4-спальня Semi-Detached House in Torre de la Horadada

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу, що забезпечує прямий доступ до узбережжя Середземного моря. Його розташування на одній вулиці від набережної та променаду, що веде до пристані та ширших піщаних пляжів, визначає його привабливість для тих, хто цінує близькість до моря.

Планування

Цей будинок відповідає потребам сімей або груп, яким потрібен простір та зручність. Чотири спальні та три ванні кімнати, розташовані на двох рівнях, пропонують гнучкість для проживання, роботи або прийому гостей, тоді як відкрите планування вітальні сприяє спілкуванню.

Статус проекту

Об'єкт представлений як готовий до заселення, що означає завершення всіх будівельних робіт та оздоблення. Цей стан дозволяє потенційним покупцям здійснити переїзд без подальших очікувань, пов'язаних із завершенням будівництва.

Важливі нюанси

Цей будинок не пропонує новозбудованих зручностей, оскільки він вже готовий. Відсутні будь-які зазначені обмеження щодо енергоефективності (наприклад, енергетичний сертифікат) або екологічності, які могли б вплинути на довгострокове використання. Немає інформації про будь-які спільні зони чи послуги.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підходить для осіб або сімей, які шукають постійне проживання або розкішний будинок для відпочинку в прибережній зоні Іспанії. Близькість до пляжу (3 хвилини ходьби) та доступність численних зручностей, таких як ресторани, кафе та магазини, робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та міський спосіб життя. Чотири спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї, гостей або створення домашнього офісу. Загальний стан, включаючи приватний басейн, солярій та обладнану кухню, свідчить про те, що він призначений для комфортного та приємного проживання, особливо для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі та розважатися.

Якість будівництва

Будинок був нещодавно відремонтований та має високі стандарти оздоблення. Загальна площа 121 м² розподілена на два поверхи, з відкритим плануванням вітальні, що плавно переходить у зовнішні простори. Кухня сучасна та добре обладнана. Спальні розташовані на обох поверхах: одна спальня з двоспальним ліжком на першому поверсі з виходом у сад, а три інші — на першому, включаючи головну спальню з гардеробною та власною ванною кімнатою. На першому поверсі також є сучасна сімейна ванна кімната. Приватний солярій площею 45 м² з штучною травою та зоною для барбекю, а також вимощений сад з басейном, душем на відкритому повітрі та зоною кухні/роботи на відкритому повітрі, свідчать про увагу до деталей та якості зовнішніх просторів. Додаткові функції, такі як централізоване кондиціонування повітря, система поливу та комора, підвищують загальну якість та функціональність.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за цей напівприватний будинок становить 698 000 євро. Це відображає розмір, розташування та готовий стан об'єкта. Обмежена кількість спалень (4) та ванних кімнат (3) при житловій площі 121 м² вказує на преміальну ціну за квадратний метр, характерну для прибережних районів із високим попитом. Наразі немає інформації про інші доступні одиниці або варіації цін, що свідчить про те, що цей об'єкт може бути унікальною пропозицією.

€698,000

Ціна від

Спальні

121 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Торре-де-ла-Орадада — це типове іспанське прибережне містечко, яке пропонує збалансоване міське середовище. Розташований на південній околиці провінції Аліканте, воно межує з провінцією Мурсія. Тут зосереджено близько 2676 мешканців, а загальна юрисдикція Пілар-де-ла-Орадада налічує 22 967 мешканців. Це створює атмосферу спокійного прибережного життя, доповнену місцевими ресторанами та кафе, розташованими неподалік. Близькість до великих міських центрів, таких як Оріуела Коста, і торгового центру La Zenia Boulevard, що знаходиться приблизно за 15 хвилин їзди, забезпечує доступ до ширших послуг та розваг, зберігаючи при цьому спокійне життя біля моря.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Torre de la Horadada

Оточення та доступність

Життя в Торре-де-ла-Орадада означає поєднання спокійного прибережного середовища з доступністю міських зручностей. За 3 хвилини ходьби можна дістатися до пляжу, а набережна та променад ведуть до пристані та ширших піщаних пляжів. У радіусі 2 км розташовано 20 ресторанів, 1 кафе та 1 аптека, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Проте, це також означає, що район є міським, з 39 зупинками громадського транспорту, що свідчить про певну діяльність. Відстань до великих торгових центрів, таких як La Zenia Boulevard, та полів для гольфу приблизно 15 хвилин їзди, надає можливості для дозвілля та шопінгу, не порушуючи спокійного прибережного життя.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування будинку в Торре-де-ла-Орадада, підкреслюючи його близькість до Середземноморського узбережжя. Вона показує оточення з пляжами, основними дорогами та відстанню до найближчих міських центрів, надаючи візуальне уявлення про доступність та оточення.

Carrer d'accés al port de la Torre de la Foradada.

Гід по району: Torre de la Horadada

Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.

Ключові факти

35m Висота

Клімат

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	11.1°C	39 mm	180h
Лютий	11.8°C	23 mm	201h
Березень	13.6°C	28 mm	216h
Квітень	15.8°C	24 mm	252h
Травень	18.9°C	19 mm	288h
Червень	22.6°C	5 mm	327h
Липень	25.3°C	1 mm	333h
Серпень	26.0°C	8 mm	306h
Вересень	23.4°C	40 mm	243h
Жовтень	19.6°C	32 mm	207h
Листопад	15.0°C	44 mm	183h
Грудень	12.1°C	40 mm	165h

Інфраструктура поруч

20 restaurant

1 pharmacy

4 cafe

Висота і рельєф

9m Висота

Транспорт

49 km Alicante-Elche (ALC)

182 km Valencia (VLC)

357 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

4.3 km Estación de Autobuses de San Pedro del Pinatar

Резюме

Напівприватний будинок з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами площею 121 м².
Розташований за 3 хвилини ходьби від пляжу в Торре-де-ла-Орадада, Аліканте.
Готовий до заселення, після нещодавнього ремонту з високими стандартами оздоблення.
Включає приватний басейн, солярій (45 м²), систему кондиціонування повітря та зовнішню кухню.
Міська зона з ресторанами, кафе та магазинами на відстані пішої доступності, а також близькість до полів для гольфу та великих торгових центрів.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими об'єктами в Торре-де-ла-Орадада, цей напівприватний будинок виділяється своєю готовою до заселення станом та недавнім ремонтом, пропонуючи 4 спальні за ціною 698 000 євро. Порівняно з таунхаусами PORTO MARINA PLAZA (від 492 000 євро) у тій же місцевості, цей об'єкт має вищу ціну, але пропонує більше простору та індивідуальних зручностей, таких як приватний басейн та солярій. Апартаменти OCEANIC в Рохалесі (від 475 000 євро) та NUEVA DAYA VILLA в Дая Нова (від 380 000 євро) пропонують нижчі стартові ціни, але розташовані далі від узбережжя і, ймовірно, мають іншу конфігурацію (апартаменти або вілли меншого розміру) та не завжди готові до заселення. Цей будинок втілює комбінацію прибережного розташування, міських зручностей та вищого рівня оздоблення, що відображається в його ціні, порівняно з іншими пропозиціями в цьому регіоні, які можуть бути більш доступними, але потребувати більших інвестицій у ремонт або мати менш привабливе розташування.

Часті питання

Чи є в цьому районі багато туристів протягом року?

Торре-де-ла-Орадада є прибережним містечком, яке приваблює як місцевих жителів, так і туристів, особливо в літні місяці. Однак, завдяки міському характеру району та наявності 39 зупинок громадського транспорту, можна очікувати певну активність протягом усього року, хоча поза піковими сезонами він може бути спокійнішим.

Чи зручно користуватися громадським транспортом у Торре-де-ла-Орадада?

Так, район добре обслуговується громадським транспортом, про що свідчить наявність 39 зупинок та 15 автобусних маршрутів. Це полегшує пересування по місцевості та до сусідніх міст без необхідності використання особистого автомобіля.

Який тип опалення та охолодження використовується в будинку?

Будинок оснащений централізованою системою кондиціонування повітря для охолодження. Інформація про систему опалення не надана, але враховуючи кліматичні умови регіону, це може бути або інтегрована система, або окремі опалювальні прилади.

Чи є в цьому районі ризик затоплення пляжу або прибережних зон?

Торре-де-ла-Орадада розташована на узбережжі Середземного моря. Хоча будинок знаходиться на відстані 569 метрів від найближчого пляжу і розташований на висоті 35 метрів над рівнем моря, потенційні ризики, пов'язані зі штормами або підвищенням рівня моря, є загальними для всіх прибережних районів. Місцеві будівельні норми та інфраструктура зазвичай враховують ці аспекти.

Які заклади охорони здоров'я знаходяться поблизу?

Найближча лікарня розташована за 11 км від будинку. Також в радіусі 2 км є одна аптека, що забезпечує доступ до медикаментів та засобів першої допомоги.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням цим будинком, окрім ціни покупки?

Окрім ціни покупки (698 000 євро), слід враховувати щорічні податки на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, каналізація), плату за обслуговування будинку (якщо є), страхування та потенційні витрати на утримання приватного басейну та саду.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання договору купівлі-продажу (contrato de arras), сплату податків (ITP або IVA) та реєстрацію нерухомості в земельному кадастрі. Рекомендується залучити незалежного юриста.

Чи підходить цей район для сімей з дітьми?

Район пропонує близькість до пляжів, парків та ресторанів, що може бути привабливим для сімей. Наявність 4 спалень забезпечує простір, а міська інфраструктура, як-от магазини та заклади, знаходяться в межах пішої доступності.

4-спальня Semi-Detached House in Torre de la Horadada