פנטהאוז מוכן למגורים, שנבנה ב-2016, השוכן ב-Pilar de la Horadada, עיירת חוף בדרום פרובינציית Alicante. הנכס מציע 72 מ"ר של שטח מגורים, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלים אותם שטחים חיצוניים משמעותיים ובהם מרפסת גג פרטית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציע שילוב של נוחות וקרבה לאורח החיים הים תיכוני. זו הזדמנות ייחודית למי שמחפש מגורים מאובזרים היטב באזור מתפתח של ה-Costa Blanca.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ב-Pilar de la Horadada, מקום הידוע בקרבתו לחוף בתוך סביבה עירונית מבוססת. אמנם הוא מציע את הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה, אך המרחק הישיר לחופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Mojón, הוא כ-3.0 ק"מ. מיקום זה מאזן בין נגישות לשירותים לבין המשיכה של הגישה לחוף.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים נוחים עם שטח חוץ נרחב. מרפסת הגג הפרטית הגדולה, מיזוג האוויר וחדרי הרחצה המודרניים עם חימום תת-רצפתי עונים על הצורך בנוחות ובשימוש לאורך כל השנה. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים מתאים למי שמעדיף אכלוס מיידי ומעבר חלק ונטול טרחה.
הפנטהאוז נבנה ב-2016 ונמסר מוכן למגורים, ולפיכך מהווה תוספת יחסית מודרנית לשוק הנדל"ן. אמנם אין מדובר בבנייה חדשה במובן המסורתי, אך תאריך סיום הבנייה מעיד על תקני בנייה וגימורים עכשוויים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, כך שאין כל תקופת המתנה כמו ברכישה על הנייר.
מגורים אלה שוכנים במרחק של כ-3.0 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, כלומר אין גישה ישירה בקו ראשון לים. אמנם השירותים העירוניים קרובים, אך המיקום נחשב מרוחק יותר משדה התעופה המרכזי, ולכן ייתכן שתחבורה פרטית מועדפת לנסיעות ארוכות. אין בנכס שטח גינה נרחב, והדגש הוא על חיי מרפסת הגג.
Ref: VL715783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף, או למי שמחפש בית נופש מאובזר היטב. מעמדו כמוכן למגורים מושך קונים שרוצים לעבור ללא דיחוי. שטחי החוץ הפרטיים, ובהם מרפסת גג משמעותית, מתאימים למי שאוהב חיי חוץ ואירוח. עבור משקיעים, מדובר בנכס מוחשי באזור חוף עם אטרקטיביות תיירותית עקבית. תכונות הנכס, כגון חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר, הופכות אותו לנוח למגורים בכל ימות השנה, ומתאימות גם למי שמעדיף להימנע מעומסי הקיץ או מחפש סביבה יציבה מחוץ לעונות החופשה המרכזיות.
הפנטהאוז, שהושלם ב-2016, מוצג כמודרני ומתוחזק היטב. שטח המגורים תוכנן בתצורה פתוחה בין המטבח לסלון, עם חלונות גדולים להגדלת האור הטבעי ותחושת המרחב. הנכס כולל שני חדרי רחצה בגימור סטנדרטי מודרני, ובפרט חימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת. בחדרי השינה מותקנים ארונות קיר המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. מיזוג אוויר מותקן כדי להבטיח אקלים פנימי נוח לאורך כל השנה. אמנם לא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, אך התיאור מרמז על דגש בגימורים עכשוויים ועיצוב פונקציונלי המתאים לאכלוס מיידי.
פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €349,000. כנכס יד שנייה שהושלם ב-2016, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו של הנכס. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא העיכובים הכרוכים בבנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שמדובר בהצעה חד-פעמית, וזמינותה כפופה למכירה ישירה ולא לשחרור בשלבים עם תמחור משתנה מטעם יזם.
Pilar de la Horadada מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. העיירה שוכנת בקצה הדרומי של ולנסיה (הקהילה הוולנסית), בגבול עם אזור מורסיה. משמעות הדבר היא שהתושבים נמצאים במקום הנהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות לשירותים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 706 מטרים בלבד. הימצאותם של 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-16 קווים מעידה על רמה מסוימת של קישוריות מקומית, אם כי מומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר, במיוחד להגעה לשדה התעופה המרוחק (כ-51 ק"מ ל-Alicante-Elche). הגובה של 34 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה נעימה בדרך כלל, ללא שיפועים קיצוניים.
Pilar de la Horadada היא עיירת חוף המאופיינת בתשתית עירונית ובקרבה לים התיכון. האזור מציע חיי יומיום שבהם שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט נמצא במרחק של 706 מטרים בלבד, ושירותים אחרים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 3 ק"מ. לעיירה יש אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 16 קווים ו-42 תחנות, אך הימצאותם של מספר מגרשי גולף ברדיוס של 7.5 ק"מ ומרחק של 4.5 ק"מ לנקודות טעינה לרכב חשמלי מרמזת על אורח חיים שמרוויח לעיתים קרובות מגישה לרכב פרטי לפנאי ולסידורים. הסביבה שטוחה בדרך כלל, בגובה של 34 מטרים מעל פני הים, התורם לניווט קל באזורים העירוניים.
מפה זו מדגישה את מיקום הפנטהאוז ב-Pilar de la Horadada, בחלק הדרומי של ה-Costa Blanca. היא מציגה חזותית את מיקומו ביחס לקו החוף, לחופים הסמוכים ולתשתית העירונית המספקת שירותים חיוניים. המפה ממחישה גם את המרחקים לשירותים מרכזיים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Pilar de la Horadada שוכנת בנקודה הדרומית ביותר של הקהילה הוולנסית, בגבול עם אזור מורסיה. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה מדרום לערים גדולות כמו Alicante (66 ק"מ) ו-Elche, אך קרוב יותר לערים כמו Murcia (33 ק"מ) ו-Cartagena (34 ק"מ). כחלק מה-Costa Blanca, היא נהנית מהמוניטין של האזור בתיירות וחיי חוף. שטח האזור, 78.0 קמ"ר, ואוכלוסייה של למעלה מ-24,000 תושבים, מעידים על עיירה עם נוכחות מקומית מוחשית, שונה מהמרכזים העירוניים הצפופים יותר צפונה או דרומה.
הפנטהאוז ממוקם ב-Pilar de la Horadada, אזור המציע שפע של שירותים. חופים כמו Playa del Mojón נמצאים במרחק של כ-3.0-3.5 ק"מ, ובאזור 6 חופי דגל כחול במרחק סביר. לחובבי גולף נגישים מספר מגרשים, ובהם Lo Romero Golf במרחק 4.3 ק"מ ואחרים בטווח של 7.4 ק"מ. שירותים חיוניים כגון בית חולים נמצאים במרחק 18 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2.9 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך להגעה לשדה התעופה Alicante-Elche, במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי, מומלץ רכב. קישוריות כבישים מתאפשרת הודות לקרבה לצירים מרכזיים, אם כי לא פורטו זמני נסיעה ספציפיים.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 51 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Pilar de la Horadada נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות, התומכת בעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות או יותר. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני ל-Costa Blanca. הגובה של 34 מטרים מעל פני הים נמוך יחסית, ותורם לאקלים מתון ללא הפרשי טמפרטורות משמעותיים בשל גובה. נוף האזור שטוח ברובו, במיוחד לכיוון החוף, עם שיפוע עדין לחופים הקרובים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת Pilar de la Horadada מספקת גישה למספר חופים, ובהם 6 חופים מוסמכים בדגל כחול כגון Del Conde ו-Higuericas. החוף הקרוב ביותר, Playa del Mojón, נמצא במרחק של כ-3.0 ק"מ, נגיש דרך שיפוע מישורי. פעילויות הפנאי מגוונות, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, ובהם Lo Romero (4.3 ק"מ) ו-Las Colinas (7.4 ק"מ). לספורט ימי ופנאי, מספר מרינות נמצאות בטווח של 5.8 ק"מ. מתקני ספורט כמו קיר טיפוס ומרכזי ספורט נמצאים גם הם ברדיוס של 3.5 ק"מ, ומשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
שטוח
Pilar de la Horadada מציגה פרופיל ייחודי בתוך אזור ה-Costa Blanca. בהשוואה למרכזים העירוניים המפותחים יותר צפונה, היא מציעה קצב מעט שקט יותר תוך שמירה על נוחות עירונית. פנטהאוז זה מתומחר ב-€349,000 קבועים, מיקום בטווח הביניים ביחס לפרויקטים דומים כמו RESIDENCIAL AZURE IV (€329,900), מתחת ל-LA RAMBLA BEACH III (€370,000) אך מעל GREEN GARDEN V (€289,900). מיקומו בולט בזכות הקרבה למספר חופי דגל כחול, אטרקציה מרכזית לעיירות חוף. בעוד Alicante ולנסיה הן מרכזים משמעותיים, קרבתה של Pilar de la Horadada לערי אזור מורסיה כמו Murcia ו-Cartagena מציעה חלופות תרבותיות וכלכליות. האזור מאופיין בהכנסות חציוניות נמוכות יותר (€15,750 בפרובינציה) בהשוואה למיקומי היוקרה של ה-Costa del Sol, מה שיכול להתבטא בנקודת מחיר נגישה יותר לנכסים.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
SR
ID
