デフォンデスのこの物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の典型的な物件とは、いくつかの点で異なります。沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、活気あるリゾート、そして多様な国際的なコミュニティを特徴とすることが多いのに対し、この物件は内陸部の静かな田園環境に位置しています。例えば、マラガやマルベリャ周辺の物件は、通常、空港やゴルフコースへのアクセスが格段に良好ですが、価格帯も高くなる傾向があります。デフォンデスは、グラナダ市へのアクセスは比較的良好であるものの、海岸部の利便性や、より温暖な沿岸気候を求める人々にとっては、代替案となるでしょう。この物件の広大な敷地、7つの寝室、独立したアパートメントという構成は、大家族や、よりプライベートで広々とした生活空間を求める人々に適しています。沿岸部の物件が提供する「ビーチライフスタイル」とは異なりますが、こちらはより伝統的なスペインの田舎の生活と、グラナダの文化遺産へのアクセスを提供するものです。価格設定（243,000ユーロから）は、沿岸部の同規模の物件と比較して、より手頃である可能性がありますが、移動手段への依存度が高いことを考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
デフォンデスに位置するこの物件は、グラナダの州都から内陸部にあり、穏やかで田舎の環境を提供します。都市の喧騒から離れた静かな生活を求める人々にとっては理想的な立地です。しかし、主要な都市や海岸線へのアクセスは、日々の生活において移動手段の必要性を強調しています。
7つの寝室と広々としたリビングエリアを備えたこの物件は、大家族、複数の居住者、または趣味や仕事のための専用スペースを必要とする人々に対応できます。独立したアパートメントは、ゲスト用、長期間滞在者用、または賃貸収入の機会として、多様なニーズに応える柔軟性を提供します。
1996年に完成したこの物件は、既存の建物であり、新築プロジェクトとは異なります。このため、購入者は建築プロセスや将来の建設活動に関する不確実性なしに、すぐに居住可能な状態の物件を楽しむことができます。物件は完成しており、購入者は購入後すぐにこの広々とした家での生活を開始できます。
この物件は、広大な敷地と独立したアパートメント、そして現在温室として使用されているプールを備えていますが、一部の購入者が期待するような、すぐに利用可能なプライベートプールは提供していません。また、内陸部に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスや海岸沿いのライフスタイルを求める人々には適していません。都市部への近さを重視する購入者にとっては、距離が制約となる可能性があります。
この物件は、広々とした居住空間、独立したアパートメント、そして田舎の静かな環境を重視する多様な購入者層に適しています。大家族や、複数の世代が一緒に住むことを考えている人々にとって、7つの寝室と独立した居住スペースは理想的です。また、ゲストをもてなす機会が多い人や、賃貸収入を得るための追加スペースを求めている人にも適しています。田園地帯での静かな生活を好み、車での移動に抵抗のない人々にとっては、この物件は理想的な選択肢となります。都市の利便性へのアクセスを維持しながら、都市の喧騒から離れたいと考えている人々にも適しています。さらに、持続可能性に関心があり、ソーラーパネルによるエネルギー効率の向上を評価する購入者にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、20世紀後半に建てられた後、包括的な改修を受けており、現代的な快適さと機能性を備えています。独立したキッチンには広々としたパントリーがあり、整理整頓と料理を重視する人に最適です。居住エリアは明るく、リラックスとエンターテイメントの両方に適した2つの異なる空間に分かれています。3つの寝室は明るく、快適な休息空間を提供します。地下階にはガレージと、ワークショップ、収納、またはレジャースペースとして利用できる2つの追加部屋があります。独立したアパートメントには、2つの寝室、バスルーム、2つの大きなパントリーを備えたキッチン、そして居心地の良いリビングルームがあり、ゲスト用または賃貸用として高い機能性を提供します。屋外には、手入れの行き届いた庭園、菜園、そして温室として利用されているプールがあり、これは容易に本来のプールとしての機能に戻すことができます。12基のソーラーパネルは、エネルギー効率への配慮を示しています。
この物件は243,000ユーロからという価格設定で、グラナダ近郊の広大な邸宅としては競争力のある価格帯にあります。7つの寝室と325平方メートルの広さを考慮すると、これは特に魅力的です。物件は現在完成しており、購入者はすぐにこの広々とした家での生活を開始できます。ただし、提示価格には税金、公証人の手数料、登記費用、仲介手数料は含まれていないことに注意が必要です。これらの追加費用は、最終的な購入コストに影響を与える可能性があります。価格は予告なく変更される場合があるため、最新の情報は常に確認することが推奨されます。
デフォンデスに位置するこの一戸建てヴィラは、田園地帯の静けさと、グラナダの都市圏へのアクセスを組み合わせたライフスタイルを提供します。周辺地域は主に農村部で、静かでリラックスした雰囲気があります。日々の生活には車が不可欠ですが、6km強の距離にあるスーパーマーケットや薬局、14km離れた病院など、基本的な生活必需品へのアクセスは確保されています。この物件は、都市の利便性と田舎の広々とした空間を求める人々に最適です。独立したアパートメントは、大家族の居住者、ゲスト、または賃貸の機会として、さらなる柔軟性を提供します。12基のソーラーパネルは、持続可能な生活への配慮を示しています。
デフォンデスは、グラナダの州都の北東約25kmに位置する静かな町で、田園風景に囲まれています。この地域は、主に農業と小規模な集落で構成されており、都会の生活のペースとは対照的な、穏やかなライフスタイルを提供します。日々の生活必需品は、約6km離れた場所にあるスーパーマーケットや薬局で調達できます。より広範なショッピング、ダイニング、文化的な体験を求める場合は、グラナダ市へのアクセスが可能です。医療サービスは、約14km離れた場所に病院があるため、比較的容易に利用できます。この地域は、静けさと自然とのつながりを重視する人々にとって魅力的ですが、都市の利便性やサービスへのアクセスには、自動車が不可欠です。
この地図は、デフォンデスにおける物件の立地を示しています。周辺は主に田園地帯であり、主要な都市や海岸線からは内陸部に位置しています。この地理的な配置は、静かな環境と、日々の生活やレクリエーションのための移動手段の必要性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デフォンデスは、グラナダ県北東部に位置し、シエラ・ネバダ山脈の麓に近い田園地帯にあります。この立地は、グラナダ市へのアクセスが比較的容易でありながら、より静かで田舎の環境を提供します。約25kmの距離にあるグラナダ市は、歴史的なアルハンブラ宮殿、活気あるタパス文化、多様なショッピングやダイニングのオプションなど、豊富な文化的および商業的アメニティを提供しています。一方、海岸線へは100km以上離れており、マリタイムなライフスタイルを求める人々にとっては、やや不便な立地と言えます。この地域は、山岳風景と広大な農地が特徴であり、自然愛好家や静かな環境を求める人々にとって魅力的です。
この物件は、グラナダの州都から内陸部に位置しており、主要な交通ハブからの距離は長めです。最寄りの空港（グラナダ空港）までは約107km、マラガ空港までも同様の距離です。ビーチへのアクセスも同様に遠く、最も近いビーチでも約64km離れています。ゴルフ愛好家にとっては、最寄りのゴルフコース（La Envía Golf）まで約102kmと、かなりの移動距離が必要です。日々の生活必需品へのアクセスは比較的良好で、スーパーマーケットまで約6.2km、薬局まで約5.9kmです。公共交通機関の利用は限定的であるため、この地域での移動には自家用車が不可欠となります。EV充電ステーションは約8.5kmの距離にあります。
デフォンデスは、アンダルシア地方の内陸部に位置し、典型的な地中海性気候の影響を受けつつも、海岸部とは異なる気候特性を示します。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤ですが、内陸部のため、沿岸部よりも気温差が大きくなる傾向があります。年間日照時間は豊富で、特に夏場は晴天の日が多くなります。プールとしての利用が可能な庭園は、屋外での活動に適した空間を提供しますが、水泳シーズンは主に夏に限定されます。標高は比較的低く、穏やかな丘陵地帯に位置しているため、極端な傾斜はありません。この気候は、屋外での生活を楽しみつつも、夏の暑さ対策と冬の寒さ対策が必要となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りのビーチまでは約64kmと、かなりの距離があります。Playa Calabajío、Playa del Caletón、Playa de Cabriaなどのビーチは、日帰りのレクリエーションには不向きな場合が多いです。ゴルフに関しても、最寄りのコースまで100km以上と、アクセスが困難です。そのため、この地域での生活は、ビーチやゴルフといった典型的な沿岸部のレクリエーション活動よりも、田園地帯でのアクティビティや、グラナダ市への日帰り旅行に重点を置くことになります。物件敷地内の庭園や、菜園、そしてプール（現在は温室として使用）は、自宅でのリラクゼーションや趣味のためのスペースを提供します。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL201155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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