פרויקט חדש זה ממוקם בסן פדרו דל פינטאר, אזור מורסיה, ספרד. הפרויקט מציע דירות חדשות בבנייה, המשלבות מגורים מודרניים עם קרבה למגוון שירותים ומתקני פנאי. האזור ידוע באקלים הנוח שלו ובגישה הנוחה לחופים ולמסלולי גולף, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
בסביבת סן פדרו דל פינטאר, שוק הנדל"ן מציע מגוון פרויקטים, כאשר פרויקטים חדשים בבנייה מהווים חלק משמעותי. לעומת פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המתחילים במחיר גבוה משמעותית (539,900 אירו), פרויקט זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן החדש באזור. בעוד פרויקטים מסוימים באזורים מבוקשים יותר של הקוסטה דל סול או הקוסטה בלנקה יכולים להגיע למחירים גבוהים בהרבה עבור דירות דומות, הרי שהמיקום במורסיה, ובפרט בסן פדרו דל פינטאר, מציע תמורה טובה יותר למחיר, במיוחד עבור רוכשים המחפשים נגישות לשירותים, חופים ומגרשי גולף, ללא מחיר הפרימיום של אזורים תיירותיים יותר. האזור מאופיין באורח חיים רגוע יותר בהשוואה לערים גדולות, אך עדיין מספק קהילה פעילה ואפשרויות פנאי רבות, כגון שלושת חופי ה'דגל הכחול' והמתקנים הספורטיביים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממרבית השירותים החיוניים. קרבתו לחוף הים, כ-2 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. העובדה שהוא נמצא בעיר ולא באזור כפרי מדגישה את הזמינות של תשתיות ונגישות מיידית.
דירות אלו מיועדות לאנשים המחפשים בית מודרני עם פונקציונליות גבוהה. הדגש על מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים, יחד עם אפשרויות למרפסות וסולריום, מצביע על רצון לספק נוחות מירבית ואיכות חיים. מתאים למי שמחפש בית ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות.
הבנייה נמצאת בשלביה הראשונים, מה שמבטיח קבלת נכס חדיש לחלוטין. פרויקטים חדשים לרוב מתוכננים לעמוד בתקנים עדכניים של בנייה ובידוד. הדבר מאפשר ליהנות מבית שלא היה בשימוש קודם, עם כל המערכות והתשתיות חדשות.
פרויקט זה אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ומרחקו מהים עומד על כ-2 קילומטרים. הוא אינו מציע נופים פנורמיים של הים מהדירות עצמן. בנוסף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להתבטא ברמת רעש מסוימת בהשוואה לאזורים כפריים או מבודדים יותר.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים דירה מודרנית עם מתקנים כמו בריכה משותפת, וכן לאנשים המעוניינים בקרבה למגרשי גולף ופעילויות מים. מי שמעדיף סביבה עירונית עם מסעדות, חנויות ומרפאות במרחק הליכה, ימצא את המיקום נוח. גם משקיעים שעשויים לראות פוטנציאל בהשכרת נכסים באזור תיירותי מפותח, עשויים להתעניין. העובדה שהבנייה עדיין בעיצומה מאפשרת קנייה בשלב מוקדם, דבר שיכול להועיל למעוניינים בהתאמות אישיות מסוימות או למי שמתכנן את המעבר בצורה הדרגתית.
הדירות בפרויקט מצוידות במטבחים מלאים הכוללים מכשירי חשמל, מה שמקל על המעבר לבית חדש. חדרי הרחצה מאובזרים וכוללים גימורים איכותיים, וכן חימום תת-רצפתי, המעיד על תשומת לב לנוחות ויעילות אנרגטית. בנוסף, הדירות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, לוודא טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים ומרפסת פרטית משפרות את הפונקציונליות והנוחות. השימוש במערכות מיזוג אוויר מודרניות ובחימום תת-רצפתי, יחד עם האפשרות לפתרונות אחסון כמו מחסנים, מעידים על גישה מודרנית לאיכות בנייה ונוחות למגורים.
טווח המחירים לדירות בפרויקט זה נע בין 249,900 ל-279,900 אירו. מחירים אלו משקפים דירות חדשות בבנייה באזור מורסיה, עם שטח בנוי של 71-82 מ"ר. זמינות הדירות עשויה להשתנות בהתאם לשלב המכירה, כאשר דירות בקומה נמוכה או עם תכונות מסוימות עשויות להיות מבוקשות יותר. המחיר ההתחלתי של 249,900 אירו מציב אותו כנקודת כניסה נגישה יחסית לשוק הנדל"ן החדש באזור, בעוד שהמחיר הגבוה יותר מייצג דירות גדולות יותר או עם מאפיינים משופרים.
סן פדרו דל פינטאר מציעה סביבה עירונית נוחה, בה שירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. רמת הצפיפות העירונית, עם 29,674 תושבים (לפי תחזית 2025), מעידה על קהילה פעילה ותוססת. הגישה הנוחה למתקני ספורט, כמו אצטדיון פולידפרוטיבו מוניסיפל, מעודדת אורח חיים פעיל. הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לו פאגאן מוסיפה אלמנט של פנאי ימי. למרות היותה עיירה, הקרבה לערים גדולות יותר כמו קרטחנה (30 ק"מ) ומרסיה (34 ק"מ) מספקת גישה קלה יותר למגוון שירותים ופעילויות רחבים יותר בעת הצורך.
החיים בסן פדרו דל פינטאר מאופיינים בנוחות אורבנית ובגישה קלה למשאבים. עם בית מרקחת במרחק 56 מטרים וסופרמרקט במרחק 323 מטרים, צרכים יומיומיים מטופלים בקלות. הקרבה ל-16 מסעדות ו-5 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית פעילה. מתקני ספורט עירוניים ומרכזים כמו 'Pinatar Arena' (1.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (1.1 ק"מ) תומכים באורח חיים בריא. הגישה הנוחה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית מרמזת על ניידות טובה ברחבי העיירה והאזורים הסמוכים, למרות שהרחק מהעיר הגדולה (999 ק"מ) מן הסתם דורשת שימוש בתחבורה אווירית לנסיעות ארוכות. קיום 32 ימי חג מקומיים בשנה מספק הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
המיקום במפה מציג את סן פדרו דל פינטאר כעיירה השוכנת בקצה הצפוני של חוף מורסיה, על גבול מחוז אליקנטה. המפה ממחישה את קרבתה לעיירות חוף אחרות, את הגישה שלה לאזורי פנים הארץ ולערים הגדולות יותר, וכן את קרבתה לאזורי טבע ופנאי ימי.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף מורסיה, קוסטה קלידה, סמוך לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין שתי ערים מרכזיות: קרטחנה מדרום-מערב (30 ק"מ) ומרסיה מדרום-מערב (34 ק"מ), שתיהן מציעות שירותים מקיפים ואטרקציות תרבותיות. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית גם לעיר אלצ'ה (49 ק"מ), הממוקמת בפרובינציית אליקנטה. הקרבה לאזורים עירוניים גדולים אלו מספקת אפשרויות מגוונות לבילוי, תרבות וקניות, מעבר להיצע המקומי של העיירה.
הפרויקט נהנה ממיקום עירוני המציע נגישות טובה לשירותים. חנויות ומרפאות נמצאות במרחק הליכה. החופים, כמו פלייה וילאנניטוס ופלייה לאס צ'ארקס, נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מסלולי גולף כמו Lo Romero נמצאים במרחק של כ-6.6 קילומטרים. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ליד שדה תעופה גדול (הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא כ-54 קילומטרים בקו אווירי), זמינות של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תומכת בתנועה מקומית ובינעירונית.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחלק ניכר משנה. הפרויקט ממוקם בגובה של 18 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.6%), מה שמקל על הגישה והניידות. השמש החזקה והשמיים הבהירים מאפיינים את האזור, התורמים לאווירה הים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לשלושה חופי 'דגל כחול' - אל מוחון, לאס סלינס, וטורה דריבאדה - מעידה על איכות סביבתית גבוהה ומתקנים מתאימים. חופי פלייה לאס צ'ארקס ופלייה וילאנניטוס נמצאים במרחק של 2 קילומטרים בלבד. מבחינת פנאי, אזור זה מציע מגוון אפשרויות, כולל מסלולי גולף כמו Lo Romero (6.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ), המספקים מתקנים לפעילויות מגוונות. המרינות הסמוכות, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán, מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף מורסיה, קוסטה קלידה, סמוך לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין שתי ערים מרכזיות: קרטחנה מדרום-מערב (30 ק"מ) ומרסיה מדרום-מערב (34 ק"מ), שתיהן מציעות שירותים מקיפים ואטרקציות תרבותיות. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית גם לעיר אלצ'ה (49 ק"מ), הממוקמת בפרובינציית אליקנטה. הקרבה לאזורים עירוניים גדולים אלו מספקת אפשרויות מגוונות לבילוי, תרבות וקניות, מעבר להיצע המקומי של העיירה.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL589329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
