Ce projet immobilier concerne un appartement situé à Torre de la Horadada, dans la province d'Alicante. Construit à l'origine en 1970, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation récente. L'unité propose une surface de 65 m² répartis en deux chambres et une salle de bain. Le bien se trouve à une courte distance de la mer Méditerranée et des services urbains. L'appartement est livré meublé et équipé, avec une orientation à l'Est. Le prix de départ est fixé à 204 900 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine consolidée de Torre de la Horadada. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est inférieure à deux kilomètres. Les commerces de première nécessité et les pharmacies sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Le quartier se caractérise par une densité résidentielle modérée et une infrastructure mature. L'altitude du site est d'environ 35 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ce bien répond à un besoin de logement fonctionnel proche de la côte. La distribution intérieure avec deux chambres convient pour une résidence secondaire ou principale. La présence d'une terrasse privée permet un usage extérieur. La cuisine entièrement équipée et la livraison meublée facilitent une installation immédiate. L'exposition à l'Est favorise l'ensoleillement matinal.
Il s'agit d'un immeuble d'origine datant de 1970, actuellement en état de construction terminée (Gereed). Des rénovations récentes ont modernisé les finitions intérieures et les installations techniques. Le délai d'attente pour une prise de possession est nul. Les performances énergétiques correspondent aux standards de l'époque, améliorées par le double vitrage et la climatisation réversible.
Le projet ne dispose pas de parking privatif attenant; le stationnement s'effectue sur la voie publique. Il n'y a pas de piscine communautaire ni de jardins privatifs dans l'appartement. La surface habitable de 65 m² ne permet pas une extension significative des espaces de vie. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété correspond à des profils recherchant une immersion dans un environnement balnéaire sans les contraintes d'entretien d'une villa. Les couples actifs ou retraités apprécieront la proximité des services. La configuration à deux chambres permet d'accueillir des invités ponctuellement. L'absence de parking privé ne pose pas de problème majeur pour les occupants n'utilisant pas le véhicule quotidiennement. Ce type de bien est adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux plages plutôt qu'une grande surface de terrain. Les investisseurs cherchant un bien locatif pour des vacances d'été trouveront ici un rendement potentiel stable.
La description indique un état excellent suite à une rénovation récente. Cela implique une mise à jour des installations sanitaires et de la cuisine. Les photos suggèrent une salle de bain moderne avec des carrelages de couleur et du mobilier en bois. La cuisine est entièrement équipée et intégrée au salon. La présence de double vitrage indique une isolation thermique et phonique améliorée par rapport à l'original de 1970. La climatisation installée assure le confort thermique. Les sols sont apparentés en matériau moderne. Les murs ont été repeints et les installations électriques vérifiées.
Le prix de vente affiché est de 204 900 euros pour cet appartement de deux chambres. Cette position tarifaire se situe dans une gamme moyenne pour la Costa Blanca Sud. Les coûts de transaction standard incluent la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) applicable aux biens de revente. Les charges de communauté sont généralement faibles compte tenu de l'absence d'équipements de luxe. Le marché local offre peu de variation à ce niveau de prix pour des biens si proches de la mer.
Torre de la Horadada fonctionne comme une station côtière active toute l'année. La vie quotidienne s'organise autour de la promenade maritime et des commerces de proximité. Les habitants peuvent effectuer leurs achats à pied vers les supermarchés et pharmacies. Les matinées peuvent être consacrées à la baignade dans les calas proches ou à des activités nautiques au port voisin. Le rythme de vie reste modéré comparé aux grandes stations touristiques. L'architecture locale, dominée par des immeubles bas, crée une ambiance urbaine dense. Les déplacements vers les golfs nécessitent un véhicule personnel. La présence d'une population mixte influence l'offre de restauration.
L'environnement immédiat offre un niveau d'équipements suffisant pour la vie courante. On compte plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. La santé est couverte par une pharmacie à 750 mètres et un hôpital à environ 10 kilomètres. La structure urbaine permet de circuler aisément à pied pour les besoins quotidiens. Le port de plaisance ajoute une dimension maritime avec une école de voile. Les infrastructures sportives incluent un rocodrome municipal. La connexion avec les villes comme Murcia se fait via l'axe routier N-332.
La carte montre la position de l'appartement à proximité de la ligne côtière. On distingue la tour de guet historique qui donne son nom à la localité. Les accès principaux sont la route N-332 parallèle à la mer. Les zones vertes indiquent les parcours de golf à l'intérieur des terres. La limite provinciale avec Murcia se situe juste au sud du développement urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre de la Horadada se situe à l'extrême sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcia. Cette position permet de profiter des attraits de la Costa Blanca tout en étant proche de la Mar Menor. Les villes voisines fournissent des services plus étendus. La localisation évite la densité touristique massive des stations du nord, offrant une ambiance plus résidentielle et calme.
Les plages de Cala de la Lombriz et Playa del Mojón sont accessibles en moins de quinze minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 49 kilomètres, soit 40 minutes de route. Les golfs comme Las Ramblas et Lo Romero sont situés à environ 6 kilomètres, nécessitant un trajet en voiture. Les supermarchés sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Le port de plaisance se trouve à quatre kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les données historiques indiquent environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 35 mètres offre une protection légère contre l'humidité directe. La présence de la mer modère les extrêmes hivernaux. Ce climat permet un usage extérieur quasi annuel des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Torre de la Horadada sont reconnues pour leur qualité environnementale, souvent labellisées Pavillon Bleu. Le fond marin est peu profond, ce qui facilite la baignade. Les activités nautiques sont centrées autour du port local. Pour le golf, trois parcours majeurs sont accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Les infrastructures sportives terrestres comprennent des centres de fitness à proximité. La promenade maritime offre un itinéraire pour la marche ou le jogging.
Source: OpenStreetMap
Torre de la Horadada se situe à l'extrême sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcia. Cette position permet de profiter des attraits de la Costa Blanca tout en étant proche de la Mar Menor. Les villes voisines fournissent des services plus étendus. La localisation évite la densité touristique massive des stations du nord, offrant une ambiance plus résidentielle et calme.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL295500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme O-Porto Beach dans la même ville, cet appartement offre un prix d'entrée plus bas pour une surface équivalente, mais sans les garanties constructeurs d'un logement neuf. Par rapport aux zones plus au nord comme Torrevieja, Torre de la Horadada offre une densité urbaine plus faible et une ambiance plus calme. Les prix ici restent inférieurs à ceux des zones exclusives comme Cabo Roig. En comparaison avec la province voisine de Murcia, Alicante jouit souvent d'une meilleure réputation en termes de services. Ce bien se situe dans une zone de transition, offrant un équilibre entre coût et qualité de vie.
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