до ключових міст, таких як Аліканте, доводиться долати значні відстані. Це розташування передбачає міський ритм життя з зручностями під рукою.

Планування

Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає проєкт для реновації з можливістю створення просторого житла. Наявність 6 спалень та великої площі дозволяє адаптувати його для великих сімей або для створення декількох незалежних житлових одиниць. Потенціал для створення патіо або саду також відповідає потребам у зовнішньому просторі.

Статус проекту

Проєкт являє собою існуючу споруду, яка потребує реновації, а не новий будівельний проєкт. Терміни завершення робіт залежать виключно від індивідуальних планів власника щодо реконструкції. Відсутні дані про будь-які заплановані роботи з боку забудовника.

Важливі нюанси

Об'єкт не є новозбудованим житлом і потребує значних інвестицій у ремонт та модернізацію. Наявність лише однієї ванної кімнати для шести спалень може бути незручною для великої кількості мешканців. Відсутність інформації про енергоефективність або сучасні зручності потребує додаткового дослідження.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт ідеально підходить для інвесторів, які бачать потенціал у відновленні старовинних будинків, або для великих сімей, які потребують багато простору і готові до процесу ремонту. Якщо ви шукаєте проєкт, який дозволить вам створити дім за власним дизайном, з можливістю адаптації конфігурації кімнат (6 спалень), це може бути відповідним вибором. Також це може бути цікаво для тих, хто планує проживати в місцевій громаді, користуючись усіма зручностями міського типу, але прагне мати власний простір для трансформації. Особам, яким важлива близькість до медичних закладів та аптек, також буде зручно. Однак, якщо ви віддаєте перевагу новому будівництву або мінімальним зусиллям з вашого боку, цей об'єкт може не відповідати вашим очікуванням.

Якість будівництва

Виходячи з наявних даних, будинок потребує повної реновації. Опис «Village house to reform» вказує на те, що поточний стан оздоблення та інженерних систем є застарілим. Однак, зазначена велика площа (508 м²) та можливість демонтажу частини конструкції для створення патіо або саду свідчать про значний будівельний потенціал. Наявність дерев'яних вікон з скляними вставками (з аналізу зображень) може вказувати на певні автентичні елементи, які можна зберегти або відтворити під час реставрації. Деталі щодо якості матеріалів, які будуть використовуватися під час ремонту, не надані, але це відкриває можливості для впровадження сучасних, енергоефективних рішень та високоякісного оздоблення за вибором нового власника.

Розташування та оточення: Pego

Оточення та доступність

Життя в Пего означає перебування в місцевій спільноті з розвиненою інфраструктурою. Відстань до супермаркету становить лише 162 метри, а до аптеки – 83 метри, що забезпечує щоденний комфорт. Близькість лікарні (1.5 км) є важливим фактором безпеки. У радіусі 2 км розташовані 2 ресторани, що свідчить про певну гастрономічну пропозицію. Наявність однієї зупинки громадського транспорту забезпечує базову мобільність, однак для поїздок до узбережжя або більших міст, таких як Аліканте (72 км), власний автомобіль буде необхідним. Різноманіття місцевих свят (32 на рік) може свідчити про активне культурне життя громади.

Карта та розташування

Карта показує розташування Пего вглибині території, між узбережжям та внутрішніми районами провінції Аліканте. Оточення характеризується переважно сільськогосподарськими угіддями та невеликими населеними пунктами, що створює картину спокійного, традиційного іспанського життя. Близькість до узбережжя (близько 20 км до моря) забезпечує доступ до пляжів, але саме розташування в глибині території визначає більш спокійний характер регіону.

Alt text: Panoramic view of a coastal town with white buildings, greenery, and distant mountains.

Природа та клімат

Пего розташоване на висоті 107 метрів над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат. Історичні дані свідчать про приблизно 3736 сонячних годин на рік, що є високим показником, типовим для середземноморського клімату. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Орієнтовний період, коли температура води достатньо комфортна для купання (≥20°C), триває близько 5 місяців. Середня річна температура становить 18.9°C, що забезпечує м'які зими та спекотне літо. Оточення пропонує як міські зручності, так і відносну близькість до природних зон, хоча конкретні дані про природні парки чи заповідники поблизу не надані.

3736 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.9°C Сер. річна темп.

107m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Maiko

Експерт з нерухомості

Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, засновані на даних рекомендації протягом усього процесу покупки.

Відповідь протягом 24 годин

Цікаво?

Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.

Ім'я *

Прізвище *

Email *

Телефон (необов'язково)

Повідомлення

Що саме ви шукаєте?

Alicante-Elche (ALC)	72 km
Valencia (VLC)	77 km

6-спальня Вілла in Pego