Questa villa indipendente a Deifontes, Granada, offre un'ampia superficie abitabile di 325 m² su un terreno di 942 m². Costruita originariamente nel 1996 e successivamente ristrutturata, l'immobile presenta una configurazione unica con una zona giorno principale e un appartamento separato e indipendente. La sua posizione rurale garantisce un ambiente tranquillo, pur rimanendo a una distanza comoda dai servizi locali e dalla città di Granada. La villa beneficia di un impianto di pannelli solari che contribuisce all'efficienza energetica.
L'immobile a Deifontes offre una proposta distinta rispetto ai complessi residenziali sulla Costa del Sol o sulla Costa de la Luz. Le proprietà costiere richiedono tipicamente prezzi più alti al metro quadrato e offrono accesso diretto alle spiagge e un'infrastruttura turistica più consolidata. Ad esempio, una villa di dimensioni simili sulla Costa del Sol potrebbe avere un prezzo significativamente più alto, soprattutto se fronte mare o con vista mare. Le proprietà in zone come Marbella o Estepona sono spesso orientate a servizi di lusso e alla vicinanza ai servizi, mentre Deifontes offre un'esperienza andalusa più tradizionale e rurale. Le località interne come Deifontes presentano generalmente un costo d'ingresso inferiore per spazi abitativi considerevoli. Tuttavia, richiedono una maggiore dipendenza dai trasporti privati e offrono benefici di vita diversi, come maggiore tranquillità e integrazione con la vita agricola locale, rispetto alle vivaci e spesso più affollate località costiere. La presenza di un appartamento separato è una caratteristica pratica che la distingue da molte ville standard, offrendo valore aggiunto per famiglie multigenerazionali o per chi cerca un reddito supplementare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Deifontes, Granada, questa proprietà è immersa in un paesaggio rurale che offre una sensazione di riservatezza. Pur garantendo un'atmosfera tranquilla, si trova nell'entroterra, lontana dal trambusto costiero immediato. La vicinanza ai servizi locali è evidente, con negozi essenziali e strutture sanitarie raggiungibili entro una ragionevole distanza in auto, stabilendo un equilibrio tra vita rurale e comodità funzionale.
Il potenziale di doppia occupazione dell'immobile, con una villa principale e un appartamento separato, si presta a soluzioni abitative flessibili. Le sette camere da letto offrono ampio spazio per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I suoi ampi spazi esterni, che includono un giardino e una versatile zona piscina, favoriscono le attività all'aperto e il relax. La presenza di pannelli solari risponde al desiderio crescente di una casa sostenibile ed economicamente vantaggiosa.
La villa è stata completata nel 1996, il che indica una costruzione matura con impianti consolidati. Ha subito ristrutturazioni per migliorare gli standard abitativi. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, il suo stato completato consente l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per lavori o finalizzazione. Le condizioni dell'immobile sono descritte come eccellenti, il che suggerisce che siano stati effettuati interventi significativi.
Questa proprietà si trova nell'entroterra e non è situata direttamente sulla costa, il che significa che l'accesso immediato alla spiaggia non è una delle sue caratteristiche. Pur offrendo ampi spazi, si tratta di una villa indipendente su un terreno privato che non fa parte di un complesso più grande con servizi condivisi come piscine condominiali o palestre. La posizione rurale dell'immobile richiede l'uso di mezzi propri per la maggior parte degli spostamenti.
Questa proprietà è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in un tranquillo ambiente rurale spagnolo. Le sue sette camere da letto e l'appartamento separato la rendono una scelta eccellente per chi necessita di alloggi significativi per la famiglia allargata, parenti in visita o per un potenziale reddito da affitto. La posizione nell'entroterra e l'enfasi sugli spazi esterni, tra cui un giardino e una versatile zona piscina, attirano chi apprezza uno stile di vita più tranquillo lontano dalla costa immediata, ma desidera comunque l'accesso ai servizi. Per chi privilegia l'efficienza energetica e costi di gestione inferiori, i pannelli solari installati rappresentano un notevole vantaggio. È inoltre ideale per chi non richiede la vicinanza alla spiaggia ma dà valore alle viste montane e al contatto con il paesaggio naturale, considerando che l'auto è indispensabile per muoversi nella zona e accedere ai servizi.
La villa, completata nel 1996, è stata ristrutturata a un livello eccellente, con attenzione a comfort, stile e funzionalità. La zona giorno principale presenta un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo. La cucina indipendente è ben attrezzata con una grande dispensa, per rispondere alle esigenze pratiche. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate e un bagno spazioso. Il piano seminterrato offre ulteriore spazio di servizio, tra cui un garage e due stanze versatili adatte a laboratori o deposito. Inoltre, un appartamento completamente indipendente con due camere da letto, un bagno, una cucina con ampia dispensa e un soggiorno offre un alloggio autonomo. All'esterno, il giardino curato con un orto e una piscina (attualmente riconvertita in serra ma facilmente trasformabile) aumenta l'attrattiva dell'immobile. L'integrazione di 12 pannelli solari segnala un impegno verso l'efficienza energetica e la sostenibilità.
La villa indipendente a Deifontes è disponibile al prezzo di €243.000. Questo prezzo riflette un immobile che offre sette camere da letto e due bagni su 325 m² di spazio abitabile, su un generoso terreno di 942 m². Lo stato completato dal 1996 e le ristrutturazioni contribuiscono al suo posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per essere abitato. Il prezzo va considerato alla luce della posizione nell'entroterra e dell'ampia superficie abitativa offerta, che garantisce un notevole volume di spazio per l'investimento.
Deifontes offre un ambiente rurale e tranquillo per la vita quotidiana, lontano dalle località costiere più sviluppate. La proprietà stessa, con le sue dimensioni considerevoli e l'appartamento separato, offre flessibilità per la convivenza multigenerazionale, l'ospitalità di ospiti o la generazione di reddito da affitto. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla sua natura agricola, con oliveti e campi aperti. Le routine quotidiane comporterebbero probabilmente spostamenti in auto verso i paesi vicini per acquisti completi, ristorazione e servizi, poiché i servizi del villaggio immediato sono più essenziali. La presenza di 12 pannelli solari suggerisce un'attenzione alla vita sostenibile e alla riduzione dei costi energetici, in linea con le preferenze moderne. Gli ampi spazi esterni della proprietà offrono opportunità per il giardinaggio e il tempo libero all'aperto, contribuendo a un ritmo di vita rilassato. La vista sulle montagne aggiunge un ulteriore fascino panoramico alla location.
Deifontes si trova nell'entroterra della provincia di Granada e offre uno stile di vita legato al paesaggio naturale. I dintorni immediati sono caratterizzati da un'atmosfera rurale, con opportunità per attività all'aperto e un ritmo di vita più lento. Pur offrendo tranquillità, la posizione dell'immobile richiede l'uso di mezzi propri per accedere a grandi supermercati (6,2 km), strutture sanitarie (ospedale a 14 km) e altri servizi. Servizi essenziali come una farmacia sono più vicini, a 5,9 km. La vicinanza alla città di Granada (circa 20-30 minuti di auto, a seconda del traffico e della zona esatta della città) offre accesso a una gamma più ampia di opportunità culturali, commerciali ed educative. Questo equilibrio consente ai residenti di godere della pace della campagna rimanendo collegati alle comodità urbane.
Questa mappa illustra la posizione interna di Deifontes nella provincia di Granada. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alla città di Granada e al più ampio paesaggio andaluso. La mappa rappresenta visivamente le distanze dalla costa e dai principali collegamenti di trasporto, contestualizzando l'accessibilità dell'immobile e il suo carattere di rifugio rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Deifontes è situata nella provincia di Granada, nell'entroterra rispetto alla Costa Tropical. Offre un'alternativa più rurale e tranquilla alla vita costiera. La sua posizione garantisce un accesso relativamente comodo alla storica città di Granada, a circa 20-30 minuti di auto, permettendo ai residenti di beneficiare delle attrazioni culturali, dei servizi e delle strutture della città. Rispetto a località costiere come Salobreña o Almuñécar, Deifontes offre un ambiente nettamente diverso, orientato ai paesaggi agricoli e alle viste montane piuttosto che alla vista mare. Questa posizione attrae chi cerca uno stile di vita più tranquillo e a contatto con la terra, mantenendo al tempo stesso un accesso ragionevole a un importante centro urbano.
La villa si trova a circa 107 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), il che richiede un viaggio considerevole. L'aeroporto di Granada (GRX) è più vicino, a circa 107 km, rendendolo un'opzione più pratica per i viaggi aerei. Le spiagge più vicine, come Playa Calabajío, si trovano a una distanza significativa di 64 km, il che indica che non si tratta di un immobile costiero. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a 6,2 km e una farmacia entro 5,9 km. L'ospedale più vicino dista 14 km. Gli appassionati di golf troveranno campi come La Envía Golf a circa 102 km, con altre opzioni ancora più lontane. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8,5 km.
La posizione a Deifontes, Granada, beneficia del clima tipico dell'Andalusia interna, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Sebbene i dati specifici sul microclima di Deifontes non siano dettagliati, la regione gode generalmente di un sole abbondante tutto l'anno, con oltre 300 giorni di sole all'anno. Le estati sono calde, con temperature che superano frequentemente i 30°C, rendendo la piscina (anche nella sua attuale configurazione a serra) un elemento prezioso. Il paesaggio circostante offre opportunità per godere della natura, con colline ondulate e terreni agricoli. L'altitudine e la posizione interna contribuiscono a condizioni più secche rispetto alla costa, soprattutto in estate. L'orientamento della proprietà, probabilmente con esposizione a sud vista la prassi comune regionale, massimizzerebbe la luce naturale e l'apporto solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Deifontes si trovi nell'entroterra, le spiagge significative più vicine, come Playa Calabajío, Playa del Caletón e Playa de Cabria, distano tutte circa 64 km. Questa distanza significa che le visite regolari alla spiaggia richiederebbero un viaggio dedicato. Per il tempo libero più vicino a casa, la proprietà stessa dispone di un ampio giardino e di una zona piscina, offrendo opportunità di svago private. Il paesaggio rurale circostante della provincia di Granada fa da cornice ad attività come escursioni ed esplorazione dell'ambiente naturale. Le opzioni golfistiche sono lontane, con i campi più vicini come La Envía Golf a oltre 100 km.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL201155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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