该住宅项目位于阿利坎特省皮拉尔-德拉奥拉达达的洛罗梅罗高尔夫球场内，为一套已完工的顶层公寓。建筑面积67平方米，包含两间卧室和两间浴室，带有一个超过60平方米的大型露台。房屋朝向东南，配备集中空调，以带家具和电器的状态交付。项目位于封闭式住宅区内，提供公共泳池和停车位。该地区海拔37米，地形平坦，周边有三条公共交通线路经过40个站点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处洛罗梅罗高尔夫球场用地范围内，属于封闭式社区。距离最近的超市约515米，药房约2.7公里，基础生活物资采购可在步行范围内完成。距离海岸线直线距离约3公里，处于城市居住区与海岸带之间的过渡地带。
67平方米的室内空间配置了两间卧室，适合小家庭或双人居住使用。超过60平方米的露台提供了较大的室外活动空间。房屋带家具交付，减少了入住前的配置时间。集中空调系统覆盖室内温度调节需求。
该项目当前状态为已完工，不存在建设延期风险。买方可直接进行现场实地考察，对房屋的实际状况、采光和空间布局进行确认。交付标准包含固定家具和家用电器，具备即时入住条件。
该住宅不提供私人花园。室内面积为67平方米，空间体量相对有限。距离最近的蓝旗海滩有3公里以上，不属于步行可达的海滨物业。项目未配备私人车库或储物间。周边电动汽车充电桩距离约4.6公里。
该物业适合主要在春夏季使用的第二居所需求者，60平方米的露台在气候温和的月份具有较高的使用频率。对于希望减少前期装修投入的买家，带家具交付的特性具有实际意义。由于位于高尔夫球场封闭社区内，该物业也适用于偏好带有门禁管理和共享设施的居住环境的人群。两间卧室的配置可以满足偶尔访客的留宿需求。由于距离海岸线有一定距离，该物业不适用于要求步行直达海滩的场景。对于依赖电动汽车的住户，需要考虑充电桩距离较远的实际情况。
房屋交付标准包含全套家具和家用电器。室内配备两间带淋浴的浴室，其中一间为套房设计。厨房采用现代风格装修，配有固定橱柜和基础电器。集中空调系统负责制冷和供暖。露台面积超过60平方米，采用现代石材阶梯连接上下空间，地面铺有人造草坪。建筑外观为平顶结构，顶部设有阳光露台。封闭式社区的公共区域种植了树木和植物，并辅以人造草坪进行景观维护。整体装修标准属于常规的沿海住宅交付水平。
该顶层公寓的起售价为199,900欧元。在此价格水平下，买方获得的是67平方米的已完工带家具物业。与同区域的OLA LUXURY APARTMENTS项目（起价255,000欧元）相比，该项目的入门门槛较低。阿利坎特省的年收入中位数为15,750欧元，该物业的定价处于当地中等偏上的住宅市场区间。
皮拉尔-德拉奥拉达达的日常生活节奏以实用为主。镇中心区域拥有9家餐厅、3家银行和2家咖啡馆，集中在2公里半径内，满足常规的餐饮和办事需求。该地区年日照时数达到3848小时，东南朝向的60平方米露台在大部分时间里能够接收到直射阳光。由于地处高尔夫球场内部，社区环境相对安静，与外部城镇道路之间存在一定的物理隔离。冬季平均气温在11°C左右，夏季平均27°C，全年有大约5个月的时间海水温度达到20°C以上，适合水上活动。当地每年有32个地方节日，主要集中在春夏季节，届时镇中心会有集会活动。由于海拔仅为37米且地形坡度仅为0.8%，步行和骑行在局部区域是可行的交通方式。
皮拉尔-德拉奥拉达达镇拥有24,316名居民，城市规模适中。在2公里范围内，基础设施覆盖了日常需求，包括超市、餐厅和银行。距离项目1.1公里处设有市政攀岩墙，3.1公里处有Pinatar Arena体育中心，3.5公里处有市政综合体育中心，提供了多样的运动场所。距离最近的医院为8公里，紧急医疗服务需要借助交通工具。周边有三个游艇码头，距离在5.3至6公里之间。镇上有15条公共交通线路和40个站点，可以连接周边城镇。
地图显示该项目位于皮拉尔-德拉奥拉达达东部，紧邻洛罗梅罗高尔夫球场。向西3公里为海岸线，向南1公里即为巴伦西亚自治区与穆尔西亚大区的行政边界。周边路网以地方道路为主，连接至N-332沿海公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
皮拉尔-德拉奥拉达达位于巴伦西亚自治区的最南端，距离阿利坎特市66公里，距离穆尔西亚市33公里，距离卡塔赫纳34公里。这种地理位置使其处于两个大都市圈的边缘交汇处。与更北部的海岸城镇相比，该地区受到穆尔西亚大区的影响更为明显，在商业和服务方面与南部的关联度较高。距离埃尔切市45公里。
距离最近的沙滩Playa del Mojón直线距离为2.8公里，Cala de la Lombriz为3.3公里。洛罗梅罗高尔夫球场位于项目所在地，直线距离约3.9公里，另外两座高尔夫球场Las Ramblas和Campoamor分别在6公里和7.4公里左右。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约50公里，车程通常在45至60分钟之间。超市在500米范围内，药房在2.7公里处。
| 距海滩 | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为18.7°C，冬季最低均温约11°C，夏季最高均温约27°C。年日照时数达3848小时。海拔37米，地形坡度0.8%，地势平坦。海水温度达到20°C以上的月份约为5个月，通常从6月持续到10月。东南朝向的露台在上午至下午早段能够获得充足的日照。当地处于穆尔西亚和阿利坎特两大城市之间的过渡气候带，降水量在西班牙沿海地区中属于偏低水平。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
皮拉尔-德拉奥拉达达周边有6个蓝旗海滩，包括Del Conde、Higuericas、Jesuitas、Mil Palmeras和Puerto。最近的Cala de la Lombriz海滩直线距离3.6公里，Playa del Mojón为3.7公里。这些海滩以细沙为主，配有基础的沙滩服务设施。高尔夫资源方面，洛罗梅罗球场紧邻项目，Las Colinas Golf & Country Club在6.9公里处，提供了多个不同难度的球场选择。4.1公里外设有鸟类观察台，适合自然观察活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
皮拉尔-德拉奥拉达达位于巴伦西亚自治区的最南端，距离阿利坎特市66公里，距离穆尔西亚市33公里，距离卡塔赫纳34公里。这种地理位置使其处于两个大都市圈的边缘交汇处。与更北部的海岸城镇相比，该地区受到穆尔西亚大区的影响更为明显，在商业和服务方面与南部的关联度较高。距离埃尔切市45公里。
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL501798
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该物业与周边项目进行对比，可以更清晰地理解其市场定位。同在皮拉尔-德拉奥拉达达的OLA LUXURY APARTMENTS起价为255,000欧元，比该项目高出约27%，后者通常提供更现代的建筑设计和更高的装修标准。位于罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价达到475,000欧元，定位明显更高，且罗哈莱斯距离海岸线更远。达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，属于独栋别墅类型，提供了完全不同的居住形态和土地所有权。该洛罗梅罗项目在价格上处于这几个对比对象的最低点，其主要差异在于完工状态而非新建期房、较小的室内面积以及位于高尔夫球场内部的位置特征。皮拉尔-德拉奥拉达达本身作为巴伦西亚自治区最南端的城镇，在房价水平上通常低于北部的托雷维耶哈和奥里韦拉沿海地带，这与它靠近穆尔西亚大区边界的地理位置有关。对于预算在20万欧元以内且希望购买现房的买家，该区域的可选范围相对有限。
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