Diese freistehende Villa in Deifontes, Granada, bietet auf einem 942 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 325 m². Ursprünglich 1996 erbaut und später renoviert, überzeugt die Immobilie mit einer besonderen Aufteilung: einem Hauptwohnbereich und einer separaten, unabhängigen Wohnung. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, wobei lokale Annehmlichkeiten und die Stadt Granada weiterhin praktisch erreichbar bleiben. Die Villa verfügt über Solarmodule, die zur Energieeffizienz beitragen.
Die Immobilie in Deifontes bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder der Costa de la Luz. Küstenimmobilien erzielen in der Regel höhere Preise pro Quadratmeter und bieten direkten Strandzugang sowie eine etabliertere touristische Infrastruktur. Eine ähnlich große Villa an der Costa del Sol könnte beispielsweise deutlich teurer sein, besonders bei erster Strandlinie oder Meerblick. Immobilien in Gegenden wie Marbella oder Estepona sind oft auf Luxus-Annehmlichkeiten und Dienstleistungsnähe ausgerichtet, während Deifontes ein traditionelleres, ländliches andalusisches Erlebnis bietet. Binnenlagen wie Deifontes ermöglichen generell einen niedrigeren Einstiegspreis für umfangreichen Wohnraum. Allerdings erfordern sie eine stärkere Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug und bieten andere Lebensstil-Vorteile, wie größere Ruhe und die Einbindung in das lokale Agrarleben, verglichen mit den lebhaften, oft belebteren Küstenorten. Das Vorhandensein einer separaten Wohnung ist ein praktisches Merkmal, das sie von vielen Standardvillen abhebt und Mehrwert für mehrgenerationale Familien oder solche bietet, die Zusatzeinkommen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie in Deifontes, Granada, liegt eingebettet in eine ländliche Landschaft und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Trotz der friedlichen Atmosphäre befindet sie sich im Binnenland, fernab der Küste. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen ist gewährleistet: Grundlegende Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, eine Balance zwischen Landleben und funktionalem Komfort.
Das Doppelnutzungspotenzial der Immobilie, eine Hauptvilla und eine separate Wohnung, ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Die sieben Schlafzimmer bieten reichlich Platz für große Familien oder Gäste. Das weitläufige Außengelände mit Garten und vielseitig nutzbarer Poolanlage unterstützt Aktivitäten im Freien und Entspannung. Die vorhandenen Solarmodule entsprechen dem wachsenden Wunsch nach nachhaltigem und kosteneffizientem Wohneigentum.
Die Villa wurde 1996 fertiggestellt und ist damit ein ausgereiftes Bauwerk mit etablierten Systemen. Sie wurde renoviert, um den Wohnstandard zu erhöhen. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der fertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeit für Bau oder Fertigstellung. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf umfangreiche Arbeiten schließen lässt.
Diese Immobilie liegt im Binnenland und nicht direkt an der Küste, ein unmittelbarer Strandzugang gehört somit nicht zu den Merkmalen. Trotz des umfangreichen Platzangebots handelt es sich um eine freistehende Villa auf einem privaten Grundstück, nicht Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool oder Fitnessraum. Die ländliche Lage macht für die meisten Wege ein eigenes Fahrzeug erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine geräumige Residenz in einer ruhigen, ländlichen spanischen Umgebung suchen. Die sieben Schlafzimmer und die separate Wohnung machen sie zur hervorragenden Wahl für alle, die viel Platz für die Großfamilie, Besuch oder potenzielle Mieterträge benötigen. Die Binnenlage und der Fokus auf Außenfläche, inklusive Garten und vielseitigem Poolbereich, sprechen jene an, die ein ruhigeres Leben abseits der unmittelbaren Küste schätzen, aber dennoch Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Wer Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten priorisiert, dem bieten die installierten Solarmodule einen deutlichen Vorteil. Sie ist zudem ideal für Menschen, die keine Strandnähe benötigen, aber Bergblicke und die Verbindung zur natürlichen Umgebung schätzen, ein Auto ist für die Fortbewegung und das Erreichen von Dienstleistungen unverzichtbar.
Die 1996 fertiggestellte Villa wurde auf hervorragendem Niveau renoviert, mit Fokus auf Komfort, Stil und Funktionalität. Der Hauptwohnbereich verfügt über eine helle Eingangshalle, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die unabhängige Küche ist gut ausgestattet und verfügt über eine große Speisekammer. Der Schlafbereich umfasst drei gut belichtete Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum, darunter eine Garage und zwei vielseitig verwendbare Räume, die als Werkstatt oder Abstellraum geeignet sind. Darüber hinaus bietet eine vollständig unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit reichlich Vorratsraum und einem Wohnzimmer autarken Wohnraum. Außen bereichern der angelegte Garten mit Gemüsebeet und ein Swimmingpool (derzeit als Gewächshaus umgenutzt, aber leicht rückbaubar) die Attraktivität der Immobilie. Die Integration von 12 Solarmodulen unterstreicht das Bekenntnis zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die freistehende Villa in Deifontes ist zum Preis von 243.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit sieben Schlafzimmern und zwei Bädern auf 325 m² Wohnfläche wider, gelegen auf einem großzügigen 942 m² Grundstück. Der seit 1996 fertige Zustand und die Renovierungen tragen zur Marktpositionierung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Der Preis ist vor dem Hintergrund der Binnenlage und des umfangreichen Wohnangebots zu betrachten, das für die Investition erhebliches Raumvolumen bietet.
Deifontes bietet eine ruhige, ländliche Umgebung für den Alltag, fernab der erschlossenen Küstenorte. Die Immobilie selbst bietet mit ihrer beträchtlichen Größe und der separaten Wohnung Flexibilität für mehrgenerationales Wohnen, die Bewirtung von Gästen oder Mieterträge. Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt, mit Olivenhainen und offenen Feldern. Der tägliche Ablauf beinhaltet wahrscheinlich Fahrten in nahegelegene Orte für umfassende Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen, da die Einrichtungen im Ort selbst eher einfach sind. Die 12 Solarmodule zeugen von einem Fokus auf nachhaltiges Wohnen und niedrigere Energiekosten, ganz im Sinne moderner Ansprüche. Das weitläufige Grundstück bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit und Freizeit im Freien und trägt zu einem entspannten Lebenstempo bei. Die Bergblicke unterstreichen die reizvolle Lage.
Deifontes liegt im Binnenland der Provinz Granada und bietet einen Lebensstil, der mit der natürlichen Umgebung verbunden ist. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt, mit Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und einem langsameren Lebenstempo. Trotz der Ruhe erfordert die Lage die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs, um größere Supermärkte (6,2 km), Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus in 14 km) und andere Annehmlichkeiten zu erreichen. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke sind näher gelegen, in 5,9 km Entfernung. Die Nähe zur Stadt Granada (ca. 20–30 Minuten Fahrt, abhängig von Verkehr und genauer Lage in der Stadt) eröffnet Zugang zu einem breiteren kulturellen, kommerziellen und bildungsbezogenen Angebot. Diese Balance erlaubt es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen und dennoch mit dem städtischen Komfort verbunden zu bleiben.
Diese Karte veranschaulicht die Binnenlage von Deifontes in der Provinz Granada. Sie zeigt die Position der Immobilie relativ zur Stadt Granada und zur weiteren andalusischen Landschaft. Die Karte stellt die Entfernungen zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen dar und ordnet die Erreichbarkeit der Immobilie sowie ihren Charakter als ländlicher Rückzugsort ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Deifontes liegt in der Provinz Granada, im Binnenland hinter der Costa Tropical. Es bietet eine ländlichere und ruhigere Alternative zum Küstenleben. Die Lage ermöglicht einen relativ bequemen Zugang zur historischen Stadt Granada, etwa 20–30 Minuten mit dem Auto, sodass Bewohner von den kulturellen Attraktionen, Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt profitieren können. Im Vergleich zu Küstenorten wie Salobreña oder Almuñécar bietet Deifontes eine grundlegend andere Umgebung, geprägt von landwirtschaftlicher Landschaft und Bergblicken statt Meerblick. Diese Position spricht jene an, die ein ruhigeres Leben mit Verbindung zum Land suchen, aber dennoch vernünftigen Zugang zu einem großen urbanen Zentrum behalten möchten.
Die Villa liegt etwa 107 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was eine längere Fahrt erfordert. Der Flughafen Granada (GRX) ist mit rund 107 km näher gelegen und somit die praktischere Option für Flugreisen. Die nächsten Strände, wie Playa Calabajío, liegen in beträchtlicher Entfernung von 64 km, was zeigt, dass es sich nicht um eine Küstenimmobilie handelt. Für den Tagesbedarf liegt ein Supermarkt 6,2 km und eine Apotheke innerhalb von 5,9 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 14 km entfernt. Golfliebhaber finden Plätze wie La Envía Golf in etwa 102 km Entfernung, weitere Optionen noch weiter entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 8,5 km.
Die Lage in Deifontes, Granada, profitiert vom typischen Klima des andalusischen Binnenlands mit heißen Sommern und milden Wintern. Während spezifische Mikroklima-Daten für Deifontes nicht vorliegen, genießt die Region ganzjährig reichlich Sonnenschein mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind heiß, mit Temperaturen, die häufig über 30 °C steigen, was den Swimmingpool (auch in seiner aktuellen Gewächshaus-Konfiguration) zu einem wertvollen Gut macht. Die umgebende Landschaft lädt dazu ein, die Natur zu genießen, mit sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen. Die Höhenlage und die Binnenposition sorgen für trockenere Bedingungen als an der Küste, besonders im Sommer. Die vermutlich südliche Ausrichtung der Immobilie, wie in der Region üblich, maximiert natürliche Lichteinstrahlung und solare Erträge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Deifontes im Binnenland liegt, befinden sich die nächsten bedeutenden Strände, wie Playa Calabajío, Playa del Caletón und Playa de Cabria, alle etwa 64 km entfernt. Diese Distanz bedeutet, dass regelmäßige Strandbesuche eine geplante Fahrt erfordern. Für Freizeit in der Nähe der Wohnung bieten die Immobilie selbst einen großzügigen Garten und eine Poolanlage mit privaten Freizeitmöglichkeiten. Die umgebende ländliche Landschaft der Provinz Granada bildet die Kulisse für Aktivitäten wie Wandern und das Erkunden der Natur. Golfmöglichkeiten sind weit entfernt, die nächsten Plätze wie La Envía Golf liegen über 100 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL201155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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