يقع هذا العقار المنفصل في ميل بالوميراس، أليكانتي، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة معروفة بشواطئها الخلابة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 142 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 302 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يمنح العقار طابعًا راسخًا في المنطقة. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات يجعله خيارًا عمليًا للعيش أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ ميل بالوميراس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. البيئة المحيطة هي منطقة سكنية حضرية تتميز بوجود المنازل المنفصلة والحدائق، مما يضمن جوًا من الهدوء مع توفر المرافق الأساسية بالقرب.
يوفر هذا العقار المرونة من خلال تقسيماته الحالية التي تتيح استخدامًا مزدوجًا، سواء كمسكن دائم أو كمنزل للعطلات مع إمكانية تأجير مستقل. إمكانية ربط الطابقين داخليًا يوفر خيارًا لمساحة عائلية أكبر، مما يلبي احتياجات متنوعة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات القائم. لا يندرج العقار ضمن فئة المباني الجديدة، مما يعني أنه لا يتبع أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات الحديثة التي قد توجد في المشاريع الجديدة. هذا يضفي عليه طابعًا أصيلًا ومتجذرًا في المنطقة.
نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970، قد لا يتمتع العقار بنفس مستوى كفاءة الطاقة أو العزل أو التشطيبات الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. لا تتوفر في العقار مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المصممة لهذا الغرض، حيث يركز العقار على الخصوصية والاستقلالية.
Ref: VL292895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن منزل يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للأسر التي تحتاج إلى مساحات منفصلة أو للراغبين في استغلال جزء من المنزل للإيجار. القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية يجعل الحياة اليومية مريحة. لمن يقدرون الحياة الهادئة مع إمكانية الوصول إلى أنشطة ترفيهية مثل الجولف (على بعد حوالي 4-6 كم) والرياضات المائية، فهذا العقار يوفر ذلك. تاريخ البناء في 1970 قد يجذب من يفضلون العقارات ذات الطابع التقليدي أو الذين لديهم خطط لتجديدات خاصة بهم.
يوفر العقار حاليًا وحدتي سكن مستقلتين، مما يشير إلى تصميم عملي يركز على الاستخدام المزدوج. الطابق الأرضي يضم منطقة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح، وغرفتي نوم وحمام. الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه بشكل مستقل، يتضمن غرفة نوم إضافية، حمام، منطقة معيشة، مطبخ، وشرفة خاصة. الأرضيات حجرية، والجدران مطلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل. الحمام يوفر تشطيبات أساسية. إمكانية ربط الطابقين داخليًا عبر درج داخلي يوفر خيارًا لدمج المساحات. التصميم العام يعكس فترة البناء، مع إمكانية التحديثات المستقبلية لتلبية معايير الجودة الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 449,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار البالغة 142 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 302 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا منفصلة، فهو يقع ضمن فئة سعرية أعلى مقارنة بالشقق أو المنازل شبه المنفصلة. تتوفر العقارات في هذه المنطقة بخصائص مشابهة، ولكن هذا العقار يبرز بموقعه القريب من الشاطئ ووحدتي السكن المستقلتين.
ميل بالوميراس هي منطقة ساحلية تتميز بحضور سكاني يبلغ حوالي 1,322 نسمة، مما يشير إلى مجتمع هادئ نسبيًا ولكنه حيوي. القرب من الشواطئ مثل كالا دي لا لومبريز وبلايا بارانكو روبيو (على بعد 1.2 كم) يوفر وصولاً سهلاً إلى خيارات الاستجمام البحري. البنية التحتية المحلية تشمل وجود صيدلية على بعد 363 مترًا وسوبر ماركت على بعد 333 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة حضرية بشكل أساسي، مع وجود 27 مطعمًا ومقهيين في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه. توفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
تتيح البيئة الحضرية لميل بالوميراس سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من 400 متر، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للمشتريات الصغيرة. وجود 27 مطعمًا يوفر تنوعًا في خيارات تناول الطعام. القرب من الشواطئ، والتي تبعد حوالي 1.2 كم، يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية على بعد حوالي 1.4 كم، وملاعب الجولف على بعد أقل من 4 كم. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل أوريويلا أو فيل مارين.
يقع هذا العقار في ميل بالوميراس، وهو موقع ساحلي في مقاطعة أليكانتي. تقع المنطقة جنوب مدينة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا، وتتميز بقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يربطها بالمدن والخدمات المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع ميل بالوميراس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، ويتميز بقربه من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم) وكارتاخينا (38 كم) وإلتشي (42 كم). هذا القرب يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الأوسع نطاقًا والمراكز الثقافية والتجارية. الموقع يقع ضمن منطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين المشترين الدوليين، ويرجع ذلك أساسًا إلى شواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف واليخوت.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل كالاس دي لا لومبريز وبلايا بارانكو روبيو على بعد 1.2 كم، وبلايا دي كامبوامور - لا غليا على بعد 2.1 كم. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 47 كم طيران مباشر، مما يوفر رحلات دولية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 3.9 كم، وريال كلوب دي غولف كامبوامور على بعد 5.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 180 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يتميز الساحل بساعات شمس وفيرة تصل إلى 3,846 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر وبيئة خالية من المنحدرات الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل شاطئ بويرتو وشاطئ روكامار، مما يضمن جودة المياه والخدمات. على بعد مسافة قصيرة، تقع شواطئ أخرى مثل كالا دي لا لومبريز وبلايا بارانكو روبيو (1.2 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.9 كم) وريال كلوب دي غولف كامبوامور (5.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز سبورت سنتر مونتيبييدرا (1.4 كم) ومركز بيناتار أرينا (5.0 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع مشروع ميل بالوميراس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، ويتميز بقربه من مدن رئيسية مثل مورسيا (35 كم) وكارتاخينا (38 كم) وإلتشي (42 كم). هذا القرب يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الأوسع نطاقًا والمراكز الثقافية والتجارية. الموقع يقع ضمن منطقة تتمتع بشعبية كبيرة بين المشترين الدوليين، ويرجع ذلك أساسًا إلى شواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف واليخوت.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل RESIDENCIAL LAGO VARESE (شقق ابتداءً من 329,000 يورو) في نفس المنطقة، أو OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، أو NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 453,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر 449,000 يورو تقدم مزيجًا فريدًا من المساحة والاستقلالية. بينما توفر الشقق أسعارًا دخول أقل، فإن هذه الفيلا توفر خصوصية أكبر وقطعة أرض خاصة، وهو ما قد يبرر السعر. موقعها المباشر بالقرب من الشاطئ والخدمات يضعها في فئة مرغوبة، خاصة وأنها ليست ضمن مشاريع المباني الجديدة التي قد تكون أسعارها أعلى. المساحة الداخلية الموزعة على طابقين مع إمكانية الاستخدام المستقل تجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين، من العائلات إلى المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
