يقع هذا المنزل في توري دي لا أورادادا، بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بالقرب من الحدود مع مرسية. مع أربع غرف نوم وحمامين في مساحة 94 متر مربع، يقدم هذا الم property الساحلي المعيشة العملية. يقع المنزل في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد وشواطئ على بعد 1.6-2.3 كم فقط. يستفيد الموقع من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية. تم تصميم المنزل للمعيشة العائلية المريحة مع قرب سهل من البحر الأبيض المتوسط والخدمات المحلية.
تقدم توري دي لا أورادادا خيار معيشة ساحلي مميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. عند المقارنة مع O-PORTO BEACH في نفس البلدة (بأسعار تبدأ من €245,900)، يقدم هذا المنزل مزايا موقع مماثلة بأسعار مقارنة، مما يشير إلى اتساق القيمة داخل السوق المحلي. مقارنة بالمشاريع الشمالية مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (من €475,000)، تمثل توري دي لا أورادادا قيمة أفضل بكثير، مع أسعار تقريبًا نصف تلك من البديل الشمالي. يعكس هذا التفاوت في الأسعار تقلبات السوق الإقليمية حيث تتطلب المناطق الساحلية الشمالية أسعارًا مميزة. وبالمثل، فإن NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (من €380,000) تظهر أسعارًا أعلى من منزل توري دي لا أورادادا، على الرغم من موقعها الأبعد عن الساحل. تسلط هذه المقارنة الضوء على قيمة توري دي لا أورادادا المقترحة لقربها المباشر من الساحل بأسعار يمكن الوصول إليها أكثر. يخلق موقع الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومرسية وضعًا فريدًا مقارنة بالمشاريع الموضوعة مركزيًا داخل أي من المقاطعتين. يوسع هذا الوصول الثنائي للمقاطعة الموارد الإقليمية المتاحة للمقيمين، مما يقدم خدمات وجذوبات كلا المنطقتين الإدارتين ضمن مسافات معقولة. تبقى مزايا المناخ متسقة عبر هذه المقارنات الإقليمية، مع ساعات شمس مماثلة ودرجات حرارة في جميع أنحاء المناطق الساحلية الجنوبية من أليكانتي ومرسية الشمالية. تصبح المقايضات الأساسية هي السعر، والوصول المباشر إلى الساحل، والتوازن بين وسائل الراحة الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في توري دي لا أورادادا، في النقطة الجنوبية الأقصى من مقاطعة أليكانتي الحدودية مع مرسية. يجلس في منطقة حضرية قائمة مع وسائل الراحة الأساسية في متناول المشي. يقع الملك على بعد حوالي 1.6-2.3 كم من الساحل، مع شواطئ قريبة تشمل كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون. الموقع المرتفع عند 9 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر تصريفًا طبيعيًا ونسيمًا لطيفًا من البحر.
تستوعب تخطيط الغرف الأربع المعيشة العائلية مع المرونة للضيوف أو العمل عن بعد. مع 94 متر مربع من مساحة المعيشة الموزعة على عدة مستويات، يوفر منزل التوون هاوس فصلًا وظيفيًا بين مناطق المعيشة والمناطق الخاصة. يتضمن التصميم تكييف الهواء للراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. توفر الشرفة والتراس الخاص مساحة للمعيشة الخارجية، بينما ترتيب وقوف السيارات في الشارع يلغي الحاجة لمرافق وقوف السيارات المخصصة.
المنزل مكتمل وجاهز للسكن الفوري. كملكية منجزة، يتجنب عدم اليقين المرتبط بالمشتريات قبل البناء. يتبع البناء ممارسات البناء القياسية المتوسطية المناسبة للمناخ الساحلي. يتميز المنزل بأرضيات بلاطية في جميع أنحاء المبنى، عملية لبيئة البحر. جميع الأنظمة الأساسية بما في ذلك تكييف الهواء مثبتة وعاملة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن دون استثمار إضافي أو فترات انتظار.
المنزل لا يشمل مواقف سيارات خاصة، ويعتمد على مواقف السيارات في الشارع التي قد تكون محدودة خلال مواسم الذروة. لا توجد مساحة حديقة خاصة تتجاوز المنطقة الأمامية مع شجرة الليمون. لا يقع المنزل في مجمع سكني مغلق، ويشارك وسائل الراحة المجاورة بشكل عام. قد تكون مساحة المعيشة البالغة 94 متر مربع محدودة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشية أوسع. لا يتم تضمين حمام سباحة خاص مع الملكية.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن معيشة ساحلية مع مرافق عملية. تكوين الغرف الأربعة يستوعب أفراد الأسرة أو الضيوف المنتظمين، مما يجعله مناسبًا للعيش متعدد الأجيال أو أولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر. قربه من الشواطئ والأنشطة الخارجية يتماشى مع تفضيل نمط الحياة النشط في البحر الأبيض المتوسط. يجذب العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للاستخدام الموسمي. الحجم القابل للإدارة والتصميم قليل الصيانة يجعله مناسبًا للسكن بدوام جزئي، بينما الحالة الجاهزة للسكن تعني الاستمتاع الفوري عند الشراء. الحالة المفروشة تلغي الحاجة لشراء الأثاث ونقله. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا المنزل مقدمة متوازنة للمعيشة الساحلية الإسبانية دون تعقيد إدارة بناء جديد. يوفر الإعداد الحضري القائم خدمات أساسية في متناول المشي، مما يسهل التكيف مع بلد جديد. سيقدر المستثمرون الحالة المكتملة التي تسمح بإمكانية التأجير الفوري، خاصة بالنظر إلى جاذبية السياحة في توري دي لا أورادادا. يقدم العقار إمكانية الاستمرارية طوال العام كعقار للإيجار، مع طلب موسمي قوي خلال أشهر السباحة. التخطيط العملي وفصل مساحات المعيشة يجعله أيضًا مناسبًا للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مناطق مخصصة للمكاتب المنزلية مع الحفاظ على حدود بين العمل والحياة في بيئة لطيفة.
يظهر منزل التوون هاوس جودة بناء قياسية متوسطية مناسبة للمناخ الساحلي. الأرضيات البلاطية في جميع أنحاء المنزل توفر المتانة والصيانة السهلة، وهي اعتبارات أساسية في بيئة رملية ساحلية. تساهم البلاط أيضًا في التبريد الطبيعي خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مما يكمل نظام تكييف الهواء. تشملfixtures الحمامات التركيبات القياسية مع حوض وبيديه ودش، وهي ترتيبات عملية تركز على استخدام المياه الفعال وكفاءة المساحة. تم تصميم مساحات المعيشة بعناصر مدمجة مصممة للمعيشة الساحلية، مع اهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية. تتضمن مناطق الشرفة والتراس عناصر هيكلية تعظم إمكانات المعيشة الخارجية، مع خطوط بصرية موجهة نحو الخضرة المجاورة وأشجار الفاكهة. يمثل نظام تكييف الهواء ميزة راحة مهمة في هذه المنطقة المناخية، مع التركيب يشير إلى اهتمام بالمعيشة طوال العام بدلاً من الامتثال الأدنى. من المحتمل أن يستخدم النظام التكنولوجيا الحديثة الموفرة للطاقة المناسبة للسوق الإسباني. المطبخ، على الرغم من عدم تفصيله بشكل مكثف في المعلومات المتاحة، يبدو مجهزًا بالتجهيزات القياسية ومساحة تخزين كافية للاحتياجات اليومية. تشير الحالة المفروشة إلى تضمين الأجهزة والتجهيزات الأساسية التي تلبي المتطلبات السكنية النموذجية دون مواصفات فاخرة. بشكل عام، يوضح العقار جودة وظيفية تركز على المتانة والعملية بدلاً من التشطيبات الممتازة. تعكس أساليب البناء والمواد ممارسات البناء المحلية المثبتة المناسبة للبيئة الساحلية المتوسطية.
يُباع المنزل بسعر يبدأ من €249,000 لمساحة معيشة 94 متر مربع مع مساحة أرض 114 متر مربع. هذا يضعه بتنافسية داخل سوق العقارات في توري دي لا أورادادا، خاصة عند مقارنته بمشاريع مماثلة مثل O-PORTO BEACH في نفس المنطقة (يبدأ من €245,900). الحالة المكتملة للعقار تلغي تكاليف الاستثمار الإضافية المرتبطة عادةً بالمباني الجديدة. يعكس السعر مزايا موقع العقار، وتجهيزات تكييف الهواء، وحالته المفروشة. ضمن المنطقة الأوسع، يمثل هذا التسعير نقطة دخول يمكن الوصول إليها مقارنة بالبدائل في المناطق المجاورة مثل Rojales أو Daya Nueva، حيث تبدأ العقارات المماثلة بأسعار أعلى بكثير.
يقدم منزل التوون هاوس في توري دي لا أورادادا إيقاعًا يوميًا عمليًا تشكله البيئة الحضرية الساحلية. تبدأ الصباحات عادةً بأشعة الشمس على التراس، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات على أشجار الفاكهة في الفناء الأمامي. القرب من المرافق يعني أن المهام اليومية مثل التسوق في السوبر ماركت (827 متر) أو زيارة الصيدلية (753 متر) يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على مركبة. يوجد التدفق الطبيعي بين المستويات، مع فصل بين مناطق المعيشة المشتركة والغرف النوم. يسمح الترتيب المرن لأفراد الأسرة المختلفين بالحفاظ على روتينهم دون إزعاج. يضمن تكييف الهواء درجات حرارة داخلية مريحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، خاصة مهم في منطقة ذات ساعات شمس كبيرة. غالبًا ما تتمحور الأنشطة بعد الظهر حول الشواطئ القريبة، على بعد 1.6-2.3 كم فقط. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى كالا دي لا لومبريز أو بلايا ديل موخون للسباحة، وهو أمر ممكن لمدة خمسة أشهر تقريبًا من السنة عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تجلب الأمسيات فرصًا لاستخدام التراس الخاص للعشاء أو الاسترخاء. يجعل مناخ البحر الأبيض المتوسط المعيشة الخارجية ممكنة طوال العام. يوازن موقع المنزل بين إمكانية الوصول والهدوء السكني، مما يسمب بالتفاعل الاجتماعي في المجتمع والانسحاب الهادئ إلى البيت المنزلي الخاص. القرب من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم يضيف تنوعًا في تناول الطعام للروتين الأسبوعي دون الحاجة إلى سفر واسع.
يستفيد المنزل من بنية تحتية جيدة التطوير تدعم المعيشة اليومية بدون اعتماد على المركبات. الخدمات الأساسية في متناول المشي المريح، مع أقرب سوبر ماركت على بعد 827 متر والصيدلية على بعد 753 متر. هذا القرب يسهل التسوق العفوي والوصول الفوري لضروريات الرعاية الصحية. يربط المنزل بشبكة النقل العام في توري دي لا أورادادا المكونة من 15 مسارًا مع 39 محطة، مما يوفر خيارات التنقل لأولئك بدون مركبات خاصة. يسمح النظام بالوصول إلى المناطق المجاورة بما في ذلك المركز البلدي الأكبر لبيلار دي لا أورادادا وما وراءها. تمثل المرافق الترفيهية بشكل جيد في الجوار، بما في ذلك Rocódromo Municipal لتسلق الصخور على بعد 1.3 كم، و Pinatar Arena على بعد 2.7 كم، ومركز رياضة Montepiedra على بعد 3.8 كم. تقدم هذه الأماكن أنشطة متنوعة لمجموعات عمرية مختلفة واهتمامات مختلفة. يتاح الوصول إلى المرافئ البحرية من خلال Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 4.0 كم، مما يوسع خيارات الترفيه المائي بما يتجاوز أنشطة الشاطئ. تتطلب الخدمات الصحية سفرًا أطول قليلاً،، مع أقرب مستشفى على بعد 9.8 كم، مما يشير إما إلى خدمات طوارئ داخل المجتمع أو زيارات مخططة إلى مرافق طبية أكبر في المراكز الحضرية المجاورة. تدعم البنية التحتية كل من الاحتياجات اليومية العملية والهوايات الترفيهية، مما يخلق بيئة متوازنة حيث يمكن للمقيمين إدارة المهام الأساسية والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية دون متطلبات سفر واسعة.
تظهر الخريطة موقع توري دي لا أورادادا على الحدود الجنوبية لمقاطعة أليكانتي، المجاورة لمرسية. يقع العقار بالقرب من الساحل مع وصول مباشر إلى شواطئ كالا دي لا لومبريز وبلايا ديل موخون. تكشف المنطقة المحيطة عن توزيع متوازن للتطور الحضري والمساحات الطبيعية، مع ملاعب الجولف والموانئ البحرية القريبة. تربط طرق النقل الرئيسية المنطقة بمدن مورسيا وقرطاجنة وإلتشي ضمن 36-44 كم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل توري دي لا أورادادا موقعًا استراتيجيًا في الطرف الجنوبي الأقصى من مقاطعة أليكانتي، مما يخلق موقعًا حدوديًا متميزًا يمزج بين التأثيرات الثقافية. تقع البلدة تحت ولاية بلدية بيلار دي لا أورادادا، التي تخدم كمركز إداري لها مع حوالي 22,967 نسمة. يضع هذا موقع الملكية بالتقريب في منتصف الطريق بين مدينتين إقليميتين مهمتين: مورسيا وقرطاجنة، كلتاهما على بعد 36 كم. إلى الشمال، تقع إلتشي على بعد 44 كم، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر. يخلق موقع الحدود هذا وضعًا فريدًا حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الخدمات والجذبات في مقاطعتي أليكانتي ومرسية، مما يضاعف فعليًا الموارد الإقليمية المتاحة ضمن مسافات سفر معقولة.
يقدم المنزل وصولًا مفضلًا لوسائل الراحة الساحلية، مع الشواطئ القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق. كالا دي لا لومبريز على بعد 1.6 كم، بينما بلايا ديل موخون يمكن الوصول إليها على بعد 2.0-2.3 كم. هذه المسافات تجعل أنشطة الشاطئ عملية للاستمتاع اليومي أو المنتظم بدلاً من الرحلات الخاصة. يستف受益 عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب جودة. يقع نادي جولف لاس رامبلاس دي أوريهويلا على بعد 6.1 كم، ولو روميرو على بعد 6.2 كم، ونادي الجولف الملكي كامبامور على بعد 7.2 كم، مما يوفر التنوع ضمن مسافة قيادة قصيرة. يحافظ المنزل على اتصالات معقولة بالمراكز الحضرية الكبرى. مورسيا وقرطاجنة، كلتاهما مدن مهمة مع خدمات واسعة، تقع على بعد 36 كم. إلتشي، مدينة كبرى أخرى، على بعد 44 كم، مما يوفر الوصول إلى مناطق تسوق وثقافية وأعمال أكبر. يتم تسهيل الوصول الجوي عبر مطار اليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 49 كم، مما يجعل السفر الدولي يمكن إدارته بحوالي 40 دقيقة بالسيارة. تشمل المطارات البديلة فالنسيا على بعد 182 كم ومالاجا-كوستا ديل سول على بعد 357 كم لخيارات توجيه إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المنزل من المناخ المتميز للبحر الأبيض المتوسط في توري دي لا أورادادا، المتميز بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا وفرة من أشعة الشمس مساحات معيشة مشرقة ويدعم الأنشطة الخارجية طوال معظم العام. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.2 درجة مئوية تحافظ على ظروف مريحة، مع درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-26 درجة مئوية نادرًا ما تسبب عدم الراحة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل زيارات الشاطئ والأنشطة المائية مجدية من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يزيد هذا الموسم المائي الطويل من مزايا نمط الحياة الساحلية للعقار. يقع المنزل عند ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يتجنب الفيضانات الساحلية المحتملة مع الحفاظ على تضاريس لطيفة تسهل المشي وركوب الدراجات. الارتفاع المتواضع يوفر تصريفًا طبيعيًا وتغيرات ارتفاع خفية تضيف اهتمامًا بصريًا دون إنشاء منحدرات صعبة. يدعم المناخ المعيشة الخارجية طوال العام، مع التراس والشرفة الخاصة التي تعمل كمساحات معيشة ممتدة خلال معظم الفصول. أنماط الشمس الموثوقة تجعل العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مناخ متسق يدعم نمط الحياة الموجه نحو الخارج في البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم المنزل قربًا من عدة شواطئ جودة ضمن مسافات قصيرة. كالا دي لا لومبريز، على بعد 1.6 كم فقط، وبلايا ديل موخون على بعد 2.0-2.3 كم توفر وصولًا ساحليًا مريحًا. تشمل هذه الشواطئ على الأرجح وسائل الراحة النموذجية لشواطئ البحر الأبيض المتوسط الإسبانية، بما في ذلك الشواطئ الرملية والمياه الهادئة المناسبة للسباحة خلال موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يستف受益 عشاق الجولف من خيارات ملعب متعددة قريبة. نادي جولف لاس رامبلاس دي أوريهويلا (6.1 كم) يقدم ملعبًا تحديًا، بينما لو روميرو (6.2 كم) يوفر تنوعًا إضافيًا. يضيف نادي الجولف الملكي كامبامور (7.2 كم) خيارًا ثالثًا في متناول مسافة القيادة، مما يسمب للاعبي الجولف بالاستمتاع بتصاميم وتحديات ملعب مختلفة. يشمل موقع العقار الوصول إلى مرافق رياضية متنوعة. Rocódromo Municipal لتسلق الصخور على بعد 1.3 كم يوفر أنشطة تسلق داخلية، بينما Pinatar Arena على بعد 2.7 كم ومركز رياضة Montepiedra على بعد 3.8 كم يقدمان خيارات لياقة وترفيه إضافية. تقدم هذه الأماكن بدائل لأنشطة الشاطئ، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة أو لأولئك الذين يبحثون عن روتين لياقة متنوع.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل توري دي لا أورادادا موقعًا استراتيجيًا في الطرف الجنوبي الأقصى من مقاطعة أليكانتي، مما يخلق موقعًا حدوديًا متميزًا يمزج بين التأثيرات الثقافية. تقع البلدة تحت ولاية بلدية بيلار دي لا أورادادا، التي تخدم كمركز إداري لها مع حوالي 22,967 نسمة. يضع هذا موقع الملكية بالتقريب في منتصف الطريق بين مدينتين إقليميتين مهمتين: مورسيا وقرطاجنة، كلتاهما على بعد 36 كم. إلى الشمال، تقع إلتشي على بعد 44 كم، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأكبر. يخلق موقع الحدود هذا وضعًا فريدًا حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الخدمات والجذبات في مقاطعتي أليكانتي ومرسية، مما يضاعف فعليًا الموارد الإقليمية المتاحة ضمن مسافات سفر معقولة.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL786066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID