تعرض هذه الفيلا المستقلة في ميل بالميراس، أليكانتي، عقارًا راسخًا يتمتع بمسبح خاص مُدفّأ، وتقع ضمن منطقة سكنية. بُنيت في عام 1970، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 142 م² داخل قطعة أرض بمساحة 302 م². وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو بيت لقضاء العطلات في بيئة ساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ميل بالميراس، وهو حي ساحلي راسخ في أليكانتي. ومن أبرز مزاياها قربها من الشاطئ، حيث تبعد حوالي 1.2 كم عن كالا دي لا لومبريز وشاطئ بارانكو روبيو. ويضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام بسهولة، مما يجمع بين الحياة اليومية والبيئة الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل مستقل مع مساحة خارجية خاصة، تشمل مسبحًا مُدفّأً. ويوفر التصميم الحالي منطقتي معيشة مستقلتين، يمكن الإبقاء عليهما لمرونة التأجير أو دمجهما في مقر إقامة واحد أكبر عن طريق تركيب درج داخلي.
شُيّدت هذه الفيلا في عام 1970، وهي عقار مكتمل وليس مشروعًا جديدًا. ويشير تاريخ البناء إلى عقار ذي بنية تحتية راسخة. وهي جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر بديلاً مختلفًا عن الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار تشطيبات البناء الحديثة أو تصنيفات كفاءة الطاقة العصرية المعتادة في المشاريع الحديثة. ويعني تاريخ البناء الأصلي أن على المشترين المحتملين مراعاة التحديثات أو التجديدات. كما يفتقر إلى المرافق المشتركة الواسعة التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث والأكبر.
Ref: VL292895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة دائم في مجتمع ساحلي راسخ مع خدمات أساسية قريبة. وإمكانية الاستخدام المزدوج تجعلها مناسبة للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يبحثون عن دخل من التأجير. وسيقدّر محبو العطلات القرب من الشواطئ والمسبح الخاص للترفيه. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها التأجيرية، نظرًا لجاذبية الموقع للعطلات قصيرة المدى والإقامات الطويلة على حد سواء. وجاهزية العقار للسكن تعني أنه مثالي للمشترين الباحثين عن انتقال فوري، مع تجنب الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة. وتوفر حديقتها الناضجة وحيّها الراسخ إحساسًا بالاستقرار منذ البداية.
تتميز الفيلا، التي بُنيت عام 1970، بتشطيبات تتماشى مع حقبة إنشائها. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وصف العقار وصوره يشيران إلى مساحات عملية. وتشمل المناطق الخارجية حديقة مرصوفة بالحجارة وموقف سيارات خاص. ويبدو التصميم الداخلي، بما في ذلك المطبخ والحمّامات، عمليًا وصالحًا للاستخدام. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن التشطيبات قد لا تتوافق مع أحدث المعايير العصرية، وقد يكون التفكير في التحديث مناسبًا حسب التفضيلات الشخصية. وتشير مساحات المعيشة المستقلة إلى مرافق خدمات منفصلة. ويشمل العقار مسبحًا خاصًا مُدفّأً، وهي ميزة بارزة بالنسبة لعمره.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر 449,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا بمساحة معيشة تبلغ 142 م² وقطعة أرض بمساحة 302 م²، تشمل مسبحًا خاصًا مُدفّأً وموقفًا للسيارات. والعقار مدرج كمكتمل، مما يشير إلى توفره الفوري. ولم تُحدد أي اختلافات في السعر، مما يشير إلى أن هذا عرض ثابت للتكوين الحالي. وتسهم طبيعة العقار الراسخة ومرافقه الخاصة في قيمته ضمن سوق ميل بالميراس.
يقدم ميل بالميراس بيئة ساحلية هادئة تدور فيها الحياة اليومية حول القرب من البحر والخدمات المحلية. وتلبي هذه الفيلا المستقلة، بمسبحها وحديقتها الخاصتين، نمط حياة هادئًا ومريحًا. ويسمح تصميم العقار، الذي يضم مساحتي معيشة مستقلتين، باستخدام مزدوج أو جناح للضيوف، مما يعزز تنوع استخدامه. ويعني الموقع الحضري أن الأساسيات مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (333 م و363 م على التوالي)، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. ويوفر القرب من الساحل فرصًا للأنشطة الشاطئية والتنزه على شاطئ البحر، مما يسهم في إيقاع يومي متوازن. كما أن المطاعم وفيرة (27 مطعمًا ضمن 2 كم)، مما يدعم نمط حياة اجتماعيًا.
يقدم ميل بالميراس تجربة حضرية ساحلية مستقرة. ويتسم المحيط المباشر بالمنازل المستقلة والحدائق، مما يعزز الشعور بالمجتمع السكني. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت (333 م) والصيدلية (363 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية دون تنقل كبير. ويقع العقار على بعد حوالي 1.2 كم من أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لا لومبريز. ولعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن نطاق 5.8 كم، بما في ذلك Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. والمدن الأكبر مثل مورسيا وقرطاجنة متاحة للحصول على مرافق وتجارب ثقافية أوسع، وتبعد حوالي 35-38 كم.
تعرض هذه الخريطة ميل بالميراس، وهو حي ساحلي ضمن مقاطعة أليكانتي. وتبرز موقع الفيلا بالنسبة للشواطئ القريبة، والمرافق مثل السوبرماركت والصيدليات، والمرافق الترفيهية بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. كما يُشار إلى المجمع السكني المحيط والقرب من المدن الإقليمية الأكبر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميل بالميراس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولًا مريحًا إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مورسيا (35 كم) وقرطاجنة (38 كم)، مما يوفر مجموعة أوسع من الخدمات الثقافية والتجارية والإدارية. وهو أيضًا قريب نسبيًا من مدن مثل إلتشي (42 كم). والمنطقة جزء من كوستا بلانكا الجنوبية، المعروفة بمنتجعاتها ومرافقها الساحلية.
تقع هذه الفيلا في موقع مريح للوصول إلى المرافق المحلية، مع سوبرماركت على بعد 333 م وصيدلية على بعد 363 م، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. وتقع شواطئ مثل كالا دي لا لومبريز وشاطئ بارانكو روبيو على بعد حوالي 1.2 كم. ولعشاق الجولف، يبعد Club de Golf Las Ramblas de Orihuela مسافة 3.9 كم، مع ملاعب أخرى قريبة. ويقع العقار على بعد حوالي 47 كم من مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) بالمسافة المستقيمة. ووسائل النقل العام متوفرة، مع 50 موقفًا للحافلات في المحيط تخدمها 10 خطوط، مما يوفر الاتصال بالمناطق المحيطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ميل بالميراس بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي 5 أشهر حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وارتفاع العقار منخفض، إذ يبلغ 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من السهل الساحلي. ويتميز هذا الموقع بالوفرة من أشعة الشمس والشتاء المعتدل، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل بالقرب من ميل بالميراس عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئا بويرتو وروكامار الحائزان على العلم الأزرق، إلى جانب كالا دي لا لومبريز (1.2 كم) وشاطئ بارانكو روبيو (1.2 كم). والأنشطة الترفيهية متوفرة بوفرة، مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6 كم، مثل Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 كم). والمرافق الرياضية متاحة أيضًا، حيث يقع Sport Center Montepiedra على بعد 1.4 كم. والمارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero تقع ضمن 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
يقدم ميل بالميراس نمط حياة ساحليًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الداخلية أو مجمعات الشقق. فبينما تبدأ أسعار الشقق مثل RESIDENCIAL LAGO VARESE في نفس المنطقة من 329,000 يورو، توفر هذه الفيلا المستقلة بسعر 449,000 يورو خصوصية أكبر ومساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا. ومقارنة بـ NUEVA DAYA VILLA في داية نويفا (453,000 يورو)، يقع هذا العقار أقرب إلى البحر، مما يوفر مزايا الوصول المباشر إلى الشاطئ. وتمثل شقق OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (475,000 يورو) نقطة سعر أعلى، وعادةً ما تكون لمبانٍ أحدث أو مجموعات مرافق مختلفة، وغالبًا دون مسابح خاصة عند هذا السعر الابتدائي. ويشير تاريخ بناء هذه الفيلا (1970) إلى عقار أكثر رسوخًا، وربما بتكاليف شراء أولية أقل من المباني الجديدة تمامًا، ولكنه قد يتطلب النظر في التحديثات. ويؤكد موقعها على إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق والشواطئ، وهي ميزة رئيسية تميزها عن العقارات التي تتطلب اعتمادًا أكبر على وسائل النقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID