يقع هذا المشروع في قلب مدينة بيلار دي لا هورادادا النابضة بالحياة، وهي منطقة حضرية تتميز بتوازن مثالي بين سحر البلدة الإسبانية الأصيلة والراحة الحديثة. يوفر الموقع الحضري هذا، بمساحة 200 متر مربع، قربًا من المرافق الأساسية كالمتاجر والمرافق الطبية، بينما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. إنه يمثل فرصة لإنشاء مساحة سكنية أو تجارية في بيئة متكاملة الخدمات.
مقارنة بمشاريع مثل شقق بالانغري بيتش في توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو) وإيديفيسيو صن آند سنتر - كي ريدي في توريفايخا (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه القطعة الأرضية في بيلار دي لا هورادادا خيارًا مختلفًا. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض تمثل فرصة لبناء مخصص. تقع في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، وتختلف عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر عزلة أو تركيزًا على منتجعات محددة. بالمقارنة مع أواسيس لاغونا 2 - فازي II في أوربانيساسيون إل راس (تبدأ من 227,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض أقل، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. تتميز بيلار دي لا هورادادا بموقعها الجغرافي الفريد كجنوب مجتمع فالنسيا، مما يوفر قربًا من مورسيا بينما تحتفظ بخصائص ساحل أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، بالقرب من مرافق الحياة اليومية مثل المتاجر والمؤسسات الطبية. تقع الشواطئ على مسافة يسهل الوصول إليها، مما يوفر توازنًا بين الحياة داخل المدينة والترفيه الساحلي. يسهل الموقع الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين المدن والمطارات الإقليمية.
تستهدف هذه الأرض الحضرية الباحثين عن مساحة لتطوير مشروعهم الخاص، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا، في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والقرب من الوجهات الساحلية. يوفر الموقع إمكانية تصميم مساحة تتناسب مع نمط الحياة المطلوب في منطقة متكاملة.
هذه الأرض جاهزة للبناء، وقد تم إنجاز التطوير في عام 1970 (بشكل تقديري). لا يشمل المشروع وحدات سكنية جاهزة، بل يتيح للمالك الجديد فرصة تصميم وتشييد المبنى وفقًا لاحتياجاته ورؤيته الخاصة، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة.
لا توجد وحدات سكنية جاهزة في هذا المشروع، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض. يقع المشروع في بيئة حضرية، وقد تكون هناك قيود تنظيمية تتعلق بالبناء أو الاستخدام. الموقع ليس بالقرب المباشر من الشاطئ، ولكنه يتطلب مسافة قصيرة للوصول إليه.
هذه الفرصة تناسب المستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو تطوير مشروع عقاري في منطقة ساحلية مطلوبة. إنها مثالية لمن يفضلون البدء من الصفر لضمان تصميم وتشطيبات تتوافق تمامًا مع رؤيتهم. يناسب الموقع الأفراد الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والعيادات، وفي نفس الوقت يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المراكز الحضرية الأكبر والمطارات الرئيسية في المنطقة، مع إمكانية بناء عقار يتناسب مع نمط الحياة المتوسطي.
بما أن هذه عبارة عن قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على المشروع الذي سيتم إنشاؤه عليها. تقع الأرض في منطقة حضرية بها بنية تحتية قائمة، مما يوفر أساسًا جيدًا لأي بناء مستقبلي. يمكن للمالك المستقبلي اختيار مواد وتقنيات البناء التي تضمن تحقيق معايير الجودة العالية، مع الأخذ في الاعتبار اللوائح المحلية ومتطلبات الكفاءة الطاقية. يتيح البدء من الصفر مرونة كاملة في تصميم المساحات الداخلية والخارجية، واختيار أنظمة التدفئة والتبريد، وتركيب أنظمة ذكية، لضمان تحقيق أعلى مستويات الراحة والكفاءة.
تتوفر هذه القطعة الأرضية بسعر يبدأ من 169,900 يورو. نظرًا لكونها أرضًا، فإن السعر يعكس قيمة الموقع والمساحة المتاحة للتطوير، وليس تكلفة بناء جاهز. يتطلب الاستثمار في هذه الأرض تخطيطًا إضافيًا وتكاليف بناء لتشييد المبنى المرغوب. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما قد يؤثر على إمكانية تطويرها لتناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية أو التجارية.
تُعد بيلار دي لا هورادادا منطقة حضرية متكاملة تقع في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا الموقع الحضري نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والترفيه الساحلي. مع وجود متاجر ومطاعم ومرافق طبية على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة مريحة. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا ديل موجون وكالا دي لا لومبريز تتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط. الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والترفيه الشاطئي، مع إمكانية تطوير قطعة أرض لتناسب الاحتياجات الفردية.
تقع بيلار دي لا هورادادا في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى نمط حياة مريح ومتكامل. مع توفر المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية على مسافة قريبة (على سبيل المثال، سوبر ماركت على بعد 783 مترًا وصيدلية على بعد 2.9 كم)، تقل الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقلات اليومية. ومع ذلك، فإن وجود سيارة يسهل الوصول إلى الشواطئ (3.0 كم) وملاعب الجولف (4.3 كم) والمدن الكبرى مثل مورسيا. توفر المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 40 محطة توقف، مما يعزز سهولة التنقل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع بيلار دي لا هورادادا ضمن مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبرز الموقع الحضري للمشروع، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات المحلية. كما تُظهر الخريطة الاتصال بالطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة والمطارات، مما يوفر نظرة شاملة على إمكانيات التنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيلار دي لا هورادادا في أقصى جنوب مجتمع فالنسيا، على بعد 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. وهي قريبة جدًا من حدود المنطقة، وتفصلها كيلومتر واحد فقط عن مقاطعة مورسيا. تقع مدن كبرى مثل مورسيا (33 كم) وقرطاجنة (34 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أسواق أكبر ومرافق إضافية. هذه المنطقة تشكل جسرًا بين مجتمع فالنسيا ومرسيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا فريدًا.
يقع المشروع على مسافة 3.0 كم من أقرب شاطئ، كالا دي لا لومبريز، و 3.6 كم من شواطئ أخرى مثل بلايا ديل موجون. تقع ملاعب الجولف مثل لو روميرو على بعد 4.3 كم، ونوادي جولف أخرى على بعد 6.4 كم و 7.4 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 50 كم في خط مستقيم، في حين أن مطار فالنسيا يبعد حوالي 182 كم. تتوفر مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى في المنطقة المجاورة، مما يضمن توفر مجموعة واسعة من الأنشطة. يتطلب الوصول إلى بعض هذه المرافق استخدام وسيلة نقل خاصة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط الفعلي 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ التي يمكن السباحة فيها لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.8%، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا. يساهم هذا المناخ الملائم في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كوند، هيجويراس، خيسويتاس، ميل بالوميراس، وبورتو. تقع هذه الشواطئ على مسافة يسهل الوصول إليها بالسيارة، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 3.0 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل لو روميرو (4.3 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (6.4 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل روكرودرو مونيسيبل (1.1 كم) ودفاع بيناتار (3.1 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بيلار دي لا هورادادا في أقصى جنوب مجتمع فالنسيا، على بعد 66 كم جنوب مدينة أليكانتي. وهي قريبة جدًا من حدود المنطقة، وتفصلها كيلومتر واحد فقط عن مقاطعة مورسيا. تقع مدن كبرى مثل مورسيا (33 كم) وقرطاجنة (34 كم) على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أسواق أكبر ومرافق إضافية. هذه المنطقة تشكل جسرًا بين مجتمع فالنسيا ومرسيا، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا فريدًا.
Pilar de la Horadada is a town and district in the Province of Alicante, in the southeast of Spain. Located 66 km south of Alicante, the city is the southernmost of the Valencian Community, only 1 km north of the regional border.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL639503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID