דירה בת שלושה חדרי שינה במיל פלמרס, אליקנטה, הממוקמת במרחק של 300 מטרים מהחוף. הנכס נמצא במתחם מגורים מודרני שהושלם בשנת 2024, עם חשיפה דרומית-מערבית המספקת אור טבעי לאורך כל היום. הדירה בשטח של 120 מ"ר כוללת מרפסת של 20 מ"ר עם נוף לים והרים. הנכס נמכר רהוט במלואו עם חניה פרטית ומחסן. הסביבה העירונית מציעה גישה בהליכה לשירותים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת מיל פלמרס ממוקמת בפלח המחירים הגבוה יותר. המחיר של €577,500 גבוה באופן משמעותי מהאלטרנטיבות בטורבייחה הסמוכה, שם דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות מ-€169,000. עם זאת, הפרמיה מוצדקת על ידי כמה גורמים: בנייה חדשה לחלוטין מ-2024 (לעומת נכסים ישנים יותר באזורים אחרים), מיקום יוקרתי במיל פלמרס (לעומת אזורים פחות יוקרתיים), וכלולה של חניה פרטית וריהוט מלא (שהם עלויות נוספות בנכסים זולים יותר). בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), הדירה במיל פלמרס מציעה קרבה טובה יותר לחוף, שירותים מקומיים מפותחים יותר, ומיקום בקהילה ותיקה יותר עם תשתית בשלה יותר. ההבדל העיקרי בין מיל פלמרס לאזורים כמו אוריהואלה קוסטה הוא האיזון בין אופי קהילתי מפותח לבין קרבה לטבע, בעוד אזורים אחרים עשויים להציע יותר שקט אבל פחות נגישות לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיל פלמרס, אזור חופי עירוני בפרובינציית אליקנטה. החוף נגיש במרחק הליכה של 300 מטרים, בעוד שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 400 מטרים. המיקום מחובר למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה (35 ק''מ), קרטחנה (38 ק''מ) ואלצ'ה (42 ק''מ). הגובה של 5 מטרים מעל פני הים מספק הגנה מפני מזג אוויר קיצוני תוך שמירה על נופי י�.
פריסת שלושת חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקת מקום למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב לאורחים. שטח המגורים של 120 מטר רבוע מציע מספיק מקום למחיה נוחה ביום-יום. המחסן הכלול עונה על צרכי אחסון פרקטיים. המרפסת הפרטית מרחיבה את מרחב המחיה לחוץ. המצב הרהוט במלואו מאפשר כניסה מיידית ללא השקעה נוספת בריהוט. חניית הגראז' מספקת אחסון בטוח לרכב.
מתחם המגורים הושלם בשנת 2024, המייצג סטנדרטים של בנייה עכשווית. כפרויקט שהסתיים לאחרונה, הבניין משלב תקנות בנייה נוכחיות ועקרונות עיצוב מודרניים. מצב ההשלמה אומר שאין עיכובי בנייה או אי-ודאות עבור קונים. כל האזורים המשותפים והתשתית פעילים במלואם ומתוחזקים. השלמה לאחרונה כוללת בדרך כלל אחריות יצרן מלאה על מערכות הבניין והמכשירים.
הנכס אינו כולל גינה פרטית, ומציע רק את שטח המרפסת המשותף. המיקום העירוני פירושו פרטיות מוגבלת בהשוואה לנכסים עצמאיים. החשיפה של הדירה מספקת אור דרומי-מערבי אבל חשיפה מוגבלת לאור בוקר. המיקום רחוק משדות תעופה מרכזיים, דורש זמן נסיעה משמעותי לגישה בינלאומית. הנכס אינו כולל יוקרה כמו בריכת שחייה פרטית או מתקני ספא, רק גישה לאזורים משותפים.
דירה זו מתאימה לאלה המחפשים מקום מגורים חופי מוכן למגורים ללא העיכובים או אי-הוודאויות של בנייה חדשה. פריסת שלושת החדרים מתאימה למשפחות המעוניינות בבית נופש לשהייה מורחבת בקיץ, או לפנסיונרים התכנונים למגורים כל השנה עם מקום לאורחים מבקרים. המצב הרהוט במלואו פונה לקונים בינלאומיים הרוצים כניסה מיידית ללא המורכבויות של ריהוט נכס בחו״ל. משקיעים המחפשים הכנסה משכירות ימצאו את הקרבה לחוף והקהילה כל השנה אטרקטיבית ליצירת הזמנות עקביות. המיקום מתאים במיוחד לאלה המעדיפים ניידות בהליכה ורוצים למזער את התלות במכונית למטלות יומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשים עיקריים בטווח 6 ק''מ. הדירה עובדת לאלה המעריכים את האיזון בין יכולת גישה לשירותי שכונה לבין היותם קרובים לאטרקציות טבע כמו החוף.
הדירה כוללת גימורים עכשוויים עקביים עם סטנדרטים של בנייה מ-2024. עיצוב המטבח הפתוח משקף העדפות אדריכליות נוכחיות, יוצר זרימת מרחבי מחיה חלקים. חלונות גדולים ממקסמים חדירת אור טבעי בכל חללי הפנים, תכונה בעלת ערך מיוחד בהתחשב בחשיפה הדרומית-מערבית. מעקות הזכוכית על המרפסת מצביעים על אלמנטים של עיצוב מודרני המתמקדים בנופים ללא הפרעה ובבטיחות. בקרת אקלים דרך מערכות מיזוג אוויר עונה על צרכי האקלים הים-תיכוני, מספקת נוחות כל השנה. המפרט הרהוט במלואו מצביע על גישת עיצוב קוהרנטית עם אלמנטים מתואמים שנבחרו על ידי אנשי מקצוע. חומרי הבנייה כנראה כוללים בידוד תרמי מתאים לאקלים, תורמים ליעילות אנרגטית. חדר האחסון ומקום החניה מדגימים תכנון מעשי לצרכי דיירים מעבר לחללי המחיה בלבד.
הדירה מוצעת במחיר של €577,500, המשקף את מצבה הגמור, המיקום הפרימיום ליד החוף, והכללת ריהוט וחניה. תמחור זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני-עליון עבור דירות דומות במיל פלמרס. המחיר כולל ערכים מוספים משמעותיים כמו שטח חניה פרטי בגראז', חדר אחסון וחבילת ריהוט מלאה, שייצגו הוצאות נוספות ברכישת נכס טיפוסי לא מרוהט. השלמת הבנייה ב-2024 מצדיקה את הפרמיה בהשוואה לנכסים ישנים יותר הדורשים שיפוץ. השוואות שוק מראות מחירים נמוכים בהרבה בטורבייחה הסמוכה (מ-€160,000) אך נכסים אלה אולי לא יציעו את אותו שילוב של בנייה חדשה, קרבה לחוף ומתקנים כלולים.
מחיה בדירת מיל פלמרס מציעה קצב חיים יומיומי המתמקד סביב חיים חופיים ים-תיכוניים. בבוקר ניתן להתחיל עם קפה במרפסת לפני הליכה קצרה לחוף. צרכים יומיומיים כמו מצרכים ופריטי בית מרקחת נגישים ללא מכונית, מאחר שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 400 מטרים. הסביבה העירונית פירושה שכנים ונוכחות קהילתית, יוצרת אווירה של מחיה ממשית כל השנה ולא רק תחושת חופשה עונתית. ערבים ניתן לבלות באחת מ-27 המסעדות הסמוכות או ליהנות מהשקיעה מהמרפסת הפונה דרומה-מערבה. הקרבה למגרשי גולף מרובים תומכת בפעילות חוצית סדירה, בעוד הגישה לחוף מאפשרת שחייה במהלך חמשת חודשי העונה כאשר טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות צלזיוס.
סביבת המחיה סביב דירת מיל פלמרס משלבת נגישות חופית עם נוחות עירונית. ברדיוס של 2 ק''מ, לדיירים יש גישה ל-27 מסעדות, בתי מרקחת, בתי קפה ושירותים חיוניים. הטופוגרפיה הנמוכה יחסית של האזור (5 מטרים מעל פני הים) יוצרת מדרון עדין ההופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לשיטות תחבורה מעשיות. תשתית הקהילה תומכת באורח חיים פעיל עם שבילי אופניים, מתקני ספורט ואזורי נופש. עשרה קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מחברים את השכונה לאזורים סביבים, ומספקים חלופות לשימוש ברכב פרטי. אוכלוסייה מקומית של 1,322 יוצרת קהילה בקנה מידה שגדול מספיק כדי לתמוך בשירותים אך קטנה מספיק כדי לשמור על תחושה של זהות שכונתית. הקרבה למספר חופים בטווח 2 ק''מ מציעה מגוון לפעילויות חוף, בעוד הסביבה העירונית מבטיחה שהשירותים נגישים לאורך כל השנה, לא רק במהלך עונת התיירות.
המפה מציגה את מיל פלמרס ממוקמת בחוף קוסטה בלנקה הדרומית, כאשר הדירה ממוקמת ליד מרכז קהילה חופית זו. ההדמיה חושפת את הקרבה למספר חופים בטווח 2 ק''מ ואת הטופוגרפיה היחסית שטוחה המאפיינת אזור חופי זה. המפה ממחישה איך הפיתוח מתחבר לשכונות עירוניות סמוכות ולרשת הכבישים המספקת גישה לערים גדולות יותר כמו מורסיה וקרטחנה. הריכוז של מגרשי גולף הגלוי במפה מדגיש את יכולת המשיכה של האזור לחובבי גולף, בעוד הפזורה של מסעדות ואזורים מסחריים מצביעה על התשתית הבשלה התומכת בצרכי מחיה יומיומיים.
מיל פלמרס תופסת מיקום אסטרטגי בתוך קוסטה בלנקה הדרומית, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרכזים עירוניים גדולים. היא שוכנת 35 ק''מ צפונית למורסיה (אוכלוסייה 462,979), 38 ק''מ דרומית לקרטחנה (אוכלוסייה 218,943), ו-42 ק''מ דרום-מערבית לאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765). מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים, הזדמנויות תעסוקה והצעות תרבותיות של ערים גדולות אלו תוך שמירה על אורח חיים מגורים חופי. בהקשר המקומי המיידי, מיל פלמרס מייצגת אחת מקהילות החוף הרצויות באזור אוריהואלה קוסטה, הידועה בתשתית המפותחת שלה ובקרבה למגרשי גולף מרובים. המיקום נהנה מההתמקדות האזורית בתיירות ובמגורים בינלאומיים, יוצר שירותים ומתקנים המשרתים גם תושבים קבועים וגם אורחים עונתיים. הקישוריות של האזור לאזור הרחב משופרת על ידי קרבתו לכביש המהיר AP-7, המקל על נסיעה צפון-דרום לאורך חוף הים התיכון.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת לשירותים ואטרקציות מרכזיים. חופים קרובים במיוחד, עם Cala de la Lombriz ו-Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor שניהם במרחק של 1.2 ק''מ בלבד, ו-Playa de Campoamor - La Glea במרחק קצת גדול יותר של 2.1 ק''מ. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט ב-333 מ' ובית מרקחת ב-363 מ'. חובבי גולף יש להם שלושה מגרשי איכות בקרבה: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 ק''מ), Real Club de Golf Campoamor (5.1 ק''מ), ו-Club de Golf Villamartín (5.8 ק''מ). לצורכי תחבורה, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-47 ק''מ, המייצג נסיעה של כ-45 דקות. המרינה ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאת במרחק 1.7 ק''מ, המציעה מתקני שיט. תשתית טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 2.9 ק''מ לבעלי רכבים חשמליים. בעוד המיקום מצטיין בנגישות לחוף ולשירותים, הוא רחוק באופן משמעותי משדות תעופה גדולים, עם ולנסיה ב-180 ק''מ ומאלגה ב-358 ק''מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיל פלמרס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, יוצרת תנאי מחיה נוחים כל השנה. האזור מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה בממוצע, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים ביותר בספרד. טמפרטורות הקיץ ממוצעות סביב 26 מעלות צלזיוס, בעוד חודשי החורף רואים ממוצעים של כ-11 מעלות צלזיוס, המאפשרים פעילות חוצית נוחה ברוב חודשי השנה. הגובה של רק 5 מטרים מעל פני הים פירושו הבדלי טמפרטורה מינימליים עקב גובה. לאזור יש עונת שחייה של חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או חורגות מ-20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל בין מאי לאוקטובר. הטופוגרפיה החופית היחסית שטוחה יוצרת רוחות עדינות הממתנות טמפרטורות ללא חשיפה משמעותית לרוח. המיקום נהנה מהמסה התרמית של הים התיכון, המונעת תנודות טמפרטורה קיצוניות ויוצרת אקלים יציב ונעים המתאים למחיה חוצית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סביבת החופים סביב מיל פלמרס מציעה אפשרויות פנאי מרובות איכותיות. שני חופים סמוכים - פוארטו ורוקמאר - קיבלו עיטור דגל כחול, מה שמצביע על תקנים גבוהים של איכות סביבה ומים. Cala de la Lombriz ו-Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor שניהם רק 1.2 ק''מ מהדירה, בעוד Playa de Campoamor - La Glea רחוקה מעט יותר ב-2.1 ק''מ. חופים אלה מספקים חוויות חוף מגוונות בטווח הליכה קל. מתקני גולף מייצגים נכס פנאי עיקרי נוסף, עם שלושה מגרשים בטווח 6 ק''מ: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 ק''מ), Real Club de Golf Campoamor (5.1 ק''מ), ו-Club de Golf Villamartín (5.8 ק''מ). חובבי ספורט יכולים לגשת למרכז הספורט מונטפידרה ב-1.4 ק''מ, Rocódromo Municipal ב-2.8 ק''מ, ו-Pinatar Arena ב-5.0 ק''מ. המרינה ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero, רק 1.7 ק''מ משם, מציעה הזדמנויות לספורט מים ושיט. מתקני הפנאי המגוונים הללו מספקים אפשרויות פעילות כל השנה ללא תלות בעונה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מיל פלמרס תופסת מיקום אסטרטגי בתוך קוסטה בלנקה הדרומית, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מרכזים עירוניים גדולים. היא שוכנת 35 ק''מ צפונית למורסיה (אוכלוסייה 462,979), 38 ק''מ דרומית לקרטחנה (אוכלוסייה 218,943), ו-42 ק''מ דרום-מערבית לאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765). מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת לשירותים, הזדמנויות תעסוקה והצעות תרבותיות של ערים גדולות אלו תוך שמירה על אורח חיים מגורים חופי. בהקשר המקומי המיידי, מיל פלמרס מייצגת אחת מקהילות החוף הרצויות באזור אוריהואלה קוסטה, הידועה בתשתית המפותחת שלה ובקרבה למגרשי גולף מרובים. המיקום נהנה מההתמקדות האזורית בתיירות ובמגורים בינלאומיים, יוצר שירותים ומתקנים המשרתים גם תושבים קבועים וגם אורחים עונתיים. הקישוריות של האזור לאזור הרחב משופרת על ידי קרבתו לכביש המהיר AP-7, המקל על נסיעה צפון-דרום לאורך חוף הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL102683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID