Diese Neubauvilla befindet sich in Pilar de la Horadada, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante im Südosten Spaniens. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Das Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf einem privaten Grundstück mit Garten und Terrasse, wobei der Fokus auf Sicherheit und Energieeffizienz liegt. Die Villa ist als freistehendes Haus konzipiert und bietet eine solide Bauweise für langfristigen Wohngenuss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Pilar de la Horadada platziert die Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa del Mojón (3,0 km) ist ein wesentlicher Faktor. Die urbane Struktur bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen oft fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Privatsphäre legen. Die freistehende Bauweise mit eigenem Grundstück, Garten und Terrasse spricht jene an, die Außenbereiche schätzen. Die Energieeffizienz und moderne Ausstattung erfüllen die Bedürfnisse von Käufern, die nach einem wartungsarmen und zeitgemäßen Wohnsitz suchen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neubauentwicklung, die bereits fertiggestellt ist. Die Villen sind somit bezugsfertig und bieten moderne Bau- und Ausstattungsstandards. Als Neubauprojekte sind sie mit aktuellen Energieeffizienz-Kategorien und zeitgemäßen Installationen wie dem AERO-TERMIA-System für Warmwasser ausgestattet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten vorhanden, da jede Villa ein privates Grundstück hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch ist für volle Flexibilität und Erschließung der Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil.
Ref: VL683894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine moderne, sichere und komfortable Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf ein eigenes Grundstück mit Garten legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Privatsphäre wünschen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie attraktiv für Aktivurlauber und Golfer. Dank der guten Infrastruktur und der ganzjährigen Bewohnbarkeit ist sie auch für diejenigen geeignet, die einen permanenten Wohnsitz oder eine langfristige Ferienresidenz anstreben. Die Energieeffizienz und die einfache Instandhaltung sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte Hausverwaltung bevorzugen.
Die Bauqualität dieser Neubauvilla zeichnet sich durch eine robuste Stahlbetonkonstruktion und eine durchdachte Ausführung aus. Energieeffizienz ist ein zentraler Aspekt, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Installation einer AERO-TERMIA-Anlage für Warmwasser sowie eine gute Wärmedämmung durch die Luftkammer tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Im Innenbereich dominieren großformatige Feinsteinzeugfliesen auf dem Boden, inklusive der Bäder. Die Türen sind weiß lackiert und mit Edelstahlbeschlägen versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Dunstabzugshaube, Backofen und Cerankochfeld, sowie einer Arbeitsplatte aus Silestone. Energieeffiziente Fenster mit Sonnenschutz und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich runden das Bild ab. Die Vorinstallation für eine zentrale Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort.
Die angebotene Villa ist Teil einer Neubauentwicklung und wird zu einem Preis ab €448.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer Küstenregion und die Qualität der Bauausführung wider. Die Größe der Villa mit 107 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Raum und Privatsphäre. Da es sich um eine Neubauvilla handelt, sind die Preise für alle Einheiten in diesem Projekt identisch. Zusätzliche Kosten für die Poolanlage sind gegebenenfalls zu berücksichtigen und im Gesamtbudget einzuplanen.
Pilar de la Horadada präsentiert sich als eine dynamische Stadt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste vereint. Mit einer Bevölkerung von über 24.000 Einwohnern (geschätzt 2025) und einer Fläche von 78 km² bietet die Gemeinde Raum für eine lebendige Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die oft fußläufig erreichbar sind. Lokale Märkte und Feste bereichern das kulturelle Angebot. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Parks und Sportanlagen. Die moderate jährliche Durchschnittstemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das tägliche Leben wird von einer entspannten mediterranen Atmosphäre geprägt, die durch die Verfügbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer ergänzt wird.
Pilar de la Horadada bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von einer städtischen Bebauung mit einer guten Dichte an Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus etwa 7,8 km entfernt. Sportbegeisterte finden lokale Sportzentren wie das Rocódromo Municipal in 1,1 km Entfernung. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa del Mojón in 3,0 km Entfernung, lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden begünstigen ein aktives Leben im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Pilar de la Horadada an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Städten wie Murcia und Cartagena sowie die Positionierung in Bezug auf den Flughafen Alicante-Elche.
Pilar de la Horadada liegt strategisch günstig in der südlichsten Spitze der Valencianischen Gemeinschaft, nur 1 km nördlich der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Bindeglied zwischen diesen beiden Regionen. Größere Städte wie Murcia und Cartagena sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen Alicante und Murcia. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und ihre Küstenlandschaften.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut geregelt. Der nächste Supermarkt ist nur 706 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln vereinfacht. Mehrere Strände, darunter Playa del Mojón, sind in etwa 3,0 bis 3,2 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Lo Romero (4,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) und Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km) in moderater Entfernung. Die nächsten größeren Städte wie Murcia und Cartagena sind jeweils etwa 33-34 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 50 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 15 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 40 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.848 Sonnenstunden, was sie zu einem idealen Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 0,8% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die umgebende Landschaft ist typisch mediterran, geprägt von Küstenvegetation und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Pilar de la Horadada ist reich an attraktiven Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Del Conde, Higuericas, Jesuitas, Mil Palmeras und Puerto. Der nächstgelegene Strand, Cala de la Lombriz, ist etwa 3,6 km entfernt, während Playa del Mojón in rund 3,0 km erreichbar ist. Für Golfenthusiasten gibt es renommierte Golfplätze wie Lo Romero (4,3 km) und Las Colinas Golf & Country Club (7,4 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,3 km) gegeben. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Pinatar Arena (3,1 km) eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada liegt strategisch günstig in der südlichsten Spitze der Valencianischen Gemeinschaft, nur 1 km nördlich der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Bindeglied zwischen diesen beiden Regionen. Größere Städte wie Murcia und Cartagena sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen Alicante und Murcia. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und ihre Küstenlandschaften.
Pilar de la Horadada ist eine Stadt in der spanischen Provinz Alicante, in der Comunidad Valenciana. Sie liegt im äußersten Süden der alicantinischen Provinz in der Comarca Vega Baja del Segura. Man kann die spanische Comunidad mit einem deutschen Bundesland, die Provinz mit einem Regierungspräsidium und die Comarca mit einem Landkreis vergleichen. Pilar de la Horadada grenzt an die Region Murcia an. Es handelt sich um das südlichste Gemeindegebiet der Comunidad Valenciana. Pilar de la Hordada zählte 2025 insgesamt 24.316 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Pilar de la Horadada, wie RESIDENCIAL AZURE IV (ab €329.900) und LA RAMBLA BEACH III (ab €370.000), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Villa GREEN (ab €490.000) liegt preislich darüber. Das hier vorgestellte Projekt bietet mit €448.000 einen Einstiegspreis, der eine solide Neubauqualität mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen privaten Grundstück kombiniert. Während günstigere Angebote oft kleinere Grundstücke oder weniger Schlafzimmer aufweisen, bietet dieses Projekt ein ausgewogenes Verhältnis von Raum, Ausstattung und Privatsphäre. Die Lage, nur wenige Kilometer von verschiedenen Stränden und Golfplätzen entfernt, ist charakteristisch für die gesamte Region, wobei die genaue Distanz und die Art der Umgebung (urban vs. ländlich) variieren. Die Neubauqualität und die spezifischen Energieeffizienzmaßnahmen heben es von älteren Bestandsimmobilien ab und entsprechen dem modernen Standard, den viele internationale Käufer erwarten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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