تقع Torre de la Horadada في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية تشتهر بهدوئها وقربها من البحر المتوسط. يتميز هذا المشروع بموقعه داخل بيئة حضرية متكاملة، حيث تتناغم الحياة اليومية مع إطلالات الساحل. يوفر الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ الرملية والممرات البحرية، مما يجعله خياراً عملياً للباحثين عن سكن قرب البحر مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مركزية نسبياً داخل Torre de la Horadada، مما يضمن قرباً مادياً من المرافق الأساسية. يحتل موقعاً استراتيجياً يربط بين الكثافة السكنية والمناطق المفتوحة، مع سهولة الوصول إلى الميناء الرياضي والمحطة الحدودية بين أليكانتة ومرسية. تسمح التضاريس المستوية تقريباً بالتنقل السهل داخل الحي.
تم تصميم الشقة بمساحة 65 متراً مربعاً لتستوعب غرفتي نوم وحماماً واحداً، مما يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. يركز التوزيع الداخلي على الاستغلال الأمثل للمساحة من خلال مطبخ مفتوح وشرفة خاصة توسع من مساحة المعيشة. يوفر التوجيه الشرقي استفادة من الإضاءة الطبيعية في أوقات الصباح.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970 تقريباً، إلا أن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة لرفع مستوى المعايير الحديثة. تشمل أعمال التحديث تحسينات على العزل الحراري بالزجاج المزدوج وتركيب أنظمة تكييف الهواء. الحالة الحالية تعكس جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لأعمال بناء أو ترميم إضافية.
لا يتضمن هذا العقار موقفاً مخصصاً للسيارات داخل المبنى، حيث يعتمد السكان على مواقف الشارع العامة. كما أنه يفتقر إلى مرافق ترفيهية مشتركة داخل الموقع مثل المسبح أو الحديقة الخاصة، نظراً لطبيعته كشقة في مبنى حضري. المساحة المحدودة للشقة قد لا تناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة دخول سوق العقارات في إسبانيا بميزانية محدودة دون التضحية بالموقع القريب من البحر. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يرغبون في منزل جاهز للسكن فوراً، سواء للعطلات الموسمية أو للإقامة الدائمة بعد التقاعد. يناسب أيضاً أولئك الذين لا يرغبون في الانتظار لسنوات لاستكمال المشاريع تحت الإنشاء، ويفضلون تجنب مخاطر تأخير التسليم المرتبطة بالعقارات الجديدة.
تظهر الانتهاءات الداخلية مستوى جيداً من التجديد، مع أرضيات خشبية في الممرات والغرف وحمامات مجددة بأكسسوارات حديثة. تم تركيب نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. تضمن النوافذ الزجاجية المزدوجة عزلاً صوتياً وحرارياً أفضل، وهو عامل مهم في المناطق الساحلية. يتم بيع العقار مفروشاً بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال ويقلل من التكاليف الأولية لشراء الأثاث.
يبدأ سعر هذا العقار من 204,900 يورو، وهو رقم تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل O-Porto Beach الذي يبدأ من 245,900 يورو. يرجع هذا الفارق في السعر إلى كون العقار مجدداً في مبنى قائم بدلاً من البناء الجديد. توفر نقاط الأسعار مرونة للمشترين بناءً على الطابق والاتجاه، مع احتمال وجود فروقات طفيفة بناءً على حالة الأثاث والانتهاءات.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالروتين اليومي المريح حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمقاهي بضع دقائق سيراً على الأقدام. يعيش السكان هنا إيقاعاً هادئاً بعيداً عن صخوبات المدن الكبرى، مع إمكانية الاستمتاع بجولات مسائية على الرصيف البحري القريب. في الصيف، يزداد النشاط قليلاً بفضل وصول السياح، لكن الحي يحتفظ بطابعه السكني. إنه مكان مناسب للذين يفضلون المشي كوسيلة أساسية للتنقل والتفاعل مع المجتمع المحلي.
توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للخدمات العامة، مع توفر 15 خطاً للحافلات و39 محطة توقف في المنطقة المحيطة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مرافق رياضية مثل Rocódromo Municipal وPinatar Arena لممارسة الأنشطة البدنية. يتوفر خليط متنوع من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة قطرها كيلومتران، مما يعزز من الحياة الاجتماعية في الحي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لـ Torre de la Horadada عند نقطة التقاء البحر المتوسط مع التوسعات العمرانية للبلدة. يمكن رؤية توزيع الشواطئ والموانئ والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بـ Pilar de la Horadada المجاورة والطرق المؤدية إلى مدن أليكانتة ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أقصى جنوب إقليم كوستا بلانكا (Costa Blanca)، على الحدود الإدارية مع منطقة مرسية. يبعد حوالي 49 كيلومتراً عن مطار أليكانت-إلتش، و36 كيلومتراً عن مدن مورسيا وقرطاجنة الكبرى. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أهدأ.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala de la Lombriz، على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، بينما يبعد Playa del Mojón حوالي 2 كيلومتر. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب Lo Romero وLas Ramblas de Orihuela على بعد حوالي 6 كيلومترات. يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية عبر المستشفيات القريبة على بعد 10 كيلومترات تقريباً، وتتوفر محطات لشحن المركبات الكهربائية على بعد 5 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ المحلي بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 11 و 26 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع منخفض فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل ونسب رطوبة مريحة نسبياً في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ Torre de la Horadada بجودة مياهها وحصولها على أعلام زرقاء في بعض المواسم، مما يضمن معايير نظافة وسلامة عالية. توفر المارينا القريبة Puerto Deportivo Miguel Caballero إمكانية لممارسة الرياضات المائية والإبحار. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن القرب من ثلاثة ملاعب رئيسية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أقصى جنوب إقليم كوستا بلانكا (Costa Blanca)، على الحدود الإدارية مع منطقة مرسية. يبعد حوالي 49 كيلومتراً عن مطار أليكانت-إلتش، و36 كيلومتراً عن مدن مورسيا وقرطاجنة الكبرى. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أهدأ.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL295500
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بمقارنة هذا المشروع مع O-Porto Beach الموجود في نفس منطقة Torre de la Horadada، نجد أن هذا العقار يقدم نقطة دخول سعرية أقل (من 204,900 يورو مقابل 245,900 يورو)، مما يعكس الفرق بين العقارات المجددة والعقارات الجديدة تماماً. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Oceanic Apartments في Rojales (التي تبدأ من 475,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع، ومع ذلك فإن تلك المشاريع الأعلى سعراً قد توفر مرافق ترفيهية مجتمعية مثل مسابح وملاعب تنس تفتقر إليها الشقة المستقلة. يقع هذا المشروع في مواجهة مباشرة للعقارات في مناطق سياحية أكثر شهرة مثل Cabo Roig أو Campoamor، ولكنه يوفر بديلاً أكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID