تقدم هذه الفيلا الحديثة في بيناريس دي سان أنتون بمالقة تجربة سكنية فاخرة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 348 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 920 مترًا مربعًا. يقع المشروع في مجتمع مسور آمن، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال. بفضل قربه من الشواطئ ووسط المدينة وجميع وسائل الراحة، يعد هذا المشروع مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة بيناريس دي سان أنتون المرغوبة في مالقة، وهي جزء من مجتمع مسور آمن. تحيط بها المساحات الخضراء، وتوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة والمرافق اليومية.
يعد هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وحديث ومجهز تجهيزًا جيدًا. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة، بالإضافة إلى مسبح خاص، فإنه يوفر مكانًا مثاليًا للعيش المريح والترفيه.
يعد هذا العقار مشروعًا جديدًا يتميز بتصميم معماري حديث، مع التركيز على الضوء الطبيعي والتكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تتكون الفيلا المكونة من ثلاثة طوابق من مساحات معيشة إضافية مثل قبو النبيذ وغرفة الترفيه، مما يوفر كلاً من الوظائف والراحة.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، ولتحقيق أقصى استفادة من المساحة، قد تتطلب بعض المناطق تخصيصًا لتلبية التفضيلات الفردية. يقع مكان الإقامة على منحدر تل، وعلى الرغم من أنه يوفر مناظر، فقد يتطلب بعض التكيف.
Ref: VL698396
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر أو مكان إقامة دائم. إنه مثالي للعائلات التي تستمتع بالشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية، خاصة تلك التي تقدر الخصوصية والأمان (موقع في مجتمع مسور). بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل، توفر الفيلا مساحة مكتبية مخصصة، كما أن سهولة الوصول إلى المطار والمدينة تجعلها مناسبة للمسافرين المتكررين. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية المختلفة يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة. مع الأخذ في الاعتبار موقعه المتميز وحالة كونه جديدًا، فقد يثير أيضًا اهتمام أولئك الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل أو استثمار مستقر في إسبانيا.
تتميز الفيلا بتصميم معماري حديث مع التركيز على التفاصيل والمواد عالية الجودة. يؤكد التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة، مع أبواب زجاجية تمتد من الأرض حتى السقف تؤدي إلى تراسات واسعة. المطبخ مجهز بالكامل ويمكن تخصيصه حسب متطلبات العميل. تم تشطيب غرف النوم والحمامات بمواد حديثة وتشطيبات راقية. في المنطقة الخارجية، يوجد مسبح خاص بمياه مالحة بتصميم لا متناهي، محاط بحدائق منسقة. الفيلا مجهزة أيضًا بتكييف الهواء، وشرفات مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، بالإضافة إلى مرافق إضافية مثل قبو النبيذ وغرفة الترفيه وغرفة التخزين وغرفة المرافق. من حيث الأمان، يوفر المجتمع نظام أمن على مدار 24 ساعة وبوابة دخول.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3,100,000 يورو. يمتلك العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 348 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 920 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وحالته الجديدة، والمواد عالية الجودة، بالإضافة إلى المساحات الفسيحة ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص. نظرًا لموقعه المتميز والطلب على العقارات عالية الجودة في منطقة مالقة، يعتبر هذا السعر متوافقًا مع السوق.
بيناريس دي سان أنتون هي منطقة سكنية هادئة ومليئة بالمساحات الخضراء، تقع شرق مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز الذي يجمع بين هدوء التلال وسهولة الوصول إلى وسط المدينة والسواحل. تتوفر في المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 2.1 كم، بينما تقع شواطئ بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا على بعد 2.3 كم، مما يوفر للسكان خيارات مريحة للاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 0 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يعني قربها من مستوى سطح البحر ومناخها المعتدل. يوفر ما يقرب من 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر، ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تضمن 40 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول إلى المنطقة، في حين أن المسافة التي تبلغ 14 كم فقط من مطار مالقة تسهل السفر الدولي.
توفر بيناريس دي سان أنتون نمط حياة هادئًا ومريحًا. المنطقة المليئة بالمساحات الخضراء توفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة. على بعد دقائق فقط من الفيلا توجد الشواطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 363 مطعمًا و 81 صيدلية و 64 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. تقع محطات القطار على مسافة قريبة، بينما يوفر 50 موقفًا للحافلات و 40 خط حافلات اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة. يعزز وجود سوبر ماركت على بعد 1.7 كم ومستشفى على بعد 1.5 كم من راحة المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا بيناريس دي سان أنتون، مع تسليط الضوء على قربها من وسط مدينة مالقة والشواطئ وطرق النقل الرئيسية. تشمل النقاط المحددة الشواطئ والمطار وملاعب الجولف ووسط المدينة لتوضيح نمط الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع بيناريس دي سان أنتون في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة في جوار مباشر لمدينة مالقة، مما يوفر الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على هدوء الريف. إنها تقع في قلب كوستا ديل سول (ساحل الشمس)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع، والتي تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز وسهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 2.1 كم فقط، في حين تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا على بعد 2.5 كم. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، مما يوفر الراحة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى بعض ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 13 كم. تقع المرافق في المدينة، مثل السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.6 كم والمستشفى على بعد 1.5 كم، على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.2 كم. توجد 40 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل حركة السكان، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من المرونة لاستكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة مالقة بمناخها المتوسطي، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. حوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع مكان الإقامة على مستوى سطح البحر، وتحيط به المساحات الخضراء، مما يجمع بين مزايا الواجهة البحرية والمناطق الجبلية. التضاريس المستوية (انحدار 0.0٪ إلى الشاطئ) تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ الجميلة على ساحل مالقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 2.1 كم فقط، بينما تقع بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسيا على بعد 2.3 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والسباحة والاستمتاع بالرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى في المنطقة لتلبية احتياجات عشاق الأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيناريس دي سان أنتون في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس، وهي مركز اقتصادي وثقافي هام في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة في جوار مباشر لمدينة مالقة، مما يوفر الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على هدوء الريف. إنها تقع في قلب كوستا ديل سول (ساحل الشمس)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع، والتي تجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن النطاق السعري لهذه الفيلا (3,100,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز في مالقة، ومساحة الأرض الأكبر، ومعايير البناء الأعلى. يقع Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، ولكنه لا يزال أقل من نقطة السعر لهذا المشروع. إن تحديد موقع المشروع في السوق يجعله ممثلاً للقطاع الراقي في مالقة. مقارنة بالمشاريع في إستيبونا، تكمن ميزة هذا المشروع في قربه من مركز حضري رئيسي (مالقة)، والذي يوفر حياة حضرية وتجارب ثقافية أغنى، مع الاستمرار في الاستمتاع بهدوء مناظر البحر والجبال. قد تركز المشاريع في إستيبونا بشكل أكبر على تجربة المنتجع الشاطئي وتتمتع بأسعار أكثر تنافسية، مما يجذب شريحة سوق مختلفة. تكمن فرادة هذا المشروع في موقعه داخل مجتمع مسور، ومساحة الأرض الواسعة، ومعايير التشطيب الفاخرة، وكلها تدعم سعره المرتفع.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
